Suelo Habitacional Caracteristicas

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SUELO HABITACIONAL CARACTERISTICAS

H Habitacional: comprende todo tipo de edificaciones para el uso habitacional,


se integra por los siguientes grupos:
Vivienda aislada: una casa-habitacin dentro de un predio destinado para
cultivos o granjas;
Vivienda unifamiliar: una casa-habitacin por familia en cada lote individual;
Vivienda plurifamiliar horizontal: viviendas para dos o ms familias dentro de
un mismo lote, independientemente del rgimen de propiedad que se
constituya, con la caracterstica de que pueden estar aisladas, entrelazadas o
adosadas en forma horizontal, o superpuestas en un nmero no mayor a dos
unidades; y
Vivienda plurifamiliar vertical: viviendas o departamentos agrupados en
edificaciones cuyas unidades estn superpuestas en un nmero mayor a dos
unidades.
H1 Habitacional de densidad mnima;
H2 Habitacional de densidad baja;
H3 Habitacional de densidad media;
H4 Habitacional de densidad alta;
M Mixto: Las zonas en las que la habitacin se mezcla con actividades relativas
al comercio y los servicios, as como con instalaciones de equipamiento
urbano. Por su radio de influencia se clasifican en los siguientes tipos:
MB Mixto barrial: las zonas donde la habitacin es predominante pero
compatible con otros usos comerciales y de servicios estrictamente barriales;
en ellas el uso habitacional no podr ser menor del 75 por ciento de la zona.
Generalmente se constituyen alrededor de los centros vecinales o centros de
barrio, o en corredores internos del barrio.
MD Mixto distrital: las zonas donde la habitacin coexiste en forma equilibrada
con usos comerciales y de servicios cuya zona de influencia es un distrito
urbano, o el conjunto de varios barrios; en ellas el uso habitacional no podr
ser menor del 50 por ciento de la zona. Generalmente se constituyen alrededor
de los subcentros urbanos o en corredores urbanos interzonales, siendo
adecuadas para ubicar los usos de comercio y servicios de mayor impacto, as
como actividades de trabajo de baja incidencia en el medio ambiente.

MC Mixto central: las zonas donde la habitacin deja de ser predominante,


mezclndose con usos comerciales y de servicios de carcter urbano general,
que sirven a la totalidad o a un amplio sector del centro de poblacin; en ellas
el uso habitacional no podr ser menor del 25 por ciento de la zona.
Generalmente se constituyen alrededor de los centros o subcentros urbanos, o
en corredores urbanos, donde por razones de impacto en la imagen urbana,
deben excluirse los usos comerciales y de servicios de mayor impacto.

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