Cas 1000
Cas 1000
Cas 1000
El derecho a la
prueba no es uno de carcter ilimitado, en el sentido que la sola
admisin produzca convencimiento de los hechos. Se trata, en cambio,
que el juez, admita, acte y valore los medios probatorios y los tenga en
cuenta al momento de tomar su decisin. Lima, diecisis de abril de dos
mil quince.
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE
JUSTICIA DE LA REPUBLICA
Vista la causa nmero dos mil trescientos setenta y dos del dos mil
catorce, con sus expedientes acompaados; en audiencia pblica
llevada a cabo en la fecha y producida la votacin con arreglo a ley;
emite la siguiente sentencia
I. MATERIA DEL RECURSO
En el presente proceso de nulidad de acto jurdico el demandante
Eduardo Meja Pardo ha interpuesto recurso de casacin (pgina
seiscientos sesenta y cinco), contra la sentencia de vista de fecha
diecinueve de junio del dos mil catorce (pgina seiscientos cuarenta y
nueve), dictada por la Quinta Sala Civil de la Corte Superior de Justicia
de Lima, que: (i) confirma la sentencia de primera instancia, del
veinticuatro de junio del dos mil trece (pgina cuatrocientos sesenta y
uno) que declara fundada en parte la demanda; (ii) la revoca en el
extremo que declara la cancelacin de la inscripcin en el Registro
Pblico de la Propiedad Inmueble de Lima, a nombre de la
codemandada Onsima Chvez Snchez del inmueble ubicado en la
manzana P1A, lote 1, Sector III Programa Ciudad Mariscal Cceres del
Distrito de San Juan de Lurigancho (Ex. Mz. P1A, lote 1, AA.HH Jos
Carlos Mariategui San Juan de Lurigancho; y (iii) reformndola,
declara improcedente dicho extremo de la demanda.
II. ANTECEDENTES
1. Demanda.- Por escrito de pgina sesenta y cinco, subsanada en
pgina noventa y cuatro, Eduardo Meja Pardo interpone demanda de
nulidad de acto jurdico contra Onsima Chvez Snchez, Banco de
Materiales en representacin de ENACE en Liquidacin y COFOPRI
para que se declare la nulidad del: 1. Contrato de Compraventa del
inmueble ubicado en la manzana P1A, Lote 1, Sector III Programa
Ciudad Mariscal Cceres del distrito de San Juan de Lurigancho (Ex
el
ttulo
emitido,
luego
del
correspondiente
procedimiento
administrativo de formalizacin de la propiedad basado en el Decreto
Legislativo N 803 y dems conexas. Seala adems que el demandante
pretende obtener la nulidad de actos administrativos emitidos en
ejercicio de facultades estatales, deviniendo en infundada la pretensin.
Mediante escrito de pgina ciento cincuenta la demandada Onsima
Chvez Snchez contesta la demanda sealando que al demandante,
dado su estado de indigente, le dio posada en un rea pequea del
inmueble de su propiedad y que ahora ha venido actuando de manera
asolapada con el propsito de apoderarse del inmueble, contando con la
complicidad de malos elementos del Asentamiento Humano Jos Carlos
Mariategui como tambin sorprendiendo a autoridades con documentos
que son irrelevantes y carentes de eficacia jurdica. Refiere que toda la
gestin realizada para la titulacin e inscripcin registral ha sido
transparente y con documentos legales, no habiendo mala fe de su
parte. Por escrito de pgina doscientos treinta y dos ENACE en
liquidacin, a travs de su apoderado, contesta la demanda sealando
que suscribi con la demandada Onsima Chvez Snchez, con fecha
veinticinco de setiembre de mil novecientos ochenta y nueve un
contrato de compraventa relativo al lote 1 de la manzana P1A, Sector
III Programa Ciudad Mariscal Cceres del distrito de San Juan de
Lurigancho, encontrndose prescrita la accin de nulidad de acto
jurdico. Mediante resolucin de fecha dos de noviembre del dos mil
once, de pgina doscientos sesenta y seis, se aprob el desistimiento
del proceso respecto al demandado Banco de Materiales S.A.C; en
consecuencia concluido el proceso respecto del Banco de Materiales
S.A.C, sin declaracin sobre el fondo de la materia. Mediante resolucin
cuatro, de fecha diez de enero del dos mil doce, expedida en el
cuaderno de excepciones N 000232011-76-1801-JR-CI-29 se declar
nulo todo lo actuado y concluido el proceso respecto de COFOPRI.
3. Puntos Controvertidos.- Se sealaron como puntos controvertidos
los siguientes: 3.1.- Determinar si procede declarar la nulidad de la
compraventa del inmueble ubicado en la manzana P1A, Lote 1, Sector
III-Programa Ciudad Mariscal Cceres del distrito de San Juan de
Lurigancho (Ex manzana P1A, Lote 1, AAHH. Jos Carlos Mariategui,
San Juan de Lurigancho) de fecha veinticinco de setiembre de mil
novecientos ochenta y nueve, celebrado entre la demandada y ENACE.
3.2.- Determinar si procede declarar la nulidad de la inscripcin y/o
rectificacin del ttulo de propiedad registrada efectuado por COFOPRI.