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    Presupuesto de Obra Multifamiliar 1

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    Willy Alcalde
    El documento presenta un presupuesto para la construcción de una vivienda multifamiliar en Cajamarca. Se detallan dos etapas principales: 1) diseño con planos y permisos de construcción, estimado en S/ 9,500. 2) construcción dividida en partidas de estructura y acabados. Se estima un costo de S/ 751 por metro cuadrado construido para un total de S/ 312,416 considerando un área de 104m2 en 4 pisos. Adicionalmente, se presenta un análisis de la venta potencial de los depart

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    El documento presenta un presupuesto para la construcción de una vivienda multifamiliar en Cajamarca. Se detallan dos etapas principales: 1) diseño con planos y permisos de construcción, estimado en S/ 9,500. 2) construcción dividida en partidas de estructura y acabados. Se estima un costo de S/ 751 por metro cuadrado construido para un total de S/ 312,416 considerando un área de 104m2 en 4 pisos. Adicionalmente, se presenta un análisis de la venta potencial de los depart

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    PRESUPUESTO DE OBRA MULTIFAMILIAR 1.docx

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    El documento presenta un presupuesto para la construcción de una vivienda multifamiliar en Cajamarca. Se detallan dos etapas principales: 1) diseño con planos y permisos de construcción, estimado en S/ 9,500. 2) construcción dividida en partidas de estructura y acabados. Se estima un costo de S/ 751 por metro cuadrado construido para un total de S/ 312,416 considerando un área de 104m2 en 4 pisos. Adicionalmente, se presenta un análisis de la venta potencial de los depart

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    PRESUPUESTO DE EDIFICACIÓN

    PROYECTO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR


    PROPIETARIO: FAMILIA ALCALDE ALFARO
    UBICACIÓN:
    DEPARTAMENTO: CAJAMARCA
    PROVINCIA: CAJAMARCA
    DISTRITO: CAJAMARCA
    CONDICIONANTE: CENTRO HISTÓRICO

    DATOS DE EMPRESA OFERTANTE


    EMPRESA: ARQUILEGAL S.R.L.
    DIRECCIÓN: JR. LOS NOGALES N° 453 – VILLA UNIVERSITARIA
    CORREO: arquilegalestudio@gmail.com
    TELEFONO: 990732117
    941531102

    CONTENIDO:
    1. ETAPA DE DISEÑO TIEMPO ESTIMADO (45 DÍAS)

    (Comprende todos los documentos necesarios para la correcta construcción


    bajo la normatividad vigente):

    1.1. ELABORACIÓN DE PLANOS Y MEMORIAS DESCRIPTIVAS


    PLANOS DE AQUITECTURA
    PLANOS DE ARQUITECTURA
    PLANOS DE CORTES Y ELEVACIONES
    PLANOS DE DETALLES ARQUITECTONICOS
    PLANOS DE FACHADAS DE TODA LA CUADRA
    MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

    PLANOS DE ESTRUCTURAS
    PLANOS DE CIMENTACIÓN
    PLANOS DE LOSAS
    PLANOS DE DETALLES CONTRUCTIVOS
    MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

    PLANO DE INSTALACIONES ELECTRICAS


    (Instalaciones de tomacorrientes, luminarias, duchas, teléfono,
    cable, internet, etc.)
    PLANO POR NIVELES
    DIAGRAMA UNIFILAR
    MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

    PLANO DE INSTALACIONES SANITARIAS


    PLANOS POR NIVELES DE ÁGUA Y DESAGUE
    MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS

    ESTÚDIO DE MECANICA DE SUELOS


    01 CALICATA E INFORME TÉCNICO

    METRADOS
    ARQUITECTURA, ESTRUCTURAS, INST. ELECTRICAS Y
    SANITARIAS
    1.2. LICENCIA DE CONTRUCCIÓN

    PRESENTACION A MINISTERIO DE CULTURA


    TIEMPO ESTIMADO DE CALIFICACIÓN (3 MESES)

    EXPEDIENTE PARA DEMOLICIÓN EN CENTRO HISTÓRICO

     PLANOS ARQUITECTONICOS DETALLADOS ACTUALES


    CORTES Y ELEVACIONES DETALLADOS
     MEMORIA DESCRIPTIVA
     PLANOS DE FACHADA ESTADO ACTUAL AMBOS
    FRENTES
     PLANOS DE PROPUESTA ARQUITECTONICA
     PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN FORMATO
    MPC
     PANEL FOTOGRÁFICO
     (PRESENTACION DEL EXPEDIENTE 3 JUEGOS)

    PRESENTACIÓN MUNICIPALIDAD DE CAJAMARCA


    TIEMPO ESTIMADO DE CALIFICACIÓN (1 MES)

    EXPEDIENTE PARA DEMOLICIÓN FORMATOS Y ANEXOS


    PRESENTACION DE TODOS LOS DATOS EXPUESTOS EN EL
    INCISO 1.1 (3 JUEGOS)
    2. ETAPA DE CONTRUCCIÓN:
    En esta etapa se considerarán dos sub-etapas, la primera la construcción
    de todas las partidas de estructuras y la segunda las partidas de
    acabados, supervisión de obra en todo el proceso.

    2.1. PARTIDAS DE CONSTRUCCIÓN SIN DETALLAR


     MOVIMIENTO DE TIERRAS
     NIVELACIÓN TRAZO Y REPLANTEO
     EXCAVACIÓN DE ZAPATAS Y CIMIENTOS
     ENCOFRADO Y VACEADO DE:
    ZAPATAS, CIMIENTOS, COLUMNAS, VIGAS DE
    CIMENTACIÓN, SOBRE CIMIENTOS, ETC ESTABLECIDOS
    EN LOS PLANOS.
     CONTRUCCIÓN DE ARMADURAS ESTABLECIDOS EN LOS PLANOS
    COLUMNAS, ESCALERDAS, VIGAS, LOSAS, ETC.
     CONTRUCCIÓN DE TABIQUERIAS DE ACUERDO A LOS PLANOS
     CONSTRUCCIÓN DE LOSAS ALIGERADAS DE ACUERDO A LOS
    PLANOS
     INSTALACION DE TUBERIAS PARA ÁGUA Y DASAGUE
     INSTALACION DE TUBERIAS PARA INSTALACIONES ELECTRICAS
     INSTALACIÓN DE TODOS LOS CIRCUITOS SEÑALADOS EN LOS
    PLANOS (TELEFONO, CABLE, INTERNET, ETC)
    Y DEMÁS PARTIDAS ESTABLECIDAS EN EL DISEÑO DEL
    PROYECTO

    2.2. PARTIDAS DE ARQUITECTURA SIN DETALLAR


     TARRAJEOS
     PINTURA
     INSTALACION DE ENCHAPADOS
    (PISOS, ESCALERAS, ZOCALOS, ETC.)
     INSTALACION DE PUNTOS ELECTRICOS
     INSTALACIÓN DE APARATOS SANITARIOS
     INSTALACION DE CARPINTERIA
    RESUMEN DEL PRESUPUESTO
    A. Toda la elaboración de la propuesta establecida en el ITEM 1 incluido el
    seguimiento de licencia de construcción:
    COSTO DE NUEVE MIL QUINIENTOS SOLES – S/ 9500.00 SOLES
    NO INCLUYE IGV NI PAGOS Y TASAS MUNICIPALES
    B. Todas las partidas en la etapa de construcción serán de acuerdo a los
    metrados que resulten del plano aprobado por el cliente y la
    municipalidad. En caso se encuentren modificaciones durante la
    construcción serán sujetas a reajuste y nuevo presupuesto.

    Se estima que el m2 construido con acabados conforme al cuadro de


    valores unitarios para la sierra y conforme a lo solicitado por el cliente está
    en 751 soles, los cuales se multiplicaran por el área del terreno que es
    104 m2 y por el número de pisos que en este caso vendrán a ser 4 niveles
    teniendo por resultado un valor de edificación de 312,416.00 soles. (Valor
    referencial), este valor será reajustado de acuerdo al metrado y costo que
    ofertará la empresa para la ejecución del proyecto.
    Anexo
    Pedido de Cliente para la factibilidad de la construcción y venta de
    los departamentos:

    El valor referencial de cada piso será de 78,104.00 soles


    Precio de terreno 500 soles por m2 teniendo un costo de 52,000,00 soles

    Resultando un costo de fijo de 130,104.00 soles por departamento

    La venta de un departamento en centro histórico de Cajamarca y


    con todos los acabados se podría ofertar a 231 mil soles siendo
    este un valor referencial de venta que consideramos mínimo de
    acuerdo al mercado y departamentos ofertados en la zona
    obteniendo un 100,000.00 de ganancia neta por cada uno.

    Cajamarca, abril del 2019

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