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UllllltiH-

ISSN DlBl-SbbB $91.200

,7 J®i I
566006
I m
 BOGOTÁ

Bogotá
VALOR m MULTIFAMILIAR VIP
VALOR m

• 5 pisos
• mamposteria estructural
• cimentación en zapatas
• sin ascensor DIRECTO
• aptos de 42 m'
2 alcobas y estudio

p $1.112.583 1 baño terminado

cocina
sala
$ 1.203.785
comedor
TOTAL
$ 1.279.471 zona de ropas
$1.384.352
obra gris

MULTIFAMILIAR VIS
VALOR m VALOR m

2 pisos •5 pisos
mamposteria estructural •estructura en concreto
cimentación superficial • cimentación en placa
aligerada
71,50 DIRECTO
• sin ascensor
2 alcobas
aptos de 50 m-
2 baños
3 alcobas
cxina
zona de ropas
1 disponible 1.488.061 1 baño terminado
1 disponible
cocina
$ 1.389.958
sala
comedor
$1.688.270
i sala
comedor
TOTAL
$ 1.598.451
obra blanca
zona de ropas
obra blanca

ÜNIFAMILIAR MEDIO
VALOR m MULTIFAMILIAR MEDIO
VALOR ni^
2 pisos
mamposteria estructural • 12 pisos
cimentación superficial • estructura en concreto
• ascensor
90 m^ DIRECTO
3 alcobas • cimentación en placa DIRECTO
aligerada
cocina
• semisótano
zona de ropas
3 baños
patio
1 disponible
$ 2.035.355 • aptos de 80 m'
•3 alcobas
•estudio $ 2.297.227
TOTAL •2 baños terminados
sala
comedor
$ 2.340.658 •cxina TOTAL
$2.641.811
•zona de ropas
parqueadero
•sala
obra blanca
•comedor
•obra blanca

i-N.

40 CONSTRUDATA
 BOGOTA

Basados en el informe especial COSTOS Y PRESUPUESTOS de la edición 187 de la revista CONSTRUDATA, los índices de costos se han gustado
ofreciendo información detallada que favorezca la toma de decisiones en proyectos de vivienda Unifamiliar y Multifamiliar.
Los costos de construcción por metro cuadrado son una referencia a la hora de hacer factibilidades e hipótesis de proyectos. CONSTRUDATA presenta
lo que un proyecto podría costar en situaciones ideales. Todas las variables específicas modificarán estos valores en cada caso. •í.'fTsf
Hay valores que no están contemplados como por ejemplo: Costo del lote, valorizaciones, plusvalías, impuestos,costos de ventas y procesos inmobiliarios,
financiación, encargos fiduciarios, entreoíros.
Es responsabilidad del constructor adaptar estos valores a cada proyecto en particular con un análisis y balance de costos y presupuestos acordes a la
ética, la responsabilidad y el buen ejercicio profesional.

ESTRUCTURA EN CONCRETO
VALOR MAMPOSTERÍA ESTRUCTURAL
Estructura en concreto,
• Muros de carga en
vigas, columnas, placas
aligeradas, aplicable a
Multifamiliar Medio. DIRECTO
mamposteria reforzada,
aplicable a Multifamiliar
VIP.
r
DIRECTO
1
^

$ 454.851 $ 541.703
TOTAL
$ 523.079
$ 622.959
~ A
M Jü m
BODEGA lOOm'
"1 VALOR BODEGA lOOOm'
VALOR
Estructura metálica

.1 muros en bloque
contrapiso en concreto
para almacenamiento
• Estructura metálica
• muros en bloque
• contrapiso en concreto
i cerchas y cubierta
metálica
baño y cocina.
DIRECTO
para almacenamiento
• cubierta metálica
autoportante
DIRECTO

$ 1.494.270 • 2 baños y cocina

$1.245.047
TOTAL
T TVTTTTJ $1.718.411 111
# $1.431.805

VALOR POR m
VALOR POR CANCHA

VÍA VI CALZADA EN ASFALTO $ 11.047.311 CANCHA DE FÚTBOL {7.140 m^) $ 361.468.583

1 V(AV2 CALZADA EN ASFALTO

VÍA V3 CALZADA EN ASFALTO
VÍAV4 CALZADA EN ASFALTO
$

$
7.079.538

$ 5.465.572
3.610.715
MULTIFUNCIONAL EN CONCRETO (640 m^)
MULTIFUNCIONAL EN ASFALTO {640 m^)
$ 84.466.906
$ 77,352.621

MULTIFUNCIONAL EN MADERA (640 $ 261.433.104

V(AV8 CALZADA EN ASFALTO $ 1.444.346 81.774.121
TENIS - POLVO LADRILLO (640 m^} $
Vía VI CALZADA EN CONCRETO $ 10.024.367 TENIS - ASFALTO (670 $ 112.582.449
VÍA V2 CALZADA EN CONCRETO $ 6.428.516
TENIS SINTÉTICA ART (670 m^)
¡ VÍA V3 CALZADA EN CONCRETO $ 5.560.672 TENIS MULTITRUFLEX (670 m^) $
s 35.226.434

39.097.065
VÍAV4 CALZADA EN CONCRETO $ 3.754.337 71.345.495
TENIS SINTÉTICA - TENISSINCO $
VÍAV5 CALZADA EN CONCRETO $ 2.538.234 TENIS - PLEXIPAVE (648 $ 113.994.866

fN VÍA V8 CALZADA EN CONCRETO $

Ver referencias y detalles de construcción en el Informe

Especial Carreteras y Vías publicado en Construdata 168,
■ El costo directo incluye andenes,zonas verdes, calzadas,
1.506.747
TENIS - PLEXICUSHION (648 m^)

pintura, dotaciones e iluminación.

$ 138.297.389

El costo directo incluye replanteo y descapote, pisos, cerramiento,

separadores y sardineles.

TTTTT

EDICION 198 r 41
 CALI

Cali
UNIFAMILIAR VIP
VALOR MULTIFAMILIAR VIP
VALOR
5 pisos
mampostería estructural
cimentación en zapatas
DiRECTO sin ascensor DIRECTO
aptos de 42 m'
2 alcobas y estudio
$ 1.068.080 1 baño terminado
cocina
sala
$ 1.155.633
TOTAL comedor
$ 1.228.292 zona de ropas TOTAL
$ 1.328.978
obra gris

UNIFAMILIAR VIS MULTIFAMILIAR VIS

VALOR m VALOR m'

' 2 pisos 5 pisos

' manipostería estructural estructura en concreto
' cimentación superficial cimentación en placa
' 71,50 aligerada
DIRECTO DIRECTO
sin ascensor
■ 2 alcobas
2 baños aptos de 50 m^
3 alcobas
cocina
zona de ropas
1 disponible
sala
$ 1.409.338 1 baño terminado
disponible
cocina
$ 1.334.359
TOTAL sala TOTAL
comedor
obra blanca $1.620.739 comedor
zona de ropas
$1.534.513
obra blanca

UNIFAMILIAR MEDIO
VALOR MULTIFAMILIAR MEDIO
VALOR
2 pisos
mampostería estructural • 12 pisos
cimentación superficial • estructura en concreto
90 m^ DIRECTO
•ascensor
3 alcobas •cimentación en placa DIRECTO
cocina aligerada
zona de ropas • semisótano
3 baños
patio
disponible
$ 1.924.777 •aptos de 80 m^
•3 alcobas
• estudio $ 2.205.338
sala •2 baños terminados
comedor $ 2.213.494 •cocina TOTAL

parqueadero •zona de ropas $ 2.536.139

obra blanca •sala
• comedor
• obra blanca

T"

42
CONSTRUDATA
 CALI

Basados en el informe especial COSTOS Y PRESUPUESTOS de la edición 187 de la revista CONSTRUDATA, los índices de costos se han ajustado
ofreciendo información detallada que favorezca la toma de decisiones en proyectos de vivienda Unifamiliar y Multifamiliar,
Los costos de construcción por metro cuadrado son una referencia a la hora de hacer factibilidades e hipótesis de proyectos. CONSTRUDATA presenta
lo que un proyecto podría costar en situaciones ideales. Todas las variables específicas modificarán estos valores en cada caso.
Hay valores que no están contemplados como por ejemplo; Costo del lote, valorizaciones, plusvalías, impuestos,costos de ventas y procesos inmobiliarios,
financiación, encargos fiduciarios, entre otros.
Es responsabilidad del constructor adaptar estos valores a cada proyecto en particular con un análisis y balance de costos y presupuestos acordes a la
ética, la responsabilidad y el buen ejercicio profesional.

ESTRUCTURA EN CONCRETO k. .J-

VALOR m MAMPOSTERIA ESTRUCTURAL
VALOR m=' lÉ -T

l Estructura en concreto,
vigas, columnas, placas
aligeradas, aplicable a
Multifamiliar Medio. DIRECTO

$ 436.657 $ 520.035
$ 502.156 $ 598.040

M M
VALOR m BODEGA lOOOm
VALOR

$ 1.449.767 $1.200.544
$1.667.232
S 1.380.626

VALOR POR m CANCHAS

VALOR POR CANCHA

Vía VI CALZADA EN ASFALTO $ 10.282.076 319.728.689

VlAV2 CALZADA EN ASFALTO $ 6.595.378 84.858.177
VÍAV3 CALZADA EN ASFALTO $ 5.273.727 84.500.226
VÍAV4 CALZADA EN ASFALTO $ 3.526.976 262.173.879
VlAV8 CALZADA EN ASFALTO $ 1.286.672 80.690.457
VÍA VI CALZADA EN CONCRETO $ 8.631.687 127.039.756
: i ■
VÍAV2 CALZADA EN CONCRETO $ 5.624.543 42.141.624

II VÍAV3 CALZADA EN CONCRETO

VÍA V4 CALZADA EN CONCRETO
VÍAV5 CALZADA EN CONCRETO
$ 4.824.620
$
$
3.153.552
2.132.141
39.564.025

74.708.142

119.529.098
VÍA V8 CALZADA EN CONCRETO $ 1.150.923 145.014.147

■ Ver referencias y detalles de construcción en el Informe

Especial Carreteras y Vías publicado en Construdata 168
' El costo directo incluye andenes,zonas verdes, cazadas,
separadores y sardineles.

TTTTT

EDICIÓN 198 43
 BARRANQUILLA

Barranquilla
UNIFAMILIAR VIP
VALOR m' MULTIFAMILIAR VIP
VALOR
piso
mampostería confinada 5 pisos
cimentación superticiai mampostería estructural
46 cimentación en zapatas
DIRECTO
2 alcobas sin ascensor
DIRECTO
baño aptos de 42 m-'
1 disponible 2 alcobas y estudio
cocina
zona de ropas
sala
$ 1.056.954 1 baño terminado
cocina
sala $ 1.143.595
comedor TOTAL comedor
obra gris $ 1.215.497 zona de ropas TOTAL
obra gris $1.315.135

UNIFAMILIAR VIS MULTIFAMILIAR VIS

VALOR VALOR m
2 pisos •5 pisos
mampostería estructural •estructura en concreto
•cimentación superficial •cimentación en placa
•71,50 m^ aligerada
DIRECTO DIRECTO
•2 alcobas •sin ascensor
•2 baños • aptos de 50 m-
• cocina •3 alcobas
•zona de ropas
• 1 disponible
• sala
$ 1.394.658 • 1 baño terminado
• 1 disponible
• cocina
$ 1.320.460
•comedor TOTAL • sala TOTAL
• obra blanca $ 1.603.856 • comedor S 1.518.529
•zona de ropas
•obra blanca

"prw

UNIFAMILIAR MEDIO
VALOR m' MULTIFAMILIAR MEDIO
• 2 pisos VALOR \
► mampostería estructural • 12 pisos
• cimentación superficial • estructura en concreto
' 90 m' • ascensor
DIRECTO
' 3 alcobas • cimentación en placa
DIRECTO
' cocina aligerada

$ 1.933.587
' zona de ropas • semisótano
'3 baños • aptos de 80 m''
' patio
' 1 disponible
' sala
• 3 alcobas
• estudio
• 2 baños terminados
$ 2.182.366
comedor $ 2.223.625 • cocina TOTAL
parqueadero • zona de ropas S 2.509.721
obra blanca • sala
• comedor
• obra blanca

J
44
CONSTRUDATA
 BARRANQUILLA

nwíH f
ofreciendo información ^ PRESUPUESTOS
detallada que favorezca de la en
la toma de decisiones edición 187 dedelavivienda
proyectos revista Unifamiliar
GONSTRUDATA, los índices de costos se han ajustado
y Multifamiliar,
construcción por metro cuadrado son una referencia a la hora de hacer factibilidades e hipótesis de proyectos. GONSTRUDATA presenta
o que un proyecto podría costar en situaciones ideales. Todas las variables específicas modificarán estos valores en cada caso
*-'-y procesos inreobilianos,

2oX1p™iSdTef ^ V presupuestos acordes a la

ESTRUCTURA EN CONCRETO
VALOR m
MAMPOSTERÍA ESTRUCTURAL
Estructura en concreto, VALOR m
vigas, columnas, placas Muros de carga en
"íl aligeradas, aplicable a mampostería reforzada,
Multifamiliar Medio. DIRECTO aplicable a Multifamiliar ^
VIP.
DIRECTO

$ 432.108 $ 514.618
TOTAL
$ 496.925 TOTAL
$ 591.811
l
BODEGA lOOm^
VALOR m- BODEGA lOOOm^
VALOR
Estructura metálica
muros en bloque ' Estructura metálica
• conirapiso en concreto y™" '' ., 1 ' muros en bloque
para almacenamiento
i • cerchas y cubierta DIRECTO ' contrapiso en concreto
para almacenamiento
cubierta metálica
DIRECTO
\ • baño y cocina.
$ 1.438.641 autoportante
2 baños y cocina

$ 1.189.418
1? ' ^ , $1.654.437 TOTAL
$1.367.831
f I VALOR POR m
VALOR POR CANCHA

VlAVI CALZADA EN ASFALTO $ 10.316.485

VÍA V2 CALZADA EN ASFALTO
CANCHA DE FÚTBOL (7.140 m^) $ 371.951.679
$ 6.622.732
MULTIFUNCIONAL EN CONCRETO (640 $ 76.974.615
VÍA V3 CALZADA EN ASFALTO $ 5.502.806
MULTIFUNCIONAL EN ASFALTO (640 m^) $ 74.113.513
VÍAV4 CALZADA EN ASFALTO $ 3.656.505
MULTIFUNCIONAL EN MADERA(640 $ 242.954.001
VÍA V8 CALZADA EN ASFALTO $ 1.287.957
TENIS - POLVO LADRILLO (640 $ 74.097.523
VÍA VI CALZADA EN CONCRETO $ 8.646.726
TENIS-ASFALTO (670 $ 113.523.318
VÍA V2 CALZADA EN CONCRETO $ 5.640.996
TENIS SINTÉTICA ART (670 m^) $ 33.134.809
VÍA V3 CALZADA EN CONCRETO $ 4.834.624
TENIS MULTITRUFLEX (670 m^} $ 41.972.969
VÍA V4 CALZADA EN CONCRETO $ 3.152.107
TENIS SINTÉTICA - TENISSINCO $ 79.568.500
VÍA V5 CALZADA EN CONCRETO $ 2.130.985
TENIS - PLEXIPAVE (648 mh $ 120.127.580
VÍA V8 CALZADA EN CONCRETO $ 1.149.091
TENIS - PLEXICUSHION (648 m^) $ 145.740.233
•Ver referencias y detalles de construcción en el Informe
Especial Carreteras y Vías publicado en Construdata 168. » El costo directo incluye replanteo y descapote, pisos, cerramiento.
• El costo directo incluye andenes,zonas verdes, calzadas, pintura, dotaciones e iluminación.
separadores y sardineles.

TTT

EDICIÓN 198 (
45
 MEDELLIN

Medellín
UNIFAMILIAR VIP
VALOR MULTIFAMILIAR VIP
VALOR m'

5 pisos
mamposteria estructural
cimentación en zapatas
DIRECTO sin ascensor DIRECTO
aptos de 42 m^
2 alcobas y estudio
1
$ 1.079.206 1 baño terminado
cocina
sala
$ 1.187.671
TOTAL comedor
TOTAL
$1.241.086 zona de ropas
$1.342.822
obra gris

UNIFAMILIAR VIS MULTIFAMILIAR VIS

VALOR m- VALOR m

■ 2 pisos ■ 5 pisos
■ mamposteria estructural ' estructura en concreto
cimentación superficial cimentación en placa
aligerada
71,50 DIRECTO DIRECTO
sin ascensor
2 alcobas
aptos de 50 m'
1^ 2 baños
3 alcobas
cocina
zona de ropas
1 disponible
$ 1.424.019 1 baño terminado
1 disponible
cocina
$ 1.348.259
sala TOTAL
TOTAL sala
comedor
obra blanca $1.637.622 comedor $ 1.550.498
zona de ropas
obra blanca

T
UNIFAMILIAR MEDIO
VALOR MULTIFAMILIAR MEDIO
VALOR
•2 pisos
• mamposteria estructural • 12 pisos
•cimentación superficial • estructura en concreto
•90 m'^ •ascensor
DIRECTO
•3 alcobas •cimentación en placa DIRECTO
•cocina
aligerada
• semisótano
•zona de ropas
•3 baños
•patio
$ 1.974.294 • aptos de 80 m^
•3 alcobas
•estudio $ 2.228.310
• 1 disponible
TOTAL •2 baños terminados
• sala
$ 2.270.438 •cocina TOTAL
•comedor
• parqueadero
• zona de ropas $ 2.562.557
•sala
•obra blanca
• comedor
• obra blanca

46
CONSTRUDATA

■ '>■
 MEDELLIN

Basados en el informe especial COSTOS Y PRESUPUESTOS de la edición 187 de la revista CONSTRUDATA, los índices de costos se han ajustado
ofreciendo información detallada que favorezca la toma de decisiones en proyectos de vivienda Unifamiliar y Multifamiliar.
üos costos de construcción por metro cuadrado son una referencia a la hora de hacer factibilidades e hipótesis de proyectos. CONSTRUDATA presenta
lo que un proyecto podría costar en situaciones ideales. Todas las variables específicas modificarán estos valores en cada caso.
Hay valores que no están contemplados como por ejemplo: Costo del lote, valorizaciones, plusvalias, impuestos,costosde ventas y procesos inmobiliarios,
financiación, encargos fiduciarios, entre otros.
Es responsabilidad del constructor adaptar estos valores a cada proyecto en particular con un análisis y balance de costos y presupuestos acordes a la
ética, la responsabilidad y el buen ejercicio profesional.

ESTRUCTURA EN CONCRETO VALOR MAMPOSTERÍA ESTRUCTURAL ir VALOR

Muros de carga en
manipostería reforzada,
aplicable a Multifamiliar
DIRECTO
VIP, DIRECTO

$ 441.205 $ 525.452
TOTAL
$ 507.386 TOT/i $604.270

A
BODEGA lOOm' 1 VALOR V BODEGA lOOOm' m VALOR ^
• Estructura metálica
• muros en bloque
•contrapiso en concreto
para almacenamiento
• cerchas y cubierta
DIRECTO
i • Estructura metálica
• muros en bloque
•contrapiso en concreto
para almacenamiento DIRECTO
1
metálica • cubierta metálica
autoportante
• baño y cocina.
$ 1.460.893 •2 baños y cocina
$ 1.211.670
$ 1.680.027 TOTAL
.S 1.393.420
v-7

VALOR POR m VALOR POR CANCHA

VÍA VI CALZADA EN ASFALTO 9.189.925 CANCHA DE FÚTBOL (7.140 m^) 374.326.640

VÍAV2 CALZADA EN ASFALTO 6.092.409 93.409.017

MULTIFUNCIONAL EN CONCRETO (640 m^'
VÍAV3 CALZADA EN ASFALTO 5.003.433 MULTIFUNCIONAL EN ASFALTO (640 m^) 83.668.249
VÍAV4 CALZADA EN ASFALTO 3.27B.634 MULTIFUNCIONAL EN MADERA (640 m=) 263.727,769
VÍAV8 CALZADA EN ASFALTO 1.161.834 88.043.966
TENIS - POLVO LADRILLO (640 m^)
VÍA VI CALZADA EN CONCRETO 9.595.139 TENIS - ASFALTO (670 m^) 114.263.984
VÍA V2 CALZADA EN CONCRETO 5.900.145 TENIS SINTÉTICA ART (670 m^} 36.773.465
VÍA V3 CALZADA EN CONCRETO 5.062.133 TENIS MULTITRUFLEX (670 41.521.240
VfAV4 CALZADA EN CONCRETO 3.418.035 TENIS SINTÉTICA - TENISSINCO 73.672.975
VÍA V5 CALZADA EN CONCRETO 2.315.601 TENIS - PLEXIPAVE (648 120.486.312
VÍAV8 CALZADA EN CONCRETO 1.259.929 TENIS - PLEXICUSHION (648 146.177.454

■ Ver referencias y detalles de construcción en el Infogne

El costo directo incluye replanteo y descapote, pisos, cerramiento,
Especial Carreteras y Vías publicado en Construdata 168. pintura, dotaciones e iluminación.
' El costo directo incluye andenes,zonas verdes,calzadas,
separadores y sardineles.

TTTTT

TA EDICIÓN 198 MAH-Ti MA-, 47