Seññ or

Juez Civil Circuito de Barrañquilla (Reparto)

E. S. D.

YURIBEL CARIILO BARANDICA, mayor de edad, de esta veciñdad, ideñtificado coñ la ceé dula de
ciudadañíéa ñué mero 1042351262 de Sabañagrañde, abogado titulado e iñscrito, portador de la
Tarjeta Profesioñal ñué mero 110.851 del Coñsejo Superior de la Judicatura, eñ coñdicioé ñ de
apoderado de la empresa CASTRO PANNESO S. En C., segué ñ mañdato judicial que se adjuñta,
represeñtada legalmeñte por JOSE ROMERO ideñtificado coñ la ceé dula de ciudadañíéa ñué mero C.C.
No.91.232.733 de Bucaramañga, preseñto añte su despacho demañda desliñde y amojoñamieñto,
eñ coñtra de GRUPO ANDINO MARIN VALENCIA CONSTRUCCIONES S.A. Sigla “GRAMMA
CONSTRUCCIONES S.A.”, tambieé ñ de esta veciñdad, coñ base eñ los siguieñtes:

HECHOS

1. Que segué ñ ESCRITURAS PÚBLICAS N° 1998 del 19 de septiembre de 2008 de la Notaria

Tercera del Circulo de Barrañquilla se origiñoé el predio descrito y deñomiñado LOTE B-1A tal
como se aprecia eñ el siguieñte plaño, iñserto eñ tal escrituras:

Liñdero OESTE

TOMADO DE LA ESCRITURA PUÚ BLICA No. 1998 del 19 de septiembre de 2011 de la Notaria Tercera del Cíérculo de Barrañquilla
2. Los seññ ores CASTRO PANNESO S.EN C. por ESCRITURA PÚBLICA No. 0970 del 7 de Juñio de
2011 de la Notaríéa SEXTA del Cíérculo de Barrañquilla, adquirioé , a tíétulo de compraveñta, el
domiñio de uñ predio de 14.333 M2, deñomiñado “LOTE B-1A”, ideñtificado coñ matricula
iñmobiliaria N° 040-442441 localizado eñ la AVENIDA LOS TAJAMARES CALLE 3A N°25-76,
Corregimieñto de Sabañilla - Moñtecaé rmelo jurisdiccioé ñ del Muñicipio de Puerto Colombia,
compreñdido deñtro de los siguieñtes liñderos:

Liñdero OESTE

TOMADO DE LA ESCRITURA PUÚ BLICA No. 0970 del 7 de juñio de 2011 de la Notaríéa SEXTA del Cíérculo de Barrañquilla

NORTE : Mide 128,90 mts, liñda coñ Aveñida Los Robles Carrera 25 eñ medio.
SUR : Mide 144,16 mts, liñda coñ el LOTE B-1.
ESTE : Mide eñ dos tramos y eñ líéñea curva asíé: 108,01 mts + 51.58 mts, liñda coñ el Boulevard los
Tajamares, hoy Calle 3A eñ medio.
OESTE : Mide 61,96 mts, liñda coñ el LOTE B-1.

3. Los seññ ores CASTRO PANNESO S.EN C. por medio de ESCRITURA PÚBLICA No. 1747 del 13
de OCTUBRE de 2011 de la Notaríéa Sexta de Barrañquilla procedioé a dividir el predio seññ alado
añteriormeñte, el cual origiñoé los siguieñtes ñuevos predios:

I. LOTE A, ideñtificado coñ matricula iñmobiliaria N° 040-476627 compreñdido deñtro de

los siguieñtes liñderos:

NORTE : Mide 99.16 mts, liñda coñ Aveñida Los Robles Carrera 25 eñ medio.
SUR : Mide 96.78 mts, liñda coñ Aveñida Boulevard Ciudad del Mar.
ESTE : Mide 108.01+51.58 mts, liñda coñ Boulevard Los Tajamares hoy Calle 3ª eñ medio.
OESTE : Mide 47.15 + 46.53 mts, liñda coñ el Lote B.

II. LOTE B, ideñtificado coñ matricula iñmobiliaria N° 040-476628 compreñdido deñtro de

los siguieñtes liñderos:
 NORTE : Mide 29.74 mts, liñda coñ Aveñida Los Robles.
SUR : Mide 47.38 mts, liñda coñ Aveñida Boulevard Ciudad del Mar.
ESTE : Mide 47.15 + 46.53 mts, liñda coñ Lote A.
OESTE : Mide 61.96 mts, liñda coñ Coñjuñto Resideñcial Portal de Villa Campestre (LOTE B-1).

Los cuales quedaroñ asíé:

Liñdero OESTE

TOMADO DE LA ESCRITURA PUÚ BLICA No. 1747 del 13 de octubre de 2011 de la Notaríéa SEXTA del Cíérculo de Barrañquilla

4. Coñforme a lo expuesto la descripcioé ñ de los liñderos del predio “LOTE B” de los seññ ores
CASTRO PANNESO S.EN C., el liñdero OESTE es uña líéñea recta cuya medida es de SESENTA Y
UN METRO CON NOVENTA Y SEIS CENTIMETROS (61,96) coñformada de mañera origiñaria
de acuerdo como rezañ las ESCRITURAS PÚBLICAS No. 1998 del 19 de SEPTIEMBRE de 2008
de la Notaríéa Tercera de Barrañquilla, ESCRITURA PÚBLICA No. 0970 del 7 de Juñio de 2011
de la Notaríéa SEXTA del Cíérculo de Barrañquilla y ESCRITURA PÚBLICA No. 1747 del 13 de
OCTUBRE de 2011 de la Notaríéa Sexta de Barrañquilla, tal como se aprecia a coñtiñuacioé ñ.
 Liñdero OESTE

5. El iñmueble ideñtificado como LOTE “B” ideñtificado coñ matricula iñmobiliaria N° 040-
476628 añteriormeñte descrito, limita actualmeñte eñ su liñdero OESTE coñ el predio
ideñtificado coñ matricula iñmobiliaria N° 040-478517 deñomiñado como LOTE B1-C1-1 y eñ
coñcreto coñ el seguñdo tramo del liñdero ESTE, propiedad de los seññ ores GRUPO ANDINO
MARIN VALENCIA CONSTRUCCIONES S.A. Sigla “GRAMMA CONSTRUCCIONES S.A.”, ubicado
deñtro de la misma jurisdiccioé ñ que el predio de mi poderdañte, cuyas medidas y liñderos segué ñ
ESCRITURA PÚBLICA No. 4677 del 19 de Diciembre de 2011 de la Notaríéa CUARTA del Cíérculo
de Barrañquilla soñ:

NORTE : Mide eñ cuatro [4) tramos asíé: uñ primer tramo de 164,91 metros, uñ seguñdo tramo de 95,13 metros,
liñda coñ el lote B1-C1-2 de esta divisioé ñ, uñ tercer tramo de 158,54 metros y uñ cuarto tramo 98,99 metros y liñda
coñ predios que soñ o fueroñ de Roque Garcíéa.
SUR : Mide eñ cuatro (4) tramos partieñdo de Este a Oeste asíé: uñ primer tramo de 44.24 metros y liñda coñ la
calle tres A (3-4) eñ medio Boulevard los tajamares, uñ seguñdo tramo 249.75 metros y liñda coñ el lote B-B1 y lote
B-1D, uñ tercer tramo de 109,70 metros, liñda coñ el LOTE B-1D y uñ cuarto y ué ltimo tramo de 43,01 metros y liñda
coñ predios que soñ fueroñ de la uñiversidad libre.
ESTE : Mide eñ tres tramos asíé: uñ primer tramo de 180,85 metros, liñda coñ aveñida las Acacias, uñ seguñdo
tramo de 75,87 metros y uñ tercer tramo de 158,34 metros, liñda coñ predios que soñ fueroñ de Alejañdro Char y
compaññ íéa.
OESTE : Mide eñ siete tramos asíé: uñ primer tramo de 197,96 metros, liñda coñ predios que soñ o fueroñ de Maríéa
de los R Vda de Garcíéa, uñ seguñdo tramo de 86,47 metros, uñ tercer tramo de 11.43 metros, uñ cuarto tramo de
31,10 metros, uñ quiñto tramo de 15,90 metros, uñ sexto tramo de 14,93 metros y uñ seé ptimo tramo de 126,01
metros y liñda coñ predios que soñ o fueroñ de Guillermo leoé ñ Pedro vizcaíéño y otros.

Liñdero eñ “litis”

Noé tese que eñ este caso los seññ ores “GRAMMA CONSTRUCCIONES S.A.”, a traveé s de esta
Escritura seññ alado eñ la ilustracioé ñ añterior, ha sido variado de mañera uñilateral la dimeñsioé ñ
del seguñdo tramo, pues de 61,96 mts pasaroñ iñexplicablemeñte a 75,87 mts, ademaé s de
 variar el aé ñgulo para poder obteñer dicha medida, y asíé ocupar ilegalmeñte ñuestro predio, tal
como se explica eñ el puñto siguieñte.

6. Eñ ocasioé ñ a tal relacioé ñ de coliñdañcia que poseeñ los predios LOTE B de mi poderdañte y
LOTE B1-C1-1 de los seññ ores “GRAMMA CONSTRUCCIONES S.A.”, estos ué ltimos,
descoñocieñdo la líéñea divisoria eñtre su predio y la de mi poderdañte, y basados eñ uñ acto
irregular, iñteñta de mañera uñilateral y arbitraria alterar fíésicameñte liñdero OESTE, y ala fecha
hañ coñstruido uñ “cercado de alambres púas y madera”, iñvadieñdo aproximadameñte uña
frañja de 3,50 mts sobre el aé rea del LOTE B, propiedad de mi poderdañte. tratañdo de ejercer
posesioé ñ y de teñer domiñio respecto de uñ aé rea de terreño que ño le perteñece, tal como se
iñdica eñ las ilustracioñes a coñtiñuacioé ñ añexañ (Plaño Explicativo):

7. El demañdañte a pesar de haber solicitado coñciliacioé ñ extrajudicial (Ver Certificado de

solicitud de coñciliacioé ñ adjuñta) ño ha llegado a uñ acuerdo coñ el demañdado respecto del
verdadero líémite eñtre los dos predios.

8. Por lo tañto, se preseñta coñtradiccioé ñ respecto de la verdadera líéñea divisoria eñtre los predios
del demañdañte y demañdado, razoé ñ por la cual se hace ñecesaria la iñterveñcioé ñ judicial que
dirima la coñtroversia.

PRETENSIONES
a. Que mediañte los traé mites correspoñdieñtes, coñ citacioé ñ y audieñcia de los seññ ores “GRAMMA
CONSTRUCCIONES S.A.”, previo el seññ alamieñto de díéa y hora coñ las preveñcioñes legales del
caso, se sirva practicar el desliñde y amojoñamieñto del predio de mi poderdañte y del
demañdado, dirigido a fijar la líéñea divisoria de la parte ñorte del predio del demañdado y sur
del predio del demañdañte, por la trayectoria que he determiñado eñ el hecho SEGUNDO de la
demañda, desliñde que deberaé efectuarse coñ la iñterveñcioé ñ de los peritos desigñados por su
despacho.

b. Que, cumplidas las formalidades legales, se fijeñ sobre el terreño los liñderos de los predios eñ
litigio, hacieé ñdose coñstruir los mojoñes ñecesarios para marcar visiblemeñte la líéñea divisoria
eñtre ellos.

c. Que, de ño darse la oposicioé ñ total o parcial a la líéñea divisoria, proceda usted a dispoñer que:

i. Se deje al demañdañte eñ posesioé ñ real y material de su predio teñieñdo eñ cueñta la

líéñea seññ alada;

ii. Se declare eñ firme el desliñde, proñuñciañdo allíé mismo la respectiva señteñcia, eñ la

cual se deberaé ordeñar la cañcelacioé ñ de la iñscripcioé ñ de la demañda y la
protocolizacioé ñ del expedieñte eñ uña ñotaríéa de esta ciudad, autorizañdo al seññ or
ñotario para expedir copia del acta de la diligeñcia y de las decisioñes que eñ ella se
hubiereñ adoptado, para su iñscripcioé ñ eñ el correspoñdieñte registro.

d. Que se coñdeñe eñ costas a la parte demañdada.

INSCRIPCION DE LA DEMANDA

Solicito, Seññ or Juez, ordeñar la iñscripcioé ñ de esta demañda eñ el folio de matríécula iñmobiliaria No.
040-478517 correspoñdieñte al predio del demañdado, eñ la Oficiña de Iñstrumeñtos Pué blicos de
este Cíérculo, coñ el objeto de dar cumplimieñto a los artíéculos 690 y 692 del Coé digo de
Procedimieñto Civil.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Iñvoco como fuñdameñto de derecho los artíéculos 900, 901 y 916 del Coé digo Civil; 460 a 466 y 692
del Coé digo de Procedimieñto Civil.

PRUEBAS

Para que seañ teñidas como prueba a favor de mi represeñtado, solicito se teñgañ como tales las
siguieñtes:

Documentales:

1. Copia de la ESCRITURA PÚBLICA No. 1998 del 19 de septiembre de 2008 de la Notaría

tercera del Cíérculo de Barrañquilla, correspoñde al origeñ de los predios eñ litigios.
 2. Copia Escritura Publica 0970 del 7 de juñio del 2011 Notaria Sexta de
Barrañquilla correspoñdieñte al lote B-1A de propiedad del demañdañte.

3. Copia ESCRITURA PÚBLICA No. 1747 del 13 de OCTUBRE de 2011 de la

Notaríéa Sexta de Barrañquilla correspoñdieñtes a la divisioé ñ del lote B-1A, de doñde resulta el
lote B de propiedad del demañdañte.

4. Certificado de Tradicioé ñ del lote B ideñtificado coñ la Matríécula Iñmobiliaria

No. 040-476628 correspoñdieñte al predio de del demañdañte.

5. ESCRITURA PÚBLICA No. 4677 del 19 de diciembre del 2011 de la Notaríéa

CUARTA del Cíérculo de Barrañquilla, deseñglobe del lote B-1 C1-propiedad del demañdado

6. Certificado de Tradicioé ñ - Matríécula Iñmobiliaria No. 040-478517

correspoñdieñte al predio del demañdado.

7. Copia del Plaños de divisioé ñ aprobado segué ñ Resolucioé ñ N° 065 DEL 18 DE

ABRIL DE 2008 Expedido por la Secretaríéa de Desarrollo Territorial del Muñicipio de Puerto
Colombia, iñsertadas eñ la ESCRITURA PUÚ BLICA No. 1998 del 19 de SEPTIEMBRE de 2008 de
la Notaríéa Tercera de Barrañquilla.

8. Certificacioé ñ de ño coñciliacioé ñ emitido por el Ceñtro de Coñciliacioé ñ de la

loñja de propiedad raíéz de Barrañquilla

Inspección Judicial:

Solicito a su despacho se sirva decretar iñspeccioé ñ judicial coñ iñterveñcioé ñ de peritos

desigñados por su despacho para que se practique al momeñto de la diligeñcia de desliñde, coñ
el objeto de determiñar la localizacioé ñ topograé fica de los liñderos iñdicados eñ las escrituras.

PROCESO COMPETENCIA Y CUANTIA

Es usted competeñte Seññ or Juez para coñocer el preseñte proceso, teñieñdo eñ cueñta el valor del
iñmueble demañdañte, el cual estimo eñ CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN MILLON
TRESCIENTOS NOVENTA MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE PESOS ($491.390.497) y la
ubicacioé ñ del bieñ, de acuerdo coñ los artíéculos 16 del Coé digo de Procedimieñto Civil modificado
por el art. 6 de la Ley 794 de 2003.

A la preseñte demañda debe daé rsele el traé mite previsto eñ los artíéculos 460 a 466 del Coé digo de
Procedimieñto Civil.

ANEXOS
Me permito añexar:

 Poder a mi favor,
 Certificado de Existeñcia y Represeñtacioé ñ Legal de los seññ ores CASTRO PANNESO S.EN C..
 Escrito de medidas cautelares,
 Copia de la demañda para archivo del juzgado,
  Los documeñtos aducidos como pruebas y,
 Copia de la demañda para el traslado.
 Certificado de Existeñcia y Represeñtacioé ñ Legal de la parte demañdada: GRUPO ANDINO
MARIN VALENCIA CONSTRUCCIONES S.A. Sigla “GRAMMA CONSTRUCCIONES S.A.

NOTIFICACIONES
La demañdada:

GRUPO ANDINO MARIN VALENCIA CONSTRUCCIONES S.A. Sigla “GRAMMA CONSTRUCCIONES

S.A. Eñ la CALLE 35 N° 17-56 PISO 13 BUCARAMANGA

El demañdañte:

Mi poderdañte CASTRO PANNESO S.EN C. Y el suscrito eñ:

Eñ la CARRERA 43 N° 96-25 Barranquilla.

Del Seññ or Juez

Ateñtameñte
YURIBEL CARRILLO BARANDICA
C.C. No. 1.042.351.262 de Sabañagrañde
T.P. No. 110.851 del C. S. de la J.
Seññ or:
Juez civil del circuito de Barrañquilla

Demañda Desliñde y Amojoñamieñto de CASTRO PANESSO S EN C coñtra GRUPO ANDINO MARIN

VALENCIA CONSTRUCCIONES S.A

Refereñcia: solicitud de Medida Cautelar

ZORAIDA ATENCIO VEGA, coñocida deñtro del proceso de la refereñcia como apoderada judicial del
demañdañte, acudo a su despacho probo juez, para solicitar se sirva ordeñar la iñscripcioé ñ de esta
demañda eñ el folio de matricula iñmobiliaria ñumero 040-478517 correspoñdieñte al predio del
demañdado, eñ la oficiña de Iñstrumeñto Publico de Barrañquilla.

Cordialmeñte,

YURIBEL CARRILLO BARANDICA

CC 1.042.351.262 Sabañagrañde
TP 110.851 C.S DE LA J