Contrato Mercantil
Contrato Mercantil
Contrato Mercantil
Naturaleza jurídica:
Los contratos son la fuente más importante de las obligaciones mercantiles, ya que la
actividad de los comerciantes principalmente consiste en contratar. El contrato mercantil
es un acto de comercio de donde dimanan obligaciones mercantiles, además de ser un
elemento circulatorio.
Características:
1. Partes. El contrato mercantil requiere de dos partes para ser perfeccionado. La una
el proponente, quien se obliga a dar la cosa, a hacer o no hacer algo y la otra un
aceptante que se compromete a pagar el precio pactado o la obligación
preestablecida.
2. Propuesta. Esta debe ser debidamente aceptada, puede ser verbal o escrita. El
proponente puede retractarse, sin embargo, al hacerlo deberá indemnizar a su
contraparte.
3. Aceptación. Puede ser pura y simple con lo que perfecciona el contrato,
o condicional en cuyo caso se tendrá como propuesta.
4. Perfección. Se llama perfección del contrato al momento en que nace a la vida del
derecho, al momento a partir del cual el contrato comienza a existir y, por tanto,
obliga a las partes contratantes.
5. Prueba. Los contratos mercantiles serán válidos cualquiera que sea su forma, “con
tal que conste su existencia por alguno de los medios que el Derecho Civil tenga
establecidos”.
6. Interpretación. Por norma general los contratos han de interpretarse de buena fe.
Eso implica entender que el contrato ha de ser aplicado pensando que los
contratantes han actuado en forma leal y con confianza recíproca.
Función:
Es un tipo de acto jurídico en el que intervienen dos o más personas y está destinado a crear
derechos y generar obligaciones, por lo tanto transmite derechos y obligaciones a las partes
que lo suscriben.
Elementos:
Los contenidos y cláusulas que no pueden faltar en ningún contrato mercantil son:
• Identificación de las partes implicadas. Los datos completos, con NIF y domicilio, de
las empresas y de los representantes que firman el acuerdo.
• El objeto de contrato. El motivo, cosa o servicio por el que se firma el contrato.
• Las obligaciones de las partes. Cada una de las condiciones que las partes se
comprometen a asumir y las consecuencias de su incumplimiento.
• La duración del contrato. Conviene señalar tanto la fecha de inicio como la de fin.
• Forma de pago. El precio total del servicio, aclarando si lleva los impuestos
correspondientes, de qué manera se va a abonar y en qué plazos.
CONTRATO DE COMPRAVENTA
Y EN CALIDAD DE COMPRADOR:
DECLARACIONES
III. La PARTE VENDEDORA declara que es la legítima propietaria del bien mueble objeto del
presente contrato, lo que acredita a través de:
Factura número XXX de fecha 09/12/21, expedida por Andrea Yanet Rodríguez Ayala
IV. La PARTE VENDEDORA declara además que dicho bien (objeto del presente contrato) cuenta
con las siguientes características:
Descripción General:
LAS PARTES convienen que el precio total de la presente operación (en su caso, incluyendo los
impuestos correspondientes) será de $130,000 (Ciento Treinta Mil).
Asimismo, LAS PARTES señalan que este mismo acto, LA PARTE COMPRADORA liquida totalmente
el precio establecido en una sola exhibición.
En todo caso la PARTE VENDEDORA, se encuentra obligada a emitir los recibos por los pagos
efectivamente realizados por la PARTE COMPRADORA.
En este mismo acto, la PARTE VENDEDORA satisface su obligación de entregar el bien objecto del
contrato, poniéndolo en poder y posesión física y formal de la PARTE COMPRADORA. A partir de la
entrega, la COMPRADORA se hace cargo de las responsabilidades derivadas de sus propiedad,
tenencia y uso.
LAS PARTES acuerdan que al momento de la entrega del bien objeto del presente contrato, la PARTE
VENDEDORA hará entrega a la PARTE COMPRADORA a su entera satisfacción y previa validación de
su legal procedencia, de la documentación original que permita validar la propiedad del bien a favor
de la COMPRADORA.
LAS PARTES acuerdan que la PARTE COMPRADORA ha revisado y manifiesta su plena y entera
conformidad respecto de las condiciones del bien objeto de la compraventa.
La PARTE COMPRADORA acepta que por tratarse de un bien completamente nuevo, adquiere el
mismo en el estado en el que se encuentra.
LAS PARTES acuerdan su conformidad respecto a que el bien objeto del presente contrato, se
entrega en posesión física y formal sin ningún tipo de garantía; por lo que la PARTE VENDEDORA no
estará obligada a realizar ningún tipo de reparación , y la PARTE COMPRADORA asumirá el riesgo,
así como los costos por reparaciones, suministro de refacciones, mano de obra calificada, entre
otros.
a. Pagar en su totalidad el precio fijado para el bien, en el tiempo, lugar y forma convenidos.
b. Recibir el bien, objeto de este contrato, en las condiciones físicas y/o mecánicas de
mismo.
LAS PARTES convienen que por el incumplimiento de cualesquiera de sus obligaciones contenidas
en el presente contrato, la otra parte podrá exigir además de la restitución del objeto o dinero que
haya entregado, el pago de los daños y perjuicios que se generen.
b. Si el bien presentara vicios ocultos que no le hayan sido informados y que haya aceptado,
expresamente, a través del presente contrato.
Asimismo, LAS PARTES acuerdan que la PARTE VENDEDORA tendrá derecho a ejercer la rescisión del
presente contrato sin necesidad de declaración judicial en los siguientes casos:
El presente contrato solo puede ser modificado mediante convenio escrito firmado por las partes
contratantes, siempre y cuando dichas modificaciones se realicen previo a la entrega de la posesión
física y formal del bien objeto del presente contrato a la PARTE COMPRADORA.
LAS PARTES no podrán ceder los derechos y obligaciones derivados de este contrato a un tercero.
La PARTE VENDEDORA se hace responsable de cualquier situación legal que anteceda a la fecha de
la compra-venta, relacionada con el bien objeto de este contrato.
LAS PARTES convienen que el presente contrato es de carácter privado y, por lo tanto, se abstendrán
de comunicar a un tercero su contenido o hacerlo público, así como tampoco podrán divulgar,
compartir o hacer un mal uso de los datos aportados por LAS PARTES para celebrar el contrato, no
obstante, prevalecerán todos los derechos y obligaciones de LAS PARTES, y por tanto podrán
ejercitarse todas las acciones legales que se deriven del mismo conforme a la Ley.
Todo aviso o notificación entre LAS PARTES respecto al objeto del presente contrato deberá ser por
escrito en el domicilio señalado por cada una de ellas.
En caso de que alguna de LAS PARTES cambie su domicilio deberá comunicarlo a la otra, a más tardar
cinco días antes de que tenga lugar el cambio de residencia, de lo contrario las notificaciones hechas
al anterior domicilio surtirán todos sus efectos. Así mismo, deberá de indemnizar a la otra por los
gastos extraordinarios que se lleguen a realizar para obtener o realizar el pago, o bien, para realizar
la entrega del bien.
LAS PARTES reconocen y aceptan que este contrato y sus adiciones constituyen un acuerdo total
entre ellas, por lo que desde el momento de su firma dejan sin efecto cualquier acuerdo o
negociación previa, prevaleciendo lo dispuesto en este instrumento respecto de cualquier otro
contrato o convenio.
LAS PARTES manifiestan que en la celebración del presente contrato no existe error, dolo, violencia
o mala fe que pudiera invalidarlo.
DÉCIMA SEXTA. JURISDICCIÓN
Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de las obligaciones derivadas del presente
contrato, las partes acuerdan someterse a la jurisdicción y competencia de los Juzgados y Tribunales
que conforme a derecho deban conocer el asunto en razón del lugar en el que es firmado el acuerdo,
con renuncia a su propio fuero en caso de que este les aplique y sea procedente por razón de
domicilio, vecindad, o por cualquier otra naturaleza.
Yanet Ayala .
Andrea Yanet Rodríguez Ayala
Carol R .
Carol María Rangel Martínez
Elementos de los Contratos de Crédito
• Las partes contratantes:
1. El prestamista (la entidad financiera)(que presta el dinero)
2. El prestatario (persona física o jurídica) que recibe el dinero
de la entidad financiera.
• El tipo de interés.
• El plazo.
• El importe.
contemplan.
1. Cláusulas generales: las que la entidad financiera aplica a
todos los clientes.
2. Cláusulas especiales: o individuales que surgen de la
negociación entre el cliente y la entidad financiera,
• Los fiadores: La responsabilidad de los fiadores puede ser:
• Precio de la propiedad
• Modalidad de pago
Una vez sea establecido el valor de venta de la propiedad, es importante
destacar el método que será utilizado para efectuar el pago. Así como los
plazos o cuotas correspondientes, a fin de poder reclamar en caso de un
impago. Habitualmente, el desembolso puede realizarse en efectivo, por
medio de una transferencia bancaria, por un cheque u otra modalidad. Al
comprar a con crédito Hipotecario, lo más usual en Chile, es que al momento
de firmar la promesa se pague un porcentaje (por ejemplo: 10, 15, 20%) al
contado o en cheques, lo cual va estipulado en la Promesa y que da solvencia y
respaldo al compromiso de compra venta. El diferencial, se suele gestionar a
través del hipotecario contratado con un banco o entidad financiera.
• Gastos adicionales
• Fecha de entrega
• Cláusulas correspondientes
CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE QUE CELEBRAN BANCO MERCANTIL DEL NORTE, S. A. INSTITUCIÓN DE
BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO BANORTE, EN LO SUCESIVO “EL BANCO”; LA PERSONA FÍSICA CUYOS DATOS
APARECEN REGISTRADOS EN LA SOLICITUD DE CRÉDITO, EN LO SUCESIVO EL “CLIENTE”; DE CONFORMIDAD CON LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
Tercera. Destino. El Cliente se obliga a destinar el importe del crédito Novena. Pago de capital e intereses. El Cliente, sin necesidad de previo
otorgado para: (i) apoyo a su liquidez. requerimiento, se obliga a pagar a “EL BANCO” en forma mensual,
quincenal, catorcenal o semanal, según lo estipulado al momento de la
disposición del crédito, las cantidades dispuestas más los intereses
Cuarta. Disposición del crédito. El Cliente dispondrá del total del crédito ordinarios que se causen. Los pagos podrán ser crecientes de capital y
a que se refiere la cláusula Segunda de este contrato, mediante el abono decrecientes de intereses o fijos de capital y decrecientes de intereses. El
que “EL BANCO efectúe en la Cuenta de Depósito Bancario de Dinero a la número de pagos, el monto de cada uno de éstos y las fechas de pago se
Vista identificada en la Solicitud. En este acto el Cliente extiende, mediante registrarán en la Tabla de amortización.
este contrato, el recibo más amplio y eficaz que en derecho proceda por la
cantidad dispuesta antes mencionada.
Décima. Lugar, medios de pago y fechas de acreditamiento. Servicio
de domiciliación. Todas las cantidades pagaderas por el Cliente a “EL
Quinta. Plazo del Contrato. El plazo del Contrato podrá ser 12, 18, 24 ó BANCO” en relación con este Crédito, serán pagadas sin necesidad de
36 meses. No obstante lo anterior, el presente Contrato seguirá surtiendo requerimiento previo, en Pesos, en la fecha de su vencimiento (hora de la
sus efectos mientras existan saldos insolutos a cargo del Cliente. Los Ciudad de México) en cualquier de las sucursales o por los medios o
plazos antes establecidos en la presente cláusula podrán ser modificados lugares que “EL BANCO” ponga a disposición del Cliente para tal efecto. Si
de conformidad con las políticas de “EL BANCO”. el día establecido para cualquier pago resulte inhábil, el pagodeberá
efectuarse el día hábil inmediato posterior, sin que proceda el cobro
Sexta. Comisiones. “El cliente“”, podrá consultar el concepto y monto de de comisiones o intereses moratorios.
las comisiones en la Carátula así como en el Anexo de Comisiones, de
este Contrato en donde adicionalmente en este último se especifica el El Cliente podrá efectuar los pagos con efectivo, cheques y órdenes de
concepto, monto, evento y la periodicidad del pago de las mismas, dicho transferencias de fondos: (i) Los cheques podrán ser librados por el Cliente
anexo se entrega a “el cliente”, por los medios pactados y también estará o por un tercero y se entenderán recibidos “salvo buen cobro”; (ii) Las
disponible en las sucursales y en la página de internet. Dicho Anexo forma órdenes de transferencias de fondos podrán ser enviadas a solicitud del
parte integrante del contrato “EL CLIENTE” se obliga a pagar dichas Cliente o por un tercero. Cada pago deberá acreditarse de acuerdo al
Comisiones más su respectivo I.V.A., sin necesidad de previo medio de pago que se utilice, de la manera siguiente:
requerimiento. “EL BANCO” no podrá cobrar comisiones por
conceptos distintos a los señalados.
Medios de pago: Fechas de acreditamiento del pago:
Las operaciones realizadas a través de los comisionistas bancarios
podrán generar una Comisión, consulte antes de realizar su Efectivo Se acreditará el mismo día.
operación.