Contenidos Mínimos para El Desarrollo Un Proyecto: - Página 1 de 22
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PARA EL DESARROLLO
UN PROYECTO
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1.- EL PROYECTO BASICO.
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1.- EL PROYECTO BÁSICO
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Relación de documentos que debe contener el Proyecto Básico:
I MEMORIA
1. Memoria Descriptiva y justificativa, que contenga la información
descriptiva siguiente:
1.1 Agentes* - Promotor, proyectista, otros técnicos.
1.2 Información - Antecedentes y condicionantes de partida.
previa* - Datos del emplazamiento, entorno físico, descripción,
topografía, superficie, linderos etc.
- Equipamiento urbano.
- Servidumbres.
- Normativa urbanística. Planeamiento vigente.
- Otras normativas en su caso.
- Datos del edificio en caso de rehabilitación, reforma o
ampliación. Informes realizados.
1.3 Descripción del - Descripción general del edificio.
proyecto* - Programa de necesidades.
- Uso característico del edificio y otros usos previstos.
- Relación con el entorno.
- Cumplimiento del CTE.
- Otras normativas específicas.
- Cumplimiento de Ordenanzas Municipales, edificabilidad,
funcionalidad, etc.
- Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies
útiles por estancias, útil total y construidas sin comunes y
con somunes, accesos y evacuación.
- Descripción general de los parámetros que determinan las
previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al:
- Sistema estructural (cimentación, estructura portante
y estructura horizontal).
- Sistema de compartimentación.
- Sistema envolvente.
- Sistema de acabados.
- Sistema de acondicionamiento ambiental
- Sistema de servicios.
1.4 Prestaciones del - Por requisitos básicos y en relación con las exigencias
edificio* básicas del CTE.
- Se establecerán las limitaciones de uso del edificio en su
conjunto y de cada una de sus dependencias e
instalaciones.
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2. Memoria - Descripción de las soluciones adoptadas
constructiva
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II. PLANOS El proyecto contendrá tantos planos como sean necesarios
para la definición en detalle de las obras.
En caso de obras de rehabilitación se incluirán planos del
edificio antes de la intervención.
III. PRESUPUESTO
Presupuesto - Valoración aproximada de la ejecución material de la obra
aproximado* proyectada por capítulos. Incluyendo una valoración del control
de calidad, de la seguridad de la obra y del coste previsto de la
gestión de los residuos de construcción y demolición en
capítulos independientes.
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10.- EL PROYECTO DE EJECUCIÓN
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1. Memoria descriptiva Descriptiva y justificativa, que contenga la
información siguiente:
1.1 Agentes* - Promotor, proyectista, otros técnicos.
1.2 Información previa* - Antecedentes y condicionantes de partida.
- Datos del emplazamiento, entorno físico, descripción,
topografía, superficie, linderos etc.
- Equipamiento urbano.
- Servidumbres.
- Normativa urbanística. Planeamiento vigente.
- Otras normativas en su caso.
- Datos del edificio en caso de rehabilitación, reforma o
ampliación. Informes realizados.
1.3 Descripción del proyecto* - Descripción general del edificio.
- Programa de necesidades.
- Uso característico del edificio y otros usos previstos.
- Relación con el entorno.
- Cumplimiento del CTE.
- Otras normativas específicas.
- Cumplimiento de Ordenanzas Municipales,
edificabilidad, funcionalidad, etc.
- Descripción de la geometría del edificio, volumen,
superficies útiles por estancias, útil total y construidas
sin comunes y con comunes, accesos y evacuación.
- Descripción general de los parámetros que determinan
las previsiones técnicas a considerar en el proyecto
respecto al:
- Sistema estructural (cimentación, estructura,
portante y estructura horizontal).
- Sistema de compartimentación.
- Sistema envolvente.
- Sistema de acabados.
- Sistema de acondicionamiento ambiental
- Sistema de servicios.
1.4 Prestaciones del edificio* - Por requisitos básicos y en relación con las exigencias
básicas del CTE.
- Se establecerán las limitaciones de uso del edificio en su
conjunto y de cada una de sus dependencias e
instalaciones.
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2. Memoria constructiva - Descripción de las soluciones adoptadas
2.2 Sistema estructural (cimentación, - Se establecerán los datos y las hipótesis de partida.
estructura portante y estructura - El programa de necesidades estructurales.
horizontal)
- Las bases de cálculo.
- Procedimientos o métodos empleados para todo el
sistema estructural.
- Características de los materiales que intervienen en la
estructura.
2.3 Sistema envolvente - Definición constructiva de los distintos subsistemas de la
envolvente del edificio, con descripción de su
comportamiento frente a las acciones a las que está
sometido (peso propio, viento, sismo, etc.), frente a:
- Acciones de peso propio, viento, sismo, etc.
- Fuego.
- Seguridad de uso.
- Evacuación de agua y comportamiento frente a la
humedad.
- Aislamiento acústico y sus bases de cálculo.
- El Aislamiento térmico de dichos subsistemas:
- La demanda energética máxima prevista del
edificio para condiciones de verano e invierno
- Eficiencia energética en función del rendimiento
energético de las instalaciones proyectado según
el apartado 2.6.2.
- Para el cálculo del sistema envolvente se puede utilizar
el programa “Lider”, que se descarga gratuitamente
desde la página:
http://www.codigotecnico.org/index.php?id=33
2.4 Sistema de compartimentación - Definición de los elementos de compartimentación con
especificación de su comportamiento ante:
- El fuego.
- Aislamiento acústico.
- Otras características que sean exigibles.
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2.5 Sistemas de acabados - Se indicarán las características y prescripciones de los
acabados de los paramentos a fin de cumplir los
requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad
2.6 Sistemas de acondicionamiento - Se indicarán los datos de partida, los objetivos a cumplir,
e instalaciones las prestaciones y las bases de cálculo para cada uno
de los subsistemas siguientes:
1. Protección contra incendios, anti-intrusión,
pararrayos, electricidad, alumbrado, ascensores,
transporte, fontanería, evacuación de residuos
líquidos y sólidos, ventilación, telecomunicaciones,
etc.
2. Instalaciones térmicas del edificio proyectado y su
rendimiento energético, suministro de combustibles,
ahorro de energía e incorporación de energía solar
térmica o fotovoltaica y otras energías renovables.
2.7 Equipamiento y Servicios - Definición de baños, cocinas y lavaderos, equipamiento
industrial, etc.
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3. Memoria Justificativa Justificación de las prestaciones del edificio por requisitos
básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE.
La justificación se realizará para las soluciones adoptadas
conforme a lo indicado en el CTE.
También se justificarán las prestaciones del edificio que
mejoren los niveles exigidos en el CTE.
3.1 Seguridad Estructural
3.2 Seguridad en caso de incendio*
3.3 Seguridad de utilización
3.4 Salubridad
3.5 Protección contra el ruido
3.6 Ahorro de energía
3.7 Cumplimiento de otros Justificación del cumplimiento de otros reglamentos
reglamentos y disposiciones. obligatorios.
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4 Anejos a la memoria El proyecto contendrá tantos anejos como sean
necesarios para la definición y justificación de las obras.
Información Geotécnica
Cálculo de la estructura Cálculo de la Cimentación
Cálculo de la Estructura
Infraestructuras comunes de
Telecomunicaciones para el acceso
a los servicios de Telecomunicación
Eficiencia energética
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II.- Documento nº II .- PLANOS:
a) Escala adecuada.
b) Simbología clara.
c) Información suficiente.
d) Carátula normalizada.
e) Que se correspondan con los cálculos.
f) Que se representen los suficientes detalles constructivos.
g) Que figuren todas las fechas y firmas de los autores y controladores.
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U.11.- Red de Telefonía.
U.12.- Detalles de Red de Telefonía.
U.13.- Otras Instalaciones.
U.14.- Detalles de amueblamiento urbano.
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R.- Planos de Gestión de Residuos.
Los planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento,
manejo, separación y, en su caso, otras operaciones de gestión
de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra.
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3.- Documento nº III .- PLIEGO DE CONDICIONES:
Pliego de cláusulas
administrativas
Disposiciones generales Orden de preferencia documentación del
Proyecto
Conservación durante el plazo de garantía
Disposiciones facultativas
Disposiciones económicas
Pliego de condiciones técnicas - Descripción de la obra desde el punto de
particulares vista técnico..
- Equipo y Maquinaria.
- Partidas Alzadas.
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Prescripciones en cuanto a la - Características técnicas de cada unidad de
ejecución por unidades de obra obra indicando su proceso de ejecución,
normas de aplicación, condiciones previas
que han de cumplirse antes de su
realización, tolerancias admisibles,
condiciones de terminación, conservación y
mantenimiento, control de ejecución,
ensayos y pruebas, garantías de calidad,
criterios de aceptación y rechazo, criterios de
medición y valoración de unidades, etc.
- Se precisarán las medidas para asegurar la
compatibilidad entre los diferentes
productos, elementos y sistemas
constructivos.
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4.- Documento nº IV .- MEDICIONES:
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11.- NORMATIVA DE APLICACIÓN EN LOS PROYECTOS:
Normas básicas
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Reglamento de instalaciones de protección
RIPCI
contraincendios
RITE Reglamento de instalaciones térmicas de edificios
GUIA De aplicación al reglamento electrónico de baja
TÉCNICA tensión
Ordenanzas municipales
Búsqueda en la base de datos del COAATV de Ordenanzas
Municipales de la provincia de Valencia
Normas UNE-Catalogo
Boletines Oficiales
DOCE Diario Oficial de la Comunidad Europea
BOE Boletín Oficial del Estado
DOGV Diario Oficial de al Generalidad Valenciana
BOP
Boletín Oficial de la Provincia de VALENCIA
Valencia
BOP
Boletín Oficial de la Provincia de ALICANTE
Alicante
BOP
Boletín Oficial de la Provincia de CASTELLON
Castellón
Código Técnico
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El Estudio de Seguridad y Salud se redactará de conformidad con la
siguiente normativa de aplicación:
GENERALES:
SEÑALIZACIONES:
EQUIPOS DE TRABAJO:
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• R.D. 1215/1.997. Disposiciones mínimas de seguridad y salud para la
utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo.
SEGURIDAD EN MÁQUINAS:
PROTECCIÓN ACÚSTICA:
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