Modelo de Contrato de Mutuo

CONTRATO DE MUTUO DINERARIO
Conste por el presente, el Contrato de Mutuo Dinerario (“el Contrato”) que celebran de una
parte XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXde estado civil XXXXXX , identificado con D.N.I. N°
XXXXXXXX con domicilio en XXXXXXXXXXXXXXXXX, distrito de XXXX, Departamento y
Provincia de Lima, a quien en adelante se le denominará EL MUTUANTE y de la otra parte
IDEAR CONSTRUCTORA S.A.C identificada con R.U.C. N° 20606827092, con domicilio en
Calle Bolivar 270 Oficina 602 del d istrito de Miraflores de la Provincia y departamento de
Lima, debidamente representada por su Gerente General la Srta. Lizet Viviana Roque
Ortega , identificada con D.N.I. N° 70548180, según facultades inscritas en la Partida
Electrónica N° 14561203 de l Reg istro de Personas Jurídicas de los Registros Públicos de
Lima, a quien en adelante se le denominará EL MUTUATARIO ; en los términos y condiciones
siguientes:
CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

1.1 EL MUTUATARIO es una persona jurídica de derecho privado cuya actividad
principal se sostiene en la planificación y ejecución de proyectos inmobiliarios en las
diferentes modalidades que el mercado peruano ofrece.
Para la obtención de capital de trabajo necesario para el desarrollo de su actividad
empresarial EL MUTUATARIO utiliza las diferentes formas de financiamiento que permite la
legislación peruana como por ejemplo el contrato de mutuo entre privados regulado en el
artículo 1646° del Código Civil.
1.2 EL MUTUANTE por su parte, es una persona natural que se encuentra interesada y
en capacidad de facilitar el capital requerido por EL MUTUATARIO a través de un préstamo
en dinero.
CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL MUTUO

2.1 En virtud del presente contrato, EL MUTUANTE se compromete en dar en calidad de
préstamo con intereses, a favor de EL MUTUATARIO , la suma de XX,XXX.XX
(XXXXXXXXXXX y 00/100 soles), los mismos que fueron transferidos el día XX de XXXXXXX
de 2021 en la cuenta corriente del Banco INTERBANK, cuenta corrient e en soles N° 200 -
3003009317 (CCI N° 003 -200 -003003009317 -30), a nombre de EL MUTUATARIO.
CLÁUSULA TERCERA: PLAZO DEL CONTRATO

3.1 El plazo del Contrato será de XX meses computados a partir de l quince de octubre
del dos mil veintiuno.
3.2 Sin perjuicio de lo indicado en el numeral anterior, el plazo máximo establecido para
el presente contrato podrá ampliarse a través de una adenda por acuerdo común de las
partes.
CLÁUSULA CUARTA: INTERESES

4.1 El interés compensatorio pactado por las part es es X% del capital por el plazo
indicado en el numeral 3.1 de la Cláusula Tercera.
CLÁUSULA QUINTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

5.1 Las partes acuerdan que el capital más el interés pactado será devuelto de manera
conjunta en función de lo dispuesto en la Cláusula Tercera , la Cláusula Cuarta y según el
cronograma de pagos indicado en la Cláusula siguiente.
5.2 El interés bruto que recibirá EL MUTUANTE será de S/XX,XXX.XX (XXXXXXXXXX y
00/100 soles), al mismo se realizará una retención del 5% para el pago de impuestos ante
SUNAT. Siendo así, se establece que el cronograma de pagos en donde recibirá el capital más
el interés neto es el siguiente:
Cuota Nr o. 01 por XXX,XXX.XX (XXXXXXXX y 00/100 soles) con vto. XX/XX/XXXX.
5.3 Las partes dejan constancia que la devolución del capital y pago de interés se
realizará de manera única y exclusiva mediante transferencia bancaria a la cuenta del Banco
XXXXXXXX, cu enta de ahorros : XXXXXXXXXXXXX (CCI: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX),
de la que declara ser titular EL MUTUANTE.
5.4 Los pagos de los intereses y el capital se realizará como máximo tres días hábiles
posteriores a la fecha de pago prevista en el cronograma.
5.5 Las partes dan su consentimiento para que EL MUTUATARIO retenga, por concepto
de Impuesto a la Renta, el 5% de interés pactado (ganancia) para pagar el impuesto
respectivo a la SUNAT. Se aclara que la retención del 5% es sobre el interés, no teniendo en
cuenta para el cálculo al capital de trabajo entregado.
5.6 Queda establecido que EL MUTUATARIO tendrá potestad para devolver el capital
más intereses a EL MUTUANTE antes del vencimiento del contrato, donde se considerará
un proporcional del interés generado hasta la fecha de la devolución establecida desde la
fecha de la firma de este documento.
5.7 En caso EL MUTUANTE requiera su capital antes del plazo convenido, perderá el
interés pactado y EL MUTUATARIO sólo asumirá un interés anual del 10% y en forma
proporcional al tiempo transcurrido.
CLÁUSULA SEXTA: OB LIGACIONES DE LAS PARTES

6.1 Las partes se comprometen a cumplir con las obligaciones derivadas del presente
contrato en la forma y condiciones pactadas. Asimismo, declaran su intención de sostener
una relación contractual basada en la buena fe y buenas costumbres, procurando para ell o
mutuo respeto y consideración.
6.2 Las partes acuerdan de manera voluntaria, liberar del pago de los intereses a EL
MUTUATARIO durante el plazo que el Contrato se extienda por un caso fortuito o de fuerza
mayor, de conformidad con lo dispuesto en el artí culo 1315° del Código Civil.
CLÁUSULA SÉTIMA: LAVADO DE ACTIVOS

7.1 EL MUTUANTE declara que los fondos con los que realiza el préstamo a EL
MUTUATARIO, tienen un origen lícito y, por ende, no provienen de actividades ilícitas o
contrarias a las buenas cos tumbres.
7.2 EL MUTUANTE exime a EL MUTUATARIO de toda responsabilidad civil, penal o
administrativa si la declaración contenida en esta cláusula fuera falsa.
7.3 EL MUTUANTE reconoce que la Declaración Jurada (Anexo 1 del Contrato), ha sido
debidamente ll enada y suscrita electrónicamente con anterioridad y como requisito para la
firma del presente Contrato.
7.4 EL MUTUANTE declara que la información contenida en el Anexo 1 es verdadera,
obligándose a entregar la documentación que la sustente en cuando ésta le sea requerida
por EL MUTUATARIO en cumplimiento de sus políticas ANTILAVADO DE ACTIVOS. El
requerimiento de información se llevará a cabo a través de cualquier medio electrónico que
pueda dar fe de su recepción.
CLÁUSULA OCTAVA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
8.1 Las partes acuerdan que el Contrato puede ser resuelto de pleno derecho ante el
incumplimiento de las obligaciones asumidas por los intervinientes, al amparo del artículo
1430° del Código Civil.
CLÁUSULA NOVENA : SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

9.1 Toda controversia derivada de la interpretación o ejecución del Contrato será
resuelta directamente por las partes, para cuyo efecto éstas se comprometen a realizar sus
mayores esfuerzos para la solución armónica de sus cont roversias con base en las reglas de
la buena fe y atendiendo a la común intención expresada en el presente contrato, en un plazo
que no exceda los (20) días hábiles.
9.2 En caso las diferencias subsistan, la controversia será sometida a los Jueces y
Tribun ales de la Jurisdicción de Lima.
CLÁUSULA DÉCIMA: COMUNICACIÓN ENTRE LAS PARTES

10.1 Las partes señalan que para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones
con motivo de la celebración o ejecución del Contrato, los domicilios corresponderá a los
señalados en los antecedentes del presente contrato.
10.2 El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
comunicación a la otra parte, por cualquier medio escrito y/o digital.
CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA: APLICACIÓN SUPLETORIA

11.1 Las partes señalan, que en todo aquello que no fue previsto en el presente contrato,
se aplicará supletoriamente lo dispuesto en el Código Civil en lo referente a la figura del
mutuo, artículos 1648° y 16 65°y demás normas aplicables.
CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA: CONFORMIDAD

12.1 Ambas partes están conformes con el contenido del Contrato de mutuo en fe de lo
cual legalizan sus respectivas firmas.
Lima, XX de XXXXXXX del 202 X
______________________
_________ ___________________________
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX X XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
MUTUATARIO MUTUANTE

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CLÁUSULA TERCERA: PLAZO DEL CONTRATO

CLÁUSULA CUARTA: INTERESES

CLÁUSULA QUINTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

Cuota Nr o. 01 por XXX,XXX.XX (XXXXXXXX y 00/100 soles) con vto. XX/XX/XXXX.

CLÁUSULA SEXTA: OB LIGACIONES DE LAS PARTES

CLÁUSULA SÉTIMA: LAVADO DE ACTIVOS

CLÁUSULA NOVENA : SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

CLÁUSULA DÉCIMA: COMUNICACIÓN ENTRE LAS PARTES

CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA: APLICACIÓN SUPLETORIA

CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA: CONFORMIDAD

Lima, XX de XXXXXXX del 202 X

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