Contrato Enajenación de Derechos Parcelarios

CONTRATO DE ENAJENACIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS A TÍTULO GRATUITO
CONTRATO DE ENAJENACIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS QUE CELEBRAN POR

UNA PARTE EL C. LINO RIVERA DIAZ, EN SU CALIDAD DE EJIDATARIO CON
DERECHOS AGRARIOS LEGALMENTE RECONOCIDOS Y VIGENTES EN EL NÚCLEO
DE POBLACIÓN EJIDAL DENOMINADO SANTA MARÍA ASUNCIÓN TEPEZOYUCA, A
QUIÉN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ENAJENANTE” Y POR OTRA
PARTE COMPARECE EL C. ANTONIO RIVERA DIAZ QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ “EL ENAJENATARIO”; RESPECTO DE UNA PARCELA AL RÉGIMEN
EJIDAL, CUYAS CARACTERÍSTICAS EN EL CAPÍTULO DE DECLARACIONES SE
DESCRIBEN, ACTO JURÍDICO QUE FORMALIZAN DE CONFORMIDAD CON LO
DISPUESTO EN LOS ARTÍCULOS 14, 76, 79 Y 80 DE LA LEY AGRARIA EN VIGOR Y LOS
DEMÁS RELATIVOS DEL CÓDIGO CIVIL FEDERAL, COMO LEY SUPLETORIA DE LA
LEY AGRARIA, ACORDE A LO DISPUESTO EN EL NUMERAL 2º DE ESTE MISMO
ORDENAMIENTO LEGAL Y QUE SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS:
“EL ENAJENANTE”
PRIMERA. - QUE EL PRESENTE CONTRATO LO SUSCRIBE CONSIENTE Y

VOLUNTARIAMENTE, SEÑALANDO COMO DOMICILIO CONVENCIONAL PARA OÍR Y
RECIBIR TODO TIPO DE DOCUMENTOS, OFICIOS Y/O NOTIFICACIONES EL UBICADO
EN CALLE CERRADA MICHOACAN NÚMERO 5, MANIFESTANDO QUE ES ORIGINARIO
DE TEPEXOYUCA, MUNICIPIO DE OCOYOACAC, MÉXICO Y QUE A LA FECHA
CUENTA CON 54 AÑOS DE EDAD, DEDICADO A LAS LABORES DEL CAMPO, ESTADO
CIVIL SOLTERO, QUE SABE LEER Y ESCRIBIR, ACREDITANDO SU PERSONALIDAD
PARA LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO, SE IDENTIFICA CON SU
CREDENCIAL DE ELECTOR DEBIDAMENTE EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL
ELECTORAL, CON NÚMERO DE FOLIO 0000024096408.
SEGUNDA. - QUE ES EJIDATARIO LEGALMENTE RECONOCIDO Y TITULAR DE

DERECHOS EJIDALES EN EL EJIDO DE SANTA MARÍA ASUNCIÓN TEPEZOYUCA,
CALIDAD QUE SE ACREDITA CON EL CERTIFICADO PARCELARIO NÚMERO
000001015724 EXPEDIDO EL 20 DE AGOSTO DE 2014 POR EL C. DELEGADO DEL
REGISTRO AGRARIO NACIONAL, ING. ABUZEID LOZANO CASTAÑEDA DE
CONFORMIDAD CON TRANSMISIÓN DE DERECHOS POR SUCESIÓN DE FECHA 8 DE
OCTUBRE DE 1998.
TERCERA.- SIGUE DECLARANDO EL ENAJENANTE QUE ES LEGÍTIMO TITULAR DE

DERECHOS PARCELARIOS RESPECTO DE LA PARCELA NÚMERO 245 Z-1 P1/1 Y
NÚMERO DE CERTIFICADO PARCELARIO 000001015724 UBICADA EN EL EJIDO DE
SANTA MARÍA ASUNCIÓN TEPEZOYUCA, MUNICIPIO DE OCOYOACAC, MÉXICO; CON
UNA SUPERFICIE DE 0 – 52 – 92.630, HECTÁREAS, MISMA SOBRE LA QUE LE FUE LA
POSESIÓN DE HECHO QUE VENÍA OSTENTANDO DE FORMA LEGAL POR
TRANSMISIÓN DE DERECHOS POR SUCESIÓN DE FECHA 8 DE OCTUBRE DE 1998,
LA CUAL TIENE LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES.
DIRECCIÓN METROS COLINDANTES
NORTE 28.75 CON PARCELA 200
SUR 25.89 CON CAMINO
ORIENTE 198.78 CON PARCELA 246
PONIENTE 191.85 CON PARCELA 244

CUARTA. - CONTINÚA DECLARANDO EL “ENAJENANTE” QUE LA RAZÓN DE
SUSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO ES PORQUE ASÍ CONVIENE A SUS
PARTICULARES INTERESES Y ES SU VOLUNTAD ENAJENAR A TÍTULO GRATUITO
LOS DERECHOS PARCELARIOS RESPECTO DE LA PARCELA DESCRITA EN LA
DECLARACIÓN QUE ANTECEDE AL C ANTONIO RIVERA DIAZ. QUE DICHA PARCELA
SE ENCUENTRA LIBRE DE GRAVAMEN Y DE COMPROMISOS O
RESPONSABILIDADES CON TERCEROS, Y QUE PARA EFECTOS EN SU CASO DEL
EJERCICIO DEL DERECHO DEL TANTO
____________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
“DEL ENAJENATARIO”
QUINTA.- QUE EL PRESENTE CONTRATO LO SUSCRIBE CONSIENTE Y

VOLUNTARIAMENTE, SEÑALANDO COMO DOMICILIO CONVENCIONAL PARA OÍR Y
RECIBIR TODO TIPO DE DOCUMENTOS, OFICIOS Y/O NOTIFICACIONES EL UBICADO
EN CALLE MICHOACAN NÚMERO 115, MANIFESTANDO QUE ES ORIGINARIO DE
TEPEXOYUCA, MUNICIPIO DE OCOYOACAC, MÉXICO Y QUE A LA FECHA CUENTA
CON 61 AÑOS DE EDAD, DEDICADO A LAS LABORES DEL CAMPO, ESTADO CIVIL
SOLTERO, QUE SABE LEER Y ESCRIBIR, ACREDITANDO SU PERSONALIDAD PARA
LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO, SE IDENTIFICA CON SU
CREDENCIAL DE ELECTOR DEBIDAMENTE EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL
ELECTORAL, CON NÚMERO DE FOLIO 3834008411755; Y QUE ES SU VOLUNTAD E
INTERÉS ADQUIRIR MEDIANTE LA PRESENTE ENAJENACION, LOS DERECHOS
PARCELARIOS RESPECTO DE LA PARCELA DESCRITA EN LA DECLARACIÓN
TERCERA DE ESTE INSTRUMENTO, ACORDE CON LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO
80 DE LA LEY AGRARIA.
DECLARACION DE LAS PARTES:
LAS MISMAS MANIFIESTAN QUE EL PRESENTE ACTO SE REALIZA LIBRE DE DOLO,

LESIÓN, ERROR, MALA FE, VIOLENCIA O CUALQUIER OTRO VICIO DEL
CONSENTIMIENTO, POR LO QUE RECONOCIÉNDOSE MUTUAMENTE LA
PERSONALIDAD CON LA QUE SE OSTENTAN EN LA PRESENTE CONTRATO DE
ENAJENACIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS A TITULO GRATUITO, OFRECEN EN
CONSECUENCIA PARA MAYOR VALIDEZ Y VERACIDAD DEL MISMO, LA
INTERVENCIÓN DE LOS C. SILVESTRE REYES VIDAL Y C. CRESCENCIO RIVERA
AGUILAR, PARA QUE ACTÚEN COMO TESTIGOS EN EL PRESENTE CONTRATO TAL Y
COMO LO PREVÉ EL ARTÍCULO 80 DE LA LEGISLACIÓN AGRARIA VIGENTE, QUE
PUNTUALMENTE ESTABLECE LA OBLIGATORIEDAD DE QUE TODA ENAJENACIÓN DE
DERECHOS PARCELARIOS SE DEBERÁ SUSCRIBIR EN PRESENCIA DE DOS
TESTIGOS, POR LO QUE CONOCEDORES DE LOS ALCANCES JURÍDICOS QUE
IMPLICAN LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, SE OBLIGAN AL
CONTENIDO DE LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS

PRIMERA. - “EL ENAJENANTE” MANIFIESTA SU VOLUNTAD DE ENAJENAR
VOLUNTARIAMENTE “AL ENAJENATARIO”, LOS DERECHOS PARCELARIOS QUE SE
DERIVAN DE LA PARCELA EJIDAL NÚMERO 245 Z-1 P1/1 QUE SE ENCUENTRA
AMPARADA CON EL CERTIFICADO PARCELARIO CON NÚMERO 000001015724
EXPEDIDO POR REGISTRO AGRARIO NACIONAL EN FECHA 20 DE AGOSTO DE 2014,
DESCRITA EN LA DECLARACIÓN TERCERA DE ESTE INSTRUMENTO
SEGUNDA. - “EL ENAJENANTE” MANIFIESTA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD

QUE A LA FECHA NO HA TRASFERIDO, GRAVADO, NI MODIFICADO EN FORMA
ALGUNA EL DERECHO QUE LO ACREDITA COMO EJIDATARIO, POR LO QUE
LEGALMENTE PUEDE ENAJENAR Y/O TRASFERIR LOS DERECHOS PARCELARIOS AL
“ENAJENATARIO”.
TERCERA. - “EL ENAJENATARIO” MANIFIESTA QUE TAL Y COMO LO PREVÉ EL
ARTÍCULO 80 DE LA LEGISLACIÓN AGRARIA VIGENTE, DIO AVISO A LA ASAMBLEA
GENERAL DE EJIDATARIOS Y EN CONSECUENCIA NOTIFICO AL PRESIDENTE,
SECRETARIO Y TESORERO DEL COMISARIADO EJIDAL DEL EJIDO DE SANTA MARÍA
ASUNCIÓN TEPEZOYUCA SU INTERÉS EN ENAJENAR A TÍTULO GRATUITO, LOS
DERECHOS PARCELARIOS QUE SE DERIVAN DE LA PARCELA EJIDAL DE LA CUAL
ES TITULAR.
CUARTA. - “EL ENAJENATARIO” MANIFIESTA SU VOLUNTAD DE ACEPTAR Y RECIBIR

PARA SÍ, LOS DERECHOS PARCELARIOS QUE LE ENAJENA “EL ENAJENATE, Y QUE
SE DERIVAN DE LA PARCELA EJIDAL YA DESCRITA EN DECLARATORIA TERCERA.
QUINTA. - “EL ENAJENATARIO” SE COMPROMETE A DAR CABAL CUMPLIMIENTO A

LAS OBLIGACIONES QUE CONTRAE CON EL EJIDO DE SANTA MARÍA ASUNCIÓN
TEPEZOYUCA Y SU TESORERÍA, DE CONFORMIDAD CON LOS ACUERDOS DE LA
ASAMBLEA DE EJIDATARIOS Y SU REGLAMENTO INTERIOR, RESPECTO DE LA
APORTACIÓN ECONÓMICA QUE HACEN QUIENES ADQUIEREN UN DERECHO
PARCELARIO.
SEXTA. - EN EL CASO DE FALLECIMIENTO DE ALGUNA DE LAS PARTES, QUIENES

RESULTEN SER SUS HEREDEROS LEGALES, ESTÁN OBLIGADOS A CONTINUAR CON
EL CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO EN LOS TÉRMINOS DE SUS RESPECTIVAS
CLAUSULAS.
SEPTIMA. - LAS PARTE DESDE ESTE MOMENTO SE COMPROMETEN A ACUDIR ANTE

EL NOTARIO PÚBLICO QUE DETERMINE “EL ENAJENATARIO” PARA RATIFICAR EL
OBJETO Y CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO, DE CONFORMIDAD CON LO
PREVISTO EN EL ARTÍCULO 80 INCISO A) DE LA LEY AGRARIA EN VIGOR, ASÍ COMO
DAR AVISO AL COMISARIADO EJIDAL DE LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE ACTO.
OCTAVA. - POR LO QUE RESPECTA AL CONTENIDO DE LAS CLÁUSULAS QUE

ANTECEDEN, ASÍ COMO PARA LOS CASOS DE INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO Y/O
CONTROVERSIA QUE SURJA A CONSECUENCIA DE LA INTERPRETACIÓN DEL
MISMO, LAS PARTES SE OBLIGAN A DIRIMIR SUS DIFERENCIAS ANTE LAS
AUTORIDADES QUE CORRESPONDA POR RAZÓN DE COMPETENCIA, PARA
CONOCER DEL CASO.
LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO DE LAS PARTES, MANIFIESTAN SU

CONFORMIDAD CON SU CONTENIDO, EL CUAL SE FIRMA POR LOS MISMO ANTE
DOS TESTIGOS QUE AL FINAL SUSCRIBEN, SIN QUE EXISTA DOLO, ERROR, MALA
FE, O CUALQUIER VICIO DEL CONSENTIMIENTO QUE PUDIERA AFECTAR SU
VALIDEZ, EL DÍA DE SU FECHA: __ DE ___________ DE _____, EN EL DEL EJIDO DE
SANTA MARÍA LA ASUNCIÓN TEPEZOYUCA, MUNICIPIO DE OCOYOACAC, ESTADO
DE MÉXICO.
“EL ENAJENANTE” “EL ENAJENATARIO”
____________________________ ____________________________
LINO RIVERA DIAZ ANTONIO RIVERA DIAZ
TESTIGOS
_________________________________ _________________________________
SILVESTRE REYES VIDAL CRESCENCIO RIVERA AGUILAR

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CONTRATO DE ENAJENACIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS QUE CELEBRAN POR

PRIMERA. - QUE EL PRESENTE CONTRATO LO SUSCRIBE CONSIENTE Y

SEGUNDA. - QUE ES EJIDATARIO LEGALMENTE RECONOCIDO Y TITULAR DE

TERCERA.- SIGUE DECLARANDO EL ENAJENANTE QUE ES LEGÍTIMO TITULAR DE

DIRECCIÓN METROS COLINDANTES

NORTE 28.75 CON PARCELA 200

SUR 25.89 CON CAMINO

ORIENTE 198.78 CON PARCELA 246

PONIENTE 191.85 CON PARCELA 244

QUINTA.- QUE EL PRESENTE CONTRATO LO SUSCRIBE CONSIENTE Y

LAS MISMAS MANIFIESTAN QUE EL PRESENTE ACTO SE REALIZA LIBRE DE DOLO,

SEGUNDA. - “EL ENAJENANTE” MANIFIESTA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD

CUARTA. - “EL ENAJENATARIO” MANIFIESTA SU VOLUNTAD DE ACEPTAR Y RECIBIR

QUINTA. - “EL ENAJENATARIO” SE COMPROMETE A DAR CABAL CUMPLIMIENTO A

SEXTA. - EN EL CASO DE FALLECIMIENTO DE ALGUNA DE LAS PARTES, QUIENES

SEPTIMA. - LAS PARTE DESDE ESTE MOMENTO SE COMPROMETEN A ACUDIR ANTE

OCTAVA. - POR LO QUE RESPECTA AL CONTENIDO DE LAS CLÁUSULAS QUE

LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO DE LAS PARTES, MANIFIESTAN SU

“EL ENAJENANTE” “EL ENAJENATARIO”

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