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    Compraventa Fraccion Wenseslao Chales-Ana Florencia

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    CINCUENTA Y CUATRO (54).

    En el Municipio de Mixco, Departamento de Guatemala, el tres de


    agosto del año dos mil diez, ANTE MÍ: HUGO LEONEL HERNÁNDEZ CANTÉ, Notario,
    comparecen por una parte el señor WENSESLAO CHALES CHIGUICHÓN , de cincuenta y seis
    años de edad, guatemalteco, casado, mecánico, de este domicilio; se identifica con la Cédula de
    Vecindad números de Orden A-uno y de Registro: diecinueve mil doscientos setenta y siete, extendida
    por el alcalde Municipal del Municipio de Mixco, Departamento de Guatemala, y por la otra la señora
    ANA FLORENCIA CHALES GÓMEZ, de treinta y seis años de edad, casada, ama de casa,
    guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y
    Registro: noventa y un mil seiscientos veinticuatro, extendida por el Alcalde municipal del Municipio de
    Mixco, Departamento de Guatemala. Ambos comparecientes aseguran encontrarse en el libre ejercicio
    de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal consignados y que por el presente acto
    celebran contrato de COMPRAVENTA DE FRACCION DE UN BIEN INMUEBLE; de conformidad
    con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor WENSESLAO CHALES
    CHIGUICHÓN , que es propietario y poseedor de la Finca rústica inscrita en el Registro General de la
    Propiedad Inmueble de la Zona Central bajo el número NOVENTA SIETE MIL QUINIENTOS
    TREINTA Y SEIS (97,536), Folio: CIENTO SESENTA Y CUATRO (164), Libro: UN MIL
    DOSCIENTOS SESENTA Y TRES (1,263) DE GUATEMALA consistente en un Bien inmueble
    ubicado en la veintinueve avenida doce guión vientres, Sector cuatro, Aldea El Aguacate, Zona nueve de
    este Municipio y Departamento, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el mismo
    Registro. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor WENSESLAO CHALES CHIGUICHÓN,
    que por el precio de DOSCIENTOS QUETZALES que tiene recibidos en efectivo y a su entera
    satisfacción de parte de la señora ANA FLORENCIA CHALES GÓMEZ , le vende, cede y traspasa
    una fracción de terreno de CIENTO TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (135.00 mts.2)
    que se desmembrarán de la finca matriz identificada en la cláusula anterior y que al formar NUEVA
    FINCA se localizará dentro de las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: TRECE METROS
    (13.00 Mts.) colindando con Finca Matriz; AL SUR: CATORCE METROS (14.00 Mts.) colindando
    con Carlos Boche; AL ORIENTE: DIEZ METROS (10.00 Mts.) colindando con Servidumbre de paso
    de dos metros de ancho; AL PONIENTE: DIEZ METROS (10.00 Mts) colindando con Finca Matríz.
    La venta incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la fracción vendida, libre de
    gravámenes, anotaciones y limitaciones que pudieran afectar los derechos de la ahora compradora, en
    todo caso queda afecto al saneamiento de ley quedando enterado de los alcances legales de la presente
    declaración por advertencia del infrascrito Notario. TERCERA: Por su parte la señora ANA
    FLORENCIA CHALES GÓMEZ , manifiesta que acepta la venta que se le hace y ambos el presente
    contrato. Yo el Notario DOY FE: a) De todo lo expuesto, b) Que tengo a la vista las Cédulas de
    Vecindad relacionadas y el título con que justifica la propiedad el vendedor consistente en Certificación
    del Registro de la Propiedad c) Que advierto de los efectos legales del presente contrato así como la
    obligación de registrar el Testimonio de la presente escritura y d) Que leo lo escrito a los otorgantes,
    quienes bien enterados de su contenido, objeto, validéz y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y
    firman

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