Hacienda El Vergel
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TABLA DE CONTENIDO
ITEM PAGINA
1. INFORMACIÓN BÁSICA. 3
2. INFORMACIÓN CATASTRAL. 3
3. DOCUMENTOS SUMINISTRADOS. 4
6. REGLAMENTACIÓN URBANÍSTICA. 4
8. MÉTODO DE AVALÚO. 8
9. ANÁLISIS DE ANTECEDENTES. 8
13. ANEXOS. 12
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© Instituto Geográfico Agustín Codazzi, 2006. Prohibida su reproducción total o parcial
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO NACIONAL DE ESTADÍSTICA
1. INFORMACIÓN BÁSICA.
2. INFORMACIÓN CATASTRAL.
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El predio de mayor extensión posee dos zonas diferentes, pero solo se ilustra
la zona donde se encuentra ubicada el área de terreno a avaluar
3. DOCUMENTOS SUMINISTRADOS.
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6. REGLAMENTACIÓN URBANÍSTICA.
Son áreas en las cuales el suelo cuenta con una alta capacidad para la
actividad agrícola, o bien que tradicionalmente vienen siendo objeto de
una explotación agrícola intensiva. Esta zona corresponde a toda la parte
plana del valle del río Cauca, donde se localizan los cultivos agro-
industriales de alto rendimiento.
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8. MÉTODO DE AVALÚO.
9. ANÁLISIS DE ANTECEDENTES.
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© Instituto Geográfico Agustín Codazzi, 2006. Prohibida su reproducción total o parcial
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Item UF1
MOISES GERMANOS 39.000.000
COMISIONISTA DE VENTA INMOBILIARIA FINCAS DEL VALLE
FELIPE CUCALON 35.000.000
COMISIONISTA DE VENTA FINCAS CAÑERAS
JUAN CARLOS MUÑOZ LINCE 37.000.000
GERENTE INMOBILIARIA MUÑOZ LINCE
WILLIAM TELLEZ ARDILA 35.000.000
AVALUADOR INDEPENDIENTE
Promedio 36,500,000
Desviación Estándar 1.914.854
Coeficiente de Correlación 0,0525
ÁREA VR UNITARIO
DESCRIPCION PLAZAS HECTAREAS PLAZA HECTAREA FUENTE
Vía Candelaria Puerto Tejada
1 50 32 22000000 34375000 FINCAS DEL VALLE
7 Km, a 500 metros de la vía
Bolo a 300 metros de la vía
2 35 22,4 25000000 39062500 FINCAS DEL VALLE
pavimentada
Bolo- Palmira 4 Km sobre vía INMOBILIARIA MUÑOZ
3 100 64 24000000 37500000
pavimentada LINCE
Cali - Palmira sobre vía
4 90 57,6 30000000 46875000 FINCAS DEL VALLE
pavimentada
Aeropuerto - Palmira sobre la
5 90 57,6 33333333,3 52083333,3 FINCAS DEL VALLE
vía
Andalucia sobre vía
6 40,625 26 24615384,6 38461538,5 FINCAS DEL VALLE
pavimentada
Candelaria sobre vía
7 25 16 24000000 37500000 FINCAS DEL VALLE
pavimentada
8 Ginebra 20,3125 13 19692307,7 30769230,8 FINCAS DEL VALLE
9 Buga sobre vía pavimentada 450 288 20000000 31250000 6 80 19 54
VALOR
ITEM AREAS Has
UNITARIO $
UF1 20,00 36,000,000
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Atentamente,
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12. ANEXOS.
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