Contrato Compraventa Huehuetoca

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EN SU
CARÁCTER DE VENDEDOR EL SEÑOR ÁNGEL MORENO FLORES, CON EL

CONSENTIMIENTO DE SU SEÑORA ESPOSA SRA. VELIA MADERO DUARTE Y POR OTRA
PARTE EN SU CARÁCTER DE COMPRADORA LA SRA. ELOISA GÓMEZ AGUILAR DE
LIMÓN, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S:
1ª.- DECLARA EL VENDEDOR SER LEGITIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO

EN ANDADOR 40, DEL LOTE DE TERRENO No. 16, INTERIOR 22, SÚPER MANZANA 5,
MANZANA 19, DE LA COLONIA EXHACIENDA JALPA "A", UBICADO EN EL MUNICIPIO DE
HUEHUETOCA, ESTADO DE MÉXICO, CON UNA SUPERFICIE DE 120.00 M2, Y EL CUAL TIENE
LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORTE EN: 7.00 MTS. COLINDA CON INTERIOR DEL MISMO LOTE.
AL SUR EN: 7.00 MTS. CON LOTE 9 CONDOMINIAL MZ 19.
AL ESTE EN: 17.15 MTS. CON INTERIOR 21, LT 16
AL OESTE EN: 17.15 MTS. CON INTERIOR 23, LT 16
Y QUE ELLO LO ACREDITAN CON EL CONTRATO DE COMPRA VENTA CON RESERVA

DE DOMINIO DE FECHA 24 DE SEPTIEMBRE DE 1987, CELEBRADO ENTRE EL INSTITUTO DE
ACCIÓN URBANA E INTEGRACIÓN SOCIAL Y EL SEÑOR DAVID VALDEZ SUÁREZ, QUE ESTE
A SU VEZ CELEBRO CESIÓN DE DERECHOS Y OBLIGACIONES CON EL SEÑOR ÁNGEL
MORENO FLORES Y CON EL CONSENTIMIENTO DE (AURIS), LO CUAL FUE CON FECHA 16 DE
ENERO DE 1992, ASÍ COMO EL TRASLADO DE DOMINIO A FAVOR DEL VENDEDOR Y DEMÁS
DOCUMENTACIÓN QUE ACREDITA QUE ES EL ÚNICO PROPIETARIO DEL INMUEBLE
DESCRITO ANTERIORMENTE, MANIFESTANDO ESTE BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, O
SEA EL SEÑOR ÁNGEL MORENO FLORES QUE DICHO INMUEBLE SE ENCUENTRA
ACTUALMENTE EN ESCRITURACIÓN ANTE EL NOTARIO PUBLICO Nº 26 DE ECATEPEC DE
MORELOS LUIS ARMANDO ARMENDÁRIZ RUIZ.
2ª.- QUE ASÍ MISMO EL VENDEDOR MANIFIESTA QUE EL INMUEBLE SE ENCUENTRA

LIBRE DE GRAVAMEN, EMBARGO O AFECTACIÓN ALGUNA Y AL CORRIENTE DEL PAGO DE
SUS IMPUESTOS DEL REFERIDO BIEN, AGREGANDO QUE DICHO INMUEBLE SE ENCUENTRA
EN ESCRITURACIÓN O PARA SER ESCRITURADO ANTE LA DEPENDENCIA AURIS, ANTE EL
NOTARIO LIC. LUIS ARMANDO ARMENDÁRIZ RUIZ, NOTARIO PUBLICO Nº 26, DE ECATEPEC
DE MORELOS, ESTADO DE MÉXICO.
3ª.- LA PARTE VENDEDORA CON EL CONSENTIMIENTO DE SU ESPOSA, MANIFIESTAN

SU PLENA VOLUNTAD DE TRANSMITIR LA PROPIEDAD A LA PARTE COMPRADORA, Y ESTA
TIENE LA VOLUNTAD DE ADQUIRIR EL INMUEBLE DETALLADO EN LA DECLARACIÓN
PRIMERA, Y EN LOS TÉRMINOS QUE SE VAN A FIJAR Y A SUJETAR EN LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS:
..2..
PRIMERA.- AMBAS PARTES HAN DECIDIDO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO

PRIVADO DE COMPRA VENTA, RESPECTO DEL INMUEBLE DETALLADO EN LA
DECLARACIÓN PRIMERA, EN CUANTO A HECHO Y DERECHO LE CORRESPONDA Y CUYAS
MEDIDAS Y COLINDANCIAS, SUPERFICIE Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS SE REFIEREN EN LA
PRIMERA DECLARACIÓN.
SEGUNDA.- AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL PRECIO DE LA VENTA SERÁ LA

CANTIDAD DE $56,000.00 (CINCUENTA Y SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.), MISMOS QUE SE
CUBRIRÁN DE LA SIGUIENTE MANERA:
A).- QUE AL MOMENTO DE CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO SE ENTREGA LA

CANTIDAD DE $15,000.00 (QUINCE MIL PESOS 00/100 M.N.) EN EFECTIVO, MISMA QUE RECIBE
A SU ENTERA CONFORMIDAD POR LA PARTE VENDEDORA Y ESTA OTORGA EL RECIBO MAS
AMPLIO QUE EN DERECHO PROCEDA CON LA PRESENTE CLÁUSULA Y EN ESTE INCISO.
B).- QUE A LA PARTE VENDEDORA SE LE ENTREGARA LA CANTIDAD DE $15,000.00 EL

DIA 20 DE DICIEMBRE DE 1996, FECHA EN QUE SE ENTREGARA EL SEGUNDO PAGO DEL
PRECIO PACTADO.
C).- TAMBIÉN SE MANIFIESTA QUE EL DIA 1º DE FEBRERO DE 1997 A LA PARTE

VENDEDORA SE LE ENTREGARA LA CANTIDAD DE $10,000.00, COMO TERCER PAGO DE LA
CANTIDAD PACTADA.
D).- Y POR ULTIMO EL DIA 1º DE AGOSTO DE 1997, SE LIQUIDARA LA CANTIDAD DE

$16,000.00, FECHA EN QUE SE ENTREGARA POR PARTE DE LA VENDEDORA POR SER EL
CUARTO PAGO Y ULTIMO EL FINIQUITO CORRESPONDIENTE.
DICHOS PAGOS SE HARÁN EN EL DOMICILIO DE LA PARTE COMPRADORA QUE ES

DETALLADO EN EL PRESENTE CONTRATO, RESPECTO AL INMUEBLE MATERIA DE ESTA
OPERACIÓN, Y DICHA CANTIDAD DEBERÁ SER PAGADA EL DIA FIJADO O CON 5 DÍAS DE
GRACIA Y EN CASO DE NO PAGARSE DICHAS CANTIDADES CAUSARAN UN INTERÉS LEGAL.
TERCERA.- AMBAS PARTES CONVIENEN EN ESTE ACTO EN QUE EL VENDEDOR

ENTREGA LA SIGUIENTE DOCUMENTACIÓN:
1.- CONTRATO DE FECHA 24 DE SEPTIEMBRE DE 1987.
2.- ACTA DE AUTORIZACIÓN DE CESIÓN DE DERECHOS Y OBLIGACIONES, DE FECHA

16 DE ENERO DE 1992.
3.- RECIBO DEL IMPUESTO PREDIAL DE 1995.
4.- CERTIFICACIÓN DE NO ADEUDO PREDIAL.
5.- CLAVE CATASTRAL.
6.- TRASLADO DE DOMINIO

..3..
TODOS LOS DOCUMENTOS QUE SE ENTREGAN SON EN COPIA SIMPLE, Y ASÍ MISMO
ESTOS SE ENTREGARAN EN ORIGINAL CUANDO SE LIQUIDE EL PRECIO DEL MISMO Y LA
DEMÁS DOCUMENTACIÓN COMO LA ESCRITURA QUE SE LE ENTREGARA AL SEÑOR ÁNGEL
MORENO FLORES COMO BOLETAS DE PREDIO, DE AGUA, RECIBOS DE LUZ Y DEMÁS
IMPUESTOS, CONCERNIENTES AL INMUEBLE QUE ES MATERIA DE ESTA OPERACIÓN, SE LE
ENTREGARA UNA VEZ QUE LA PARTE COMPRADORA LIQUIDE EL PRECIO TOTAL DE DICHA
COMPRA VENTA.
CUARTA.- ASÍ MISMO SE ENTREGA LA CASA CON ENERGÍA ELÉCTRICA Y AL

CORRIENTE EN SU PAGO, SE HACE ENTREGA DE LA POSESIÓN DEL INMUEBLE FÍSICA,
JURÍDICA Y MATERIAL AL MOMENTO DE CELEBRARSE EL PRESENTE CONTRATO, CON LA
ACLARACIÓN DE QUE SE MANIFIESTA QUE CON FECHA 2 DE SEPTIEMBRE DE 1995, EL
SEÑOR ÁNGEL MORENO FLORES CELEBRO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON EL
SEÑOR SAMUEL LIMÓN CAMACHO, SOLICITANDO SE DE POR CONCLUIDO DICHO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, Y MANIFESTÁNDOSE QUE NO SE TIENE ADEUDO
ALGUNO RESPECTO AL MISMO Y ES POR ELLO QUE FIRMA EL SEÑOR SAMUEL LIMÓN
CAMACHO EN EL PRESENTE CONTRATO, SU CONFORMIDAD DE DAR POR CONCLUIDO
DICHO ARRENDAMIENTO.
QUINTA.- LA PARTE VENDEDORA RESPONDERÁ AL SANEAMIENTO EN CASO DE

EVICCIÓN.
SEXTA.- LA PARTE VENDEDORA COMO SE HA MANIFESTADO ANTERIORMENTE

DICHO INMUEBLE MATERIA DE ESTA OPERACIÓN SE ENCUENTRA EN TRAMITE DE
ESCRITURACIÓN, PERO UNA VEZ ESCRITURADO EL MISMO, ESTE SE COMPROMETE A
OTORGAR LA ESCRITURA PUBLICA O ELEVAR EL PRESENTE CONTRATO A ESCRITURA
PUBLICA ANTE EL NOTARIO QUE DESIGNE LA PARTE COMPRADORA SIN PEDIR CANTIDAD
ALGUNA POR DICHA CIRCUNSTANCIA.
OCTAVA.- AMBAS PARTES FIJAN COMO DOMICILIO, DE LA PARTE VENDEDORA AL

IGUAL QUE EL DE SU SEÑORA ESPOSA, EL QUE SE UBICA EN RETORNO CAÑAVERAL Nº 47
PLANTA BAJA, COLONIA JARDINES DE LA HACIENDA, MUNICIPIO DE CUAUTITLAN IZCALLI,
ESTADO DE MÉXICO; LA PARTE COMPRADORA FIJA COMO DOMICILIO EL DEL INMUEBLE
MATERIA DE ESTA OPERACIÓN.
AMBAS PARTES RENUNCIAN AL DOMICILIO PRESENTE O FUTURO QUE PUDIERA

CORRESPONDERLES Y SE SUJETAN A LA COMPETENCIA DEL JUEZ DE CUAUTITLAN DE
ROMERO RUBIO, ESTADO DE MÉXICO.
NOVENA.- LA PARTE VENDEDORA CON EL CONSENTIMIENTO DE SU ESPOSA, ESTA

DE ACUERDO EN OTORGAR UN PODER NOTARIAL QUE INCLUYA ACTOS DE DOMINIO
ESPECIAL, RESPECTO ÚNICAMENTE DEL INMUEBLE OBJETO DE LA PRESENTE OPERACIÓN,
A FAVOR DE LOS COMPRADORES, Y EN DONDE LOS VENDEDORES OTORGARAN EL CITADO
DOCUMENTO EN FAVOR DE LA COMPRADORA.
DÉCIMA.- AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE LA PARTE COMPRADORA SE HARÁ

CARGO DEL COSTO DE LAS ESCRITURAS PUBLICAS QUE POSTERIORMENTE TENGA QUE
..4..
ELEVAR ANTE NOTARIO PUBLICO Y RESPECTO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, SERÁ A
CUENTA ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE DE LA PARTE VENDEDORA, EL CUAL PODRÁ SER
EXENTO CON TODOS LOS COMPROBANTES QUE ESTÉN A SU NOMBRE DE LA VENDEDORA,
QUE LE OTORGAN EL DERECHO DE QUE LA LEY DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA LOS
EXENTE DE PAGO POR ESTARLA OCUPANDO.
DÉCIMA PRIMERA.- AMBAS PARTES CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO DE

COMPRA VENTA, SIN EXISTIR DOLO, VIOLENCIA, MALA FE, ERROR, LESIÓN O CUALQUIER
VICIO DEL CONSENTIMIENTO QUE PUDIERA INVALIDARLO Y DECLARAN TENER PLENA
CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE Y MANIFIESTAN QUE EL PRECIO
PACTADO EN EL PRESENTE CONTRATO CELEBRADO, ES JUSTO Y LEGITIMO Y QUE
NINGUNA DE ELLAS SUFRE QUE SE OBLIGA DESDE AHORA A NO INTENTAR LA NULIDAD O
PEDIR LA RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO Y LO FIRMAN EN LA CABECERA
MUNICIPAL DE TECÁMAC DE F.V., ESTADO DE MÉXICO, A LOS OCHO DÍAS DEL MES DE
NOVIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS.
VENDEDOR
CON EL CONSENTIMIENTO DE SU ESPOSA.
ÁNGEL MORENO FLORES SRA. VELIA MADERO DUARTE.
COMPRADORA
ELOISA GÓMEZ AGUILAR DE LIMÓN.
ENTERADO
SR. SAMUEL LIMÓN CAMACHO
TESTIGOS
GLORIA TREJO LABRA MARGARITA LÓPEZ GARCÍA

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CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EN SU

CARÁCTER DE VENDEDOR EL SEÑOR ÁNGEL MORENO FLORES, CON EL

1ª.- DECLARA EL VENDEDOR SER LEGITIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO

Y QUE ELLO LO ACREDITAN CON EL CONTRATO DE COMPRA VENTA CON RESERVA

2ª.- QUE ASÍ MISMO EL VENDEDOR MANIFIESTA QUE EL INMUEBLE SE ENCUENTRA

3ª.- LA PARTE VENDEDORA CON EL CONSENTIMIENTO DE SU ESPOSA, MANIFIESTAN

PRIMERA.- AMBAS PARTES HAN DECIDIDO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO

SEGUNDA.- AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL PRECIO DE LA VENTA SERÁ LA

A).- QUE AL MOMENTO DE CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO SE ENTREGA LA

B).- QUE A LA PARTE VENDEDORA SE LE ENTREGARA LA CANTIDAD DE $15,000.00 EL

C).- TAMBIÉN SE MANIFIESTA QUE EL DIA 1º DE FEBRERO DE 1997 A LA PARTE

D).- Y POR ULTIMO EL DIA 1º DE AGOSTO DE 1997, SE LIQUIDARA LA CANTIDAD DE

DICHOS PAGOS SE HARÁN EN EL DOMICILIO DE LA PARTE COMPRADORA QUE ES

TERCERA.- AMBAS PARTES CONVIENEN EN ESTE ACTO EN QUE EL VENDEDOR

1.- CONTRATO DE FECHA 24 DE SEPTIEMBRE DE 1987.

2.- ACTA DE AUTORIZACIÓN DE CESIÓN DE DERECHOS Y OBLIGACIONES, DE FECHA

3.- RECIBO DEL IMPUESTO PREDIAL DE 1995.

4.- CERTIFICACIÓN DE NO ADEUDO PREDIAL.

5.- CLAVE CATASTRAL.

6.- TRASLADO DE DOMINIO

CUARTA.- ASÍ MISMO SE ENTREGA LA CASA CON ENERGÍA ELÉCTRICA Y AL

QUINTA.- LA PARTE VENDEDORA RESPONDERÁ AL SANEAMIENTO EN CASO DE

SEXTA.- LA PARTE VENDEDORA COMO SE HA MANIFESTADO ANTERIORMENTE

OCTAVA.- AMBAS PARTES FIJAN COMO DOMICILIO, DE LA PARTE VENDEDORA AL

AMBAS PARTES RENUNCIAN AL DOMICILIO PRESENTE O FUTURO QUE PUDIERA

NOVENA.- LA PARTE VENDEDORA CON EL CONSENTIMIENTO DE SU ESPOSA, ESTA

DÉCIMA.- AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE LA PARTE COMPRADORA SE HARÁ

DÉCIMA PRIMERA.- AMBAS PARTES CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO DE

CON EL CONSENTIMIENTO DE SU ESPOSA.

ÁNGEL MORENO FLORES SRA. VELIA MADERO DUARTE.

ELOISA GÓMEZ AGUILAR DE LIMÓN.

SR. SAMUEL LIMÓN CAMACHO

GLORIA TREJO LABRA MARGARITA LÓPEZ GARCÍA

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