Universidad de Panamá

Centro Regional Universitario de Azuero

Escuela de Arquitectura

Facultad de Arquitectura y Diseño

Practica Profesional Supervisada I: Inspección de Obras

Proyecto Semestral

Informe Semanal de la visita del proyecto

Profesor:
Ing. Eduardo Cedeño

Grupo: ARQ-6

Estudiante:
Cedeño, Carla (6-722-2321)

Fecha de entrega: 09 de marzo de 2022

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 09/03/22

INFORME SEMANAL
DEL 05 DE FEBRERO
AL 05 DE MARZO DE
2022

PROYECTO
RESIDENCIAL VILLAS
NAMEC

SERVICIOS DE
INSPECCIÓN DEL
PROYECTO
RESIDENCIAL

ESCUELA DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

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 HOJA DE APROBACIÓN
INFORME DE
INSPECCION SEMANAL
DEL 05 DE FEBRERO
AL 05 DE MARZO DE
2022
SUPERVISION PARA EL CENTRO EDUCATIVO DE LA ARENA

MODIFICACIONES RESPECTO A LA EDICIÓN ANTERIOR

Elaborado por Revisado por LMJ Aprobado por TDG

EST. CARLA CEDEÑO ARQ. ALFREDO SANDOVAL ING. EDUARDO CEDEÑO

Fecha: 28-02-2022 Fecha: 08-03-2022 Fecha: 09-03-2022

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 INFORME DEL 05 DE FEBRERO AL 05 DE MARZO DE 2022

Índice

1. Objetivo. ...................................................................................................................................... 5
2. Antecedentes.............................................................................................................................. 5
3. Resumen. .................................................................................................................................... 5
4. Comunicaciones enviadas y recibidas. ..................................................................................... 5
5. Actividades de campo. ............................................................................................................. 11
5.1 Replanteo. .............................................................................................................................. 11
5.2 Excavación. ............................................................................................................................ 11
5.3 Replantillo. ............................................................................................................................. 11
5.4 Refuerzo de estructura. ........................................................................................................ 11
5.5 Encofrado. .............................................................................................................................. 11
5.7 Desencofrado......................................................................................................................... 11
5.8 Resanado. .............................................................................................................................. 11
5.9 Relleno y compactación. ....................................................................................................... 11
5.10 Seguridad y Salud. .............................................................................................................. 12
5.11 Otros conceptos (Campamento, Vigilancia y Servicios Básicos, avances de obra). ....... 12
6. Actividades realizadas por la inspección. ............................................................................... 12
7. Recursos del contratista. ......................................................................................................... 12
8. Recomendaciones y observaciones........................................................................................ 13
9. Anexo #1: Registro Fotográfico. .............................................................................................. 14
10. Anexo #2: Documentos de aprobación............................................................................... 46
11. Anexo #2: Registro de la Bitácora improvisada. ................................................................ 49

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1. Objetivo.
Un proyecto residencial se realiza con el objetivo de proporcionar un hogar que cumpla con las
necesidades y deseos de la familia que habitara dicho lugar.
Este informe tiene como objetivo, mostrar los avances o retrasos que tiene la obra, relativos a
la construcción de:

2 viviendas unifamiliares que corresponden a áreas de:

• Sala
• Comedor
• Bano
• Cocina
• 2 recamaras
• Lavandería
• Estacionamiento

En el proyecto residencial Villa Namec un proyecto con el objetivo de proporcionar una vivienda
a familias pertenecientes a Chitré o lugares aledaños. El informe está basado en la inspección,
por parte de los estudiantes de la Escuela de Arquitectura y Diseño del Centro Regional
Universitario de Azuero, durante el período del 5 de febrero al 5 de marzo de 2022.

2. Antecedentes.
Los clientes que posiblemente adquieran las residencias de este conjunto no son mas que
familias, con una estabilidad económica media-alta. Estas familias buscan un hogar que cumpla
con sus necesidades y obtener un lugar talvez mas grande, espacioso donde poder desarrollarse
y crecer como familia.

3. Resumen.
Los trabajos realizados esta semana consistieron en:
• Bloqueo de columnas
• Vaciado de concreto para área de estacionamiento de ambas residencias
• Vaciado de concreto en columnas
• Ensamble de estructura de techo de ambas residencias
• Retaqueo en residencia 1
• Proceso para colocar cubiertas de techo panalit en residencia 1
• Relleno y compactación de la subbase
• Repello en ambas residencias

4. Comunicaciones enviadas y recibidas.

En las tablas 1 y 2, se presenta la relación de las comunicaciones enviadas y recibidas
entre el Contratista y la Inspección, que se generaron entre el 5 de febrero al 5 de marzo
2022

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Tabla 1 – Comunicaciones Enviadas al Contratista

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7
8
9
Tabla 2 – Comunicaciones Recibidas del Contratista

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5. Actividades de campo.

5.1 Replanteo.

Se verificaron los planos y se analizo si se debían realizar cambios pertinentes en alguno de los
modelos de las viviendas.

5.2 Excavación.

Al llegar al proyecto ya se había realizado el proceso de excavación y cimentación de ambas

viviendas, pero en los siguientes días se realizó una excavación para la futura construcción de
una nueva vivienda.

5.3 Replantillo.

No se realizo este procedimiento en los días de inspección ya que al llegar al proyecto esta
actividad ya se había realizado.

5.4 Refuerzo de estructura.

No se realizo esta actividad mientras se realizaba la inspección

5.5 Encofrado.

Se realizo encofrado para las columnas, para el área de estacionamiento y para áreas de
lavandería en ambas residencias.

5.6 Vaciado.

Se realizo el vaciado en las columnas de .30x.30 del área de estacionamiento y en las columnas
y refuerzos internos de ambas viviendas de .10x.30

5.7 Desencofrado.

Se desarmaron los encofrados en las diferentes columnas alrededor de las 2 residencias en

donde se realizaron verificaciones de como se asentó el concreto y ahí se decide si se deben
realizar algún resanado en el concreto.

5.8 Resanado.

Se realizo resanado en algunas partes del concreto de la vivienda 2 en el área de lavandería,

como también resanado en algunas imperfecciones vistas al desarmar el encofrado de las
columnas en ambas residencias.

5.9 Relleno y compactación.

Se dio inicio a esta fase en donde se realizaron cortes y relleno tanto en el área donde se
construirá la carretera, como en el área donde se encuentran los lotes para las futuras
construcciones de las viviendas.

11
5.10 Seguridad y Salud.

Los trabajadores deberían mantener los implementos de seguridad en todo momento mientras
realizan sus tareas dentro de la obra ya que algunos no lo mantenían.
Estas mismas actividades podrían afectar su salud por lo mismo estos podrían mantener este
equipamiento para proteger su salud de partículas que ruidos que le puedan afectar.

5.11 Otros conceptos (Campamento, Vigilancia y Servicios Básicos, avances de obra).

El Contratista en la obra cuenta con instalaciones de oficinas, depósitos de herramientas, agua

potable para su personal y no cuenta con servicio higiénico portátil. Y cuenta con gestiones de
conexión temporal como el suministrando energía eléctrica.

Este proyecto ya mantiene 3 casas culminadas y habitadas, una 4ta casa que ya está terminada
pero el papeleo para ser entregada, la fecha de inicio de la construcción de las dos residencias
inspeccionadas en estas semanas se dio el 11 de enero de 2022, por lo cual llevan mes y 27
días. Y con una finalización propuesta para finales de junio del presente año.
En este cronograma se indica la ejecución simultánea de la carretera que conectara las
diferentes viviendas y su acceso al área de uso publico (este no se encuentra en proceso de
construcción aun).

6. Actividades realizadas por la inspección.

Supervisión de todas las actividades en construcción, verificación de los aspectos técnicos del
proyecto.

• Revisión de los planos de construcción aprobados con el Arquitecto, Ingeniero y el

Capataz de la empresa contratista.
• Revisión del equipo de seguridad.
• Supervisión que las maniobras y actividades para que sean seguras para los
trabajadores.
• Estar en constante comunicación con el ingeniero residente o encargado del proyecto.
• Consultas técnicas con el Arquitecto Alfredo Sandoval, trabajadores y capataces.
• Listado de personal, y equipos.
• Vigilancia en asuntos de seguridad y salud.
• Realización de informes semanales (tomando apuntes y notas de información
relevante).
• Búsqueda de opciones y soluciones en particularidades del proyecto.

7. Recursos del contratista.

En las tablas 4 y 5, se relacionan los recursos de equipo y personal con los que contó el
Contratista durante la semana descrita:

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 Tabla 4 – Equipos en obra

EQUIPOS MARCA REFERENCIA CANTIDAD

CAMIONES MACK 1
RETROEXCAVADORAS DEERE 1
PALA TRUPER 2
CARRETILLA GROUNDHOG 2
DISCO DE CORTE DE ACERO ELECTRICO STANLEY 2
MAQUINA DE SOLDAR LINCOLN ELECTRIC 1
MOTONIVELADORA GALION 1
TOTAL, DE EQUIPO DE OBRA 10

Tabla 5 – Personal del Contratista

PERSONAL CANTIDAD
Ingeniero Residente 1
Electricista 1
Calificado 1
Ayudantes 16
Soldador 2
Operarios de equipo pesado 3
TOTAL, PERSONAL 24

Vivienda 1 Vivienda 2
Capataz: Fabian Gómez Capataz: Miguel Saucedo
Trabajadores: Trabajadores:
Angelo García Joel Pérez
José Díaz José Marín
Christian González Miguel González
Edward López Edwin González
Christian Chen
Marcelino Vergara
Ando Saavedra

8. Recomendaciones y observaciones.
▪ Mantener las inmediaciones de la obra limpia.
▪ Dar seguimiento al personal en asuntos de seguridad y salud. Recomendar que todos los
trabajadores mantengan su equipo de protección puestos todo el tiempo que realicen las
actividades.
▪ Trabajar coordinadamente con la Inspección del Proyecto.

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9. Anexo #1: Registro Fotográfico.
Sábado 5 de febrero de 2022
8:20 AM El arquitecto da el primer recorrido por las viviendas para conocer a los trabajadores y
revisar los avances del proyecto.
8:46 AM Inicie el recorrido por la vivienda 2 (Bloques de 6, pared interna de la residencia).

14
El personal realiza el encofrado para posterior verter el concreto y demás trabajadores
realizan la mezcla

Corte realizado para la calle de asfalto a construir

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Se observan andamios para acceder a áreas más altas

Encofrado para los refuerzos de puertas

16
Se observan las zapatas aisladas para las columnas del estacionamiento de la vivienda 2

En cambio, en la vivienda 2 el área de estacionamiento mantiene cimentación con viga

sísmica y en el momento de la inspección se realizaba el vaciado del concreto

17
En cambio, en la vivienda 2 el área de
estacionamiento mantiene cimentación con
viga sísmica y en el momento de la
inspección se realizaba el vaciado del
concreto

Nota: Se observa que no todos los

trabajadores poseen la vestimenta
adecuada.

18
En la parte central del proyecto se encuentra un área para el tanque séptico, este tiene
capacidad de 8,000 L

Vista de una cámara de inspección que se conecta al tanque séptico

19
Martes 8 de febrero de 2022

Los trabajadores utilizan el andamio para acceder a zonas más altas y colocar el encofrado, se
puede realizar la observación de que no utilizan el completo equipo de protección.

20
Después de colocar la viga sísmica, se procedió a realizar un bloque con bloque de 6, luego un
encofrado.
Luego de este encofrado se procede a vaciar el concreto el cual sostendrá la columna
bloqueada.

21
Lunes 21 de febrero de 2022

Se continuo con el bloque sobre el dintel antes de colocar la estructura del techo.

22
Se realizo el vaciado en el área de estacionamiento de la vivienda 2 en donde se pueden notar
algunas rajaduras que posteriormente se deberán resanar.

23
Se inicio a colocar la estructura del techo en la vivienda 1 y se puede notar ya las columnas del
estacionamiento bloqueadas.

24
Martes 22 de febrero de 2022

Se les dio una revisión a documentos sobre la lotificación y algunos cambios realizados en la
construcción de las viviendas

25
Camiones realizaron la descarga de los materiales como arena y carriolas galvanizadas de
2" x 6" x 14' de calibre 16

26
Se colocaron refuerzos de madera en las ventanas alrededor de toda la vivienda 1

27
Miércoles 23 de febrero de 2022

Se realizaron procesos de excavación para posteriormente colocar de los cimientos de la

nueva vivienda para realizar para el conjunto residencial.

28
 Se me permitió el acceso a una vivienda que esta en su fase final, en ese momento estaban
colocando los closets y algunas puertas de los muebles de la cocina. Este modelo de vivienda
es igual a la vivienda 1 que esta en construcción.

29
Se estaban armando y colocando las vigas del techo de la vivienda 1

30
Jueves 24 de febrero de 2022

Al llegar ya se había realizado el área de la tapia y se coloca el encofrado para los escalones
de entrada a la residencia.

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Se inicio el proceso de colocar las carriolas galvanizadas

32
Viernes 25 de febrero de 2022

La retroexcavadora procedía a tomar de montículos de tierra porciones para rellenar y así

nivelar un poco la carretera y crear entrada de acceso hacia uno de los lotes.

33
Camiones se encargaron de bajar otra gran cantidad de materiales entre ellos arena y piedra,
donde el arquitecto me hizo la observación de que la arena continental era la que provocaba
las rajaduras en el concreto.

34
Se culmino con la instalación de las carriolas galvanizadas y se va a proceder a colocar la
cubierta.

35
Jueves 3 de marzo de 2022

Se procedió a colocar la cubierta de panalit, donde el arquitecto nos comentó que le resultaron
más económicas las láminas de panalit que las láminas de acero galvanizado.

36
 Se puede observar que se realizo una descarga nueva de bloques de 6, se soldaron las
carriolas y se culmino con el vaciado y secado del escalón para acceder a la residencia 2.

37
Los encargados se toparon con una dificultad en el camino ya que encontraron una piedra del
tamaño de un auto pequeño según lo que, entonces la persona que manejaba la
retroexcavadora se encargaba de excavar alrededor de la misma para intentar hundirla ya que
seria mas complicado el intentar sacarla ya que era de gran dimensión.

38
Viernes 4 de marzo de 2022

Se puede observar la finalización del techo de la vivienda 1, se procedió a colocar los toques
finales.

39
 Se inicio a colocar todo lo que conlleva el espacio donde ira el medidor en la tapia.
También se notaba que se iniciaba a colocar la estructura del techo en la vivienda 2.

40
Se puede notar que se realizo el repello en todas las paredes de la vivienda 2.

41
Se procedieren a colocar las carriolas del techo y se hizo la observación que el techo tiene una
pendiente de 35%.

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Sábado 5 de marzo de 2022

Se inicio el proceso de estaqueo en donde revisando los planos se tomaron en cuenta las
medidas de la servidumbre vial y la carretera.

43
 Se colocaron y clavaron las estacas en el punto correspondiente, cuidando que la línea y
distancia entre ellos sea la adecuada para que al momento de utilizar la maquinaria no se
tengan errores.

44
Se utilizo la motoniveladora para remover la tierra sobrante para mantener la distancia
correcta para la carretera.

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10. Anexo #2: Documentos de aprobación.

Permiso de construcción por parte del municipio

46
Aprobación de los planos por parte del Benemérito cuerpo de bomberos

47
Certificado de construcción por parte del Benemérito cuerpo de bomberos

48
11. Anexo #2: Registro de la Bitácora improvisada.

Anotaciones en bitácora improvisada

49
Anotaciones en bitácora improvisada

50
Anotaciones en bitácora improvisada

51
Anotaciones en bitácora improvisada

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