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    Trabajo de Derecho

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    Edwin Javier LOAIZA LONDONO
    Según el código civil y la jurisprudencia, Juan puede recuperar la casa si Pedro no le pagó, ya que el acuerdo de compra-venta no se cumplió. Sin embargo, si María obtuvo las escrituras legalmente, ella sería la propietaria legítima y Juan solo podría exigir el pago a Pedro, pero no recuperar la casa. Juan tendría que demostrar ante la ley que no recibió pago, mientras que María debería probar que su adquisición fue legítima.

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    Según el código civil y la jurisprudencia, Juan puede recuperar la casa si Pedro no le pagó, ya que el acuerdo de compra-venta no se cumplió. Sin embargo, si María obtuvo las escrituras legalmente, ella sería la propietaria legítima y Juan solo podría exigir el pago a Pedro, pero no recuperar la casa. Juan tendría que demostrar ante la ley que no recibió pago, mientras que María debería probar que su adquisición fue legítima.

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    Según el código civil y la jurisprudencia, Juan puede recuperar la casa si Pedro no le pagó, ya que el acuerdo de compra-venta no se cumplió. Sin embargo, si María obtuvo las escrituras legalmente, ella sería la propietaria legítima y Juan solo podría exigir el pago a Pedro, pero no recuperar la casa. Juan tendría que demostrar ante la ley que no recibió pago, mientras que María debería probar que su adquisición fue legítima.

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    Según el código civil y la jurisprudencia, Juan puede recuperar la casa si Pedro no le pagó, ya que el acuerdo de compra-venta no se cumplió. Sin embargo, si María obtuvo las escrituras legalmente, ella sería la propietaria legítima y Juan solo podría exigir el pago a Pedro, pero no recuperar la casa. Juan tendría que demostrar ante la ley que no recibió pago, mientras que María debería probar que su adquisición fue legítima.

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    Si juan le vende a pedro su casa y maría le compra a pedro, pero pedro no le paga a juan ¿juan

    puede recuperar su casa? Argumenta su respuesta a partir del código civil y la jurisprudencia.

    1.Según el Código Civil y la Jurisprudencia, la compra venta sucede cuando:

    El vendedor JUAN, está obligado a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho (LA CASA)
    a la otra parte EL COMPRADOR - PEDRO, quien a su vez está obligado a entregar un pago por ello
    según lo acordado. En su mayoría se hace por escrito, aunque en algunos sistemas, la oralidad es
    válida.

    Según la premisa, la única forma para que PEDRO sea dueño de la casa es si se cumplió el acuerdo
    de compra- venta entre él y JUAN.

    Si el acuerdo fue de entrega de dinero, pero PEDRO no le paga, efectivamente, JUAN continúa
    siendo el dueño.

    2.Pero si el acuerdo no fue por la entrega de dinero, sino que hicieron un contrato con otros
    requerimientos (medios de pago), entonces mientras PEDRO lo cumpla, JUAN no podría recuperar
    la casa.  El contrato estaría consolidado.

    Si Juan le vende a Pedro su casa y María le compra a Pedro, pero Pedro no le paga a Juan, ¿Juan
    puede recuperar su casa?Desde nuestra perspectiva y juicio, creemos que si cabe la posibilidad
    de que juan recupere su casa ya que nunca recibió un pago por ella, lo cual me parece injusto ya
    que pedro vendió algopor lo que no pago. Por otra parte, si pedro vende la casa a otra persona en
    este caso maría el debería tener las respectivas escrituras, lo cual quiere decir de que juan se las
    paso sin recibir el dinero al mismo tiempo ya que esto sería lo más lógico cuando se realiza una
    venta.Posteriormente para dar solución a la situación planteada, pensamos que lo mas
    conveniente seria que el señor Juan presentara algún documento en el que conste que el señor
    Pedro no realizo el pago por su casa, también debería presentar algunos testigos que den
    testimonio de lo sucedido ya que las pruebas son un aspecto muy importante para dar credibilidad
    ante la ley.Cuando el señor Juan recopile la información necesaria que demuestre su versión de los
    hechos, este procederá a demandar al señor pedro por no cumplir con lo pactado y por estafa, el
    deberá pagarle la suma correspondiente por la casa o devolverle la misma. Sin embargo, tenemos
    en cuenta que en este caso existe un tercero el cual es la señora María quien compró la casa a
    Pedro, pienso que si el procedimiento fue correcto ella debería tener las escrituras en su poder, de
    no ser así ella también deberá recopilar pruebas y testigos que verifiquen el suceso, ella también
    podrá emprender acciones legales en contra de pedro para que le responda por su dinero.
    Suponiendo que María tiene las escrituras de la casa legalmente ella no será responsable por el
    caso de Juan y se quedará con la casa, quien deberá responder a Juan es el señor Pedro
    pagándole la suma de la casa, pero juan no podrá recuperar la casa suponiendo que legalmente
    espropiedad de la señora María. Cabe resaltar que en este caso estamos aplicando juicio a través
    de nuestra perspectiva, ya que las normas y la jurisprudencia emiten otros juicio

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