Demanda Tercería de Propiedad

Sec.
Sr:
Expte. No.
Escrito No. 01
Cuaderno: 02
Demanda de Tercería de propiedad
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE HUAMANGA:

FERNANDO JAMIL QUISPE ROBLES,
identificado con DNI N° 70550244,
domiciliado en la Urb. José Ortiz Vergara,
ENACE Mz. T lote N° 12 y señalando domicilio
procesal en el Jr. Quinua N° 115, segundo
piso, Oficina 01(Estudio jurídico Lex artis), de
la ciudad de Ayacucho; a usted digo:
Haciendo uso del derecho a la tutela procesal efectiva con sujeción al debido
proceso, interpongo demanda acumulativa subjetiva accesoria de Tercería de
propiedad, dirigiendo contra:
DEMANDADOS:
1. Zamora Salvador, Beatriz Yesela, domiciliada en el jr. Calvario N° 132 interior N°

2, de la ciudad de Ayacucho, en su condición de deudor.
2. Cooperativa de ahorro y crédito Santa María Magdalena S.A.C. - representado
con su gerente general Yanet Zamora Salvador, con domicilio institucional en el jr.
28 de julio N° 245, de la ciudad de Ayacucho, en su condición de acreedor.
PETITORIO:
Para que atendiendo a los hechos expuestos y en mérito de las pruebas anexadas
se sirva declarar fundada la demanda, en consecuencia; se disponga la
suspensión del proceso civil del expediente judicial N° 00504-2020 que se encuentra
en etapa de ejecución y en con medida cautelar de embargo en forma de
inscripción dictada por resolución N°002, del bien inmueble que se encuentra en jr
Manco Cápac N° 145 de la ciudad de Ayacucho, provincia de Huamanga,
Departamento de Ayacucho, con partida registral N°. 44545 y como
consecuencia:
PRIMERA PRETENSIÓN ACCESORIA: Solicito se reconozca mi derecho de propiedad

respecto del bien inmueble que se encuentra ubicado en el jr. Manco Cápac n°
145 de la ciudad de Ayacucho, provincia de Huamanga, departamento de
Ayacucho con partida registral N° 44545 emitida por SUNARP Ayacucho en
oposición a los litigantes del presente proceso principal en el exp. N° 00504-2020
SEGUNDA PRETENSIÓN ACCESORIA:
Solicito que se deje sin efecto la medida cautelar de embargo en forma de

inscripción dictada por resolución N°002
FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Que, quien presenta la presente demanda de tercería de propiedad es el

propietario del bien ubicado en jr. Manco Cápac N° 145 de la ciudad de
Ayacucho, provincia de Huamanga, Departamento de Ayacucho, con partida
registral N°. 44545 emitido por la oficina de registros públicos SUNARP.
2. Es del caso que en dicha partida registral se verifica como propietario actual mi
persona, este documento constituye un documento público de fecha cierta que
acredita mi derecho de propiedad, a esto se suma que adjunto a la presente,
copia legalizada de la escritura pública de compraventa N° 01234-2017, que
acredita la compra de dicho bien inmueble en la ciudad de Huamanga.
3. En esas circunstancias, en el presente proceso principal se ha dictado medida

cautelar de embargo en forma de inscripción respecto de un bien inmueble de mi
propiedad utilizando una ficha registral emitida por la oficina de registros públicos
en donde aparentemente se señala como propietario a Zamora Salvador, Beatriz
Yesela, demandada en el presente proceso.
4. De este modo, he tomado conocimiento de este proceso principal pór medio

de una notificación dejada por debajo de la puerta en dicha propiedad ubicada
en jr. Manco Cápac N° 145, la cual recién tomo conocimiento.
5. En esas líneas, solicito se declare fundada la presente demanda
FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA
Amparo la pretensión con los siguientes fundamentos de orden jurídico:
1. De conformidad con el Art. VI del T.P. del Código Civil referido al interés para la
acción; señala que. “Para ejercitar una acción es necesario tener legítimo interés
económico y moral”.
2. Art. IV del T.P. del Código Procesal Civil, que señala. “El proceso se promueve
solo a iniciativa de parte, invocando interés y legitimidad para obrar”. En el
presente caso se reúne las condiciones para la acción.
3. Art. 533 del Código Procesal civil, referido a los derechos del tercero. “La tercería
se entiende con el demandante y el demandado, y solo puede fundarse en la
propiedad de los bienes afectados judicialmente por medida cautelar o para la
ejecución; (…)”. En el presente caso, acredito que soy propietario del bien materia
de embargo.
4. Art. 534, 536 y 539 del código procesal civil que indica. “La tercería puede
interponerse en cualquier momento antes que se inicie el remate del bien”.
5. Art. 1351 del Código Civil referido al contrato, como acuerdo de dos artes para
crear relaciones jurídicas patrimoniales.
VIA PROCEDIMENTAL
La demanda debe tramitarse en proceso abreviado de conformidad a lo

establecido por el art. 486 del código procesal civil.
CUANTÍA DE LA PRETENSIÓN
Debido a la naturaleza de la pretensión no es posible cuantificarla en dinero.
REQUISITO ESPECIAL DE ADMISIBILIDAD DE LA DEMANDA
Se adjuntan los requisitos establecidos en el art 535 en los medios probatorios y en

los anexos.
MEDIOS PROBATORIOS
a) Original de la ficha registral N° 44545 emitida por SUNARP de la oficina de

registros públicos de la ciudad de Ayacucho, documento público de fecha cierta
que acredita mi derecho de propiedad sobre el bien embargado ubicado en jr.
Manco Cápac N° 145 de la ciudad de Ayacucho, provincia de Huamanga,
Departamento de Ayacucho
b) Escritura pública de compraventa del bien embargado, documento público de
fecha cierta que sustenta la inscripción en SUNARP.
c) Copia legalizada de la escritura pública de compraventa N° 01234-2017, que

acredita la compra de dicho bien inmueble en la ciudad de Huamanga.
ANEXOS:
1.A. Fotocopia de mi DNI

1.B. Arancel judicial por ofrecimiento de pruebas
1.C. Adjunto documento privado original de la ficha registral N° 44545 emitida por
SUNARP.
1.D. Adjunto la Copia legalizada de la escritura pública de compraventa N° 01234-
2017.
1.D. Pliego de posiciones para la declaración de la demandada Beatriz Yesela
Zamora Salvador.
POR TANTO:
Sírvase señor juez dar el trámite de la demanda conforme a su naturaleza y declare

fundada la demanda, con costas y costos del proceso.
Ayacucho, marzo 11 del 2020
__________________________ __________________________
EDUARDO MIJAIL QUISPE ROBLES FERNANDO JAMIL QUISPE ROBLES
ABOGADO (DEMANDANTE)
C.A.A. XXXX DNI:

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1. Zamora Salvador, Beatriz Yesela, domiciliada en el jr. Calvario N° 132 interior N°

PRIMERA PRETENSIÓN ACCESORIA: Solicito se reconozca mi derecho de propiedad

SEGUNDA PRETENSIÓN ACCESORIA:

Solicito que se deje sin efecto la medida cautelar de embargo en forma de

1. Que, quien presenta la presente demanda de tercería de propiedad es el

3. En esas circunstancias, en el presente proceso principal se ha dictado medida

4. De este modo, he tomado conocimiento de este proceso principal pór medio

5. En esas líneas, solicito se declare fundada la presente demanda

Amparo la pretensión con los siguientes fundamentos de orden jurídico:

La demanda debe tramitarse en proceso abreviado de conformidad a lo

Debido a la naturaleza de la pretensión no es posible cuantificarla en dinero.

REQUISITO ESPECIAL DE ADMISIBILIDAD DE LA DEMANDA

Se adjuntan los requisitos establecidos en el art 535 en los medios probatorios y en

a) Original de la ficha registral N° 44545 emitida por SUNARP de la oficina de

c) Copia legalizada de la escritura pública de compraventa N° 01234-2017, que

1.A. Fotocopia de mi DNI

Sírvase señor juez dar el trámite de la demanda conforme a su naturaleza y declare

Ayacucho, marzo 11 del 2020

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