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    Notaria Renzo Alberti

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    Alberto Aguirre
    La prescripción adquisitiva es un modo de adquirir la propiedad de bienes inmuebles mediante la posesión continua durante 10 años, como establece la ley. Los notarios pueden tramitar solicitudes de prescripción adquisitiva cuando existe posesión pacífica y pública como propietario durante ese periodo. El proceso incluye publicar un aviso en periódicos, notificar a posibles terceros interesados, y extender una escritura pública si no hay oposiciones luego de 25 días.

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    La prescripción adquisitiva es un modo de adquirir la propiedad de bienes inmuebles mediante la posesión continua durante 10 años, como establece la ley. Los notarios pueden tramitar solicitudes de prescripción adquisitiva cuando existe posesión pacífica y pública como propietario durante ese periodo. El proceso incluye publicar un aviso en periódicos, notificar a posibles terceros interesados, y extender una escritura pública si no hay oposiciones luego de 25 días.

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    La prescripción adquisitiva es un modo de adquirir la propiedad de bienes inmuebles mediante la posesión continua durante 10 años, como establece la ley. Los notarios pueden tramitar solicitudes de prescripción adquisitiva cuando existe posesión pacífica y pública como propietario durante ese periodo. El proceso incluye publicar un aviso en periódicos, notificar a posibles terceros interesados, y extender una escritura pública si no hay oposiciones luego de 25 días.

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    NOTARIA RENZO ALBERTI

    AV. ARAMBURU 928 SURQUILLO

    Prescripcin adquisitiva de inmuebles


    La prescripcin adquisitiva es un modo de adquirir la propiedad de bienes por la posesin
    contnua de estos durante el tiempo y condiciones que fija la ley, cuando su anterior
    propietario deja pasar el tiempo para reclamarlo.
    La prescripcin adquisitiva consolida una situacin por efecto del transcurso del tiempo.
    Los Notarios se encuentran habilitados para tramitar solicitudes de prescripcin adquisitiva de
    inmuebles cuando existe posesin continua, pacfica y pblica como propietario durante diez
    aos.

    Requisitos

    Solicitud firmada por el interesado y los testigos propuestos, autorizada por abogado.

    Plano de ubicacin, de localizacin y perimtrico y memoria descriptiva del inmueble,


    firmados por ingeniero o arquitecto colegiados y visados por el municipio o autoridad
    administrativa correspondiente.

    Certificacin municipal o administrativa de quien figura como propietario o poseedor


    en sus registros.

    Copia literal del inmueble o certificado de bsqueda catastral, expedidos por los
    Registros Pblicos.

    Declaracin testimonial de no menos de tres ni ms de seis testigos mayores de


    veinticinco aos.

    Evidencia de la posesin del inmueble.

    Recibo de pago del Impuesto Predial correspondiente al ao en el cual se extiende la


    declaracin notarial de prescripcin o constancia de inafectacin de este tributo.

    Presentada la solicitud sta se anota preventivamente en el Registro de Predios y se publica


    un aviso por tres das con un extracto de la misma en el Diario Oficial "El Peruano" y en otro
    de mayor circulacin, con intervalo de tres das tiles entre cada uno de ellos, notificndose
    a(l) titular(es) registral(es), anterior(es) transferente(s), colindante(s) y otras personas
    indicadas en la solicitud.
    El Notario realiza una constatacin del inmueble para verificar la posesin pblica y pacfica
    del solicitante y toma declaracin a los testigos propuestos.
    Transcurridos veinticinco das tiles luego de la ltima publicacin sin que medie oposicin el
    Notario extiende la Escritura Pblica respectiva y remite partes al Registro de Predios para su

    inscripcin.
    En caso de oposicin por terceros el Notario suspende su actuacin y remite el expediente al
    Poder Judicial.

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