Contrato de Alquiler

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que celebran,
de una parte,
EL ARRENDADOR- PROPIETARIO:
Don Antonio Oblitas Bernal con DNI 27675898, domiciliado en Calle Santa Rosa N 377 y
de la otra parte:
EL ARRENDATARIO- INQUILINO:
Don Juan Segundo Obando Snchez con DNI 27710137, en los trminos y condiciones
sealadas en las siguientes clusulas:
Objeto del contrato:
CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO el
inmueble de su propiedad, sito en Calle Santa Rosa N 377 Jan.
Duracin del Contrato:
CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duracin del arrendamiento ser por 6 meses
forzoso, y comenzar a partir del 11 de enero del 2016 y terminar el 11 de junio del
2016 sin necesidad de aviso previo.
El Contrato podr renovarse a su vencimiento, si ambas partes estn de acuerdo, para lo
cual EL ARRENDATARIO debern informar a EL ARRENDADOR de su deseo de renovar
el contrato, por escrito con una anticipacin no menor de treinta (30) das calendarios a la
fecha prevista para la renovacin, debiendo constar sta de documento escrito.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesin o traspaso del inmueble.
La Renta Mensual:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de Cuatrocientos y 00 / 100
nuevos soles (S/. 400.00) que ser pagada por EL ARRENDATARIO en forma
adelantada, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa.
Del uso del Inmueble:

CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obligan a destinar el inmueble bajo este
contrato exclusivamente a casa habitacin.
Del Pago de Impuestos y Servicios:

CLAUSULA QUINTA: Ser de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar
puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del
arrendamiento del inmueble materia del presente contrato, comprometindose a pagar el
consumo de energa elctrica, agua y cable.
Ser de cuenta de EL ARRENDADOR el pago del Impuesto Predial, y cualquier otro
impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la propiedad inmueble.
De las Modificaciones al Inmueble:
CLAUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrn modificar o alterar los bienes
arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee
realizar deber tener la autorizacin escrita de EL ARRENDADOR, quedando, de ser
realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior de EL ARRENDADOR.
Del Pago de la Garanta:
CLAUSULA SEPTIMA : En garanta del fiel cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones
materia
de
este
contrato, EL ARRENDATARIO entrega
a EL
ARRENDADOR, a la firma del presente contrato, la suma equivalente a Doscientos y 00 /
100 nuevos soles (S/. 200.00).
Dicha suma no podr ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras EL
ARRENDATARIO se encuentren en uso de los bienes arrendados, y ser devuelta sin
intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que EL ARRENDATARIO hayan
acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el inmueble, y EL
ARRENDADOR haya comprobado el estado de stos, los cuales debern encontrarse en
las mismas condiciones en las que les fueron entregados, salvo el deterioro del uso
normal y cuidadoso. La garanta servir para cubrir total o parcialmente el pago de las
obligaciones incumplidas por EL ARRENDATARIO.
De la Clusula de Allanamiento Futuro:
CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5 de la Ley N 30201 que modifica el art.
594 del Cdigo Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato
de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta del mes. Acuerdo a lo
establecido en el art. 330 y siguiente del Cdigo Procesal Civil.
De las Divergencias y Controversias:

CLAUSULA NOVENA: Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o
divergente ser de competencia de los Jueces y Tribunales de Jan.
En seal de conformidad con la totalidad de las clusulas del presente contrato, ambas
partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera
como original, en la ciudad de Jan, a los 11 das del mes de enero del 2016.
FIRMAS LEGALIZADAS NOTARIALMENTE O POR JUEZ DE PAZ EN LUGARES

DONDE NO HAYA NOTARA.
---------------------------------------------------------------------------------------------------ANTONIO OBLITAS BERNAL

JUAN SEGUNDO OBANDO SANCHEZ
DNI N 27675898
DNI N 27710137
EL ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO

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Del uso del Inmueble:

Del Pago de Impuestos y Servicios:

De las Divergencias y Controversias:

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---------------------------------------------------------------------------------------------------ANTONIO OBLITAS BERNAL

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