Modelo Contrato Compraventa Bien Futuro
Modelo Contrato Compraventa Bien Futuro
Modelo Contrato Compraventa Bien Futuro
a realizar la venta de un bien futuro (una casa edificada) todo lo estipulado posteriormente
al plazo establecido en el contrato.
1.1. LA VENDEDORA es una persona jurídica de derecho privado cuyo objeto social es la
construcción, análisis de factibilidad, diseño de inmueble y venta de terrenos
1.2. LA COMPRADORA es una persona natural que brinda servicios de administración de
venta y desempeño en rubro de bienes y raíces quien asimismo, declarará conocer y
aceptar lo que será establecido a terminación del proyecto, señalando su conformidad.
2.1. LA VENDEDORA es propietaria del inmueble ubicado en Sol de las Flores 321, distrito
de Simbal, provincia de Trujillo y departamento de La Libertad cuya área, linderos y
medidas perimétricas se hallan consignadas en la partida electrónica Nº 11028476 del
Registro de la Propiedad Inmueble de Simbal.
2.2. Respecto del inmueble anterior LA VENDEDORA construirá una casa de 3 niveles (con
un área de extensión de 400 m2 la cual incluirá 1 azotea, 4 dormitorios, 1 cocina, 3 baños, 1
sala de estar, 1 cochera ) conforme los planos presentados a LA COMPRADORA y
aprobados por la Municipalidad Distrital de Simbal quien se encuentra facultada según la
Licencia de Edificación Nº 892-2019-GDU/MDS,
2.3. LAS PARTES declaran conocer que, a la fecha de la suscripción del presente contrato,
la casa que conforma el proyecto inmobiliario, tiene la condición de bien futuro. LAS
PARTES acuerdan que la casa tendrá el área, los linderos y las medidas perimétrica
constarán determinadas en las respectivas partidas del Registro de Propiedad Inmueble de
Simbal que se encuentran referidas en el referido proyecto.
CLÁUSULA TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO
LAS PARTES acuerdan que el precio por la compraventa del terreno y la edificación será
pagado por LA COMPRADORA a LA VENDEDORA por la suma de 350,000 $, este será
pagado en 3 cuotas, los mismos que serán depositados en una cuenta del sistema
financiero, por depósito bancario a la cuenta de ahorro en dólares de LA VENDEDORA. Las
3 cuotas se cobrarán de la siguiente manera:
La suma de $ 50 000 (CINCUENTA MIL Y 00/100 DÓLARES), monto que será
cancelado al momento de la firma de la minuta, monto que será abonado en la cuenta
antes referida.
La suma de $150 000 (CIENTO CINCUENTA MIL Y 00/100 DÓLARES), monto que
será cancelado el día 01/03/2021
La suma de $150 000 (CIENTO CINCUENTA MIL Y 00/100 DÓLARES), monto que
será cancelado el día 11 de septiembre del 2021, día en el cual el referido inmueble
tendrá existencia
Por el presente acto, LAS PARTES reconocen y acuerdan que se entenderá que EL
INMUEBLE llega a tener existencia, así como que se ha construido, en la fecha de
entrega de la posesión del inmueble a favor de LA COMPRADORA.
8.1. Cualquier tributo sea impuesto, contribución, tasa o arbitrio al que resulte afecto al
terreno y construcción materia de venta, que fuere creado con fecha posterior a la firma del
presente contrato, será de responsabilidad de EL COMPRADOR.
8.2. Será de cargo de EL COMPRADOR el pago de los derechos notariales y registrales
que se deriven del presente contrato de compraventa de bien futuro y las cláusulas
adicionales a las que de lugar el mismo.
8.2. Sin perjuicio de lo antes expuesto, EL VENDEDOR y EL COMPRADOR se obligan a
acreditar ante los funcionarios competentes, entiéndase Registradores o Notarios Públicos,
los pagos según corresponda.
Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la
ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en
la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes
surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía
notarial.
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LA VENDEDORA LA COMPRADORA
DE LAS CASAS S.A.C Alejandra Huertas Canseco
RUC: 20559990401 DNI Nº 17149039
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