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    Caso 1 - Acto Jurídico

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    Fabiola Arenas Rivera
    Mario y Juana son propietarios de un inmueble adquirido durante su matrimonio. Sin embargo, en la escritura solo aparece Juana como propietaria. Posteriormente, Juana otorgó una hipoteca sobre el inmueble a favor de un banco para obtener un préstamo sin el consentimiento de Mario. Mario ahora busca impugnar este acto. El problema es determinar cuál sería el recurso adecuado considerando que la doctrina reconoce remedios diferentes para la disposición unilateral de bienes sociales.

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    Fabiola Arenas Rivera
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    Mario y Juana son propietarios de un inmueble adquirido durante su matrimonio. Sin embargo, en la escritura solo aparece Juana como propietaria. Posteriormente, Juana otorgó una hipoteca sobre el inmueble a favor de un banco para obtener un préstamo sin el consentimiento de Mario. Mario ahora busca impugnar este acto. El problema es determinar cuál sería el recurso adecuado considerando que la doctrina reconoce remedios diferentes para la disposición unilateral de bienes sociales.

    Descripción original:

    Caso acto jurídico

    Título original

    Caso 1 - Acto jurídico

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    Mario y Juana son propietarios de un inmueble adquirido durante su matrimonio. Sin embargo, en la escritura solo aparece Juana como propietaria. Posteriormente, Juana otorgó una hipoteca sobre el inmueble a favor de un banco para obtener un préstamo sin el consentimiento de Mario. Mario ahora busca impugnar este acto. El problema es determinar cuál sería el recurso adecuado considerando que la doctrina reconoce remedios diferentes para la disposición unilateral de bienes sociales.

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    Mario y Juana son propietarios de un inmueble adquirido durante su matrimonio. Sin embargo, en la escritura solo aparece Juana como propietaria. Posteriormente, Juana otorgó una hipoteca sobre el inmueble a favor de un banco para obtener un préstamo sin el consentimiento de Mario. Mario ahora busca impugnar este acto. El problema es determinar cuál sería el recurso adecuado considerando que la doctrina reconoce remedios diferentes para la disposición unilateral de bienes sociales.

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    CASO 1 – ACTO JURÍDICO

    TEMA: DISPOSICIÓN UNILATERAL DE BIENES SOCIALES

    1. HECHOS DEL CASO

    La sociedad conyugal conformada por Mario Lopez y Juana Perez son propietarios del inmueble ubicado
    en Urbanización Los Naranjos N° 321, distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa. Este
    inmueble se compró durante la vigencia de la sociedad conyugal, pero debido a que Mario no tenía sus
    documentos de identidad en orden, en la escritura pública de compraventa solo aparece como compradora
    Juana, sin mencionar que es casada. Por tal motivo, la inscripción de la compraventa se hizo con los
    datos ya mencionados, en la que aparece Juana como única propietaria y en su condición de soltera.
    En dichas circunstancias, Juana, buscando financiamiento para emprender un negocio, celebra un mutuo
    hipotecario respecto del bien inmueble a favor del Banco Los Andes, por la suma de US$ 50,000.00
    (cincuenta mil dólares americanos).

    Mario, enterado de la hipoteca celebrada por su cónyuge al Banco, pretende cuestionar el acto jurídico
    celebrado por afectar sus intereses.

    2. PROBLEMA Y POSICIONES A SUSTENTAR

    Problema:

    Teniendo en cuenta que la doctrina y la jurisprudencia (XIII Pleno Casatorio) sancionan con remedios
    disimiles la disposición o gravamen unilateral de bienes sociales, ¿cuál sería el remedio adecuado y por
    qué?

    Posición 1:

    Mario puede demandar la nulidad del acto jurídico por falta de manifestación de voluntad, al no haber
    participado en el negocio jurídico siendo el cónyuge de Juana, y el bien inmueble uno de naturaleza social.

    Posición 2:

    Mario puede demandar la nulidad del acto jurídico por una causal distinta a la de falta de manifestación de
    voluntad, por existir norma imperativa que exige su participación en el negocio jurídico, en su calidad
    cónyuge de Juana, y la naturaleza social del bien inmueble.

    Posición 3:

    Mario puede demandar la anulabilidad, ineficacia o inoponibilidad del acto jurídico celebrado por su
    cónyuge Juana, por vulnerar sus intereses.

    Las posturas deberán ser sustentadas oralmente con argumentos jurídicos sólidos, conforme a la
    rúbrica de evaluación que obra en la parte final.
    3. CUESTIONES A DEBATIR Y REFLEXIÓN DE OTROS ASPECTOS QUE SIRVEN PARA
    LA CUESTIÓN CENTRAL

    3.1. ¿Puede Mario pedir la nulidad del acto jurídico (mutuo con garantía hipotecaria) por falta de
    manifestación de voluntad al no haber participado en el negocio jurídico siendo el cónyuge y el bien uno
    de naturaleza social?
    3.2. ¿Considera que existe otra causal o causales de nulidad por las que Mario podría demandar la nulidad
    del acto jurídico?

    3.3. ¿Podría ser enfrentada esta situación como una causal de anulabilidad o habría otra forma de
    enfrentar el problema?

    4. ANÁLISIS DE CONOCIMIENTOS

    Se trata de ubicar las instituciones jurídicas sustantivas y procesales que ayuden a resolver el caso.
    A modo de ilustración, el alumno deberá analizar, entre otros aspectos:

    • ¿Qué es la nulidad del acto jurídico?


    • ¿Qué tipos de nulidad del acto jurídico existen y cuáles son sus principales diferencias?
    • ¿Cuáles son las causales de nulidad absoluta y relativa del acto jurídico?
    • ¿Cuáles son los elementos y requisitos objetivos y subjetivos de la causal de nulidad por falta de
    manifestación de voluntad?
    • ¿Cuándo procede la ineficacia del acto jurídico?
    • ¿Qué señala el VIII Pleno Casatorio?
    • ¿Cuál es el plazo para interponer cada acción?

    5. RÚBRICA DE EVALUACIÓN

    NIVEL DE DESTACADO LOGRADO EN PROCESO DEFICIENTE PUNT


    LOGRO AJE
    CRITERIO (4) (3) (2) (1) (0-4)

    CONOCIMIENT Demuestra pleno Omite algunos Presenta dificultad Desconoce el


    O DEL conocimiento sobre aspectos del para aplicar el ordenamiento
    ORDENAMIENT el ordenamiento ordenamiento ordenamiento jurídico peruano, en
    jurídico peruano, en jurídico peruano, en jurídico peruano, en relación a la
    O JURÍDICO
    relación a la relación a la relación a la sustentación del aso
    PERUANO
    sustentación del caso sustentación del caso sustentación del caso en concreto.
    en concreto. en concreto. en concreto.
    MANEJO Y Hace uso de las Hace uso parcial de Presenta dificultades No hace uso de las
    APLICACIÓN herramientas las herramientas para hacer uso de las herramientas
    DE argumentativas para argumentativas para herramientas argumentativas para
    reforzar su postura reforzar su postura argumentativas para reforzar su postura.
    HERRAMIENTA
    como: retórica, datos como: retórica, datos reforzar su postura
    S
    estadísticos, estadísticos, como: retórica, datos
    ejemplificaciones, ejemplificaciones, estadísticos,
    ARGUMENTATI generalizaciones, generalizaciones, ejemplificaciones,
    VAS etc. etc. generalizaciones,
    etc.
    COHERENCIA Y Se aprecia con Se aprecia con Presenta dificultad No existe claridad,
    RITMO claridad, coherencia claridad, coherencia para dotar de coherencia ni
    y secuencia toda la y secuencia parte de claridad, coherencia secuencia en toda la
    sustentación. la sustentación. y secuencia a la sustentación.
    sustentación.
    DEFENSA DE SU Frente a los Frente a los Frente a los No defiende su
    POSTURA. argumentos de la argumentos de la argumentos de la postura ni elabora
    parte contraria parte contraria parte contraria contraargumentos.
    elabora elabora elabora no elabora
    contraargumentos contraargumentos contraargumentos
    sólidos para débiles para para defender su
    defender su postura. defender su postura. postura, especula y
    Presenta y Presenta y da comentarios
    fundamenta fundamenta solamente. Presenta
    observaciones de parcialmente observaciones pero
    carácter formal y observaciones de no las fundamenta
    material respecto a carácter formal y válidamente respecto
    la argumentación material respecto a a la argumentación
    contraria. la argumentación contraria.
    contraria.
    MODULACIÓN Gradúa el tono de Gradúa el tono de Presenta dificultad No gradúa el tono de
    DEL TONO DE voz para dar a voz para dar a para graduar el tono voz durante la
    VOZ. conocer su postura conocer su postura de voz durante la sustentación.
    durante toda la durante parte de la sustentación.
    sustentación. sustentación.

    6. BIBLIOGRAFÍA Y ANEXOS

    Se proporcionará oportunamente a los alumnos, los documentos, normas, lecturas y jurisprudencia que sean
    necesarios, sin perjuicio de la información complementaria que estimen pertinente.

    Arequipa, marzo de 2022.

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