DICTAMEN DE AUDITOR EXTERNO CON SALVEDAD

Monterrey, N.L., México a 23 de mayo de 2022.- Grupo Famsa, S.A.B. de C.V. (BMV:
GFAMSA) informa sobre la salvedad de la opinión por parte de su auditor externo Castillo
Miranda y Compañía S.C. (BDO México).

A continuación, se proporciona el extracto del fundamento de la opinión con salvedad:

Opinión con salvedades

Hemos auditado los estados financieros consolidados de Grupo Famsa, S.A.B. de C.V. y subsidiarias
(la "Compañía"), que comprenden los estados de situación financiera consolidados al 31 de
diciembre de 2021 y 2020, y los estados consolidados de resultados, de otros resultados integrales,
de cambios en el capital contable y de flujos de efectivo correspondientes a los ejercicios terminados
en esas fechas, así como las notas explicativas a los estados financieros consolidados que incluyen
un resumen de las políticas contables significativas.

En nuestra opinión, excepto por las cuestiones descritas en la sección “fundamento de la opinión
con salvedades”, los estados financieros consolidados adjuntos presentan razonablemente, en todos
los aspectos materiales, la situación financiera consolidada de Grupo Famsa, S.A.B. de C.V. y
subsidiarias al 31 de diciembre de 2021 y 2020, así como sus resultados consolidados y sus flujos
de efectivo consolidados correspondientes, a los ejercicios terminados en esas fechas, de
conformidad con las Normas Internacionales de Información Financiera (“IFRS”).

Fundamento de la opinión con salvedades

1. Como lo declara la Administración de la Compañía en la nota 1 a los estados financieros

consolidados adjuntos, el 30 de junio de 2020, a la subsidiaria Banco Ahorro Famsa, S.A.,
Institución de Banca Múltiple (“Banco Ahorro Famsa” o “BAF”), le fue revocada su licencia para
operar como Institución de Banca Múltiple y se inició el procedimiento de intervención para su
liquidación, lo que generó la pérdida de control y, con ello se ha generado lo siguiente:

 Problemas de liquidez que conllevaron a incumplimientos de pago en las obligaciones

establecidas en los contratos con las instituciones financieras, el incumplimiento de pago
de las Notas senior GFAMSA 2020 y Nota Senior GFAMSA 2024. Al 31 de diciembre de
2021, los importes por estos tres conceptos ascienden a $6,391,321, $1,203,457 y
$1,587,039 ($5,976,920, $1,770,462, y $1,557,325 en 2020), respectivamente.

 A la fecha de emisión de este informe, el Convenio Concursal de Grupo Famsa, S.A.B. de

C.V. ha comenzado a surtir efectos, sin embargo, en el mismo se estipula que deberán
cumplirse ciertas condiciones suspensivas de carácter administrativo, para poder llevar a
cabo la reestructuración de los pasivos de Grupo Famsa, S.A.B. de C.V., condiciones que,
a la fecha de este informe, se encuentran en proceso. Asimismo, las medidas precautorias
provisionales otorgadas por la corte de los Estados Unidos a Grupo Famsa, S.A.B. de C.V.
bajo el Capítulo 15 del Código de Bancarrota de los Estados Unidos (United States
Bankruptcy Code) para proteger sus activos ubicados en ese país, continúan vigentes.

 El 4 de mayo de 2022 se publicó la Certificación de Conclusión de la etapa de Conciliación

de la subsidiaria Famsa México, S.A. de C.V. La sentencia relativa al convenio concursal
se encuentra en proceso.
 
 

 Al 31 de diciembre de 2021 y 2020, la Compañía tiene un déficit en el capital contable de

$17,363,196 y $13,442,769, respectivamente, por consiguiente, ha perdido una cantidad
superior a su capital social, lo que de acuerdo con la Ley General de Sociedades
Mercantiles podría ser causa de disolución a petición de un tercero interesado; asimismo,
se tiene un exceso de pasivos circulantes sobre de activos circulantes de $13,729,624 y
$9,943,708, en cada año, respectivamente.

Los eventos previamente descritos indican la existencia de una incertidumbre material que
genera una duda sustancial sobre la capacidad de la Compañía de continuar como negocio en
marcha. Los planes de la administración para contrarrestar los efectos adversos que deriven de
los asuntos antes descritos se describen en la nota 18 a los estados financieros consolidados,
mismos que están sujetos al cumplimiento de ciertas condiciones de carácter administrativo.

Los estados financieros consolidados adjuntos se han preparado sobre la base de negocio en
marcha y no incluyen aquellos ajustes en la determinación de estimaciones de activos o
provisiones de pasivo que pudieran ser necesarios en caso de que la Compañía no pudiera
continuar en operación.

2. Al 31 de diciembre de 2021, se tiene una cuenta por cobrar a BAF por $191,921, importe que
no cuenta con una estimación por pérdidas crediticias esperadas, este saldo se presenta en el
estado de situación financiera neto de los saldos por pagar al mismo BAF. La Administración de
la Compañía considera que existe legalmente, el derecho exigible para compensar los montos
reconocidos y existe la intención de liquidarlos sobre bases netas o de realizar el activo y pagar
el pasivo simultáneamente.

3. La Administración de Grupo Famsa dejó de tener acceso a los registros contables e información
financiera de BAF, por consiguiente, no nos fue posible auditar la información financiera de BAF
por el período de 6 meses terminado el 30 de junio de 2020, que incluye una pérdida neta del
período por ($722,411), mismo que forma parte de la operación discontinuada presentada en el
estado consolidado de resultados adjunto.

Hemos llevado a cabo nuestra auditoría de conformidad con las Normas Internacionales de Auditoría
("NIA"). Nuestras responsabilidades de acuerdo con dichas normas se describen más adelante en
la sección "Responsabilidades del auditor en relación con la auditoría de los estados financieros
consolidados" de este informe. Somos independientes de la Compañía de conformidad con el Código
de Ética Profesional del Instituto Mexicano de Contadores Públicos, A.C. y hemos cumplido con las
demás responsabilidades de ética de conformidad con dicho código. Consideramos que la evidencia
de auditoría que hemos obtenido proporciona una base suficiente y adecuada para nuestra opinión
con salvedades.

Cuestiones clave de auditoría

Las cuestiones clave de auditoría son cuestiones que, según nuestro juicio profesional, han sido más
significativas en nuestra auditoría de los estados financieros consolidados de período actual. Estas
cuestiones han sido tratadas en el contexto de nuestra auditoría de los estados financieros
consolidados en su conjunto, y en la formación de nuestra opinión sobre éstos, y no expresamos una
opinión por separado sobre estas cuestiones.
 

Estimación por pérdida crediticia esperada (nota 7 a los estados financieros consolidados)

La provisión estimada por deterioro de la cartera de crédito al 31 de diciembre de 2021, asciende

a $1,532,409, y representa el 46% de las cuentas por cobrar.

La Compañía considera para la estimación de deterioro de su cartera, el principio de pérdida

esperada conforme a lo requerido por las normas internacionales de información financiera
aplicables.

La provisión por deterioro de cartera de crédito que determina la Compañía, considera las tres
etapas de exposición al riesgo crediticio requerida por la norma respectiva; los factores de
probabilidad de incumplimiento a 12 meses como a lo largo de la vida remanente del activo,
factores de incremento significativo, recuperación, severidad, entre otros.

Este asunto es considerado como una cuestión clave de auditoría por el juicio involucrado, por el
tipo de servicios que presta y sector económico donde la Compañía realiza sus operaciones,
existiendo un riesgo implícito en la apropiada estimación contable y estadística de la pérdida
crediticia esperada.

Nuestros procedimientos de auditoría para esta cuestión clave incluyeron, entre otros, los
siguientes:

 Se obtuvieron las bases que corresponden a las carteras de la Compañía sujetas a la

estimación de deterioro y se validaron los insumos empleados para la integración de la misma
y corroborar el valor en libros de sus componentes.

 Se verificó la totalidad, integridad y existencia de las carteras crediticias de la Compañía al 31

de diciembre de 2021.

Para validar los procedimientos mencionados anteriormente nos apoyamos en nuestros

especialistas de valuación financiera.

Otros asuntos

 El 21 de abril de 2022, se celebró un Fideicomiso Irrevocable de Administración y Garantía,

entre los accionistas que ejercían el control de la Compañía, los acreedores bancarios y Banco
Nacional de Comercio Exterior S.N.C., Institución de Banca de Desarrollo, División Fiduciaria,
como “Fiduciario”, el cual genera un cambio en el control de la Compañía.

 Durante el ejercicio 2020, el COVID-19 ha tenido un efecto adverso al negocio de la Compañía,

generando un impacto en la economía de México, en los socios de la cadena de suministro y
clientes. Los efectos que esta pandemia afectó a la Compañía se describen en la nota 1.8 a los
estados financieros consolidados.
 

Otra información “Información distinta de los estados financieros consolidados

y del correspondiente informe de auditoría”

La administración es responsable de la otra información financiera. La otra información financiera

comprende la información que se incluirá en el informe anual a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV),
pero no incluye los estados financieros consolidados, ni nuestro informe de auditoría
correspondiente. Esperamos disponer de la otra información, en una fecha posterior a la fecha de
emisión de este informe de auditoría.

Nuestra opinión sobre los estados financieros consolidados no cubre la otra información y no
expresamos ninguna forma de conclusión que proporcione un grado de seguridad sobre ésta.

En relación con nuestra auditoría de los estados financieros consolidados, nuestra responsabilidad
es leer y considerar la otra información que identificamos más arriba cuando dispongamos de ella y,
al hacerlo, considerar si existe una incongruencia material entre la otra información y los estados
financieros consolidados o el conocimiento obtenido por nosotros en la auditoría o si parece que
existe una incorrección material en la otra información por algún otro motivo.

Cuando leamos y consideremos el informe anual a la BMV, si concluimos que contiene una
incorrección material, estamos obligados a informar de ello a los responsables del gobierno de la
Compañía.

Responsabilidades de la administración y de los responsables del gobierno

de la entidad en relación con los estados financieros consolidados

La administración es responsable de la preparación y presentación razonable de los estados

financieros consolidados adjuntos de conformidad con las Normas Internacionales de Información
Financiera, y del control interno que la administración consideró necesario para permitir la
preparación de estados financieros consolidados libres de desviación material debida a fraude o
error.

En la preparación de los estados financieros consolidados, la administración es responsable de la

evaluación de la capacidad de la Compañía para continuar como negocio en marcha, revelando,
en su caso, las cuestiones relativas al negocio en marcha y utilizando la base contable de negocio
en marcha, excepto si la administración tiene la intención de liquidar la Compañía o de cesar
operaciones, o bien no exista otra alternativa más realista.

Los responsables del gobierno de la Compañía son responsables de la supervisión del proceso de
información financiera.

Responsabilidades del auditor en relación con la auditoría de los

estados financieros consolidados

Nuestros objetivos son obtener una seguridad razonable de que los estados financieros consolidados
en su conjunto están libres de desviación material debida a fraude o error, y emitir un informe de
auditoría que contiene nuestra opinión. Seguridad razonable es un alto nivel de seguridad, pero no
garantiza que una auditoría realizada de conformidad con las NIA siempre detecte una desviación
material cuando existe. Las desviaciones pueden deberse a fraude o error y se consideran materiales
si, individualmente o de forma agregada, puede preverse razonablemente que influyan en las
decisiones económicas que los usuarios toman basándose en los estados financieros consolidados.
 

Como parte de una auditoría de conformidad con las NIA, aplicamos nuestro juicio profesional y
mantenemos una actitud de escepticismo profesional durante toda la auditoría. También:

• Identificamos y evaluamos los riesgos de desviación material en los estados financieros

consolidados, debida a fraude o error, diseñamos y aplicamos procedimientos de auditoría para
responder a dichos riesgos y obtenemos evidencia de auditoría suficiente y adecuada para
proporcionar una base para sustentar nuestra opinión. El riesgo de no detectar una desviación
material debida a fraude es más elevado que en el caso de una desviación material debida a
error, ya que el fraude puede implicar colusión, falsificación, omisiones deliberadas,
manifestaciones intencionadamente erróneas o la elusión del control interno.

• Obtenemos conocimiento del control interno relevante para la auditoría con el fin de diseñar
procedimientos de auditoría que sean adecuados en función de las circunstancias y no con la
finalidad de expresar una opinión sobre la eficacia del control interno de la Compañía.

• Evaluamos lo adecuado de las políticas contables aplicadas y la razonabilidad de las

estimaciones contables y la correspondiente información revelada por la administración.

• Concluimos sobre lo adecuado de la utilización por la administración, de la base contable de

negocio en marcha y, con la evidencia de auditoría obtenida, concluimos sobre si existe o no una
desviación material relacionada con hechos o con condiciones que pueden generar dudas
significativas sobre la capacidad de la Compañía para continuar como negocio en marcha. Si
concluimos que existe una incertidumbre material, se requiere que llamemos la atención en
nuestro informe de auditoría sobre la correspondiente información revelada en los estados
financieros consolidados o, si dichas revelaciones no son adecuadas, que expresemos una
opinión modificada. Nuestras conclusiones se basan en la evidencia de auditoría obtenida hasta
la fecha de nuestro informe de auditoría. Sin embargo, hechos o condiciones futuros pueden ser
causa de que la Compañía deje de ser un negocio en marcha.

• Evaluamos en su conjunto, la presentación, la estructura y el contenido de los estados financieros

consolidados, incluida la información revelada, y si los estados financieros consolidados
representan las transacciones y hechos subyacentes de un modo que logran la presentación
razonable.

• Comunicamos a los responsables del gobierno de la entidad, entre otras cuestiones, el alcance y
el momento de realización de la auditoría y los hallazgos significativos de la auditoría, así como
cualquier deficiencia significativa del control interno que identificamos en el transcurso de la
auditoría.

• También proporcionamos a los responsables del gobierno de la Compañía, una declaración de

que hemos cumplido los requerimientos de ética aplicables en relación con la independencia y
comunicado a ellos acerca de todas las relaciones y demás cuestiones de las que se puede
esperar razonablemente que pueden afectar a nuestra independencia y, en su caso, las
correspondientes salvaguardas.

• Entre las cuestiones que han sido objeto de comunicación con los responsables del gobierno de
la Compañía, determinamos las que han sido más significativas en la auditoría de los estados
financieros consolidados del año actual y que son, en consecuencia, las cuestiones clave de
auditoría. Describimos esas cuestiones en nuestro informe de auditoría salvo que las
disposiciones legales o reglamentarias prohíban revelar públicamente la cuestión o, en
circunstancias extremadamente poco frecuentes, determinemos que una cuestión no se debería
comunicar en nuestro informe porque cabe razonablemente esperar que las consecuencias
adversas de hacerlo superarían los beneficios de interés público.
 

La opinión detallada del auditor externo, se encuentra disponible en el Estado Financiero

Dictaminado para el ejercicio concluido el 31 de diciembre de 2021.

Contacto:
Relación con Inversionistas
Azeneth M. Rentería
azeneth.renteria@famsa.com
Tel. (81) 8389-3400 ext. 1419