Compraventa Derechos y Acciones Sandy

MINUTA NÚMERO .
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SEÑOR NOTARIO: DR. EBILTON G. APONTE CARBAJAL.============================
EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS QUE CORRE A SU CARGO, SÍRVASE EXTENDER
UNA DE COMPRAVENTA DE DERECHOS Y ACCIONES CON RECONOCIMIENTO DE
GRAVAMEN, QUE OTORGA GARY FRESNET VEGA CABRERA, CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD NUMERO: 43261084, QUIEN EN ADELANTE Y PARA FINES DEL PRESENTE
CONTRATO ABREVIADAMENTE SE DENOMINARA “EL VENDEDOR”, A FAVOR DE ZELMIRA
BLAS TAPIA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 45476976,
RESPECTIVAMENTE, QUIEN EN ADELANTE Y PARA FINES DEL PRESENTE CONTRATO
ABREVIADAMENTE SE DENOMINARÁ “LA COMPRADORA“, EN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES: ==================================================
PRIMERA. DE LOS ANTECEDENTES.- “EL VENDEDOR” ES COPROPIETARIO DEL INMUEBLE
URBANO (DEPARTAMENTO 301), UBICADO EN EL TERCER NIVEL DEL LOTE N° 5 DE LA
MANZANA “A” DE LA AVENIDA CENTENARIO N° 152 DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE
ABANCAY, DEPARTAMENTO DE APURIMAC, CUYOS DERECHO DOMINIAL CORRE
DEBIDAMENTE INSCRITO EN LA PARTIDA N° 11056148 DEL REGISTRO DE PREDIOS – ZONA
REGISTRAL N° X SEDE CUSCO – OFICINA REGISTRAL ABANCAY.=======================
SEGUNDA. POR ESTE ACTO JURÍDICO, “EL VENDEDOR”, DA EN CALIDAD DE VENTA Y
ENAJENACIÒN PERPETUA, A FAVOR DE “LA COMPRADORA” LA CUOTA IDEAL DE SUS
DERECHOS Y ACCIONES SOBRE EL AREA TOTAL DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA
CLÁUSULA PRIMERA; EN EL PRECIO CONVENIDO DE CUARENTA MIL CON 00/100 SOLES (S/.
40,000.00) IMPORTE DINERARIO QUE “EL VENDEDOR” RECIBE, POR PARTE DE “LA
COMPRADORA”, MEDIANTE DEPOSITO BANCARIO, DE CUYO ACTO EXISTE VOUCHER DE
DEPOSITO, EL MISMO QUE SE EXHIBIRÁ E INSERTARÁ A LA ESCRITURA PÚBLICA QUE
GENERE ESTA MINUTA, CON LAS OBLIGACIONES DE EVICCIÓN Y SANEAMIENTO
CONFORME A LEY, Y DE LO CUAL USTED SEÑOR NOTARIO DARÁ FE EN LA CONCLUSIÓN
INSTRUMENTAL.======================
TERCERA.- DECLARACIÓN DE RECONOCIMIENTO DE GRAVAMEN.- “EL VENDEDOR”,
DECLARA QUE SOBRE LA CUOTA IDEAL DE SUS DERECHOS Y ACCIONES DEL INMUEBLE
URBANO QUE TRANSFIERE EN COMPRAVENTA PESA UNA HIPOTECA EN EL AS. 03 DE LA
PARTIDA REGISTRAL Nº 11056148, DONDE SE ENCUENTRA INSCRITO EL INMUEBLE, DE
CUYO HECHO “LA COMPRADORA”, DECLARA CONOCER, QUIEN ASUME LA
RESPONSABILIDAD DE LEVANTAR DICHO GRAVAMEN, FUERA DE ELLO “EL VENDEDOR”,
DECLARA QUE NO EXISTE SOBRE EL INMUEBLE OTRO GRAVAMEN, CARGA, MEDIDA
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, NI ACTO O CONTRATO QUE LIMITE SU DERECHO DE LIBRE
DISPOSICIÓN. ========================
CUARTA.- EXTENSIÓN DE LA COMPRAVENTA.- “EL VENDEDOR” DECLARA QUE LA VENTA
ES AD-CORPUS Y COMPRENDE NO SÓLO EL ÁREA DEL INMUEBLE, SINO TAMBIÉN SUS USOS,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, CONSTRUCCIONES Y TODO CUANTO
DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE O LE ES INHERENTE A LA PROPIEDAD, SIN
RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA. ============================================
QUINTA.- DECLARACIÓN DE CONSENSUALIDAD.- AMBAS PARTES CONTRATANTES
DECLARAN QUE EL PRECIO PACTADO ES JUSTO Y REAL, HACIÉNDOSE MUTUA GRACIA Y
RECÍPROCA DONACIÓN DE CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE HUBIERE NO
ADVERTIDA AL MOMENTO DE LA CELEBRACIÓN DE ESTE CONTRATO Y RATIFICÁNDOSE EN
LO ESTIPULADO, DECLARAN QUE RENUNCIAN A TODA ACCIÓN QUE TIENDA A INVALIDAR
ESTE ACTO JURÍDICO POR ERROR, DOLO, VIOLENCIA, COACCIÓN, INTIMIDACIÓN U OTROS
VICIOS DE LA VOLUNTAD QUE PUEDAN INVOCARSE PARA SU NULIDAD, ASÍ COMO A LOS
PLAZOS QUE LA LEY SEÑALA PARA INTERPONERLAS.=============================
SEXTA.- “LA COMPRADORA”, DECLARA CON CARÁCTER JURATORIO QUE, EL IMPORTE
QUE CORRESPONDE AL VALOR DEL BIEN INMUEBLE QUE ADQUIERE, ES DE ORIGEN LICITO,
PROVENIENTES DE SUS AHORROS PERSONALES. DECLARACION QUE PRESTA PARA LOS
EFECTOS DE PREVENCIÓN DE LAVADO DE ACTIVOS Y EL FINANCIMIENTO DEL
TERRORISMO EN CUMPLIMIENTO DE LA LEY N° 27693 LEY QUE CREA LA UNIDAD DE
INTELIGENCIA FINANCIERA, SUS NORMAS MODIFICATORIAS Y
REGLAMENTARIAS.====================
USTED SEÑOR NOTARIO, SÍRVASE AGREGAR LA INTRODUCCIÓN Y CONCLUSIONES DE LEY.=
ABANCAY, 17 DE ENERO DEL 2023. ==========================================

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