COMODATO

CONTRATO DE COMODATO DE INMUEBLE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL O (LA)
C. _____________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE

DENOMINARÁ “EL COMODANTE” Y POR OTRA (EL) O (LA) C.
_________________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ “EL COMODATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES
Y CLAUSULAS:I. DE “EL COMODANTE”I.1.-“EL COMODANTE” declara ser una persona
física, presentando su ________________________ como identificación oficial, quedando así
acreditada su personalidad a satisfacción de “EL COMODATARIO”.I.2.-Se declara
propietario(a) del inmueble ubicado en
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
_____________, lo que acredita con la Escritura Pública número __________, de fecha
___________________________, otorgada ante la fe del Licenciado
__________________________________________, Notario Público número _____, de la
Ciudad de ____________________, inscrita en el Registro Público de la Propiedad de
_______________, bajo la partida número _____, bajo la partida número _____, Sección
_____, de fecha _______________.En la Escritura Pública queantecede, se establece que el
inmueble objeto del presente contrato tiene una superficie de __________ metros cuadrados y
las siguientes medidas y colindancias: Al norte en _____ metros con
________________________.Al sur en _____ metros con ________________________.Al
oriente en _____ metros con ________________________.Al poniente en _____ metros con
________________________.
3| Contrato de comodato de bien inmuebleI.3.-Que no existe impedimento legal alguno para
dar en comodato el inmueble objeto del presente contrato ni para ocuparlo.I.4.-Que para todos
los efectos, señala como su domicilio el ubicado en
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________.II.-DE “EL
COMODATARIO”II.1.-“EL COMODATARIO”declara ser una persona física, presentando su
________________________ como identificación oficial, quedando así acreditada su
personalidad a satisfacción de “EL COMODANTE”.I.2.-Que para todos los efectos, señala
como su domicilio el ubicado en
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________. CLAÚSULAS
PRIMERA.-“EL COMODANTE” conviene proporcionar en forma gratuita el uso, goce y disfrute
a “EL COMODATARIO”, de un área de __________ metros cuadrados del inmueble ubicado
en
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________, con la superficie, medidas y colindancias señaladas en la declaración I.2 del
presente contrato. SEGUNDA.-“EL COMODATARIO “acepta el inmueble otorgado en
comodato en las condiciones y estado en que se encuentra, conociendo debidamente el bien
objeto del presente contrato. TERCERA.-VIGENCIA DEL CONTRATO.-La vigencia del
presente contrato será de _______________, contados a partir del día
____________________________ y concluyendo el día ___________________. El plazo
otorgado en el presente contrato es forzoso para ambas partes.
4| Contrato de comodato de bien inmueble CUARTA.-USO DEL INMUEBLE.-Las partes
convienen en que el inmueble dato en comodato se usará para __________________. “EL
COMODANTE “se obliga a no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso del inmueble
dado en comodato, a no ser por causa justificada. “EL COMODANTE” autoriza a “EL
COMODATARIO” para permitir a terceros el uso total o parcial del inmueble, a título gratuito u
oneroso, sin que “EL COMODANTE” tenga derecho al pago de contraprestación alguna por
este concepto. QUINTA.-CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE.-“EL COMODATARIO” hará los
gastos necesarios para el mantenimiento y conservación del inmueble, así como las
reparaciones necesarias y los servicios contratados o que se contraten para el buen
funcionamiento del bien dado en comodato, conservándolo así en estado satisfactorio. “EL
COMODANTE” conviene que cuando se trate de reparaciones urgentes e indispensables “EL
COMODATARIO” quedará autorizado para autorizado para hacerlas. SEXTA.-MEJORAS,
ADAPTACIONES Y MODIFICACIONES.-“EL COMODANTE” expresa su conformidad para
que “EL COMODATARIO” lleve a cabo las mejoras, adaptaciones e instalaciones para
equipos especiales en el inmueble dado en comodato, sujetándose a los planos autorizados.
Para la realización de cualquier otra obra, “EL COMODATARIO” se compromete a solicitar por
escrito la aprobación de “EL COMODANTE”. “EL COMODATARIO” será el propietario de las
adaptaciones e instalaciones de equipos especiales que realice con sus propios recursos, y
podrás retirarlas en cualquier comento durante o a la conclusión del presente contrato, sin
requerir el consentimiento de “EL COMODANTE”, dejando el inmueble en las condiciones en
que se encontraba al momento de recibirlo. SÉPTIMA.-“EL COMODATARIO” renuncia
expresamente a recibir retribución o reembolso alguno por los gastos que efectúe por
concepto de servicios, mantenimiento y conservación del inmueble objeto del presente
contrato. OCTAVA.-CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.-Ninguna de las partes será
responsable de que perezca el inmueble dado en comodato o bien, que ya no sea susceptible
para el uso convenido en este contrato, que resulte caso fortuito o fuerza mayor, aquellos
hechos o acontecimientos ajenos a la voluntad de cualquiera de las partes, siempre y cuando
no se haya dado causa o contribuido a ellos. Si bien el
5| Contrato de comodato de bien inmueble objeto del presente contrato se deteriora por el sólo
efecto del uso para el que fue presado, y sin culpa de “EL COMODATARIO este no es
responsable del deterioro que sufra el mismo NOVENA.-MODIFICACIONES DEL
CONTRATO.-Las partes podrán acordar el incremento de la vigencia establecida
originalmente, debiendo formalizarse por escrito mediante convenio modificatorio. DÉCIMA.-
DAÑOS Y PERJUICIOS.-De conformidad con lo dispuesto en el Código Civil VENEZOLANO,
“EL COMODATARIO” se obliga a responder ante “EL COMODANTE” en los casos de
negligencia y falta de pericia en la seguridad del bien objeto del presente contrato siempre y
cuando sean imputables a su personal. “EL COMODANTE” se obliga en términos a responder
de los daños y perjuicios que sufra “EL COMODATARIO” por los defectos o vicios ocultos del
bien objeto del presente comodato. “EL COMODATARIO” libera a “EL COMODANTE” de toda
responsabilidad respecto de los daños a terceros que se puedan ocasionar en el uso, goce y
disfrute del inmueble en comodato. DÉCIMO PRIMERA.-PAGO DE SERVICIOS.-Será por
cuenta de “EL COMODATARIO” el pago de los gastos que se originen por concepto de
energía eléctrica, agua, telefonía, limpieza y vigilancia. DÉCIMO SEGUNDA.-SUBSISTENCIA
DEL CONTRATO.-Las partes convienen en que el presente contrato de comodato subsistirá
aun en caso de que “EL COMODATARIO” cambie de adscripción. DÉCIMO TERCERA.-
RECISIÓN DEL CONTRATO.-El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones
establecidas en el presente contrato, darán lugar a su recisión, sin responsabilidad para la
parte que sí haya cumplido con sus obligaciones, previa notificación que se realice por escrito.
Se considera causal de recisión del presente contrato que “EL COMODATARIO” otorgue al
inmueble usos y destinos diversos a los convenidos, salvo en pacto contrario. DÉCIMO
CUARTA.-DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE.-“EL COMODATARIO” se obliga a devolver el
inmueble a “EL COMODANTE” con el deterioro natural causado

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