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    Contrato de Arrendamiento

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    El contrato establece un acuerdo de arrendamiento entre Dante Enrique Díaz Rodríguez como arrendador y DLV Asociados S.A. como arrendataria. El arrendador entrega una habitación de 12.5 m2 en su propiedad en Calle Juan Salcedo 242, Callao para uso exclusivo como oficina por un alquiler mensual de US$120, por un periodo de un año a partir del 1 de noviembre de 2000. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes durante el arrendamiento.

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    El contrato establece un acuerdo de arrendamiento entre Dante Enrique Díaz Rodríguez como arrendador y DLV Asociados S.A. como arrendataria. El arrendador entrega una habitación de 12.5 m2 en su propiedad en Calle Juan Salcedo 242, Callao para uso exclusivo como oficina por un alquiler mensual de US$120, por un periodo de un año a partir del 1 de noviembre de 2000. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes durante el arrendamiento.

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    El contrato establece un acuerdo de arrendamiento entre Dante Enrique Díaz Rodríguez como arrendador y DLV Asociados S.A. como arrendataria. El arrendador entrega una habitación de 12.5 m2 en su propiedad en Calle Juan Salcedo 242, Callao para uso exclusivo como oficina por un alquiler mensual de US$120, por un periodo de un año a partir del 1 de noviembre de 2000. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes durante el arrendamiento.

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    El contrato establece un acuerdo de arrendamiento entre Dante Enrique Díaz Rodríguez como arrendador y DLV Asociados S.A. como arrendataria. El arrendador entrega una habitación de 12.5 m2 en su propiedad en Calle Juan Salcedo 242, Callao para uso exclusivo como oficina por un alquiler mensual de US$120, por un periodo de un año a partir del 1 de noviembre de 2000. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes durante el arrendamiento.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    Conste por el presente documento, un Contrato de Arrendamiento celebrado entre don Dante
    Enrique Díaz Rodríguez, identificado con D.N.I. Nº 07938753, ocupación Ingeniero
    Industrial, domicilio para efectos del presente contrato en Calle Juan Salcedo Nº 242, distrito
    de Bellavista - Provincia Constitucional del Callao, a quien en adelante se le denominará EL
    ARRENDADOR; y, de la otra parte, DLV ASOCIADOS S.A., con RUC Nº 10192978,
    debidamente representada por su Directora, doña Miriam Victoria Díaz Rodríguez,
    identificada con D.N.I./L.E. Nº 07935974, con domicilio para efectos del presente contrato en
    Av. Mariano Cornejo Nº 2090, Cercado de Lima, a quien en adelante se le denominará LA
    ARRENDATARIA; contrato pactado según los términos y condiciones expresados en las
    cláusulas que siguen a continuación:

    PRIMERA: El ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado con frente a la Calle


    Juan Salcedo Nº 242, distrito de Bellavista, Provincia Constitucional del Callao, e inscrito el
    dominio de propiedad en la Partida Electrónica Nº 70043743 del Registro de la Propiedad
    Inmueble del Callao.

    SEGUNDA: Por el presente contrato, EL ARRENDADOR le hace entrega a LA


    ARRENDATARIA de una habitación de 12.50 m2 que se encuentra en el primer piso del
    inmueble de su propiedad especificada en la cláusula primera del presente contrato para fines
    exclusivamente de oficina, no pudiendo LA ARRENDATARIA subarrendarlo, cederlo, ni
    darle otro fin que el convenido, sin el permiso expreso de EL ARRENDADOR. Dicha
    habitación se encuentra ubicada entrando por la puerta principal a la mano derecha e incluye
    además un baño contiguo para servicios higiénicos. LA ARRENDATARIA expresa haber
    visto dicha habitación y estar conforme a entera satisfacción para los fines societarios
    propuestos.

    TERCERA: La renta mensual pactada es de US $ 120.00 (ciento veinte dólares americanos)


    mensuales. El pago será por mes vencido, al 30 de cada mes, y en el domicilio de EL
    ARRENDADOR fijado en el presente contrato.
    Al momento de la suscripción del presente contrato, LA ARRENDATARIA entrega como
    garantía tres meses de renta mensual por reparación del inmueble, impago de servicios o
    rentas atrasadas. La garantía será devuelta en caso el inmueble no haya sufrido deterioro
    alguno y se esté al día en los servicios y la renta convenida.

    CUARTA: A partir del 01.11.2000, EL ARRENDADOR le hace entrega a LA


    ARRENDATARIA de la habitación especificada en la cláusula segunda totalmente
    desocupada, en buen estado y con todos los pagos por servicios públicos al día hasta dicha
    fecha. En caso de necesitar reparaciones por el uso y deterioro natural de la habitación, EL
    ARRENDADOR se compromete a efectuarlos.
    En todo lo demás, las obligaciones de EL ARRENDADOR están reguladas por los artículos
    1678º a 1680º del Código Civil.
    QUINTA: Mientras se encuentre en vigencia el presente contrato LA ARRENDATARIA se
    obliga a cuidar diligentemente la habitación entregada en arriendo, a usarla exclusivamente
    para los fines convenidos, a pagar la renta de acuerdo a los términos pactados, así como,
    conforme al inc. 3, art. 1681º, del Código Civil, a pagar los gastos comunes de
    mantenimiento de servicios públicos (agua, luz, teléfono y arbitrios municipales) y los que
    haya lugar. Cualquier mejora o modificación en el bien pactado serán por cuenta de LA
    ARRENDATARIA y previa comunicación y conformidad expresa del Arrendador.
    En todo lo demás las obligaciones de LA ARRENDATARIA están reguladas por los
    artículos 1681º a 1686º del Código Civil.

    SEXTA: El presente Contrato de Arrendamiento tendrá la duración de un (01) año, contado a


    partir del 01 de Noviembre de 2000 hasta el 31 de Octubre de 2001, con posibilidades de ser
    renovado expresamente por medio de otro contrato, de convenirlo consensualmente así las
    partes.

    SÉPTIMA: En cuanto a la resolución y conclusión del contrato, se estará a lo dispuesto en


    los artículos 1697º a 1712º del Código Civil.

    OCTAVA: En caso de divergencia en la interpretación de las cláusulas del presente contrato


    o de incumplimiento, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los magistrados
    del Distrito Judicial del Callao.

    Leído y entendido el presente contrato, es firmado por las partes en señal de conformidad en
    la ciudad de Lima, a los 30 días del mes de Octubre de 2000.----------------------------------

    DANTE DÍAZ RODRÍGUEZ MIRIAN DÍAZ RODRÍGUEZ


    D.N.I. Nº 07938753 L.E./D.N.I. Nº 07935974
    EL ARRENDADOR DIRECTORA - D.L.V. ASOCIADOS S.A.
    LA ARRENDATARIA

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