CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de

Notificaciones Electronicas SINOE

SEDE COMERCIALES,
Juez:ESTEBAN ASTETE EDGAR NILTON /Servicio Digital - Poder
Judicial del Perú
Fecha: 05/03/2021 16:51:19,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
LIMA / COMERCIALES,FIRMA DIGITAL

16°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA
LIMA - Sistema de Notificaciones
Electronicas SINOE
EXPEDIENTE : 11199-2018-0-1817-JR-CO-16
SEDE COMERCIALES,
Secretario:NUÑEZ MATOS Juan MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS
Carlos FAU 20159981216 soft
Fecha: 08/03/2021 09:33:09,Razón:
RESOLUCIÓN
ESPECIALISTA : NUNEZ MATOS, JUAN CARLOS
JUDICIAL,D.Judicial: LIMA /
COMERCIALES,FIRMA DIGITAL
DEMANDADO : VELASQUEZ CAHUAS, VICTOR ERNESTO
BLANCO CORRALES, REBECA
CAHUAS BELTRAN DE VELASQUEZ, FERIDE BLANCA
VELASQUEZ REYES, VICTOR MANUEL
DEMANDANTE : ADMINISTRADORA DEL COMERCIO S.A. ,

Resolución Nro. DIEZ

Miraflores, cinco de marzo de dos mil veintiuno.-

DADO CUENTA EN LA FECHA AL ESCRITO 9411-2021 presentado por

el demandante de manera virtual con fecha 15.01.2021 sin firma digital
e incorporado a fs. 277: Al Principal: Téngase presente; Y ATENDIENDO:
Primero: Que, conforme lo dispone el artículo 146º del Código Procesal
Civil, los plazos son perentorios e improrrogables; Segundo: Que,
mediante escrito que antecede el ejecutante solicita se declare
consentida el auto final contenido en la resolución nueve de fecha
veintinueve de octubre de dos mil veinte; Tercero: Que, de la revisión
del expediente electrónico se ha verificado que las partes no han
impugnado la resolución antes referida, pese a encontrarse
debidamente notificadas con las formalidades contenidas en el artículo
160° y 161º del Código Procesal Civil, habiendo a la fecha vencido el
plazo legal para hacerlo. Por las consideraciones expuestas y en
aplicación de la norma precitada en el primer considerando, se
resuelve: DECLARAR CONSENTIDA la resolución nueve (auto final) de
fecha antes indicada; Al primer, segundo, tercer y cuarto otrosí: Con la
copia literal, certificado de gravamen, tasa judicial por concepto de
solicitud de remate judicial presentado con el escrito del veintiocho de
enero de dos mil diecinueve, incorporado a fs. 125; y, demás
documentación que se acompaña: Téngase presente; Y CONSIDERANDO:
PRIMERO: La parte ejecutante solicita que se convoque a remate los inmuebles
dados en garantía, inscritos en las Partidas Electrónica Nro. 12852985 y
12852942 del Registro del Propiedad Inmueble de Lima.
SEGUNDO: Al respecto, se tiene que el artículo 731° del Código Procesal Civil,
modificado por la Ley N° 30229,el cual establece en sus primeros párrafos lo
siguiente: “Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocara a remate. El
remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial
Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros
legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia.[…]”; en tal
sentido, de autos, a fs. 72, se acompaña como Anexo Uno-K la tasación de los
inmuebles dados en garantía, estando a que por el departamento el monto
tasado asciende a la suma de US$ 224,159.61 dólares; y, el estacionamiento se
encuentra tasado en el monto de US$ 25,000.00, haciendo un total de US$
249,159.61; en consecuencia corresponde ordenar el remate judicial
electrónico;
TERCERO: Cabe precisar que la ejecución del remate electrónico judicial se
efectúa a través del aplicativo REM@JU el cual se encuentra en el Portal Web
del Poder Judicial; en dicho aplicativo se ingresaran las ofertas que los usuarios
postores ofrezcan, previa inscripción como postor. Asimismo, el acto de remate
electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en
merito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229 y su reglamento;
CUARTO: Por otro lado, cabe acotar, que se ha implementado las mejoras
efectuadas al sistema rem@ju, en tal sentido, todos los remates que en primera
convocatoria sean registrados en el referido aplicativo, automáticamente
realizarán la segunda y tercera convocatoria a remate electrónico, en caso
sean declaradas desiertas o no existan posturas en la primera y segunda
convocatoria respectivamente, por lo que resulta necesario precisar las bases
de las posturas, y disponer lo pertinente. Asimismo, los avisos de remate
generados en el REM@JU son remitidos de manera automática a la bandeja
del usuario de actos externos o del responsable del rem@ju del Distrito Judicial
donde se ubica el inmueble, a efectos que puedan realizar el respectivo
pegado de aviso de remate en el inmueble a rematar.
QUINTO: Al respecto, una vez vencido el plazo de oposición a que se refiere el
artículo 14.2 de la Ley N° 30229, el secretario judicial de la causa publicará en
el aplicativo REM@JU la convocatoria con la información relacionada con el
proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se
dispone en el artículo 15 de la ley referida, el cual generará automáticamente
el aviso de convocatoria que contendrá el cronograma con la fecha
programada para el acto de remate electrónico;
SEXTO: En el caso que haya adjudicación del bien materia de remate, el
adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal
como lo dispone el artículo 16 de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de
declarársele la nulidad del remate;

En ese sentido, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 731° y 736° del
Código Procesal Civil, concordante con lo establecido en el artículo 12° de la
Ley 30229, este Juzgado, se resuelve:

CONVOCAR A PRIMER REMATE PÚBLICO ELECTRONICO los siguientes inmuebles:

A. TIPO DE INMUEBLE: DEPARTAMENTO
1. Jirón 2, Número 680, Unidad Inmobiliaria 44 – Departamento Nro. 403 –
Cuarto Piso, Distrito de San Borja, Provincia y Departamento de Lima.
2. Ficha Registral: Partida Registral Electrónica N° 12852985 del Registro de
Propiedad Inmueble de Lima.
 3. CARGAS Y GRAVÁMENES: HIPOTECA: CONSTITUIDA POR LA
SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR REBECA BLANCO CORRALES
Y VICTOR ERNESTO VELASQUEZ CAHUAS, A FAVOR DEL BANCO DE
CREDITO DEL PERU, HASTA POR LA SUMA DE US$ 180,546.85 DÓLARES
AMERICANOS, EN CONJUNTO CON OTRO INMUEBLE, A FIN DE
GARANTIZAR LA OBLIGACIÓN ORIGINADA DEL CONTRATO DE PRÉSTAMO
CON GARANTÍA HIPOTECARIA POR EL MONTO DE US$ 135,000.00
DÓLARES AMERICANOS, POR EL PLAZO DE 25 AÑOS, CONTADOS A
PARTIR DE LA FECHA DEL DESEMBOLSO. ASÍ CONSTA EN LA ESCRITURA
PÚBLICA DE FECHA 10/03/2011 OTORGADA ANTE NOTARIO DE LIMA DR.
GUSTAVO CORREA MILLER INSCRITO EN EL ASIENTO D00003 DE LA
PARTIDA ELECTRÓNICA N° 12852985. AMPLIACIION DE HIPOTECA:
AMPLIADA LA HIPOTECA REGISTRADA EN EL ASIENTO D0003 DE LA
PRESENTE PARTIDA ELECTRONICA A FAVOR DEL BANCO DE CREDITO DEL
PERU HASTA POR LA SUMA DE US$ 252,779.00 DÓLARES AMERICANOS, EN
CONJUNTO CON OTRO INMUEBLE, CONFORME A LAS ESTIPULACIONES
QUE CONSTAN EN EL PRESENTE TITULO QUE SE ARCHIVA. ASÍ CONSTA DE
LA ESCRITURA PÚBLICA DEL 28/08/2012 OTORGADA ANTE EL NOTARIO
GUSTAVO CORREA MILLER EN LA CIUDAD DE LIMA, INSCRITO EN EL
ASIENTO D00005 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 12852985.

4. En el supuesto de no haber adjudicación en la primera convocatoria,

CONVÓQUESE AUTOMATICAMENTE AL SEGUNDO REMATE y
seguidamente AL TERCER REMATE de ser necesario.

5. ACREENCIA: US$ 189,856.98 dólares americanos

6. VALOR DE LA TASACIÓN DEL DEPARTAMENTO: US$ 224,159.61

(DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE con
61/100 dólares americanos).

7. PRECIO BASE DEL REMATE:

 PARA LA PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las

dos terceras partes del valor de la tasación, ascendiendo a la
suma de US$ 149,439.74 (ciento cuarenta y nueve mil
cuatrocientos treinta y nueve con 74/100 dólares americanos)
 PARA LA SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será
las dos terceras partes de su tasación deducida en un 15%,
ascendiendo a la suma de US$ 127,023.78 (ciento veintisiete mil
veintitrés y 78/100 dólares americanos).
 PARA LA TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será en
un 15% del monto que sirvió de base para la tercera
convocatoria, ascendiendo a la suma de US$ 107,970.21 (ciento
siete mil novecientos setenta y 21/100 dólares americanos).
B. TIPO DE INMUEBLE: ESTACIONAMIENTO
1. Jirón 2, Número 682, Unidad Inmobiliaria 3 – Estacionamiento Nro 5 - 6,
primer sótano, Distrito de San Borja, Provincia y Departamento de Lima.
2. Ficha Registral: Partida Registral Electrónica N° 12852942 del Registro de
Propiedad Inmueble de Lima.
3. CARGAS Y GRAVÁMENES: HIPOTECA: CONSTITUIDA POR LA SOCIEDAD
CONYUGAL CONFORMADA POR REBECA BLANCO CORRALES Y VICTOR
ERNESTO VELASQUEZ CAHUAS, A FAVOR DEL BANCO DE CREDITO DEL
PERU, HASTA POR LA SUMA DE US$ 180,546.85 DÓLARES AMERICANOS, EN
CONJUNTO CON OTRO INMUEBLE, A FIN DE GARANTIZAR LA
OBLIGACIÓN ORIGINADA DEL CONTRATO DE PRÉSTAMO CON GARANTÍA
HIPOTECARIA POR EL MONTO DE US$ 135,000.00 DÓLARES AMERICANOS,
POR EL PLAZO DE 25 AÑOS, CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DEL
DESEMBOLSO. ASÍ CONSTA EN LA ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA
10/03/2011 OTORGADA ANTE NOTARIO DE LIMA DR. GUSTAVO CORREA
MILLER INSCRITO EN EL ASIENTO D00003 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA N°
12852942. AMPLIACIION DE HIPOTECA: AMPLIADA LA HIPOTECA
REGISTRADA EN EL ASIENTO D0003 DE LA PRESENTE PARTIDA
ELECTRONICA A FAVOR DEL BANCO DE CREDITO DEL PERU HASTA POR
LA SUMA DE US$ 252,779.00 DÓLARES AMERICANOS, EN CONJUNTO CON
OTRO INMUEBLE, CONFORME A LAS ESTIPULACIONES QUE CONSTAN EN
EL PRESENTE TITULO QUE SE ARCHIVA. ASÍ CONSTA DE LA ESCRITURA
PÚBLICA DEL 28/08/2012 OTORGADA ANTE EL NOTARIO GUSTAVO
CORREA MILLER EN LA CIUDAD DE LIMA, INSCRITO EN EL ASIENTO D00005
DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 12852942.

4. En el supuesto de no haber adjudicación en la primera convocatoria,

CONVÓQUESE AUTOMATICAMENTE AL SEGUNDO REMATE y
seguidamente AL TERCER REMATE de ser necesario.

5. ACREENCIA: US$ 189,856.98 dólares americanos

6. VALOR DE LA TASACIÓN DEL DEPARTAMENTO: US$ 25,000.00

(VEINTICINCO MIL y 00/100 dólares americanos).

7. PRECIO BASE DEL REMATE:

a. PARA LA PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las

dos terceras partes del valor de la tasación, ascendiendo a la
suma de US$ 16,666.67 (dieciséis mil seiscientos sesenta y seis con
67/100 dólares americanos)
b. PARA LA SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será
las dos terceras partes de su tasación deducida en un 15%,
ascendiendo a la suma de US$ 14,166.67 (catorce mil ciento
sesenta y seis mil y 67/100 dólares americanos).
 c. PARA LA TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será en
un 15% del monto que sirvió de base para la tercera
convocatoria, ascendiendo a la suma de US$ 12,041.67 (doce mil
cuarenta y uno y 67/100 dólares americanos).

OBLAJE POR CADA INMUEBLE: Se realizará por el monto correspondiente al diez

por ciento (10%) del valor de la tasación de cada uno de los bienes materia de
remate, siendo su pago en la moneda en que se realizó la tasación, conforme
lo establecido por el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229, así como lo
dispuesto en la Directiva Nro. 008-2016-CE-PJ, aprobada por la R.A. Nro. 211-
2016-CE-PJ “Normas y Procedimientos para la realización de los remates
electrónicos judiciales –REM@JU”;

PUBLICACION: Procédase a la publicación de los avisos de remate para cada

uno de los bienes, en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo
informático del REM@JU, por el termino de ley, conforme lo dispuesto por Ley
30229 y su reglamento, una vez vencido sea el plazo para la oposición.
Asimismo, cumpla el Especialista de Actos Externos con el pegado de carteles
del presente aviso de remate en el local del juzgado, como en parte visible del
inmueble objeto de remate, para dichos efectos la parte demandante deberá
brindar las respectivas facilidades para el traslado al inmueble.
Notifíquese.-