Analisis Referente

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ANALISIS DE

REFERENTE
MADRESELVA
UNIVERSIDAD INTERNACIONAL DEL ECUADOR

Diseño Arquitectónico III

Alumna: Germania Becerra


MADRESELVA
Arquitectos
Vicca Verde
Ubicación
Distrito Barranco, Perú
Área
2060.0m2
Año de proyecto
2014
Edificio Madreselva / Vicca Verde
Madreselva es un proyecto que ha sido concebido y
desarrollado con un enfoque sostenible, donde se equilibran
los aspectos económicos, sociales y medioambientales. De
esta manera, se logra un producto atractivo por su calidad,
rentabilidad y plusvalía, con un diseño atemporal y
respetuoso tanto de su entorno inmediato como del medio
ambiente.

.
Contexto

Madreselva sería el nuevo vecino del barrio La Vinita, un barrio hasta ahora olvidado en Barranco, uno de los distritos más pintorescos y tradicionales
de Lima. El proyecto nace con la intención de recuperar el carácter del barrio, mientras el desarrollo inmobiliario reemplaza casas tradicionales por
multifamiliares de 7, 10 o hasta 20 pisos, especialmente cuando vemos que los nuevos proyectos son, justamente, el principal riesgo para el carácter
y desarrollo sostenible del lugar.

El proyecto debía darle un nuevo aire al barrio, manteniendo y rejuveneciendo su carácter, definido por su escala humana, sus fachadas permeables,
su vegetación urbana, sus patios y plazas, pero, sobre todo, por su espacio común y sentido de comunidad y convivencia. Barranco no sería lo mismo
sin las relaciones sociales que se gestan en zaguanes, quintas y demás calles caminables que lo conectan.

A nivel urbano, Madreselva es una respuesta a la particular situación de Lima, una ciudad de 10 millones de personas, emplazada en el desierto,
donde la ausencia de lluvia y escasez de agua fresca generan un fuerte déficit de áreas verdes. Esto se agrava con los altos niveles de contaminación
del aire, demandando soluciones prácticas, que permitan una densificación saludable de la ciudad.

El proyecto se desarrolla en un terreno alargado de poco frente (10 x 35m), por lo que se proponen dos torres independientes (frontal y posterior),
conectadas por áreas comunes. Se respeta una distancia entre las torres, similar a la del ancho de la calle que sirve al edificio, para permitir la misma
calidad en la torre posterior. Se genera un patio común interior, con árboles y abundante vegetación, que orientado al Este, logra una atmósfera
tranquila, con buena iluminación, y protegido del ruido del tráfico de la Av. Grau, el sol de tarde y la brisa marina, que vienen del Oeste.
Espacios residenciales Espacios recreativos Espacios educativos

Barrio la Vinita, Distrito


Barranco, Perú

Madre selva se inserta


en una zona residencial
céntrica, cercana a
espacios lúdicos y calles
muy transitadas.
Rutas internacionales Rutas principales Nuevas edificaciones

Intención de recuperar
el carácter del barrio,
mientras el desarrollo
inmobiliario reemplaza
casas tradicionales por
multifamiliares.
El promedio de
habitantes por
departamento va de
un habitante hasta una
familia integrada por 4
miembros

Departamentos: 12
PARTIDO
ARQUITECTÓNICO
Composición

Volumen Sustracción Desplazamiento Modelado


rectangular
Crear dos bloques Establecer un retiro Acabados finales del
independientes, conectados hacia la calle para modelo arquitectura
por un tercer bloque. proponer en el primer
Iluminar y ventilar de forma nivel los diferentes
natural todos los espacios. accesos peatonales y
vehicular.
Económico

Madreselva trata de aprovechar los aspectos


sociales, económicos logrando generar un edificio
sostenible Aprovecha materiales locales, con
contenido reciclado y reciclables, de larga vida y
bajo mantenimiento.
Área Social

Patio común
interior, con
árboles y
abundante
vegetación.

Sentido de
comunidad y
convivencia.
Ecológico

Uso de materiales
reciclados y de bajo
impacto ambiental

El edificio recicla aguas grises de


duchas y lavatorios para el riego
de áreas verdes en fachada y
patio interior

El consumo de agua potable para


riego es cero.

Los jardines verticales actúan como protección


solar, filtra el aire y absorbe CO2.
Función

NIVEL DE
NIVEL DE SUELO
SUELO

Zona privada Patio- Jardín Estacionamiento Circulación


Garaje Zona publica Recepción
Balcones Zona de servicio
Fachadas
Filtro verde que aporta en
la privacidad

Fachada vegetal que sirve de borde Brinda un carácter


Elementos verticales que
entre el edificio y la calle, natural hacia la ciudad
ayudan a crear una cortina de
manteniendo la privacidad de los
vegetación.
departamentos delanteros.
EMPLAZAMIENTO
Barrio La Vinita (Barranco)

UBICACIÓN TOPOGRAFÍA
-El barrio La Vinita es un los lugares -Se caracteriza por ser plana en la
mas pintorescos y tradicionales de mayor parte del territorio, la
Lima. Se encuentra ubicado a 58 pendiente oscila entre 40 y 150 m.s.m.
m.s.m, cerca del Océano Pacifico.
VIENTOS

SOLIAMIENTO

OESTE
ESTE

CLIMA VEGETACIÓN
-Su clima es templado, de temperatura promedio anual -La ausencia de lluvia y escasez de agua fresca
de 22°C. La humedad varía entre 80 y 90%. generan un fuerte déficit de áreas verdes.
-Vientos de mar a tierra por la mañana y en la tarde lo -Los altos niveles de contaminación del aire,
contrario. demandan soluciones prácticas, que permitan una
- Buen soleamiento. densificación saludable de la ciudad.
ASPECTOS VISUALES Y-La visual más atractiva.
-Lado Norte fachada principal, se orientan áreas sociales y área de descanso.
-Áreas privadas orientadas al patio central para generar visuales internas.
GARAJE - ACCESO VEHICULAR
ACCESO PEATONAL
L
TIPOLOGÍADELOS DEPARTAMENTOS
T. 3 T. 4

T. 2
T. 1
CIRCULACIONES
Circulación
Vertical
ACCESIBILIDAD-Conexión de bloques.
-Acceso principal a los departamentos.
-Marca la privacidad de cada torre.
ORGANIGRAMA DE
P. 1 P. 2,3,4,5
Circulación Horizontal

-Circulación directa punto central. -Circulación cruzada.


-Puntos de distribución externos e internos. -Distribuidor en la zona privada y zona de
-Circulación cruzada. servicio.
P. 6 P. 7

-Circulación directa punto central.


-Puntos de distribución externos e internos. -Circulación cruzada.
-Circulación cruzada. -Recibidor por la circulación vertical.
RELACION INTERIRO EXTERIOR
Fachada orgánica
y dinámica

La fachada vegetal
sirve de borde
entre el edificio y
la calle

Guarda la privacidad
de los espacios
privados y se abre
en los públicos
SISTEMA CONSTRUCTIVO
-Sistema constructivo de hormigón. Cemento #1.
-Losas alivianadas con bloque.
-Uso de hormigón para aprovechar su materialidad
en la fachada.
3,00 m

0,20 m

0,30 m

-Columnas de 30cm x 30cm.


-Losas de 20 cm de espesor.
-Luces con distancias entre 3 a 5 metros.
.

MATERIALES

Usa eficientemente sus recursos, aprovechando materiales locales, con contenido reciclado y reciclables, de larga vida y bajo mantenimiento.
Su carpintería exterior está hecha en ‘woodplast’, un reciclado de pvc y madera que no requiere mantenimiento.
El edificio recicla aguas grises de duchas y lavatorios para el riego de áreas verdes en fachada y patio interior, lo que permite aumenta
las áreas verdes si aumentar el consumo de agua
HORMIGON VISTO

WOODPLAST

MADERA
MOSAICOS DE AZULEJOS

CARROCERÍA DE CAMIÓN
Acero Galvanizado Hierro
visto
Uso de materiales reciclados y de bajo impacto ambiental.
Materiales inspirados en la arquitectura local tradicional.
Ayudan a moderar la huella ecológica del proyecto.
ZONIFICACIÓN
ORGANIGRAMAS
CUADROS DE AREAS

Los cuadros de áreas están


realizados en base a cada
unidad habitacional es decir
en base a cada tipo de
departamento.

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