Activos Minicaso

1. Considere los activos del "Hotel Hilton Colon Guayaquil S.
A" en el balance
general y responda las siguientes preguntas:
a) Qué activos probablemente se evaluarán más cerca del valor de mercado.

Explique
Los activos fijos, en especial los inmuebles que incluyen: Terrenos, Edificios,
Instalaciones y propiedades menores. Esto puesto que no son activos dispuestos a
depreciación y que, al contrario, con el paso del tiempo estos se avalúan en un monto
superior debido a la plusvalía. Al ser el hotel Hilton colon una marca reconocida este se
ubica en las principales zonas comerciales y turísticas de la ciudad (en este caso
guayaquil1) lo cual hace que el bien se aprecie exponencialmente a medida que la
cuidad crece y que sea acorde al precio de mercado de ese sector inmobiliario.
b) El Hotel Hilton Colon tiene activos fijos netos por mas de 33 millones de
dólares ¿Pueden estimar cuanto la empresa ha cancelado por esos activos? ¿Hay
alguna manera de conocer la edad de esos activos?
Los activos fijos se clasifican en dos grandes grupos: Propiedad y Equipo. Para poder
estimar cuanto la empresa canceló por estos bienes debemos conocer el estándar de
depreciación que tiene la misma, este puede variar ya sea bienes muebles (como camas,
o mesas) o el edificio en si mismo. Sin conocer si la empresa utiliza un tipo de
depreciación tal o uno creado por ellos mismo no es posible conocer cuanto cancelo (sin
tomar en cuenta la inflación) por los bienes que posee; Sin embargo, este dato no se
encuentra en el balance general. Del mismo modo, se puede calcular la edad de estos
activos gracias a la depreciación o a la plusvalía haciendo las preguntas indicadas como
por ejemplo ¿Cuántos años usualmente se necesitan para depreciar por completo tal
equipo, y de ser así cuanta depreciación acumulada ya hemos cancelado por este bien?
De esta manera es fácil conocer cuantos años ya hemos cancelado la depreciación y con
ello la edad del bien.
c) El hotel Hilton parece haber invertido mucho más en activos corrientes que en
activos no corrientes. ¿Tiene esto sentido? Explique.
Los Activos no corrientes son causales de un gasto mayor puesto que el hotel Hilton al
ofrecer un servicio no necesita incurrir en tantos gastos corrientes como compra de
inventario, sino más bien en compra de Terrenos y Edificios y ciertos activos fijos con
un periodo largo de depreciación es por ello que la relación es 92% (fijos)-8%
(corrientes).
1
Que actualmente se ubica en la Av. Fransisco de Orellana Mnz. 11.
d) Debido a la pandemia por el Covid-19 las empresas turísticas se vieron muy
afectadas dado el confinamiento. ¿Como este hecho afecto a los activos la hoja
del Balance General?
Se afectaron los asientos tanto de activos corrientes como fijos, un ejemplo de eso es la
cuenta de ingresos como cuentas por cobrar, comerciales y otras cuentas a cobrar; del
mismo modo, las cuentas de gastos también se vieron afectadas como la no adquisición
de materias primas o gastos corrientes. Es a razón de esto que las cuentas del hotel se
encontrarán en una gran austeridad, como por ejemplo este año se pagarán en
dividendos la cantidad de 161.389,15 frente a los 5´973.737,602 del año 2019 y sus
respectivas cuentas de reserva.
3. El activo más importante del Hotel Hilton Colón es su marca. ¿En que lugar del
balance general encontramos este valor? ¿Existe alguna otra manera de reflejar
este activo en la hoja de asientos?
Debido a que la marca “Hilton Colón” es mundialmente reconocida si cuenta con un

asiento en el Balance General denominado “Marcas comerciales y licencias” que se
encuentra específicamente en Activos no corrientes- Activos intangibles y fondo de
comercio y tiene un valor de 162 000 dólares.
Otra manera de reflejar esto podría ser aumentando el precio de los servicios que el
hotel provee, puesto que la misma marca provee el estándar de confort y estatus, y la
marca es reflejada también mediante sus costos y el prestigio que es para una
persona alojarse en el mismo.
2
Datos proporcionados por la pagina oficial del hotel colon.

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a) Qué activos probablemente se evaluarán más cerca del valor de mercado.

Debido a que la marca “Hilton Colón” es mundialmente reconocida si cuenta con un

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