Contestacion Oferta Real Omar y Yulimar

CIUDADANO
JUZGADO SEGUNDO EJECUTOR DE LOS MUNICIPIOS SUCRE Y

LAMAS DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO
ARAGUA. CON SEDE EN CAGUA ESTADO ARAGUA.
Su Despacho. -
Nosotros, GUSTAVO ENRIQUE TOVAR COLMENARES, NAISLET

MATHEUS OJEDA, venezolanos, mayores de edad, titulares de la cedula de
identidad No.- V.-4.400.456 y V-6.440.388, e inscritos en el Inpreabogado
No.-28.292, 42.611, respectivamente con domicilio procesal en la Calle San
Juan, Centro Profesional Don Simón, Piso 1, Ofc.4, Cagua, Estado Aragua,
actuando en nombre y representación de los ciudadanos: OMAR ALFONSO
GARCIA FONSECA y YULIMAR ROBAINA BUENO venezolanos,
mayores de edad, civilmente hábil, solteros, titulares de la cedula de identidad
No. V.-6.438.018 y V-10.757.358, respectivamente de este domicilio según,
se evidencia de poder apud acta que riela en autos, con el debido respeto
acudimos a su competente autoridad para exponer. Estando dentro del lapso
legal para exponer las razones y alegatos que consideramos conveniente
contra la validez de la Oferta Real de pago y el Depósito intentada por los
ciudadanos: CRISTOBAL CECILIO ALVARADO GONZALEZ Y
CARMEN EMILIA ALVARADO GONZALEZ, Venezolanos, portadores
de las cedulas de identidad Nos, 332,029 y V-2.847.895, respectivamente,
procedemos hacerlo de la siguiente manera: Vista la oferta real que se nos
hiciera en fecha 07 de Diciembre de 2015 y analizando su contenido
consideramos que el ofrecimiento real no es válido por violación de lo
estipulado en el artículo 1.307 de nuestro código civil vigente en sus
ordinales: 1º, 3º, 4º, 5º . Artículo 1.307: Para que el ofrecimiento real sea
válido es necesario-----------------------------------------------------------------:
1° Que se haga al acreedor que sea capaz de exigir, o a aquel que tenga
facultad de recibir por él------------------------------------------------------------.
2° Que se haga por persona capaz de pagar-----------------------------------.
3° Que comprenda la suma íntegra u otra cosa debida, los frutos y los intereses
debidos, los gastos líquidos y una cantidad para los gastos ilíquidos, con la
reserva por cualquier suplemento--------------------------------------------------.
4° Que el plazo esté vencido si se ha estipulado a favor del acreedor.
5° Que se haya cumplido la condición bajo la cual se ha contraído la deuda.
6° Que el ofrecimiento se haga en el lugar convenido para el pago, y cuando
no haya convención especial respecto del lugar del pago, que se haga a la
persona del acreedor, o en su domicilio, o en el escogido para la ejecución del
contrato-----------------------------------------------------------------------------------.
7° Que el ofrecimiento se haga por ministerio del Juez---------------------------.
Ahora bien, ciudadano Juez, para que sea válida y procedente la oferta real,
esta debe llenar de manera concurrente los siete (7) requisitos establecidos por
el legislador en el artículo señalado supra, así como también, debe verificarse
la existencia de la prestación, es decir, la obligación por parte del deudor
(oferente) de cumplir con el pago, y por parte del acreedor (oferido) de recibir
el mismo; todo lo cual reiteradamente ha sostenido la jurisprudencia patria y la
doctrina. Toda la compleja serie de actos que se realizan en un proceso está
sujeta, para que puedan producir el efecto al cual están destinados, y a una
serie de exigencias, pues las formas procesales responden a una necesidad de
orden, de certeza, de eficiencia, y su escrupulosa observancia representa una
garantía del derecho de defensa de las partes. En otras palabras, los requisitos
procesales son modelos legales que se proponen a la actividad del proceso
para que produzca su propósito: garantía de un desarrollo legal que respete los
derechos de los litigantes. La oferta real y eventual depósito de la cosa debida,
es un procedimiento que tiene por objeto el pago de lo debido, en
circunstancias en las cuales el acreedor se rehúsa a recibirlo, ello con la
finalidad de que el deudor se libere, no sólo de la obligación principal, sino
además de los intereses retributivos, intereses de mora y otros
conceptos. Ciudadana Juez, en el caso que nos ocupa los solicitantes han
pretendido valerse del procedimiento de la oferta real para fines muy diversos
a esta, como forma de liberarse de la obligación de cumplimiento reciproco
que la naturaleza de estos contratos implica, tanto más si la deuda que ofrece
al acreedor tiene su origen en la resolución de unos contratos bilaterales de
compra venta, para lo cual existen procedimientos idóneos para reclamar sus
derechos, y que están en plena vigencia lo que probaremos en su oportunidad
legal correspondiente. Ciudadana Juez, La oferta real, solo será posible y
procedente cuando ha sido sujeta a los fines y requisitos exigidos por los
Artículos: 1306 y 1307 del Código Civil vigente, y en el caso de marras no
aparece ni en la solicitud formulada por los Oferentes Ciudadanos:
CRISTOBAL CECILIO ALVARADO GONZALEZ Y CARMEN
EMILIA ALVARADO GONZALEZ, Venezolanos, portadores de las
cedulas de identidad Nos, 332,029 y V-2.847.895, ni en los recaudos
acompañados a la misma solicitud, la obligación del solicitante a pagar a los
Ciudadanos: OMAR ALFONSO GARCIA FONSECA y YULIMAR
ROBAINA BUENO venezolanos, mayores de edad, civilmente hábil,
solteros, titulares de la cedula de identidad, No. V.-6.438.018 y V-10.757.358,
respectivamente cantidad alguna, así como tampoco la de estos a recibirlas, ya
que los pretendidos oferentes no han demostrado ser deudores, ni el oferido
tiene el carácter de acreedor de la suma ofrecida. Y aun más, en la parte
petitoria de su escrito se reclama a los Oferidos el cumplimiento de
obligaciones de hacer consecuenciales, que no tienen cabida en el
procedimiento especial de la oferta y el depósito, como lo es la entrega por
parte de los Oferidos de los originales de los contratos celebrados por las
partes.
A todo evento Ciudadana Juez, la cantidad en dinero que presentan los
Oferentes no comprenden la suma integra de lo debido, ni los frutos y los
intereses debidos, los gastos líquidos y una cantidad para los gastos ilíquidos
con la reserva de cualquier suplemento. Los Oferentes en este acto solo
consigna un cheque por la cantidad de Bolívares Doscientos Veinte Mil (Bs.
220.000,00) por conceptos de las arras y en su escrito de oferta declara que es
solo a nombre de la ciudadana: YULIMAR ROBAINA BUENO, Ciudadana
Juez como como se puede constatar los supuestos deudores oferentes al hacer
la oferta real no cumplen con los extremos del ordinal tercero del artículo
1307, de nuestro código Civil vigente que establece muy claramente: “3° Que
comprenda la suma íntegra u otra cosa debida, los frutos y los intereses
debidos, los gastos líquidos y una cantidad para los gastos ilíquidos, con la
reserva por cualquier suplemento”, en este mismo orden de ideas también
se violando el ordinal 4to, del mismo artículo, ya que los contratos de opción a
compra venta están vigentes pues no hubo sino hasta la fecha de xx de agosto
de 2015, una manifestación de los Optantes Vendedores u Oferentes, para la
resolución de los contratos celebrados por ambas partes, aun cuando por
causas imputable a estos no se había logrado la negociación pues no habían
logrado presentar la documentación necesaria para formalizar la Venta
definitiva, mal podría entonces hablarse de un incumplimiento por parte de
los Optantes Compradores Oferidos, y mucho menos de vencimiento de los
contratos de Opción a Compra Ventas lo cual probaremos en su oportunidad
legal correspondiente. Por todo lo antes expuesto es por lo que pedimos a la
Ciudadana Juez declare la nulidad de la Oferta Real de Pago y posterior
Deposito por no haber llenado los oferente los extremos exigidos en el
artículo 1.307, de nuestro código civil vigente.

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