Modelo de Contrato de Arrendamiento Puesto N°

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento, un contrato de arrendamiento, que celebran:

De una parte, el Sr. AAA con DNI No. ……………………. Domiciliado en el distrito de
Pimentel, provincia de Chiclayo y departamento de Lambayeque y con Telf. 2480397; a
quienes se denominará en adelante EL PROPIETARIO; y
de la otra parte, el Sr. CCC con DNI No. …………………… y la Srta. DDD con DNI No.
……………………, peruanos, ambos con domicilio en calle …………………………………, provincia
Chiclayo y departamento de Lambayeque; a quienes se denominará en adelante EL
ARRENDANTARIO; en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA.- DOMINIO DEL INMUEBLE.
EL PROPIETARIO es propietario del inmueble sito en la Av. Calle Grau del distrito de
Pimentel, provincia Chiclayo y departamento de Labayeque.
SEGUNDA.- BIEN ARRENDADO.
EL PROPIETARIO da en alquiler a EL ARRENDATARIO el Puesto N° XX del mercado

itinerante ubicado en la Calle XXXXXXXX del distrito de Pimentel y que presenta las siguientes
características:
Área: 15 m2
TERCERA.- DESTINO DE USO.
EL ARRENDATARIO destinara el puesto materia del presente contrato única y exclusica a

la venta de abarrotes, frutas y verduras. El incumplimiento del destino de uso del presente
inmueble arrendado será causal expresa de resolución del contrato según el Art. 1430 del
Código Civil.
CUARTA.- PLAZO Y VIGENCIA DEL ARRENDAMIENTO.
El plazo del presente contrato de arrendamiento será de seis (6) meses renovable
previo acuerdo de las partes, la validez del presente contrato empieza el 05 de julio y termina
04 de diciembre del 2020, el presente contrato podrá ser renovado al termino del mismo, si asi
las partes lo convinieran, procediéndose a la firma de un nuevo contrato cuyo términos y
condiciones serán fijadas de acuerdo al comportamiento del presente contrato. De no existir
renovación al vencimiento del mismo EL ARRENDATARIO queda obligado a devolver el puesto
en las mismas condiciones en lo que lo recibiio, sin necesidad de notificación, requerimiento o
aviso previo del PROPIETARIO.
QUINTA.- RENTA MENSUAL Y FORMA DE PAGO.

EL ARRENDATARIO se obliga a pagar una renta mensual de S/ 210.00 (Doscientos soles
y 00/100) al EL PROPIETARIO sin necesidad de aviso previo.
El pago de la renta será “por mes adelantado” y se deberá pagar el día cinco (05) de
cada mes, a través del depósito en la siguiente Cuenta de Ahorros en nuevos soles:
BANCO SCOTIABANK
Cuenta de ahorros en nuevos soles
No. ……………………
Titular de cuenta: Sr. CCC
Para transferencias de Banco a Banco (usar)

Código Cuenta Interbancario
No. ………………………
El pago deberá ser comunicado a EL PROPIETARIO al correo xxxxx@yahoo.com a más

tardar dentro de los dos días calendario siguientes a la fecha de pago antes señalada.
Si EL ARRENDATARIO no paga la renta en el plazo pactado, a partir del día nueve (09)
por cada día de retraso en el pago de la renta mensual se aplicará el pago de una MORA de S/
10.00 (Diez nuevos soles y 00/100); dicha mora se agregará y acumulará a la renta mensual
adeudada hasta que ésta renta sea totalmente cancelada. Se establece expresamente que no
será aceptado el pago de la renta mensual, ni considerado como pago válido de la misma, si no
se incluye los montos adicionales por días de mora a que hubiere lugar.
Este contrato de arrendamiento quedará resuelto automáticamente si EL

ARRENDATARIO no cumple con pagar de modo consecutivo, la renta de dos (2) meses y por
algún otro supuesto conforme el Art. 1697 del Código Civil.
A la firma de este contrato, EL ARRENDATARIO paga a EL PROPIETARIO una renta

adelantada de S/ 210.00 (Doscientos diez y oo/100 soles).
SEXTA.- EL ARRENDATARIO declara que recibe el puesto en perfecto estado de conservación y

funcionamiento.
SEPTIMA.- Es obligación del EL ARRENDATARIO la limpieza interior y exterior del puesto así
como el mantenimiento de este.
OCTAVA.- MEJORAS.
Para cualquier mejora en el puesto arrendado, EL ARRENDATARIO deberá solicitar

previamente de EL PROPIETARIO su "autorización por escrito" con su firma legalizada
notarialmente. Se precisa expresamente, que toda mejora en el presente puesto arrendado es
cedida de modo gratuito a favor de EL PROPIETARIO; no involucrando reembolso alguno o
descuento de la renta mensual.
NOVENA.- LIMITACIÓN DEL ARRENDAMIENTO.

EL ARRENDATARIO no podrá traspasar el presente Contrato, ni ceder su posición
contractual, ni subarrendar total o parcialmente el inmueble arrendado sin autorización escrita
y expresa con firma legalizada de EL PROPIETARIO. Será nula toda cesión que se realice sobre el
presente inmueble arrendado, sin perjuicio de las responsabilidades por los daños y perjuicios
que se ocasione. El incumplimiento será causal expreso de resolución del contrato según el Art.
1430 del Código Civil.
DÉCIMA.-
EL ARRENDATARIO podrá desocupar el local arrendado antes del vencimiento del
plazo forzoso establecido en la Cláusula Cuarta de este contrato, para lo cual deberá enviar
una carta notarial con dos (2) meses de anticipación a EL PROPIETARIO; y además, deberá
pagar a EL PROPIETARIO el importe de una (1) renta mensual por concepto de indemnización
por lucro cesante.
DÉCIMO PRIMERA.- PAGO DE GASTOS COMUNES Y REGLAMENTO INTERNO.
EL ARRENDATARIO se obliga a pagar mensualmente los “gastos comunes” (cuota de

mantenimiento) que determine la Junta de Propietarios del Edificio Torre Blanca o su Junta
Directiva. También, EL ARRENDATARIO se obliga a cumplir, respetar y acatar estrictamente el
Reglamento Interno, las Reglas de Convivencia y cualquier otra disposición que determine la
Junta de Propietarios de Torre Blanca o su Junta Directiva.
Este contrato quedará resuelto automáticamente, si EL ARRENDATARIO incumple las

obligaciones contenidas en esta cláusula, conforme el Art. 1430 del Código Civil.
DÉCIMO SEGUNDA.- CLÁUSULA RESOLUTORIA.
El presente contrato quedará resuelto automáticamente, si EL ARRENDATARIO

incumple las obligaciones pactadas en este contrato y que contengan expresamente la cláusula
resolutoria expresa, conforme el Art. 1430 del Código Civil. En consecuencia, la resolución se
producirá de pleno derecho cuando EL PROPIETARIO comunique, por carta notarial, a EL
ARRENDATARIO que quiere valerse de esta cláusula.
DÉCIMO TERCERA.- CLÁUSULA PENAL.
Al vencimiento del plazo forzoso del arrendamiento o por resolverse el arrendamiento

por incumplimiento de alguna de las causales pactadas expresamente en el presente contrato,
EL ARRENDATARIO deberá desocupar de inmediato el inmueble arrendado.
En caso que EL ARRENDATARIO incumpla el desalojo previsto en el párrafo anterior,

deberá pagar una penalidad de S/ 100.00 (Cien nuevos soles y 00/100) por cada día de uso
indebido del local arrendado; dicha penalidad será acumulativa y estará vigente durante todo el
tiempo que dure la ilegal ocupación del local. El cobro de dicha penalidad no significa la
autorización para continuar el arrendamiento.
DÉCIMO CUARTA.- LEY SUPLETORIA.
En todo lo no previsto en el presente contrato de arrendamiento, se aplicará el Código

Civil, la legislación especial y/o general complementaria pertinente.
DÉCIMO QUINTA.- CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO
Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete expresamente a la “cláusula

de allanamiento a futuro del arrendatario” prevista en la Ley 30201 que modifica el artículo
594 del Código Procesal Civil y/o a otras normas jurídicas de similar alcance y naturaleza
como sus reglamentos respectivos cuando entren en vigencia.
DÉCIMO SEXTA
Los domicilios de las partes señalados en este contrato son válidos y surten pleno efecto legal
para cualquier notificación sobre algún hecho derivado de este contrato, ya sea dentro de un
arbitraje y/o de un proceso judicial.
Se precisa que a la firma de este contrato EL ARRENDATARIO entregará a EL PROPIETARIO la

suma de Doscientos Diez y 00/100 (S/ 210.00), equivalente a una renta adelantada.
En fe de lo anteriormente pactado, se firma el presente contrato por duplicado, con un mismo

texto y efecto, y para la validez de este contrato se legalizan ante el juez de paz las firmas de las
partes.
Pimentel, 05 de Julio del 2,020

EL PROPIETARIO:
........................................................ …….........................................................
EL ARRENDATARIO:
........................................................ …….........................................................

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Conste por el presente documento, un contrato de arrendamiento, que celebran:

PRIMERA.- DOMINIO DEL INMUEBLE.

SEGUNDA.- BIEN ARRENDADO.

EL PROPIETARIO da en alquiler a EL ARRENDATARIO el Puesto N° XX del mercado

TERCERA.- DESTINO DE USO.

EL ARRENDATARIO destinara el puesto materia del presente contrato única y exclusica a

CUARTA.- PLAZO Y VIGENCIA DEL ARRENDAMIENTO.

QUINTA.- RENTA MENSUAL Y FORMA DE PAGO.

Para transferencias de Banco a Banco (usar)

El pago deberá ser comunicado a EL PROPIETARIO al correo xxxxx@yahoo.com a más

Este contrato de arrendamiento quedará resuelto automáticamente si EL

A la firma de este contrato, EL ARRENDATARIO paga a EL PROPIETARIO una renta

SEXTA.- EL ARRENDATARIO declara que recibe el puesto en perfecto estado de conservación y

Para cualquier mejora en el puesto arrendado, EL ARRENDATARIO deberá solicitar

NOVENA.- LIMITACIÓN DEL ARRENDAMIENTO.

DÉCIMO PRIMERA.- PAGO DE GASTOS COMUNES Y REGLAMENTO INTERNO.

EL ARRENDATARIO se obliga a pagar mensualmente los “gastos comunes” (cuota de

Este contrato quedará resuelto automáticamente, si EL ARRENDATARIO incumple las

DÉCIMO SEGUNDA.- CLÁUSULA RESOLUTORIA.

El presente contrato quedará resuelto automáticamente, si EL ARRENDATARIO

DÉCIMO TERCERA.- CLÁUSULA PENAL.

Al vencimiento del plazo forzoso del arrendamiento o por resolverse el arrendamiento

En caso que EL ARRENDATARIO incumpla el desalojo previsto en el párrafo anterior,

En todo lo no previsto en el presente contrato de arrendamiento, se aplicará el Código

DÉCIMO QUINTA.- CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO

Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete expresamente a la “cláusula

Se precisa que a la firma de este contrato EL ARRENDATARIO entregará a EL PROPIETARIO la

En fe de lo anteriormente pactado, se firma el presente contrato por duplicado, con un mismo

Pimentel, 05 de Julio del 2,020

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