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    Contrato de Compra-Venta A Tranquera Cerrada

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    Dr. Leandro Kabakian - Productor & Abogado
    Este documento es un contrato de compra-venta de un campo ubicado en la provincia de ______. El vendedor acuerda vender y el comprador acuerda comprar la propiedad por un precio total de $_____, pagadero en cuotas. El contrato detalla los términos de pago, la entrega de la posesión, la escritura de propiedad y las consecuencias del incumplimiento. El campo se vende con todas sus instalaciones y ganado.

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    Attribution Non-Commercial (BY-NC)
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    Contrato de Compra-Venta A Tranquera Cerrada

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    Dr. Leandro Kabakian - Productor & Abogado
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    Este documento es un contrato de compra-venta de un campo ubicado en la provincia de ______. El vendedor acuerda vender y el comprador acuerda comprar la propiedad por un precio total de $_____, pagadero en cuotas. El contrato detalla los términos de pago, la entrega de la posesión, la escritura de propiedad y las consecuencias del incumplimiento. El campo se vende con todas sus instalaciones y ganado.

    Título original

    Contrato de Compra-Venta a Tranquera Cerrada

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    Contrato de Compra-Venta A Tranquera Cerrada

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    Dr. Leandro Kabakian - Productor & Abogado
    Este documento es un contrato de compra-venta de un campo ubicado en la provincia de ______. El vendedor acuerda vender y el comprador acuerda comprar la propiedad por un precio total de $_____, pagadero en cuotas. El contrato detalla los términos de pago, la entrega de la posesión, la escritura de propiedad y las consecuencias del incumplimiento. El campo se vende con todas sus instalaciones y ganado.

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    CONTRATO DE COMPRA-VENTA A TRANQUERA CERRADA

    Entre la empresa . . . . . . . . . . . . . . . , con domicilio social en la calle . . . . . . . . . . . . . . .


    N° . . . . . , piso . . . . . , of. . . . . . , de la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . , representada en este acto
    por el Sr. . . . . . . . quien acredita identidad con . . . . . N° . . . . . y representación con el mandato
    por poder especia1 de venta pasado por ante el escribano Sr. . . . . . . . . . . . . . . . , registro
    N° . . . . . . . . . . , por el folio N° . . . de dicho registro, que exhibe en este acto, por una parte,
    denominado en adelante "el vendedor" y por la otra la empresa . . . . . . . . . . . . . . . con domicilio
    social en la calle . . . . . . . . . . . . . . . N°. . . . . , piso . . of. . . . . . , de la ciudad
    de . . . . . . . . . . . . . . . , quien es representada en este acto por su presideute Sr. .
    quien se identifica con . . . . . N° . . . . . . . . . . y acredita representación con el acto de designación
    y estatutos, que exhibe y retiene, llamado en adelante "el comprador", convienen en celebrar el
    presente contrato de compra-venta sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones: - - - - -
    PRIMERO: El vendedor se compromete a enajenar la propiedad y el comprador a adquirirla del
    campo denominado como . . . . . . . . . . . . . . . propiedad exclusiva del vendedor ubicado en el
    paraje denominado . . . . . . . . . . . . . . . de la localidad de . . . . . . . . . . . . . . . , partido
    de . . . . . . . . . . . . . . . de la provincia de . . . . . . . . . . . . . . . , que dista a . . . . . kilómetros hacia
    el . . . . . de la estación del ferrocarril . . . . . . . . . . . . . . . cuya superficie es de . . . . . hectáreas, . . . .
    . áreas y . . . . . centiáreas, que limita al norte con . . . . . . . . . . , al este con . . . . . . . . . . , al sur
    con . . . . . . . . . . y al oeste con . . . . . . . La propiedad se vende con todo adherido, plantado y los
    aecesoríos que en ella se encuentran. - - - - - - -
    SEGUNDO: El precio total de la venta se conviene en la suma de dólares
    estadounidenses . . . . . . . . . (U$S . . . . . . . . . . ), pagaderos de la .siguiente forma:
    a) La suma de dólares estadounidenses . . . . . . . . . . . . . . . (U$S . . . . . . . . . . ) fue abonada por el
    comprador antes de ahora, sirviendo el presente del más válido y eficaz recibo y carta de pago;
    b) La suma de dólares estadounidenses . . . . . . . . . . . . . . . (U$S . . . . . . . . . . ) es abonada por el
    comprador en este acto en dinero en efectivo, sirviendo este contrato de suficiente recibo;
    c) El saldo de dólares estadounidenses . . . . . . . . . . . . . . . (U$S . . . . . . . . . . ) será pagado por el
    comprador en . . . . . cuotas mensuales y consecutivas pagaderas del 1 al l0 de cada mes en el
    domicilio del vendedor o donde éste designe en definitiva, a partir del día . . . . . del mes
    de . . . . . . . . . . . . . . . del corriente año; sobre el saldo adeudado se devengará a favor del vendedor
    un interés del . . . . . % mensual sobre saldo que será pagado en forma adelantada con,juntamente
    con las cuotas. - - - - -
    TERCERO: La posesión real, efectiva y legal del bien objeto de la compra-venta le será entregada
    al comprador a los . . . . . días de la firma del presente contrato. - - - - -
    CUARTO: La escritura traslativa de dominio se hará por ante el escribano Señor . . . . . . . . . . . . . .
    . , con oficinas en la calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . , piso . . . . . , of. . . . . . de la ciudad de . . . .
    . . . . . a los . . . . . días de la entrega de la posesión. Los gastos que origine la escritura traslativa de
    dominio será a cargo exclusivo del comprador como condición indispensable para esta venta. - - - -
    -
    QUINTO: La falta de pago en fecha de algunas de las cuotas mencionadas o por incumplimiento
    de cualquier otra obligación emergente del presente contrato, hará incurrir al comprador en mora
    automática y de pleno derecho, sin necesidad de interpelación alguna, judicial o extrajudicial.
    Asimismo y a partir del día de producirse la falta de pago de las mismas, el vendedor quedará
    autorizado a aplicar una multa de dólares estadounidenses . . . . . . . . . . . . . . . (U$S . . . . . . . . . . )
    diarios por cada día de retraso. - - - - -
    SEXTO: Sin perjuicio del derecho mencionado en la cláusula anterior el vendedor a su criterio
    podrá solicitar la rescisión del presente contrato, por falta. de pago en término de dos cuotas
    consecutivas o tres altemadas. A tal fin el comprador renuncia al plazo de gracia establecido por el
    artículo1204 del Código Civil. Quedando las sumas abonadas hasta ese momento a favor del
    vendedor en concepto de indemnización por daños y perjuicios, debiendo el comprador desalojar el
    bien en el término de . . . . . días a partir de la notificación que le haga el vendedor de su deseo de
    rescindir la operación. - - - - -
    SEPTIMO: El campo objeto de este contrato se entregará libre de todo ocupante, con títulos
    perfectos responsabilizándose e1 vendedor por los vicios ocultos y redhibitorios de la cosa y con la
    modalidad de tranquera cerrada, con los siguientes bienes y accesorios:
    a) Casco del mismo compuesto por Casa Habitación que consta de sótano, planta baja, planta alta y
    altillo con las siguientes comodidades: . . . . . . . . . . ;
    b) Casa Habitación para huéspedes de una sola planta con las siguientes
    comodidades: . . . . . . . . . . ;
    c) Casa Habitación destinada a vivienda del mayordomo de una sola pIanta con las siguientes
    comodidades: . . . . . . . . . . ;
    d) Edificio de una sola planta de . . . . . habitaciones destinado a oficina de dministración;
    e) Pileta de Natación;
    f) Cancha cubierta para pelota-paleta de tipo reglamentario;
    g) Galpón para la guarda de vehículos con las siguientes características . . . . . . . . . . ;
    h) Casas destinadas a puesto que consta de . . . . . ambientes y baño;
    i) Un pabellón de mampostería con techo de chapa de fibro cemento, formado por dos ambientes y
    baño de las siguientes dimensiones: . . . . . . . . . . ;
    j) . . . . . molinos de aspas de marca . . . . . . . . . . ;
    k) motores marca . . . . . . . . . . . . . . . de . . . . . HP; . . . . . bombas centrífugas de
    marca . . . . . . . . . . . . . de . . . . . HP cada una, con instalación de una profundidad de . . . . . mts.,
    con las cañerías y camisas correspondientes;
    1) Un grupo electrógeno con motor naftero de marca . . . . . . . . . . . . . . . número . . . . . . . . . . de . .
    . . . HP;
    m) . . . . . tanques australianos de chapa acanalada de . . . . . mts. de diámetro cada uno;
    n) . . . . . tractores de marca . . . . . . . . . . . . . . . , motor marca . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . . . . . .
    de . . . . . cilindrada;
    ñ) . . . . . cosechadora de . . . . . ;
    o) Equipo para arado de discos, marca . . . . . . . . . . . . . . . ;
    p) Equipos de congelación de semen de marca . . . . . . . . . . . . . . . de . . . . . . . . . . frigorías;
    q) . . . . . novillos medianos Aberdeen Angus; . . . . . novillos Aberdeen Angus; . . . . . vaquillonas
    Aberdeen Angus ; . . . . . ternero Aberdeen Angus; . . . . . toros Aberdeen Angus;
    r) Existen asimismo . . . . . hectáreas sembradas con . . . . . . . . . . para ser cosechadas.
    El campo asimismo se encuentra alambrado en todo su perímetro con . . . . . hilos de alambre liso
    de . . . y . . . . . hilos de alambre de púas de . . . . . sobre postes de . . . . . cada . . . . . metros y
    varillas de . . . . . entre postes. El campo asimismo se encuentra dividido en . . . . . potreros de . . . . .
    mts, por . . . . . mts. y alambrados con las mismas características que el deslinde perimetral. - - - - -
    OCTAVO: El vendedor manifiesta bajo juramento que el campo se encuentra libre de toda maleza
    y en una zona libre de aftosa. - - - - -
    NOVENO: Para todos los efectos judiciales las partes acuerdan someterse a los Tribunales
    Ordinarios del Departamento judicial de . . . . . . . . . . . . . . . con exclusión de todo otro fuero o
    jurisdicción que les pudiera corresponder. Asimismo !as partes constituyen domicilio especial en
    los respectivos domicilios sociales, donde serán válidas todas las notificaciones, intimaciones o
    emplazamientos que allí se realicen. - - - - -
    En la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . , a los . . . . . días del mes de . . . . . . . . . . . . . . . de 19 . . . , se
    firman . . . . . ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. - - - - -
    FIRMAS

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