Demanda de Tercería

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EXPEDIENTE :

ESPECIALISTA :

SUMILLA: Demanda de Tercería de Propiedad

SEÑOR JUEZ DEL DECIMO CUARTO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE LIMA.-

JUAN RAMOS ALCOCER, con DNI 40661255, con


domicilio real en calle sandia 300, lima, señalando
Domicilio Procesal en la Casilla N° 2697 del Colegio
de
Abogados de Lima; a Ud. respetuosamente,
digo:

I.- DEL DEMANDADO Y SU DIRECCIÓN DOMICILIARIA

1.- GUINILO CONTRERAS ROJAS, demandante en el proceso principal de ejecución de


acta de conciliación, a quien se le deberá de notificar en Mz. K, lt.20, prolongación los
sauces, centro de Lima.

II.- OPORTUNIDAD

El Artículo 534 del CPC establece que “La tercería de propiedad puede interponerse en
cualquier momento antes que se inicie la ejecución del acta de conciliación.” En el
presente caso, la tercería se interpone antes de que se me desaloje del bien de mi
propiedad.

III.- PETITORIO

Como pretensión principal, interpongo demanda de tercería de propiedad para que se


disponga la suspensión del proceso de ejecución de acta de conciliación del Expediente
Judicial 234-2020, que se encuentra en etapa de ejecución, siendo que existe resolución
judicial 3, que ordena el desalojo de la casa Habitación ubicada en Calle sandia 300, lima
y, como consecuencia:

Como primera pretensión accesoria, solicito se reconozca mi derecho de


propiedad respecto del bien inmueble consistente en el inmueble, ubicada en la calle
sandia
300, Lima en oposición a los litigantes del presente proceso principal.

Como segunda pretensión accesoria, solicito se deje sin efecto la ejecución de


acta
de conciliación.
IV.- FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- Quien presenta la presente demanda de tercería de propiedad, es propietario del bien
inmueble consistente en la Casa Habitación ubicada en calle las sandias 300, Lima, tal
como se puede verificar de la PARTIDA REGISTRAL Nro. 2394-95 emitida por la Oficina
Registral de Lima.

2.- Es del caso, que en dicha partida registral se verifica como propietario actual a mi
persona, este documento constituye un documento público de fecha cierta que acredita mi
derecho de propiedad, a esto se suma que adjunto a la presente copia legalizada de la
Escritura Pública de Compraventa, que acredita la compra de dicho bien inmueble en la
ciudad de Lima.

3.- En estas circunstancias, en el presente proceso principal se ha dictado la ejecución de


acta de conciliación respecto de un bien inmueble de mi propiedad utilizando una Ficha
Registral emitida por la Oficina Regional de Registros Públicos de Lima en donde
aparentemente se hace constar como propietario del bien inmueble al Sr GUINILO
CONTRERAS ROJAS, demandado en el presente proceso.

4.- De esta manera, he tomado conocimiento de este proceso principal por medio de una
notificación dejada por debajo de la puerta en esta mi propiedad, la cual recién tomo
conocimiento debido a un viaje largo realizado al Norte del Perú en la ciudad de Piura,
donde también tengo otro bien inmueble.

5.- Dentro de este contexto, solicito se declare fundada la presente demanda.

V.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

La presente demanda tiene como fundamento de derecho lo previsto en el Artículo 533


del Código Procesal Civil (CPC) que indica “La tercería se entiende con el demandante y
el demandado, y sólo puede fundarse en la propiedad de los bienes afectados
judicialmente para la ejecución; (…).” En el presente caso, acredito que soy propietario del
bien materia de ejecución de acta de conciliación.

VI.- VÍA PROCEDIMENTAL

El artículo 486, inciso 5 del CPC establece que “Se tramitan en proceso abreviado los
siguientes asuntos contenciosos: (…) 5.- Tercería.”, razón por la cual el presente proceso
se tramita en la vía del proceso abreviado.

VII.- MONTO DEL PETITORIO

Debido a la naturaleza de la pretensión no es cuantificable en dinero.

VIII.- REQUISITO ESPECIAL DE ADMISIBILIDAD DE LA DEMANDA

El Artículo 535 del CPC establece que “La demanda de tercería no será admitida si no
reúne los requisitos del Artículo 424 y, además, si el demandante no prueba su derecho
con documento público o privado de fecha cierta, en su defecto, si no da garantía
suficiente a criterio del Juez para responder por los daños y perjuicios que la tercería
pudiera irrogar.”

De esta manera, como medio de prueba y anexo a la presente demanda presentó:

1.- Ficha Registral de la Oficina de Registros Públicos de Lima, documento


público de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad sobre el bien
ejecutable.

2.- Escritura Pública de Compraventa del bien ejecutable, documento público de


fecha cierta que sustenta la inscripción en Registros Públicos.

De esta manera, para el presente caso no es necesario otorgar garantía suficiente, salvo
que el Juez considere lo contrario.

IX.- MEDIOS PROBATORIOS

1.- Original de la Ficha Registral de la Oficina de Registros Públicos de Lima, documento


público de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad sobre el bien ejecutable.

2.- Copia Legalizada de Escritura Pública de Compraventa del bien ejecutable, documento
público de fecha cierta que sustenta la inscripción en Registros Públicos.

3.- Cedula de Notificación y anexos con lo que acredito porque tomé conocimiento del
presente proceso.

4.- Constancia que acredita que vivo en la ciudad de Lima.

X.- ANEXOS

1-A Copia de Documento Nacional de Identidad

1-B Original de la Ficha Registral de la Oficina de Registros Públicos de Lima, documento


público de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad sobre el bien ejecutable.

1-C Copia Legalizada de Escritura Pública de Compraventa del bien embargado,


documento público de fecha cierta que sustenta la inscripción en Registros Públicos.

1-D Cedula de Notificación y anexos con lo que acredito porque tomé conocimiento del
presente proceso

1-E Constancia que acredita que vivo en la ciudad de Tumbes.

POR TANTO

Sírvase usted señor juez resolver conforme a ley.


Lima, 15 noviembre de 2020.

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