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Fichas Tecnicas de Acabados

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Luis Lares

Este documento proporciona una descripción detallada de una casa residencial de dos niveles ubicada en Mexicali, Baja California. La casa cuenta con 340 metros cuadrados de construcción, incluyendo 274 metros cuadrados de espacio habitable. La descripción incluye detalles sobre la cimentación, muros, losas, cubiertas, acabados, equipamiento, carpintería, aluminio y cristal, herrería e instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, pluviales y especiales.

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Fichas tecnicas de acabados

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Ficha Técnica

DESCRIPCION GENERAL:

OBRA: CASA HABITACION

CATEGORIA: Residencial de primera con excelente aprovechamiento espacial


metro por metro, en la mejor ubicación de la cd. De Mexicali, “Zona Dorada”.
UBICACIÓN: Fraccionamiento San Pedro Residencial II, Mexicali Baja California.

SUPERFICIE TERRENO: 450 m2

SUP. CONSTRUCCION: 340 m2


De los cuales:

274 m2 son espacio habitable y


66 m2 repartidos en pórtico, cochera y terraza.

DESCRIPCION: Desarrollo en 2 niveles

Planta baja: Cochera para 2 autos


Cocina con espacio suficiente para cocina integral e isla.
Recamara de Servicio con baño.
Sala Formal con doble altura.
Comedor.
Cuarto de T.V.
Desayunador
Medio Baño
Preparación para Muro llorón
Cuarto de Lavar
Área para rack de instalaciones especiales.
Terraza jardín posterior.
Pórtico de Acceso.

Planta alta: Recamara principal.


Baño principal con doble lavabo, walk in closet, regadera y wc
2 recamaras secundarias con closet.
1 baño completo para compartir en recamaras secundarias, con doble
lavabo.
SISTEMA CONSTRUCTIVO

CIMENTACION: losa de cimentación de 10 cms de espesor reforzada con varilla de 3/8” a


c/20 cm. en ambos sentidos y Trabes corridas de 20 cm. de espesor en sentido de muros y
en columnas donde se concentran cargas con varilla de 3/8”.

MUROS: Muros de block de 15x20x40 y 20x20x40, colado de celdas donde se indique en


plano estructural con refuerzo a base de varilla 3/8” y 1/2”.

LOSAS: losas aligeradas a base de sistema de vigueta y bovedilla. Con 5cm de concreto
reforzado.

CUBIERTAS: Cubiertas inclinadas estilo californiano a base de estructura de acero más


acabado final.
ACABADOS

PISOS
HUELLAS PARA AUTO Y PEATONALES: Huellas de concreto aparente acabado picado
con Sal de grano.
COCHERA: Piso de concreto aparente.
COCINA: Piso de concreto aparente.
RECAMARA DE SERVICIO: Piso de concreto aparente.
SALA FORMAL: Piso de concreto aparente.
COMEDOR: Piso de concreto aparente.
CUARTO DE T.V.: Piso de concreto aparente.
DESAYUNADOR; Piso de concreto aparente.
MEDIO BANO: Piso de concreto aparente.
CUARTO DE LAVAR: Piso de concreto aparente.
TERRAZA EXTERIOR: Piso de concreto aparente.
PORTICO DE ACCESO: Piso de concreto aparente.
PASILLOS: Piso de concreto aparente.

RECAMARA PRINCIPAL: Piso de concreto aparente.


WALK IN CLOSET: Piso de concreto aparente.
BANO: Loseta porcelanica en piso de área húmeda.
RECAMARAS SECUNDARIAS: Piso de concreto aparente.
BANO COMPARTIDO: Loseta porcelanica en piso de área húmeda.
PASILLOS Y ESCALERA: Piso de concreto aparente.

AZOTEA: impermeabilización a base de cartón negro y teja de barro en techos inclinados y


poliestireno mas cartón negro y cartón arenado en cubiertas planas.
MUROS

EXTERIORES: Aislamiento a base de 2” de poliestireno aplanado fino con acabado con


dos manos de pintura vinílica.

INTERIORES: Acabado en yeso pulido con dos capas de pintura vinilica sin incluir áreas
húmedas de baños.

DETALLES EXTERIORES: Acabado en cantera sobre fachada ppal.

Equipamiento
BAÑOS: a) barra de lavamanos de alder acabado en tinta color
chocolate.
b) Lavabo cuadrado estilo contemporáneo color blanco
marca Kohler o similar.
c) llave mezcladora monomando marca helvex o similar.
d) inodoro marca Ideal Standard o similar.
e) mezclador para regadera marca helvex o similar.

CARPINTERIA
PUERTA PRINCIPAL: puerta fabricada con diseño especial y con chapa comercial
integrada.
PUERTAS DE INTERIORES: puertas de tambor de madera de alder con marco enchapado
acabado en tinta color chocolate, con chapa comercial integrada.
PUERTAS DE EXTERIOR: Puerta laminada prefabricada con chapa comercial integrada.

ALUMINIO Y CRISTAL
VENTANERIA: Cancel de aluminio color bronce mate oscuro, cristal sencillo transparente.

PUERTAS DE PATIO O CORREDIZAS: Cancel de aluminio color bronce mate oscuro, cristal
sencillo transparente.

HERRERIA
ESCALERA: pasamanos en herrería tubular en planta baja y vestíbulo superior.
INSTALACION ELECTRICA
GENERALES: Salidas para lámparas en plafond, así como spots en se indique en la
vivienda, contactos e interruptores
INSTALACION HIDRAULICA Y GAS.
GENERALES:
a) Tubería de agua fría en CPVC hidráulico y caliente en CPVC en su
totalidad.
b) Preparación para agua fría y caliente para lavadora.
c) Preparación para filtro de agua con conexión a refrigerador.
d) Preparación de gas para secadora y estufa
e) Preparación de gas para futuro asador en terraza.

INSTALACION SANITARIA
GENERALES:
a) Tubería de ABS de 3” en ramales principales y de 2” en secundarios.
b) conexión a drenaje municipal.
c) Preparación para conectar a futuro tarja en terraza y
para drenaje jacuzzi o alberca.

INSTALACION PLUVIAL
GENERALES:
a) bajantes pluviales de azotea ocultos en muro, en tubería de pvc de 3”

INSTALACIONES ESPECIALES
GENERALES:
a) Ductos para aire acondicionado ocultos en plafond en planta baja y
plata alta y preparación para instalación de minisplit (aire acondicionado) en
cuarto de servicio..
b) preparación para salida de teléfono en cada recamara, cocina y sala.
c) preparación para salida de TV en Sala y recamaras.
d) llave de jardín en exterior e interior.
e) Sistema de alarma de seguridad en toda la vivienda.

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