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REPUBLICA DE COLOMBIA
NOTARIA ÚNICA DEL CÍRCULO DEL MUNICIPIO
DE SUBACHOQUE - CUNDINAMARCA
ESCRITURA PÚBLICA Nº: CIENTO XXXXXXXX ______________.
- - - - - - - - - - - - FECHA: CATORCE (14) DE MARZO DE DOS MIL VEINTE (2020).
- - - - - - - - - - - - CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTÍA
- - - - - - - - - - CÓDIGO REGISTRAL: 204.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
FORMATO DE CALIFICACIÓN ---------------------------------- ARTICULO 8 PARÁGRAFO 4
LEY 1579 DE 2.012, SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y
REGISTRO.-------------------------------------------------------------------------- MATRICULA
INMOBILIARIA: 50N-983296 OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS
PÚBLICOS DE BOGOTÁ ZONA NORTE ---------------------------CEDULA CATASTRAL:
01-00-00-00-0001-0079-0-00-00-0000.---------------------------
UBICACIÓN DEL PREDIO: RURAL (X), LOTE DE TERRENO JUNTO CON LA CASA
DE HABITACIÓN EN EL EXISTENTE, DISTINGUIDO CON LOS NÚMEROS 5-79 DE
LA CALLE 2ª, DEL MUNICIPIO DE SUBACHOQUE, CUNDINAMARCA. -PERSONAS
QUE INTERVIENEN EN EL ACTO: ----------------------------------------------HIPOTECANTES:
--------------------------------------------------------------------------------------- GILMA JIMENEZ
BALLESTEROS -------------------------------------- C.C. N° 20.955.436
ALCIDES CORREA CASTELLANOS------------------------------------- C.C. N° 3.183.073
ACREEDOR HIPOTECARIO: ------------------------------------------------------------------------
ARLINDO RAFAEL MARTINEZ BUITRAGO.---------------- C.C. N° 79.406.880 VALOR
DEL ACTO: CIEN MILLONES DE PESOS ($100.000.000), MONEDA
LEGAL.----------------------------------------------------------------------------------------------------En el
Municipio de Subachoque, Departamento de Cundinamarca, República de Colombia, a
los Catorce (14) días del mes de Marzo del año Dos Mil Veinte (2020), en el Despacho
de la Notaria Única del Círculo del Municipio de Subachoque, siendo Notaría Titular la
Abogada CIRA EUGENIA MORALES RIVEROS, se otorgó la presente Escritura Pública,
contenida en las siguientes estipulaciones: -----------------COMPARECIERON: POR UNA
PARTE: GILMA JIMENEZ BALLETEROS, mayor de edad, identificada con la Cédula de
Ciudadanía número 20.955.436 expedida en Subachoque (Cundinamarca), Y ALCIDES
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CORREA CASTELLANOS, mayor de edad, identificado con la Cédula de Ciudadanía

número 3.183.073 expedida en Subachoque (Cundinamarca), de estado civil casados
con sociedad conyugal vigente, domiciliados y residentes en este Municipio, quienes
actúan en este acto en nombre propio y quienes en adelante se denominaran LOS
HIPOTECANTES Y POR LA OTRA PARTE: ARLINDO RAFAEL MARTÍNEZ
BUITRAGO, mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía número
79.406.880 expedida en Bogotá D.C, de estado civil casados con sociedad conyugal
vigente entre sí, vecinos y domiciliados en la Ciudad de Bogotá D,C, de paso por este
Municipio, quien actúa en su propio nombre y quien en adelante se denominara EL
ACREEDOR y MANIFESTARON: Que han celebrado un contrato de HIPOTECA
ABIERTA DE CUANTÍA INDETERMINADA, la cual queda consignada en las siguientes
estipulaciones:
-------------------------------------------------------------------------------------------PRIMERO:
Manifiestan LOS HIPOTECANTES, que es su voluntad expresa de constituir a favor del
ACREEDOR y a cargo de los HIPOTECANTES, contrato de HIPOTECA, respecto del
derecho de dominio, propiedad y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien
inmueble: ----------------------------------------------------------
Un lote de terreno junto con la casa de habitación en el existente, distinguido en su
puerta de entrada con los números 5-79 de la calle 2ª. De la actual nomenclatura urbana
del Municipio de Subachoque, Departamento de Cundinamarca, con área de según folio
de Matricula Inmobiliaria y Titulo de adquisición de Ciento Cinco Metros Cuadrados
(105.00 M2), aproximadamente y se encuentra comprendido dentro de los siguientes
linderos y medidas tomados de su título de adquisición:-------------------POR EL NORTE:
En extensión de diecisiete punto cuarenta metros (117.40 mts) aproximadamente, con
predios que son o fueron de Lina Bonilla.--------------------------POR EL SUR: En extensión
de diecisiete punto sesenta metros (17.60 mts) aproximadamente, con predios que son o
fueron de Luis Fernández.--------------------POR EL OCCIDENTE: En extensión de seis
metros (6.00 mts) con la calle segunda (2ª) de la nomenclatura urbana actual del
muncipio de Subachoque.---------------------Y POR EL ORIENTE: En extensión de seis
metros (6.00 mts) con predios que son o fueron de Rogelio Rodríguez y
encierra”.---------------------------------------------------------
A este bien inmueble le corresponde el número de matrícula inmobiliaria 50N-983296 de
la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Norte e identificado con la
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ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO:

Ficha Catastral No. 01-00-00-00-0001-0079-0-00-00-0000.--------------------------

SEGUNDA: TRADICIÓN: Que el inmueble descrito y alinderado en la cláusula anterior,
fue adquirido por los Deudores, quienes adquieran en común y proindiviso y por partes
iguales, por compra que realizaron a la señora ANA JUDITH IZQUIERDO DIAZ, como
consta en la Escritura Publica Numero Mil Noventa y Uno (1091) de fecha Treinta y Uno
(31) de Agosto de Mil Novecientos Noventa y Dos (1.992), otorgada en la Notaria Única
del Circulo de Funza (Cundinamarca). Acto que fué debidamente Registrado en la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Norte, bajo el folio de
Matricula inmobiliaria número 50N-983296.-------
TERCERA.- Que el inmueble que se hipoteca a favor de EL ACREEDOR, se
encuentra libre de hipotecas, embargos, demandas, usufructos, uso y habitación,
condiciones resolutorias de dominio, arrendamiento por escritura pública, patrimonio
de familia, y sus actuales poseedores y propietarios son LOS
DEUDORES.----------------------------------------------------------------------------------------
CUARTA.- Que la hipoteca que LOS DEUDORES constituyen por medio de este
instrumento público, garantiza el cumplimiento de todas las obligaciones que haya
adquirido o adquiera en el futuro, a favor de EL ACREEDOR, por concepto de capital,
intereses de plazo o moratorios, así como también los gastos y costos a que hubiere
lugar por razón del cobro y los demás cargos que surjan de los documentos cuyo
pago se respalda. ---------------------------------------------------------------------------------------
Dichas obligaciones pueden haber sido adquiridas o podrán serlo en el futuro, a favor
de EL ACREEDOR, por razón de contratos de mutuo o por cualquier otra causa por la
cual queden obligados para con EL ACREEDOR ya sea directa o indirectamente, ya
sea en su propio nombre, con otra u otras personas o sociedades, conjunta o
separadamente ya se trate de préstamos o endosos, o cesión de títulos valores o
créditos de otro orden, de garantías bancarias o de cualquier otro género de
obligaciones ya consten en pagarés, letras de cambio, cheques, etc, o en cualquier
otro documento comercial o civil, girado, aceptado, endosado, cedido o firmado a
favor de EL ACREEDOR, directamente o a favor de un tercero que los hubiere
negociado, endosado o cedido a EL ACREEDOR o que los negociare, endosare o
cediere en el futuro por cualquier concepto. --------------
QUINTO.- Que LOS DEUDORES aceptan desde ahora, con todas las consecuencias
que la ley señala y desde el momento en que el cesionario le notifique cualquier
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cesión que EL ACREEDOR haga de los créditos a que se refiere la cláusula anterior,
y de las garantías que lo amparan. ----------------------------------------------------------------
SEXTO.- Que serán de cargo de LOS DEUDORES, todos los gastos de cobro
judicial o extrajudicial de las deudas a favor de EL ACREEDOR, si a ello hubiere
lugar, los del otorgamiento de esta escritura, los de la expedición de una copia
registrada y anotada de la misma con destino a EL ACREEDOR, los de los
certificados de libertad del inmueble materia de este contrato y los de la posterior
cancelación del presente instrumento, EL ACREEDOR queda expresamente
autorizado por LOS DEUDORES, cuando así lo estimen necesario, para solicitar una
segunda copia autenticada debidamente registrada del presente instrumento. La
suscrita Notaria queda así mismo autorizada por LA DEUDORA, para expedir copia
autentica del presente instrumento.----------------------------------------------------------------
SÉPTIMO.- Que EL ACREEDOR podrá declarar extinguidos o insubsistentes todos
los plazos de las obligaciones a su favor y exigir de inmediato por los medios legales
correspondientes, el pago total del capital pendiente, de sus intereses, así como el
cumplimiento de las garantías otorgadas en su respaldo, sin previo requerimiento
judicial, en los siguientes eventos:------------------------------------------------------------------
1) En caso que LA DEUDORA deje de pagar al tiempo debido cualquier obligación
que conste en documentos, pagarés, cheques, letras de cambio, etc, a nombre de EL
ACREEDOR;----------------------------------------------------------------------------------------------
2) En caso de que el bien sobre el cual constituye esta hipoteca se encontrare o
colocare en cualesquiera de estos eventos:-----------------------------------------------------
a.- Si fuere perseguido judicialmente en virtud de cualquier acción en juicio o fuera de
él;--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
b.- Si sufriere desmejora o deprecio tales que así desmejorado o depreciado no fuere
suficiente garantía para la plena seguridad de EL ACREEDOR; y;----------------------
c.- Si LA DEUDORA enajenare en todo o en parte el inmueble que por medio de este
instrumento se hipoteca sin autorización de EL ACREEDOR o si pierden la posesión
material del bien hipotecado y no ejercitan las acciones civiles o de policía, para
conservarlo o para llegar a su restitución;--------------------------------------------------------
3) En caso de incumplimiento de LA DEUDORA, de cualesquiera otra obligación a su
cargo y a favor de EL ACREEDOR ya consten ellas en el presente o en cualquier otro
documento;-------------------------------------------------------------------------------------------------
4) Si LA DEUDORA obstaculizare o impidiere de alguna manera a EL ACREEDOR, el
derecho de inspeccionar el inmueble objeto del gravamen hipotecario; ---------------
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ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO:

5) Si LA DEUDORA violare alguna de las disposiciones que regula el gravamen

hipotecario en Colombia. ------------------------------------------------------------------------------
6) En caso de que la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente,
devolviere la escritura sin registrar. ----------------------------------------------------------------
OCTAVO.- En todos los casos en los cuales EL ACREEDOR quiera hacer efectiva
esta hipoteca que respalda las obligaciones a cargo de MARIA TERESA FORERO
CEDIEL y a favor de EL ACREEDOR GERARDO MEJIA LAMILLA, cualesquiera que
sean las fechas, las causas y la procedencia de esas deudas u obligaciones y no
obstante que haya habido solución de continuidad entre las fechas de constitución de
dos o más, las cuales estarán respaldadas por esta escritura, será suficiente prueba
de incumplimiento el simple dicho al respecto de EL ACREEDOR, y sin necesidad de
requerimiento judicial alguno, siempre que la garantía hipotecaria en este instrumento
contenida, esté sin cancelar. -------------------------------------------------------------------------
NOVENO.- Que la garantía hipotecaria que aquí se constituye no implica que EL
ACREEDOR contraiga obligación alguna de hacer préstamos adicionales a LA
DEUDORA, ni renovaciones de ninguna índole. ---------------------------------------------
DÉCIMO.- DOMICILIO CONTRACTUAL Y TÉRMINO: Que LA DEUDORA pagará al
ACREEDOR las sumas adeudadas, en dinero en efectivo, en este Municipio, en el
domicilio de EL ACREEDOR, a él o a quien legalmente lo represente, en el término de
un (1) año, contado a partir de la firma del presente instrumento, teniendo la facultad
LA DEUDORA de cancelarla antes del término anteriormente estipulado, plazo que
podrá ser prorrogable, de acuerdo al cumplimiento. ----------
DECIMO PRIMERO: INTERÉS: Las partes acuerdan que el interés mensual de plazo
y mora será el máximo autorizado por la Superintendencia Financiera de
Colombia.---------------------------------------------------------------------------------------------
DÉCIMO TERCERO.- LA DEUDORA, se reserva el derecho de pagar la suma
adeudada en cualquier tiempo dentro del plazo estipulado, pero en tal caso
reconocerán y pagarán a su ACREEDOR una mensualidad más de intereses fuera de
la que se halle en curso en el momento del pago, es decir UN (1) MES
MUERTO.---------------------------------------------------------------------------------------------------
DÉCIMO CUARTO.- La mora en el pago de dos (2) cuotas vencidas, dará lugar a
cobro jurídico.---------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMO QUINTO. LA DEUDORA renuncia a tramitar proceso de insolvencia de
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persona natural no comerciante y procedimientos de negociación de deudas y

convalidación de acuerdos de la persona natural no comerciante, establecidos en la
Ley 1564 de 2012, reglamentada por el Decreto 2677 de 2012 y demás normas
concordantes, complementarias y posteriores.----------------------------------------------
PARÁGRAFO: VALOR DEL ACTO: Para efectos exclusivos de determinar los derechos
notariales y de registro a que haya lugar, se fija la suma de CINCUENTA MILLONES DE
PESOS ($ 50.000.000,oo) MONEDA CORRIENTE aprobado por EL ACREEDOR a LA
HIPOTECANTE, de conformidad a escrito que se anexa al presente Instrumento Público
(Articulo 25 Resolución N° 0691 DEL 24 DE ENERO DE 2019).
-------------------------------------------------------------------------------------------------AFECTACIÓN
A VIVIENDA FAMILIAR: AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR: SI () – NO (X). Para
dar cumplimiento a la Ley Doscientos Cincuenta y ocho (258) de Mil Novecientos
Noventa y Seis (1996), reformada por la Ley Ochocientos Cincuenta y Cuatro (854) de
Noviembre Veinticinco (25) de Dos Mil Tres (2003), la notaria indagó a la DEUDORA
sobre si tiene vigente matrimonio, sociedad conyugal o unión marital de hecho y si el
inmueble que hipoteca por esta Escritura Pública, está o no afectado a vivienda familiar?
– La Hipotecante manifestó ser de estado civil Casada con Sociedad Conyugal Vigente y
que el inmueble sobre el cual hipoteca por este Instrumento Público, NO está ni queda
afectado a vivienda familiar. De conformidad a lo manifestado por la Hipotecante, la
Notaria deja expresa constancia que este inmueble NO está ni queda afectado a vivienda
familiar, por mandato legal. -----------
--------------------------------------------------ACEPTACIÓN----------------------------------------
Presente el ACREEDOR, GERARDO MEJIA LAMILLA, de las condiciones civiles
anteriormente indicadas, MANIFESTÓ: Que acepta la presente Escritura Pública, las
declaraciones de voluntad que acaba de formular LA DEUDORA y el gravamen
hipotecario que se constituye a su favor, el cual le garantiza el mutuo o préstamo con
intereses de qué trata este Instrumento, por estar todo a entera satisfacción y ceñido a lo
previsto con antelación. -------------------------------------------------------------------------
------------------------------ ADVERTENCIAS.---------------------------- La
Notaria advirtió a los comparecientes: 1) Que las declaraciones emitidas por ellos deben
obedecer a la verdad. - 2) Que son responsables penal y civilmente en el evento en que
se utilice este Instrumento con fines fraudulentos o ilegales. – 3) Que se abstiene de dar
fe sobre el querer o fuero interno de los comparecientes que no se expresó en este
documento. - 4) Que igualmente deja expresa constancia que esta Escritura Pública
perfecciona el contrato de Hipoteca constituido a favor de ACREEDOR, siendo
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ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO:

indispensable inscribirla en la Oficina de Registro correspondiente en el término de

Noventa (90) días, Articulo 28 Ley 1579 de 2012. – 5) La Notaria advirtió a los
comparecientes el contenido de la Ley Doscientos Cincuenta y Ocho (258) de Enero
Diecisiete (17) de Mil Novecientos Noventa y Seis (1996), reformada por la ley
Ochocientos Cincuenta y Cuatro (854) del Veinticinco (25) de Noviembre de Dos Mil Tres
(2003), sobre los deberes que esta impone y la nulidad absoluta que su inobservancia
genera en los actos jurídicos que la desconozcan.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - COMPROBANTES FISCALES ---------------------------------
REPUBLICA DE COLOMBIA
----------------------------------------------------------------------DEPARTAMENTO DE
CUNDINAMARCA -----------------------------------------------------ALCALDÍA MUNICIPAL DE
SUBACHOQUE. --------------- NIT: 899999314 – 7 -----PAZ Y SALVO MUNICIPAL
2019000098 --------------------------------------------------------LA SECRETARIA DE
HACIENDA DEL MUNICIPIO DE SUBACHOQUE --------------C E R T I F I C A: Que
revisados los archivo que se llevan en este despacho se encontró que el(los) señor(es)
FORERO CEDIEL MARIA - TERESA.------------------- NUMERO CATASTRAL 00-01-00-
00-0002-0336-0-00-00-0000.------------------------- DIRECCIÓN: denominado EL TRIUNFO,
ubicado en la Vereda EL PARAMO----------SECTOR:
RURAL----------------------------------------------------------------------------------------VEREDA: EL
PARAMO. -------------------------------------------------------------------------------ÁREA TOTAL: 8
Hectáreas 7741 M2.-------------------------------------------------------------- ÁREA
CONSTRUIDA: 0 M2.----------------------------------------------------------------------AVALUÓ
DECLARADO: $ 29.626.000. (VEINTI NUEVE MILLONES SEISCIENTOS VEINTI SEIS
MIL PESOS MC) 2.019.------------------------------------------------------------- Se encuentra a
PAZ Y SALVO con el Tesoro Municipal en relación con los siguientes impuestos y
contribuciones que se relacionan con este predio.---------------------------- IMPUESTO
PREDIAL UNIFICADO PAGO.------------------------------------------------------Se expide en la
Oficina de la Secretaria de Hacienda de Subachoque, 22 días del mes de Febrero del
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año DOS MIL DIEZ Y NUEVE (2.019), con destino a NOTARIA.- OBSERVACIONES:
ESTE PAZ Y SALVO ES ÚNICAMENTE VALIDO PARA TRAMITES DE HIPOTECA. NO
VALIDO PARA VENTA PARCIALES NI SUBDIVISIÓNES DEL
MISMO.---------------------------------------------------------------------- Válido hasta el 31 de
Diciembre de 2.019, JAIME ALEXIS LEON VARGAS, secretario de Hacienda, hay firma.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
OTORGAMIENTO -----------------------------------------Leída en forma legal la presente
Escritura Pública por los comparecientes quienes previa revisión minuciosa y no obstante
las advertencias anteriores insisten en el otorgamiento e imparten sin objeción su
aprobación al verificar que no hay ningún error en su contenido, sus nombres, números
de identificación, número de Matrícula, linderos y por encontrar que se expresa su
voluntad de manera fidedigna en estas declaraciones y que son conscientes de la
responsabilidad de cualquier naturaleza que recae sobre ellos y en especial de carácter
civil y penal en caso de violación de la Ley. - Igualmente se le advirtió a los
comparecientes la obligación que tienen de leer la totalidad del texto de la presente
Escritura Pública a fin de verificar la exactitud
de todos los datos en ella consignados, con el fin de aclarar, modificar o corregir lo que
les pareciere; la firma de la misma demuestra su aprobación total del texto, en
consecuencia la Notaria no asume ninguna responsabilidad por errores o inexactitudes
establecidas con posterioridad a la firma de los otorgantes y de la Notaria. En tal caso
estos deben ser corregidos mediante el otorgamiento de una nueva Escritura, suscrita
por los que intervienen en la inicial y sufragada por los mismos (Artículo 35 Ley 960/70).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
AUTORIZACIÓN. -------------------------------------------- La notaria da fe que las
manifestaciones consignadas en este Instrumento fueron suscritas por los
comparecientes según la Ley y que dan cumplimiento a todos los requisitos legales, en
consecuencia Autoriza con su firma la presente Escritura Pública, dejando testimonio que
se advirtió claramente a los comparecientes sobre

las consecuencias jurídicas que el presente contrato genera, principalmente recalcando

sobre la importancia de inscribir esta Copia para su Registro, advirtiendo a los
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ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO:

comparecientes que la Hipoteca solo podrá inscribirse en el Registro dentro de los

Noventa (90) días siguientes a su otorgamiento y de no hacerlo en el término indicado se
deberá otorgar una nueva Escritura. Los Comparecientes estuvieron de acuerdo con el
presente Instrumento, lo aceptaron en la forma como está redactado y en señal de su
aceptación lo firman conmigo la Notaria de lo cual doy fe y por eso lo autorizo.
------------------------------------------------------------------------------------------------DERECHOS
NOTARIALES: $ 169.689.------------------------------------------------------------
IVA: 19%. -------------------------------------------------------------------------------------------------
SUPERINTENDENCIA Y FONDO: $ 18.600.oo. ----------------------------------------------
RESOLUCIÓN 0691 DEL 24 DE ENERO DE 2019, MODIFICADA POR LA
RESOLUCIÓN 1002 DE ENERO 31 DE 2019 SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y
REGISTRO. -----------------------------------------------------------------------Este Instrumento se
extendió en las hojas de papel notarial, código de barras de seguridad números:
Aa057386025, Aa057386026, Aa057386027, Aa057386028 y
Aa057386029.--------------------------------------------------------------------------------------------

LOS COMPARECIENTES: ---

LA HIPOTECANTE.

________________________________ __________________________ MARIA

TERESA FORERO CEDIEL HUELLA IND. DERECHO. C.C. No.
20.956.863 DE SUBACHOQUE (CUND.) ------ ------------------------
ACTIVIDAD ECONÓMICA: ………………………………… TEL: …………………….
DIR: …………………………………………… CIUDAD: ……………….…………………
CORREO ELECTRÓNICO: ………………………………………………………………...
ESTADO CIVIL: ………………………………………………………….………………….
ADMINISTRA RECURSOS PÚBLICOS: SI ( ) NO ( ) …………………………………

EL ACREEDOR.
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_________________________________ ________________________
GERARDO MEJIA LAMILLA HUELLA IND. DERECHO. C.C
No. 1.077.035.818 DE BOGOTÁ D.C. -----------------------------
ACTIVIDAD ECONÓMICA: ………………………………… TEL: …………………….
DIR: …………………………………………… CIUDAD: ……………….…………………
CORREO ELECTRÓNICO: ………………………………………………………………...
ESTADO CIVIL: ………………………………………………………….………………….
ADMINISTRA RECURSOS PÚBLICOS: SI ( ) NO ( ) …………………………………

CIRA EUGENIA MORALES RIVEROS

NOTARIA UNICA DEL CIRCULO DEL MUNICIPIO DE
SUBACHOQUE - CUNDINAMARCA
Elaboró: Diana – Tomo Firmas: ____________