El contrato: partes y terceros

Por Carlos A. Hernndez

I. Introduccin

El Cdigo Civil y Comercial se ocupa sistemtica y ordenadamente de

los Efectos del contrato a partir del Captulo 9 de la teora general, que
interacta y dialoga con otros, en particular, con el Captulo 11 del
Subcontrato, el 12 de los Contratos conexos, y el 13 sobre Extincin,
modificacin y adecuacin del contrato. La metodologa seguida importa una
franca superacin del Cdigo de Vlez, en cuanto ordena lgicamente los
principales aspectos que conciernen a las consecuencias que resultan del
contrato, facilitando la labor de los operadores jurdicos jueces, abogados,
escribanos- y de la doctrina.

No sorprende que la regulacin de los efectos principie con la afirmacin

del llamado efecto relativo del contrato -directamente vinculado al principio de
eficacia vinculante (art. 959)-, en cuanto constituye uno de sus hilos
conductores.

As, el art. 1021 dispone que El contrato slo tiene efecto entre las partes
contratantes; no lo tiene con respecto a terceros, excepto en los casos
previstos por la ley. Del mismo se desprende que: a) Son protagonistas
principales del contrato, las partes, categora contrapuesta a la de terceros,
respecto de los cuales sus efectos directos no les alcanzan, salvo supuestos de
excepcin reconocidos legalmente; b) Su extensin requiere de una necesaria
articulacin con otras normas, en especial, las que conciernen a la nocin de
parte (art. 1023) y de sucesores universales (art. 1024); a la situacin de los
terceros (art. 1022); a la incorporacin de terceros al contrato (arts. 1025 y ss);
al rgimen de contratos conexos (arts. 1073, 1074 y 1075) y de subcontratacin
(art. 1069 y ss), sin desconocer por ello, el impacto de las leyes especiales,
como la de Defensa del Consumidor (Ley 24.240).

En este trabajo nos ocuparemos brevemente de esos ejes.

II. El efecto relativo de los contratos. Horizontes actuales

El efecto relativo de los contratos, encuentra sus orgenes en el Derecho

Romano -habiendo sido recogido en el Cdigo Justinianeo-1, y alude a que no

1
Este principio se expresa a travs de la locucin latina "Res inter alios acta vel pudicata, alteri
nec prodest, nec nocet" (La cosa hecha o juzgada entre unos no aprovecha ni perjudica a
terceros) extrada del Digesto (PAULO: Lib. II, Tt. XIV, Ley 27, Pargrafo IV). Sobre el principio
puede verse a, SALAS, Acdeel E., La regla res inter alio acta, JA, 1952-IV-3; reeditado por
RCyS 2014-VII-259; COMPAGNUCCI DE CASO, Rubn H., El efecto relativo de los
contratos, L.L. 2007-B-1108 y ss.; HERNNDEZ, Carlos A., Acerca del principio de relatividad
puede resultar de un contrato realizado por dos partes una obligacin o un
derecho para terceros.

En la poca de la Codificacin ese principio fue afirmado apelndose a

la autonoma de la voluntad2, toda vez que, no se conceba que dos personas
pudieran, por su solo consentimiento, convertir a otra en acreedor o deudor sin
su aprobacin. Las partes son libres para estipular cuanto consideren oportuno
a sus intereses, y cuando as lo hacen, sus acuerdos habrn de tener eficacia
entre ellas, no siendo posible que perjudiquen ni beneficien a terceros. En el
Cdigo derogado la regla resultaba de los artculos 1195 y 11993.

La relatividad que se predica para los efectos del contrato del que da
cuenta el artculo 1021, importa reconocer la existencia de dos categoras de
sujetos, a saber, las partes y los terceros, sobre las cuales el nuevo Cdigo
establece soluciones especiales que luego trataremos (arts 1022 y 1023). De
este modo, la frmula legal, mejora las normas derogadas (art. 1195 y 1199),
no slo por cuanto comienza claramente por la afirmacin de la regla, sino
tambin porque no le concede a la misma carcter absoluto introduce la
excepcin proveniente de ley-4, lo cual se expresa en muchas normas
relacionadas.

A fin de entender correctamente los alcances del principio de eficacia

relativa ha existido tradicional consenso en cuanto a la necesidad de distinguir
entre los efectos directos e indirectos del contrato5. Se trata de una
diferenciacin a la que no recurre expresamente el art. 1021, pero que parece
surgir de una hermenutica sistemtica con otras soluciones que trae el
legislador.

Se ha dicho que los efectos indirectos conciernen a la necesidad de los

terceros de respetar el contenido del acuerdo de las partes, en la medida que

de los efectos del contrato y sus tensiones actuales, RDPyC, N 2007-2 Contratos Conexos,
Editorial Rubinzal-Culzoni, pg. 21 y ss.
2
LORENZETTI, Ricardo L, Tratado de los contratos. Parte general, Rubinzal-Culzoni, 2004,
pg. 476.
3
Hacindose aplicacin de esta idea, se ha dicho que El acuerdo transaccional celebrado
entre la actora y la aseguradora citada en garanta, mediante el cual acordaron el modo en que
se aplicaran las normas de emergencia sobre pesificacin de las obligaciones en dlares
estadounidenses y cmo se convertira a pesos el monto de la franquicia contemplada en la
pliza contratada, resulta inoponible a la asegurada, pues, mal pueden el presunto usuario y la
compaa de seguros, mediante un convenio privado, modificar o interpretar los alcances del
contrato de seguro en perjuicio del derecho invocado por el asegurado y sin su intervencin,
conforme lo previsto por los arts. 1195 y 1199 del Cd. Civil; en Cmara Nacional de
Apelaciones en lo Comercial, sala A, Almeida, Graciela E. c/ Transportes Metropolitanos
General Roca S.A., 04/04/2006, La Ley Online, AR/JUR/1840/2006.
4
El art. 1199 del Cdigo de Vlez contena una estructura ms cerrada en cuanto sostena que
Los contratos no pueden oponerse a terceros, ni invocarse por ellos, sino en los casos de los
artculos 1.161 y 1.162.
5
As, la Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires, en autos Mena, Jos R. c/
Citibank NA. s/ regulacin por diferencia de valor, dijo que En la aplicacin del axioma "res
inter alios acta allis neque nocere neque prodesse potest", debe distinguirse entre los efectos
directos y los efectos indirectos del contrato, porque de lo contrario pueden producirse errores
de graves consecuencias (Del voto del juez Salas Mayora); sentencia del 14 de Abril de
2004, La Ley online 14/99244.
no los grave o perjudique, guardando una obligada convivencia con el principio
alterum non laedere -recogido en el art. 1716 del Cdigo unificado-, por
cuanto como se ha sealado con agudeza el crdito es tambin, como la
relacin real un derecho absoluto: no en el sentido que todos los terceros
estn llamados a cumplirlo, sino en el que todos los terceros tienen el deber de
respetarlo no dandolo injustamente6. Sobre esta perspectiva DIEZ-PICAZO
y GULLN sostienen -en criterio compartido en nuestra doctrina7- que ...una
cosa es que el contrato no pueda crear derechos y obligaciones para terceros
sin su consentimiento, y otra distinta que estos terceros tengan que contar con
l y sus efectos, agregando que ...con razn deca Ihering que todo negocio
jurdico produce un efecto reflejo para los terceros porque, al igual que ocurre
en el mundo fsico, todo hecho jurdico no se puede aislar en el mundo jurdico,
sino que se relaciona con su entramado8.

Por su parte, los efectos directos, dan cuenta del plan prestacional
emergente del negocio. Lgicamente, se proyectan sobre las partes, salvo
disposicin legal que autorice su extensin a terceros. Ello sucede con la
estipulacin a favor de tercero (art. 1027) -supuesto tradicional hoy
recepcionado de un modo ms preciso y completo-, y ms intensamente con la
conexidad contractual, sobre la cual el Cdigo Civil y Comercial avanza
sensiblemente aunque con lmites razonables- al reconocer la expansin o
privacin de ciertos efectos directos de un contrato hacia otros con los cuales
se encuentra vinculado (arts. 1073, 1074 y 1075), aceptando la unidad negocial
que hace partcipes a todos los interesados. Se encuentra aqu un punto
interesante de contacto y de dilogo con el rgimen especial de defensa del
consumidor, dentro del cual la conexidad se acepta con mayor frecuencia y
naturalidad (art. 1092; y arts. 4, 5, 36 y 40 Ley 24.240).

De este modo, la regla del efecto relativo se encuentra reformulada en

sus alcances y proyecciones9, dentro de una nueva teora del contrato10 de la
que da cuenta el Cdigo unificado, que responde a la bsqueda de soluciones
de mayor equidad y justicia, puesto que no parece pertinente predicar la
absoluta autonoma e independencia de los contratos en el contexto actual de
fuerte globalizacin, que importa una marcada complejidad bajo la cual los
negocios se formalizan y expresan. La apertura a estas nuevas fronteras lejos
de erosionar la seguridad jurdica, contribuye a su afianzamiento.

6
DE LORENZO, Miguel F., La proteccin extracontractual del contrato, L.L. 1998-F-927. En
esa lnea se ha dicho que Si el tercero causa un perjuicio al contratante, hay una
responsabilidad extracontractual, por lesin al crdito, a las expectativas contractualesEl bien
jurdico protegido es el contrato como posicin jurdica o hecho jurdico, LORENZETTI,
Ricardo L, Tratado de los contratos. Parte general, op. cit., pg. 499.
7
NICOLAU, Noem L., Fundamentos de Derecho Contractual, La Ley, 2009, T. I, pg. 307;
HERNNDEZ, Carlos A., Acerca del principio de relatividad de los efectos del contrato y sus
tensiones actuales, op. cit., pg. 23.
8
Sistema de Derecho Civil, Tecnos, Madrid, 2001, v. II, pg. 86.
9
ESBORRAZ, David y HERNNDEZ, Carlos A., Alcances y proyecciones del fenmeno de la
vinculacin negocial en el mbito de los contratos, en Trabajos del Centro, Revista del
Centro de Investigaciones de Derecho Civil, Facultad de Derecho, Universidad Nacional de
Rosario, Rosario, 1997, N 2, op. cit., pg. 34.
10
LORENZETTI, Ricardo, Esquema de una teora sistmica del contrato, L.L. 1999-E-1168.
III. La categora de parte contractual: alcances

A. Introduccin

La vida negocial exhibe diferentes modos a travs de los cuales se

puede acceder al rol de parte en un contrato, sea a travs de la propia
actuacin o mediante la colaboracin de agentes, corredores o representantes
del interesado. Estas variantes aparecen suficientemente explicitidas en el art.
1023 que afirma Se considera parte del contrato a quien: a) lo otorga a nombre
propio, aunque lo haga en inters ajeno; b) es representado por un otorgante
que acta en su nombre e inters; c) manifiesta la voluntad contractual, aunque
sta sea transmitida por un corredor o por un agente sin representacin.

La reforma apunta a precisar el concepto de parte, con todas las

expresiones que pueden reconocerse en la praxis. A esos efectos se
determina el rol de los agentes, corredores y representantes, para lo cual se
establecen reglas especiales a las que hay que recurrir a los fines de
comprender acabadamente el rgimen.

B. Los diferentes supuestos comprendidos dentro de la categora de

parte contractual

El Cdigo de Vlez no brindaba un concepto de parte contractual al

tiempo que, de modo equivocado, en la definicin de contrato (art. 1137
derogado) entenda que el mismo se verificaba cuando varias personas se
ponan de acuerdo. La expresin dio lugar a fuertes y uniformes crticas de
nuestra doctrina, que el nuevo Cdigo viene hoy a resolver.

Por lo dicho, cabe reconocer la pertinencia de aportar una regla especial

precisa sobre el particular, que armoniza con el nuevo concepto de contrato
(art. 957), y contiene las variantes bajo las cuales se puede acceder al rol de
parte contratante11. El elemento definitorio de la categora de parte
habitualmente es la titularidad del inters que se regula por el contrato. Por
excepcin puede que el rol de parte se sustente en la confianza generada a la
contraparte.

1. Contratacin directa o por va de agentes o representantes

Usualmente el contrato es celebrado por el interesado actuando a
nombre y por cuenta propia; tal lo admitido implcitamente en el inc. a) del art-
1023. Puede suceder tambin que el contratante obre a nombre propio aunque
por cuenta de otro. En tal caso, pese a quebrarse la identificacin entre parte y
titular del inters, se juzga que quien acta a nombre propio debe asumir los
efectos del contrato debido a la confianza que su proceder despierta en el co-
contratante. Existen ejemplos contudentes de lo dicho. El supuesto
paradigmtico es el del mandato sin representacin, respecto del cual se
dispone que Si el mandante no otorga poder de representacin, el mandatario
acta en nombre propio pero en inters del mandante, quien no queda
11
STIGLITZ, Rubn S., Contratos civiles y comerciales. Parte General, La Ley, Buenos Aires,
2010, Tomo I, pg. 623.
obligado directamente respecto del tercero, ni ste respecto del mandante.
(art. 1321).

Por lo dems, la complejidad de la vida contempornea exige con

frecuencia la colaboracin de otros sujetos12. As ocurre con los
representantes, los agentes y los corredores, a los cuales refieren los inc. b y
c) del art. 1023 a los efectos de determinar quien asume el carcter de parte.

Sobre la actuacin del representante en el contrato caben varias

consideraciones. Inicialmente se recuerda que uno de los aciertos
metodolgicos del Cdigo Civil y Comercial, es regular especialmente, y en
oportunidad de los actos jurdicos, a la figura de la representacin. All se dice
que Los actos jurdicos entre vivos pueden ser celebrados por medio de
representante, excepto en los casos en que la ley exige que sean otorgados
por el titular del derecho (art. 358, primer prrafo), y que Los actos
celebrados por el representante en nombre del representado y en los lmites de
las facultades conferidas por la ley o por el acto de apoderamiento, producen
efecto directamente para el representado (art. 359). En consecuencia, cuando
el inc b) del art. 1023 seala que parte del contrato es el representado y no el
representante, no hace ms que aplicar al mbito contractual la solucin
general antes referida.

Situaciones diferentes, aunque prximas, suceden con los agentes y

corredores, que pacficamente la doctrina excluye del mbito de la
representacin. Los primeros, se obligan a promover negocios por cuenta de
otra -denominada preponente o empresario-, de manera estable, continuada e
independiente (art. 1479)13. Los segundos, median en la negociacin y
conclusin de negocios, sin tener relacin de dependencia o representacin
con ninguna de las partes (art. 1345). En ese contexto se entiende que ni el
agente ni el corredor sean partes del contrato, y que en tales casos, l negocio
alcance a aqul cuya voluntad se ha transmitido (art. 1023, inc. b y c).

2. La situacin de los sucesores universales. Su actuacin habitual como

partes y excepcional como terceros
El art. 1024 seala que Los efectos del contrato se extienden, activa y
pasivamente, a los sucesores universales, a no ser que las obligaciones que
de l nacen sean inherentes a la persona, o que la transmisin sea
incompatible con la naturaleza de la obligacin, o est prohibida por una
clusula del contrato o la ley. Desde un punto de visto metodolgico, parece
preciso el tratamiento particular de los sucesores universales, toda vez que,
aunque a priori son parte, por excepcin pueden ser ajenos al contrato,
asumiendo el rol de terceros14.

12
LORENZETTI, Ricardo L, Tratado de los contratos. Parte general, op. cit., pg. 477.
13
No se los debe confundir con el llamado agente, nuncio o mensajero, que prevean los arts.
1147 y 1151 del Cdigo derogado, que actuaban como meros portavoces o vehculos de la
declaracin de voluntad del interesado en acceder al contrato. Al respecto puede verse a
Noem L. NICOLAU, Fundamentos de Derecho Contractual, op. cit., pg. 115.
14
Se sigue de este modo el criterio de nuestra doctrina. As, NICOLAU, Noem L., idem, pg.
308.
 Se consagra as, una norma especial relativa al rol de los sucesores
universales en el contrato, quienes ya no podrn ser exclusivamente
identificados con los herederos, toda vez que, existen sucesores universales
motis causa15, pero tambin entre vivos. La distincin es relevante en
cuanto pueden reconocerse en el derecho vigente diferencias de efectos en
orden a las responsabilidades que pueden resultar de la transmisin.
Justamente, es en el art. 400 del Cdigo Civil y Comercial, donde se dice que
Sucesor universal es el que recibe todo o una parte indivisa del patrimonio de
otro; y de modo concordante, la primera parte del art. 2278 afirma que Se
denomina heredero a la persona a quien se transmite la universalidad o una
parte indivisa de la herencia. Los textos hablan por s mismo, y no hay dudas
que la ubicacin del art. 400 en el Ttulo de los "Hechos y Actos Jurdicos",
impide la absoluta asimilacin entre sucesor universal y heredero 16, lo que
reviste importancia en orden a la figura del sucesor universal "entre vivos",
cuyas expresiones ms salientes se dan en materia de transferencia de fondo
de comercio (art. 1 de la Ley 11.867) y en la cesin de herencia. Por ejemplo,
en la tipificacin de este ltimo contrato, el nuevo Cdigo afirma que El
cesionario adquiere los mismos derechos que le correspondan al cedente en
la herencia. Asimismo, tiene derecho de participar en el valor ntegro de los
bienes que se gravaron despus de la apertura de la sucesin y antes de la
cesin, y en el de los que en el mismo perodo se consumieron o enajenaron,
con excepcin de los frutos percibidos (art. 2304)17.

C. Unidad o pluralidad de sujetos dentro de cada parte

Cada parte contratante puede estar integrada de modo simple o plural.

La plurisubjetividad presenta problemas en orden al ejercicio y ejecucin de los
derechos y obligaciones del contrato. Al respecto, el nuevo Cdigo consagra
norma de inters. As, la ltima parte del art. 1027 dispone que Si la
prestacin es a favor de varios interesados, puede suspenderse la parte
debida a cada uno hasta la ejecucin completa de la contraprestacin. De
igual manera, la segunda parte del inc. a) del art. 1078, relativa a la extincin
unilateral del contrato dispone que La comunicacin debe ser dirigida por
todos los sujetos que integran una parte contra todos los sujetos que integran
la otra.

15
Otra cuestin que tambin ha venido a resolver el Cdigo Civil y Comercial concierne a la
figura del legatario de cuota, que al haber sido derogada, evita las discusiones que sobre su
naturaleza jurdica se dieran en nuestro derecho. El instituto no debe confundrselo con el
heredero de cuota que prev el art. 2488.
16
Este criterio -aunque polmico- viene del Proyecto de 1998, y fue consagrado en el Proyecto
del PEN de 1993 (art. 895).
17
Esta postura ha sido sostenida magistralmente en el rgimen anterior por Eduardo A.
ZANNONI, en Cesin de derechos hereditarios, Revista del Notariado N 811, pg. 1397. All
afirma que La doctrina en general ha sostenido que el cesionario es un sucesor particular.
Personalmente he sostenido lo contrario. Asociamos sucesin universal con transmisin de
derechos por causa de muerte, y nos parece que por actos entre vivos no hay sucesin
universal. Sin embargo, si el cesionario adquiere el todo o una parte alcuota en la
universalidad, es evidente que es un sucesor en la universalidad. No es un sucesor universal,
digamos, del cedente en el sentido que sucede universalmente en el patrimonio del cedente,
porque no hay tal transmisin patrimonial, pero s hay sucesin en la universalidad de los
derechos transmitidos que corresponden al cedente.
D. Circulacin convencional o legal del rol de parte

1. Transmisin de la calidad de parte

La circulacin de la calidad de parte puede ser voluntaria o verificarse

por ministerio de la ley18. Son expresiones de la primera, el contrato por
persona a designar (art. 1029), el contrato por cuenta de quien corresponda
(art. 1030), y la cesin de posicin contractual (art. 1636). Por su parte,
constituye un ejemplo de transmisin operada por imperio de la ley, la
constituida a favor de quien habite el inmueble locado y acredite haber recibido
del locatario ostensible trato familiar durante el ao previo al abandono o
fallecimiento (art. 1190).

2. La cuestin de la circulacin en relacin a los sucesores universales mortis

causa

Como ya se adelant en el punto III.B.2, una situacin especial se

presenta en relacin a los sucesores universales mortis causa19, de la que da
cuenta el referido art. 1024, en cuanto consagra la regla de la transmisibilidad
de los efectos activos y pasivos del contrato, lo cual resulta coherente con la
solucin general consagrada en materia de actos jurdicos20 y la establecida en
el mbito sucesorio. Aqu tambin la circulacin de la calidad de parte -
respecto a dichos sujetos- opera por ministerio de la ley21.

El art. 2277 dispone que La muerte real o presunta de una persona

causa la apertura de su sucesin y la transmisin de su herencia a las
personas llamadas a sucederle por el testamento o por la ley. La
responsabilidad que resulta de la transmisin se limita al patrimonio recibido,
habida cuenta que el art. 2317 establece que El heredero queda obligado por
las deudas y legados de la sucesin slo hasta la concurrencia del valor de los
bienes hereditarios recibidos. En caso de pluralidad de herederos, stos
responden con la masa hereditaria indivisa.

18
STIGLITZ, Rubn S., Contratos civiles y comerciales. Parte General, op. cit., pg. 656.
19
Cuando se trata de sucesores universales entre vivos, rigen por el contrario, sus reglas
especiales. As, en la transferencia del fondo de comercio, aunque el adquirente no asume a
priori- las deudas del enajenante, el art. 11 dice que Las omisiones o transgresiones a lo
establecido en esta ley, harn responsables solidariamente al comprador, vendedor, martillero
o escribano que las hubieran cometido, por el importe de los crditos que resulten impagos,
como consecuencia de aqullas y hasta el monto del precio de lo vendido. De similar modo, el
art. 225 de la LCT de igual modo establece que En caso de transferencia por cualquier ttulo
del establecimiento, pasarn al sucesor o adquirente todas las obligaciones emergentes del
contrato de trabajo que el transmitente tuviera con el trabajador al tiempo de la transferencia,
aun aqullas que se originen con motivo de la misma. El contrato de trabajo, en tales casos,
continuar con el sucesor o adquirente, y el trabajador conservar la antigedad adquirida con
el transmitente y los derechos que de ella se deriven.
Por su parte, en el contrato de cesin de derechos hereditarios se sostiene que El cesionario
debe reembolsar al cedente lo que ste pague por su parte en las deudas y cargas de la
sucesin hasta la concurrencia del valor de la porcin de la herencia recibida (art. 2307, primer
prrafo).
20
El art. 398 dispone que Todos los derechos son transmisibles excepto estipulacin vlida de
las partes o que ello resulte de una prohibicin legal o que importe trasgresin a la buena fe, a
la moral o a las buenas costumbres.
21
NICOLAU, Fundamentos de Derecho Contractual, op. cit., pg. 320.
 La transmisibilidad no es absoluta. En los supuestos que a continuacin
se enuncian, el contrato no se transmite a los sucesores universales. Ello
ocurre cuando: a) Las obligaciones que de l nacen sean inherentes a la
persona22; b) La transmisin sea incompatible con la naturaleza de la
obligacin; c) Est prohibida por una clusula del contrato o la ley. En estas
causales no hay ninguna variante con relacin al Cdigo de Vlez.

IV. Los terceros y el contrato

El nuevo Cdigo regula de manera especial la categora de los terceros

a fin de determinar las consecuencias que para ellos resultan del contrato.
Implcitamente da cuenta de variantes o especies de terceros, respecto de las
cuales se producen diferentes efectos. As en el art. 1022, se afirma que El
contrato no hace surgir obligaciones a cargo de terceros, ni los terceros tienen
derecho a invocarlo para hacer recaer sobre las partes obligaciones que stas
no han convenido, excepto disposicin legal.

Aunque la norma no aporta un concepto general, no es forzado

sostener a partir de la misma, que tercero en un contrato es todo aquel que no
asume el rol de parte. Se trata de una nocin construida por va de exclusin 23,
y a la que pacficamente ha recurrido hasta ahora nuestra doctrina.

Tampoco el art. 1022 clasifica a los terceros. Sin embargo, del mismo
pueden inferirse dos especies bien definidas, a saber: los terceros
desinteresados penitus extranei- y los terceros interesados. El criterio
diferencia entre aquellos terceros que tienen una posicin ajena al contrato, de
los otros que presentan una actitud expectante frente al mismo, sea activa o
pasivamente, por el inters concreto que ostentan. La redaccin empleada no
deja dudas sobre el particular al decir que El contrato no hace surgir
obligaciones a cargo de terceros, ni los terceros tienen derecho a invocarlo
para hacer recaer sobre las partes obligaciones que stas no han convenido,
excepto disposicin legal.

Los terceros ajenos o desinteresados resultan alcanzados por el efecto

indirecto ya referido al aludir al art. 1021- por el cual deben respetar el
acuerdo arribado entre las partes, en la medida de su conocimiento24. Ello
supone admitir la idea de la oponibilidad del contrato con sustento en el
principio alterum non laedere -art. 1716 del Cdigo Civil y Comercial- la que

22
La excepcin resulta coherente con otras similares; as las establecidas para los bienes
propios de los cnyuges (art. 464); y la cesin de derechos (art. 1617).
23
Noem L. NICOLAU, Noem L., Fundamentos de Derecho Contractual, afirma que hay
que determinar, de manera negativa, quien no es parte, porque es tercero, op. cit., pg. 308.
24
LORENZETTI, Ricardo L, Tratado de los contratos. Parte general, op. cit., pg. 498. As, en
la causa ya citada de la Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires en autos
Mena, Jos R. c/ Citibank NA. s/ regulacin por diferencia de valor se dijo que El acuerdo de
voluntades instrumentado establece una relacin jurdica slo entre quienes transigieron y slo
entre ellos se extingui o se modific la relacin jurdica preexistente. Slo entre ellos produce
la transaccin efectos directos. Pero los efectos indirectos de dicha transaccin se producen
con todos los terceros, a quienes es oponible y por quienes resulta invocable (Del voto del juez
Salas Mayora); op. cit.
no es absoluta por cuanto cede cuando importe perjudicar a los terceros.

Por el contrario, en algunos casos los terceros pueden inmiscuirse, o

bien sufrir los efectos del contrato, en virtud de existir un inters jurdicamente
protegido. En la primera situacin cabe comprender a los acreedores de las
partes legitimados por la accin directa (art. 736 y ss), subrogatoria (art. 739),
de simulacin (art. 333 y ss) y de fraude (art. 338)25. Igualmente sucede con
los beneficiarios en una estipulacin a favor de terceros (art. 1027). En la
segunda hiptesis estn los sucesores singulares que se encuentran gravados
por los efectos que resultan de las obligaciones vinculadas al bien adquirido.
As puede inferirse de la regla de la transmisibilidad, consagrada en el art. 400
en materia de actos jurdicos.

Supuestos de mayor complejidad se verifican con relacin a la

contratacin a nombre de tercero (art. 1025) y a la promesa del hecho ajeno
(art. 1026), como luego se ver.

El art. 1022 expresa de tal modo, la ajenidad que el contrato tiene para
los terceros. Pese a ello, deja abierta el juego de excepciones legales,
reconocidas en muchas disposiciones del nuevo Cdigo Civil y Comercial, que
aceptan limitaciones al principio del efecto relativo.

25
Es interesante observar cmo en algunas de las disposiciones relativas a los temas
indicados en el texto se alude expresamente a la categora de los terceros. Tal el caso de la
accin directa (art. 736) o la de simulacin (art. 334).