Contrato de Mutuo Con Garantia

CONTRATO DE MUTUO CON INTERESES
CONTRATO DE MUTUO CON INTERÉS QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL

FLORES CAMACHO ARQUEL EN SU CALIDAD DE “MUTUANTE” Y DE OTRA
PARTE JIMENEZ SANDOVAL SHERLYN EN SU CARÁCTER DE
“MUTUATARIO”, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
I.- Declara “EL MUTUATARIO” bajo protesta de decir verdad:
A) Ser una sociedad constituida(franquicia) conforme a las normas mexicanas,

mediante la escritura pública número No. 5697248 de fecha 15 de mayo de 2017,
otorgada ante la fe del Notario Público número No. 217, de la Ciudad de Zapopan ,
Jalisco, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el
folio mercantil número 220908947, de fecha 30 de mayo 2017. Que cuenta con la
capacidad, infraestructura, servicios, recursos necesarios y personal debidamente
capacitado, para dar cabal cumplimiento a las obligaciones derivadas del presente
contrato.
B) Que su representante legal de nombre ENRIQUE ALVARO GOMEZ cuenta con

las facultades necesarias para suscribir y obligarse en los términos del presente
Contrato de nombre.
C) Que su domicilio para efectos legales, atención de dudas, aclaraciones, quejas

o para proporcionar servicios de orientación, señala el domicilio ubicado en Av.
Vallarta colonia indígena, edificio f, departamento 365.
D) Que antes de la firma del presente Contrato ha explicado a "EL MUTANTE" el

contenido y alcance legal del mismo.
E) Que el bien inmueble, objeto de este Contrato, se encuentra asegurado.
II.- Declara “EL MUTUANTE” bajo protesta de decir verdad:
A) Que es una persona física, de nacionalidad Mexicana, mayor de edad, con

capacidad legal para suscribir el presente contrato, identificándose con su
credencial de elector folio número 879526419685 y con domicilio en calle hidalgo,
no. 34 A, Zapopan, Jal. C. P. 45019. Cuenta con la capacidad suficiente para la
realización del acto jurídico consignado en el presente documento, por lo que
manifiesta su conformidad con el otorgamiento del mismo.
B) Que manifiesta su voluntad para obligarse en los términos y condiciones del

presente contrato, y que cuenta con la capacidad legal para la celebración del
mismo.
C) Que su domicilio, teléfono y correo electrónico se encuentran señalados en la
Carátula del presente Contrato.
D) El mutante manifiesta bajo protesta en decir verdad que es el legal, legítimo e
indiscutible propietario de la prenda de origen lícito que entrega en garantía de
este Contrato, y de todo cuanto en derecho, uso y costumbre corresponden y que
puede
acreditar dicha calidad jurídica ante terceros y/o cualquier autoridad que lo
requiera.
E) Que se dedica a la actividad; Ingeniero y estima suficiente el valor de los bienes

que integran su empresa, para responder de la restitución del crédito que después
se expresa.
F) Que por su libre voluntad y por su propio derecho, acude a celebrar el presente
contrato de crédito, conociendo plenamente el alcance de las obligaciones de
pago que contrae.
G) Que para respaldar este financiamiento cuenta con el siguiente inmueble:

Inscrito en el Registro Público de la Propiedad Raíz en el Estado de Jalisco, bajo
el REGISTRO No.321485, del TOMO No. 8765, del Libro de Propiedad
correspondiente al Distrito de Zapopan, Jal., de fecha 14 de febrero del 2015 a
favor de JIMENEZ SANDOVAL SHERLYN; y que es su libre voluntad y por así
convenir a sus intereses, otorgar el inmueble descrito en este párrafo, en Garantía
Hipotecaria del crédito materia del presente, en primer lugar y en los términos y
condiciones expresados en el clausulado del presente contrato.
“LAS PARTES” manifiestan que acuden a la celebración del presente, sin que
exista error, dolo, mala fe, o cualquier otro vicio de la voluntad que nuble la
manifestación expresa del presente. Expuesto lo anterior las partes otorgan las
siguientes:
CLÁUSULAS
1. CONSENTIMIENTO.- "LAS PARTES" manifiestan su voluntad para celebrar el

presente Contrato cuya naturaleza jurídica es mutuo con interés y garantía
prendaria (préstamo).
2.- OBJETO.- "MUTUARIO" entrega a "EL MUTANTE" la cantidad de

$850,000.00 (ochocientos cincuenta mil pesos mexicanos) obligándose a
devolverlo en la totalidad del dinero en efectivo, más los intereses, y las
comisiones efectivamente devengadas que se estipulan en la Carátula del
presente Contrato.
3.- ENTREGA DEL INMUEBLE.- Con objeto de garantizar el cumplimiento de

todas y cada una de las obligaciones derivadas de este contrato, "EL MUTANTE"
entregará a "EL MUTUARIO" los bienes muebles que se describen en la Carátula
del presente Contrato, en el entendido de que esta entrega de ninguna manera
convierte a "EL MUTUARIO" en propietario de la Prenda, ni implica el
reconocimiento por parte de éste, de que tal bien sea propiedad de "EL
MUTANTE" ni compromete, ni limita los derechos que terceras personas pudieran
tener sobre el mismo.
4.- VALOR DEL BIEN INMUEBLE. - El valor del inmueble es el que se plasma en
la Carátula del presente Contrato, por lo que "LAS PARTES" reconocen que el
mismo es resultado de un avalúo practicado por "EL MUTUARIO", con la
presencia, autorización y conformidad de "EL MUTANTE".
5.- DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES.- LAS PARTES aceptan y

se obligan expresamente durante la vigencia del Contrato a lo siguiente:
"EL MUTANTE"
Obligaciones:
a) Cumplir con todas las obligaciones derivadas del presente Contrato.
b) Notificar a "EL MUTUARIO", dentro de un plazo que no exceda de 10 días

naturales, siguientes a partir de aquel en que haya tenido conocimiento de la
existencia de cualquier acción, demanda, litigio o procedimiento en su contra, que
comprometan a la Prenda.
c) No enajenar, gravar, o comprometer los bienes entregados en garantía

prendaría, mientras esté vigente el presente Contrato.
d) "EL MUTANTE" no podrá en ningún momento y por ningún motivo, ceder, dar
en prenda, o traspasar, a título gratuito, oneroso, total o parcialmente los derechos
y obligaciones que le deriven de este contrato, ni el derecho a la propiedad o a la
posesión de los bienes otorgados en garantía, sin el consentimiento expreso y por
escrito de "EL MUTUARIO".
Derechos:
a) Que "EL MUTUARIO" haga la entrega del dinero en efectivo o en su caso,

conforme a lo estipulado en el presente contrato.
b) Que se le devuelva la Prenda una vez que "EL MUTANTE" haya cumplido con
lo establecido en el presente Contrato.
c) Recibir un ejemplar del presente Contrato firmado por "LAS PARTES".
d) Que "EL MUTUARIO" explique el contenido y alcance legal del presente

Contrato.
"EL MUTUARIO"
Obligaciones:
a) "EL MUTUARIO" se obliga a no usar la Prenda otorgada como garantía del
mutuo, por lo que únicamente tendrá la guarda y custodia de ésta.
b) Cumplir con todas las obligaciones derivadas del presente Contrato.
c) Conservar la Prenda como si fuera propia, y responder de los deterioros y

perjuicios que sufra por su culpa o negligencia; en ningún caso será responsable
de los daños y deterioros que pudiere sufrir por el simple transcurso del tiempo.
d) A restituir la Prenda dada en garantía, luego que esté pagada íntegramente la

cantidad correspondiente a lo establecido en el presente Contrato.
e) Informar a "EL MUTANTE" el Costo Anual Total (CAT), el Costo Mensual

Total (CMT) y el Costo Diario Total (CDT) al momento de la celebración del
presente Contrato.
f) Explicar a "EL MUTANTE" el contenido y alcance legal del presente Contrato.
Derechos:
a) Que "EL MUTANTE" le haga la entrega de la Prenda conforme a lo estipulado

en el presente Contrato.
b) Recibir los pagos correspondientes conforme a lo establecido en el presente

Contrato.
c) Poner en venta el inmueble en caso de incumplimiento o a solicitud de "EL

MUTANTE", conforme a lo señalado en el presente Contrato.
6.- DE LA FIJACIÓN DEL COBRO DE INTERESES.
“EL MUTUANTE”, cobrará intereses por el préstamo que realiza y que queda
formalizado mediante el presente instrumento.
“EL MUTUARIO”, se obliga a pagar el 8%, sobre la cantidad en dinero que le es

entregada por “EL MUTUANTE”, es decir, la cantidad total de $ 68,000, por
concepto de intereses.
7.- DEL PLAZO PARA LA DEVOLUCIÓN DEL BIEN.
El plazo que ambas partes han fijado para la devolución de las cantidades
entregadas es de tres años, mismo que no se considerará prorrogado por ningún
motivo.
8.- DE LA DEVOLUCIÓN DEL BIEN EN UNA SOLA EXHIBICIÓN.
“EL MUTUATARIO” no está obligado a entregar cantidades específicas durante el

plazo fijado para la devolución del dinero, es condición esencial del presente
préstamo, a devolver en una sola exhibición el dinero prestado, en la misma
manera que en este acto se entregan.
9.- DEL ESTABLECIMIENTO DE UN DOMICILIO PARA LA ENTREGA DEL BIEN.

Ambas partes acuerdan como lugar para la entrega del bien, el domicilio ubicado
en la calle Vicente Guerrero #135 (Guadalajara, Jalisco).
10.- DEL SOMETIMIENTO DE LAS PARTES A LA JURISDICCIÓN A LAS LEYES

YTRIBUNALES.
Ambas partes acuerdan que para todo lo relacionado con la interpretación y
cumplimiento del presente contrato, se someterán expresamente a la jurisdicción
de las Leyes y Tribunales competentes en la Ciudad de Guadalajara, renunciando
a cualquier otra ciudad que por razón de sus domicilios presentes o futuros les
pudiera corresponder.
Ambas partes firman por duplicado el presente contrato, el día 18 de octubre de

2022.
________________________________ ________________________________
MUTANTE MUTUARIO

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I.- Declara “EL MUTUATARIO” bajo protesta de decir verdad:

A) Ser una sociedad constituida(franquicia) conforme a las normas mexicanas,

B) Que su representante legal de nombre ENRIQUE ALVARO GOMEZ cuenta con

C) Que su domicilio para efectos legales, atención de dudas, aclaraciones, quejas

D) Que antes de la firma del presente Contrato ha explicado a "EL MUTANTE" el

E) Que el bien inmueble, objeto de este Contrato, se encuentra asegurado.

II.- Declara “EL MUTUANTE” bajo protesta de decir verdad:

A) Que es una persona física, de nacionalidad Mexicana, mayor de edad, con

B) Que manifiesta su voluntad para obligarse en los términos y condiciones del

E) Que se dedica a la actividad; Ingeniero y estima suficiente el valor de los bienes

G) Que para respaldar este financiamiento cuenta con el siguiente inmueble:

1. CONSENTIMIENTO.- "LAS PARTES" manifiestan su voluntad para celebrar el

2.- OBJETO.- "MUTUARIO" entrega a "EL MUTANTE" la cantidad de

3.- ENTREGA DEL INMUEBLE.- Con objeto de garantizar el cumplimiento de

5.- DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES.- LAS PARTES aceptan y

a) Cumplir con todas las obligaciones derivadas del presente Contrato.

b) Notificar a "EL MUTUARIO", dentro de un plazo que no exceda de 10 días

c) No enajenar, gravar, o comprometer los bienes entregados en garantía

a) Que "EL MUTUARIO" haga la entrega del dinero en efectivo o en su caso,

c) Recibir un ejemplar del presente Contrato firmado por "LAS PARTES".

d) Que "EL MUTUARIO" explique el contenido y alcance legal del presente

b) Cumplir con todas las obligaciones derivadas del presente Contrato.

c) Conservar la Prenda como si fuera propia, y responder de los deterioros y

d) A restituir la Prenda dada en garantía, luego que esté pagada íntegramente la

e) Informar a "EL MUTANTE" el Costo Anual Total (CAT), el Costo Mensual

f) Explicar a "EL MUTANTE" el contenido y alcance legal del presente Contrato.

a) Que "EL MUTANTE" le haga la entrega de la Prenda conforme a lo estipulado

b) Recibir los pagos correspondientes conforme a lo establecido en el presente

c) Poner en venta el inmueble en caso de incumplimiento o a solicitud de "EL

6.- DE LA FIJACIÓN DEL COBRO DE INTERESES.

“EL MUTUARIO”, se obliga a pagar el 8%, sobre la cantidad en dinero que le es

7.- DEL PLAZO PARA LA DEVOLUCIÓN DEL BIEN.

8.- DE LA DEVOLUCIÓN DEL BIEN EN UNA SOLA EXHIBICIÓN.

“EL MUTUATARIO” no está obligado a entregar cantidades específicas durante el

9.- DEL ESTABLECIMIENTO DE UN DOMICILIO PARA LA ENTREGA DEL BIEN.

10.- DEL SOMETIMIENTO DE LAS PARTES A LA JURISDICCIÓN A LAS LEYES

Ambas partes firman por duplicado el presente contrato, el día 18 de octubre de

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