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    Taller de Evaluación de Proyectos Cuencas

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    Ale Saenz
    Un inversionista está considerando establecer una empresa manufacturera de zapatos deportivos y ha realizado estudios de mercado y financieros. Los estudios mostraron una demanda insatisfecha de 1,200 pares de zapatos por año durante los próximos 5 años. La inversión inicial será financiada con recursos propios y asciende a $43 millones.

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    Un inversionista está considerando establecer una empresa manufacturera de zapatos deportivos y ha realizado estudios de mercado y financieros. Los estudios mostraron una demanda insatisfecha de 1,200 pares de zapatos por año durante los próximos 5 años. La inversión inicial será financiada con recursos propios y asciende a $43 millones.

    Descripción original:

    taller

    Título original

    TALLER DE EVALUACIÓN DE PROYECTOS CUENCAS

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    Un inversionista está considerando establecer una empresa manufacturera de zapatos deportivos y ha realizado estudios de mercado y financieros. Los estudios mostraron una demanda insatisfecha de 1,200 pares de zapatos por año durante los próximos 5 años. La inversión inicial será financiada con recursos propios y asciende a $43 millones.

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    Un inversionista está considerando establecer una empresa manufacturera de zapatos deportivos y ha realizado estudios de mercado y financieros. Los estudios mostraron una demanda insatisfecha de 1,200 pares de zapatos por año durante los próximos 5 años. La inversión inicial será financiada con recursos propios y asciende a $43 millones.

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    EJERCICIO DE APLICACIÓN

    Un inversionista ha venido analizando la idea de montar una empresa de manufactura


    dedicada a la fabricación de un modelo de zapatos deportivos. El inversionista desea
    conocer la rentabilidad del proyecto y la conveniencia de invertir en él o no. Después
    de realizados los estudios de mercadeo, estudio técnico, organizacional y financiero,
    se obtuvieron los siguientes resultados

    • Existe una demanda insatisfecha


    • Realizadas las proyecciones de la demanda del producto, se pudo obtener una
    demanda proyectada de 1.200 unidades por año, que permanecerá constante
    durante los primeros 5 años
    • La inversión inicial en su totalidad será provista con recursos propios

    INVERSIÓN INICIAL

    INVERSIÓN INICIAL MONTO O VALOR


    Terrenos $10.000.0000
    Maquinaria y Equipos $25.000.0000
    Capital de Trabajo $8.000.000
    Total de la Inversión $43.000.0000
    Gastos Operacionales Año $3.000.000
    Vida útil de la Maquinaria y Equipos 3 años
    Tasa de Impuestos 35%
    Inflación pura estimada 6% anual (todos
    los precios y costos aumentan en dicha
    proporción)
    Horizonte de Evaluación 5 años
    Depreciación de los activos Fijos: Línea
    Recta
    Tasa de Oportunidad del Inversionista 10% anual
    Se espera vender los activos fijos
    depreciables por $15.000.000 al final del
    año 5 y los terrenos por $10.000.000
    Costos Fijos $8.000.000 por año
    Costo Unitario Total $20.000
    Precio de Venta $40.000

    La maquinaria y equipo serán comprados con dineros provenientes de un crédito


    bancario a una tasa de interés del 21.55% E.A. con un plazo de 3 años con el pago de
    cuotas anuales iguales.
    2. Un importante empresario del sector forestal desea diversificar su cartera de
    negocios. Para ello necesita ampliar su actual aserradero adicionando una planta de
    secado correspondiente a dos cámaras de 50m3 cada una. Sin embargo, para poder
    aprobar el proyecto, desea conocer cuál sería la rentabilidad que esta inversión le
    podría reportar, razón por la que este inversionista lo a elegido a usted para que lo
    asesore en la materia y le proporciona la siguiente información:

    Año Precio * m3 Producción en m3


    2016 $1.800.000 70
    2017 $1.800.000 75
    2018 $1.800.000 80
    2019 $1.800.000 85
    2020 $1.800.000 90

    Inversiones
    Activos Valor de Compra Vida útil contable Valor de
    Salvamento
    Terreno $12.000.000 - 120%
    Planta (2 Cámaras) $50.000.000 20 60%
    Equipos $13.000.000 10 50%
    Capital de Trabajo $14.000.000 - -

    Los costos operacionales alcanzan a $800.000 por cada metro cubico producido y los
    costos fijos, a $25.000.000 anuales para los sueldos administrativos y $15.000.000
    anuales para seguros. La tasa de impuestos a las utilidades es de 10 por ciento anual, y
    la tasa exigida por los inversionistas alcanza a 13% al año.

    Desarrollar el ejercicio con los datos aportados en el ejercicio.

    3. Una persona está pensando en construir un parqueadero, para tal fin toma en
    alquiler un lote por un plazo de 5 años. El costo de la construcción, incluidos los
    impuestos y las licencias son del orden de $15 millones; se estima que los ingresos
    después de descontar el valor de los arriendo e impuestos, es decir los ingresos netos,
    son del orden de $5 millones los cuales crecerán cada año aproximadamente de
    acuerdo al límite de inflación que se estima en un 20% anual. Si el inversionista gana
    normalmente en todos sus negocios un 35% ¿es aconsejable este negocio?

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