Glosario Planeación Urbana

ANLISIS FODA:
El anlisis de fortalezas, oportunidades, debilidades y amenazas es un mtodo de

planeamiento estratgico adoptado amplia y universalmente. Es una forma estructurada
de elaborar un diagnstico concreto de la realidad interna de una organizacin y de su
relacin con el medio externo en el cual se desenvuelve.
AREA METROPOLITANA Es la superficie urbana que, partiendo de un ncleo central, forma la totalidad del territorio de una
metrpoli. Salvo raras excepciones, sus lmites no necesariamente coinciden con divisiones
polticas o administrativas.
REA URBANA:

Territorio urbanizado, es decir dotado de los elementos constitutivos de los centros de poblacin.
Delimitada en los planes de ordenamiento territorial y desarrollo urbano.
REAS DE
URBANIZACIN
PROGRESIVA:

Son las reas urbanizadas realizadas mediante la accin urbanstica por objetivo social, y que no
han concluido con dicha accin urbanstica o aquellas de urbanizacin espontnea que el
Ayuntamiento ha autorizado regularizar, mediante acuerdo de cabildo, segn los tramites que
sealan las leyes en la materia y para complementar sus obras de urbanizacin se sujetan a lo
estipulado para la accin urbanstica de objetivo social siendo identificadas con la clave de las
reas urbanizadas, a la que se aade la sub-clave (UP).
REAS DE RESERVA
URBANA:
Son las reas que corresponden a los terrenos donde se dispone el crecimiento del centro de
poblacin, se identifican con la clave RU.
CATASTRO:

Registro administrativo dependiente del Estado en el que se describen los bienes inmuebles
rsticos, urbanos y de caractersticas espaciales.
El concepto actual de catastro se basa en tres finalidades que le dan sustento:
Dar una base para el planeamiento urbano y rural.
Calcular el monto de las contribuciones como el impuesto inmobiliario.
Guardar la seguridad jurdica del derecho de propiedad a travs de la aprobacin y archivo de
las mensuras (medidas), que son la base de las escrituras de traslacin y dominio.
CENTROS DE
POBLACIN
Las reas constituidas por las zonas urbanizadas, las que se reserven a su expansin y las que
se consideren no urbanizables por causas de preservacin ecolgica, prevencin de riesgos y
mantenimiento de actividades productivas dentro de los lmites de dichos centros; as como las
que por resolucin de la autoridad competente se provean para la fundacin de los mismos.
CENTRO POBLADO
RURAL:
Aquellos lugares que no tienen cien viviendas agrupadas contiguamente o teniendo ms de cien
viviendas stas se encuentran dispersas o diseminadas sin formar bloques o ncleos.

CERTIFICACIN DE
HABITABLE-
UTILIZABLE:
Documentos que se emiten, una vez concluidas totalmente las acciones constructivas
amparadas en la licencia de obra, que demuestra que stas se realizaron de acuerdo a la misma
y como constancia para los trmites legales de ocupacin y titularidad inmobiliaria u otros
procedentes, tanto para viviendas como para otras edificaciones, respectivamente.
COMPATIBILIDAD DE
USO:
Evaluacin que realiza la entidad competente en la estructura municipal, con el fin de verificar si
el tipo de actividad econmica a ser desarrollada por el interesado resulta o no compatible con la
categorizacin del espacio geogrfico establecido en la zonificacin vigente.
CONURBACIN La continuidad fsica y demogrfica que formen o tiendan a formar dos o ms centros de
poblacin.
HABITABLE:
Condicin que se otorga a una vivienda o edificacin que cumple con los requisitos mnimos
exigidos en cuanto a rea, ventilacin, iluminacin, accesibilidad, privacidad, higiene sanitaria y
tcnico constructivos.
ZONIFICACIN La determinacin de las reas que integran y delimitan a un centro de poblacin; sus
aprovechamientos predominantes y las reservas, usos y destinos, as como la delimitacin de las
reas de conservacin, mejoramiento y crecimiento del mismo.

efinicin de planificacin urbana y conceptos relacionados (8)
planeamiento urbano: Planeamiento de una futura comunidad o gua para la expansin de una comunidad actual, de
una manera organizada, teniendo en cuenta una serie de condiciones medioambientales para sus ciudadanos, as como
necesidades sociales y facilidades recreacionales; tal planeamiento incluye generalmente propuestas para la ejecucin
de un plan determinado. Tambin llamada planificacin urbana, ordenacin urbana.

planificacin urbana: Planeamiento de una futura comunidad o gua para la expansin de una comunidad actual, de una
manera organizada, teniendo en cuenta una serie de condiciones medioambientales para sus ciudadanos, as como
de un plan determinado. Tambin llamada planeamiento urbano, ordenacin urbana.

mtodo de planificacin grfica: Sistema de planificacin y control que combina todo la informacin relevante en un
solo plan principal, al permitir el establecimiento de la secuencia y duracin ptimas de las obras; asimismo, se muestra
la interrelacin de todos los esfuerzos que se requieren para completar la construccin del proyecto.

ordenacin urbana: Planeamiento de una futura comunidad o gua para la expansin de una comunidad actual, de una
manera organizada, teniendo en cuenta una serie de condiciones medioambientales para sus ciudadanos, as como
de un plan determinado. Tambin llamada planeamiento urbano, ordenacin urbana.

diseo urbano: Aspecto de la arquitectura y ordenacin urbana que trata del proyecto de estructuras y espacios
urbanos.

proyecto acstico: Planificacin, acabado y amueblamiento de un espacio cerrado para alterar o mejorar sus
propiedades acsticas.

proyecto de decoracin: Planificacin, diseo y amueblamiento de espacios dentro de un edificio en proyecto o
existente. Tambin llamado proyecto de interiores.

proyecto de interiores: Planificacin, diseo y amueblamiento de espacios dentro de un edificio en proyecto o existente.
Tambin llamado proyecto de decoracin.
http://www.parro.com.ar/definicion-de-planificaci%F3n+urbana

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