Analisis Referente
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Analisis Referente
REFERENTE
MADRESELVA
UNIVERSIDAD INTERNACIONAL DEL ECUADOR
.
Contexto
Madreselva sería el nuevo vecino del barrio La Vinita, un barrio hasta ahora olvidado en Barranco, uno de los distritos más pintorescos y tradicionales
de Lima. El proyecto nace con la intención de recuperar el carácter del barrio, mientras el desarrollo inmobiliario reemplaza casas tradicionales por
multifamiliares de 7, 10 o hasta 20 pisos, especialmente cuando vemos que los nuevos proyectos son, justamente, el principal riesgo para el carácter
y desarrollo sostenible del lugar.
El proyecto debía darle un nuevo aire al barrio, manteniendo y rejuveneciendo su carácter, definido por su escala humana, sus fachadas permeables,
su vegetación urbana, sus patios y plazas, pero, sobre todo, por su espacio común y sentido de comunidad y convivencia. Barranco no sería lo mismo
sin las relaciones sociales que se gestan en zaguanes, quintas y demás calles caminables que lo conectan.
A nivel urbano, Madreselva es una respuesta a la particular situación de Lima, una ciudad de 10 millones de personas, emplazada en el desierto,
donde la ausencia de lluvia y escasez de agua fresca generan un fuerte déficit de áreas verdes. Esto se agrava con los altos niveles de contaminación
del aire, demandando soluciones prácticas, que permitan una densificación saludable de la ciudad.
El proyecto se desarrolla en un terreno alargado de poco frente (10 x 35m), por lo que se proponen dos torres independientes (frontal y posterior),
conectadas por áreas comunes. Se respeta una distancia entre las torres, similar a la del ancho de la calle que sirve al edificio, para permitir la misma
calidad en la torre posterior. Se genera un patio común interior, con árboles y abundante vegetación, que orientado al Este, logra una atmósfera
tranquila, con buena iluminación, y protegido del ruido del tráfico de la Av. Grau, el sol de tarde y la brisa marina, que vienen del Oeste.
Espacios residenciales Espacios recreativos Espacios educativos
Intención de recuperar
el carácter del barrio,
mientras el desarrollo
inmobiliario reemplaza
casas tradicionales por
multifamiliares.
El promedio de
habitantes por
departamento va de
un habitante hasta una
familia integrada por 4
miembros
Departamentos: 12
PARTIDO
ARQUITECTÓNICO
Composición
Patio común
interior, con
árboles y
abundante
vegetación.
Sentido de
comunidad y
convivencia.
Ecológico
Uso de materiales
reciclados y de bajo
impacto ambiental
NIVEL DE
NIVEL DE SUELO
SUELO
UBICACIÓN TOPOGRAFÍA
-El barrio La Vinita es un los lugares -Se caracteriza por ser plana en la
mas pintorescos y tradicionales de mayor parte del territorio, la
Lima. Se encuentra ubicado a 58 pendiente oscila entre 40 y 150 m.s.m.
m.s.m, cerca del Océano Pacifico.
VIENTOS
SOLIAMIENTO
OESTE
ESTE
CLIMA VEGETACIÓN
-Su clima es templado, de temperatura promedio anual -La ausencia de lluvia y escasez de agua fresca
de 22°C. La humedad varía entre 80 y 90%. generan un fuerte déficit de áreas verdes.
-Vientos de mar a tierra por la mañana y en la tarde lo -Los altos niveles de contaminación del aire,
contrario. demandan soluciones prácticas, que permitan una
- Buen soleamiento. densificación saludable de la ciudad.
ASPECTOS VISUALES Y-La visual más atractiva.
-Lado Norte fachada principal, se orientan áreas sociales y área de descanso.
-Áreas privadas orientadas al patio central para generar visuales internas.
GARAJE - ACCESO VEHICULAR
ACCESO PEATONAL
L
TIPOLOGÍADELOS DEPARTAMENTOS
T. 3 T. 4
T. 2
T. 1
CIRCULACIONES
Circulación
Vertical
ACCESIBILIDAD-Conexión de bloques.
-Acceso principal a los departamentos.
-Marca la privacidad de cada torre.
ORGANIGRAMA DE
P. 1 P. 2,3,4,5
Circulación Horizontal
La fachada vegetal
sirve de borde
entre el edificio y
la calle
Guarda la privacidad
de los espacios
privados y se abre
en los públicos
SISTEMA CONSTRUCTIVO
-Sistema constructivo de hormigón. Cemento #1.
-Losas alivianadas con bloque.
-Uso de hormigón para aprovechar su materialidad
en la fachada.
3,00 m
0,20 m
0,30 m
MATERIALES
Usa eficientemente sus recursos, aprovechando materiales locales, con contenido reciclado y reciclables, de larga vida y bajo mantenimiento.
Su carpintería exterior está hecha en ‘woodplast’, un reciclado de pvc y madera que no requiere mantenimiento.
El edificio recicla aguas grises de duchas y lavatorios para el riego de áreas verdes en fachada y patio interior, lo que permite aumenta
las áreas verdes si aumentar el consumo de agua
HORMIGON VISTO
WOODPLAST
MADERA
MOSAICOS DE AZULEJOS
CARROCERÍA DE CAMIÓN
Acero Galvanizado Hierro
visto
Uso de materiales reciclados y de bajo impacto ambiental.
Materiales inspirados en la arquitectura local tradicional.
Ayudan a moderar la huella ecológica del proyecto.
ZONIFICACIÓN
ORGANIGRAMAS
CUADROS DE AREAS
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Alternative Proxies: