Venta de Biehechurias Con Titulo Supletorio

Nosotros, ILDEFONSO SIMON DOMINGUEZ DOMINGUEZ y MILAGROS DIAZ
SUAREZ de DOMINGUEZ, de nacionalidad venezolana, el primero, española la

segunda; mayores de edad, cónyuges, civilmente hábiles, de este domicilio y
titulares de las cédulas de identidad Nos. V- 2.085.135 y E- 689.171,
respectivamente, por el presente documento declaramos: Que damos en venta
pura y simple, perfecta e irrevocable a los ciudadanos FREDDY ALBERTO
RODRIGUEZ QUERALES y MARIA SEIJAS ROJAS, de nacionalidad
venezolana, mayores de edad, solteros, civilmente hábiles y titulares de las
cédulas de identidad Nos. V- 6.277.232 y V- 6.966.824, en su orden, un inmueble
de nuestra exclusiva propiedad, constituido por unas bienhechurías consistentes
en una construcción denominada “LAS CALLENAS”, ubicadas en el camino que
va hacia Hoyo de la Puerta, en el sitio denominado “LA LOMA”, jurisdicción del
Municipio Baruta del Estado Miranda, construidas sobre un lote de terreno,
presuntamente, de propiedad Municipal, cuya área de extensión es de DIEZ Y
NUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTE Y CUATRO METROS CUADRADOS CON
SETENTA Y NUEVE CENTIMETROS CUADRADOS (19.624,79 Mts2), cuyos
linderos generales son los siguientes: NORTE: por la vía que va desde y hacia
Hoyo de la Puerta; SUR: con propiedad que es o fue de Antonio González Pérez
y Simón Gamez; ESTE: con propiedad que es o fue de Teodora Rojas e hijos; y
por el OESTE: con propiedad que es o fue de Cursio Alfonso y Sucesión de Peña
Ortiz. El citado lote de terreno ha sido dividido en cuatro (4) fracciones de lotes,
según planos que lo acreditan. Las bienhechurías objeto de esta venta, se
encuentran construidas sobre el lote de terreno distinguido con el número tres (03)
con una superficie de cinco mil novecientos cuarenta y cinco metros cuadrados
con veinte y ocho centímetros cuadrados (5.945,28 Mts2) y está comprendido
dentro de los siguientes linderos: NORTE: con lote No. 02; SUR: con el lote No.
04; ESTE: con parte del lote No. 02 y No. 04; y, OESTE: con posesión que es o
fue de Cursio Alfonso. Las bienhechurías vendidas consisten de una casa, con
un área de construcción aproximada de TRESCIENTOS METROS CUADRADOS
(300 Mts2), con las siguientes características: un (01) porche de entrada; cuatro
(04) habitaciones; una (01) sala; dos (02) cocinas; un (01) comedor; una (01)
barrillera; dos (02) baños; dos (02) depósitos; una (01) batea; piso de cerámica,
techo de platabanda; galpón para dos (02) vehículos; tres (03) estanques; un (01)
pozo séptico; instalaciones eléctricas, de aguas blancas y aguas negras.
Asimismo cuenta con una instalación eléctrica facturada por La Electricidad de
Caracas, que va desde la vía principal a la casa ubicada dentro de la parcela o
lote No. 03, de fecha 19 de diciembre del año 1989, según comprobante de
solicitud y pago No. 559773. En la entrada, frente a la vía, al momento de la venta
quedó una construcción paralizada, la cual amplió y mejoró el comprador Sr.
FREDDY ALBERTO RODRIGUEZ QUERALES. El lote de terreno antes indicado,
tiene sembrado árboles frutales, tales como: naranjas, guanábanas, aguacates,
cambur, mango y cultivos menores. Las bienhechurías objeto de esta venta nos
pertenecen según consta de Título Supletorio suficiente de propiedad, expedido
por el Juzgado Cuarto de Primera Instancia de Familia y Menores de la
Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, de fecha primero
(1°) de julio del año mil novecientos noventa y siete (1997), autenticado por ante
la Notaría Pública Sexta del Municipio Baruta del Estado Miranda, bajo el No. 44,
Tomo 22 de los Libros de Autenticaciones; documento autenticado por ante la
Notaría Pública Sexta del Municipio Baruta del Estado Miranda, de fecha cuatro
(04) de octubre de mil novecientos ochenta y cinco (1.985), anotado bajo el No.
29, Tomo 71 de los Libros de Autenticaciones; documento debidamente
autenticado por ante la Notaría Pública Cuarta del Municipio Baruta del Estado
Miranda, de fecha quince (15) de enero de mil novecientos noventa y siete (1997),
anotado bajo el No. 46, Tomo 05 de los Libros de Autenticaciones y documento
autenticado por ante la Notaría Pública Sexta del Distrito Sucre del Estado
Miranda, de fecha veinte y cuatro (24) de octubre de mil novecientos ochenta y
seis (1986), anotado bajo el No. 89, tomo 81 de los Libros de Autenticaciones. El
precio de esta venta es por la cantidad de CIENTO VEINTE MILLONES DE
BOLIVARES (Bs. 120.000.000, oo), que ya hemos recibido de mano de los
compradores, en dinero en efectivo de curso legal, a nuestra entera y cabal
satisfacción. Las bienhechurías vendidas están libres de todo gravamen y nada
deben por concepto de impuestos Nacionales o Municipales. Con el otorgamiento
de este documento le transferimos a los compradores la plena propiedad de las
bienhechurías y legítima posesión del terreno vendido, obligándonos al
saneamiento de Ley. Y nosotros, FREDDY ALBERTO RODRIGUEZ QUERALES
y MARIA SEIJAS ROJAS, plenamente identificados, declaramos: Que aceptamos
la venta de las bienhechurías y terreno que se nos hace por este documento, en
los términos y condiciones expuestas.

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