Derecho Registral....... Informe
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Grupo N 10
Modulo De Derecho Registral Inmobiliario Y
Notariado
Garcia
Enma
Varela
-------------------------------------------------------------------20070007463
Pineda
Lester
Edmudo
Everest
----------------------------------------------------------------------- 9610378
Karla
Consuelo
Sanchez
---------------------------------------------------------------- 20001004064
Saby
Yamileth
Ordoez
------------------------------------------------------------------ 20021006212
Tatiana
Paola
Mendoza
------------------------------------------------------------------ 20041002404
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Universidad
Nacional Autnoma
DERECHO REGISTRAL
Inscripcin
Principios
Materiales
Especialidad
Rogacin
Legalidad
Principios
Registrales
Principios
Formales
Tracto
sucesivo
Formal
Consentimien
to
Materia
Formal
Principios
Mixtos
Fe Publica
Publicidad
Materia
Legitimacion
Formal
Prioridad
Materia
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PRINCIPIOS REGSTRALES.
Son las orientaciones capitales, lneas directrices del
sistema. Resultado de la sintonizacin o condensacin jurdica
registral. Segn SANZ, los principios regstrales son las
reglas fundamentales que sirven de base al sistema registral
de un pas determinado, y que pueden especificarse por
induccin o abstraccin de los diversos preceptos de su
derecho
positivo.
ROCA
SASTRE,
es
el
resultado
PRINCIPIO DE ROGACIN
Tambin
conocido
como
"Principio
de
Instancia",
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extienden
necesariamente
solicitud
de
la
parte
PRINCIPIO DE LEGALIDAD
Por este principio, todo ttulo que se trate de inscribir en
el Registro est sometido a un examen previo, tambin
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Registral,
es
el
anlisis
minucioso
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PRINCIPIO DE PRIORIDAD
Referido directamente al tiempo, por cuanto en el
reconocimiento de determinados derechos, tienen prioridad
los ms antiguos sobre los posteriores; se basa en el apotema
jurdico "PRIOR TEMPORE, POTIOR IURE" (Primero en
tiempo, mejor en derecho); as de acuerdo a este Principio, los
derechos que otorgan los registros, estn determinados por la
prioridad en el tiempo de la inscripcin, esta prioridad en el
tiempo se determina por la fecha, da, hora y fraccin de hora
en que determinado ttulo se presenta al registro.
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admite
prueba
en
contrario
nadie
podr
alegar
por
lo
que
nadie
puede
alegar
su
desconocimiento.
2. Publicidad Formal. la misma que se hace realidad con
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formal
solicitar
como
gravmenes,
Indirecta.
El
usuario
cualquier
certificado
son
certificados
copia
los
literal,
etc.
que
de
Previa
la
PRINCIPIO DE LEGITIMACIN
Segn este principio, se presume que el contenido de las
inscripciones, es cierto y produce todos sus efectos mientras
que estas no sean anuladas o rectificadas. Conocido en la
doctrina como "principio de credibilidad general del asiento",
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tracto sucesivo.
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Este principio no solamente se da en el Registro de
Propiedad inmueble, si no tambin en todos los Registros. en
el Registro de Testamentos no se podr anotar una demanda
sobre nulidad de testamento si previamente no esta inscrito el
testamento cuya nulidad se pretende, no podr inscribirse un
aumento de capital si previamente no est totalmente pagado
el capital suscrito.
PRINCIPIO DE FE PBLICA REGISTRAL
Por este principio, se busca proteger los actos jurdicos
que se hayan producido confiando en el contenido del
registro; es decir, ampara a los terceros adquirentes de
derechos, en base a la informacin contenida en los Registros.
Se halla justificados por la necesidad de proteger la
seguridad jurdica de la contratacin a base de los asientos de
inscripcin que obran en los registros. Si una persona
adquiere derechos de otra, que en el registro aparece con
derecho a otorgarlo, e inscribirse su adquisicin, est en
camino, pero slo en camino de convertirse en tercero
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llamado
de
"Determinacin",
tiene
como
un
criterio
singularizador,
particularizado
de
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se
opongan
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que
que
puedan
resultar
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derechos
de
inscribir
el
titulo
acto
registrable
que
est
vigente
que
fue
presentado
con
anterioridad al Registro.
CLASES DE INSCRIPCIN
Inscripcin Constitutiva: Esta clase de inscripcin
constituye
un
requisito
indispensable
para
que
la
Inscripcin
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Declarativa:
Esta
clase
consiste
en
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Alternative Proxies: