0555 Promesa de Compraventa

Contrato de promesa de compraventa de Lote
Se reunieron en Sabana de Torres, el 2 septiembre de 2022 los suscritos a saber,

YONATAN ALEXANDER CRUZ GELLEGOS de nacionalidad Colombiano, con domicilio en
el Sabana de Torres - Santander, de estado civil, Soltero sin sociedad conyugal vigente,
identificada con la Cédula de Ciudadanía número 1.101.210.604 expedida en Sabana de
Torres – Santander quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se
denominará el Promitente Vendedor, por una parte, y por la otra, JULIAN ESNEYDER
MORALES MORENO de nacionalidad Colombiano, con domicilio en el Municipio de
Bucaramanga - Santander, de estado civil, Soltero sin sociedad conyugal vigente,
identificada con la Cédula de Ciudadanía número 1.005.332.170 expedida en
Bucaramanga- Santander, quien para efectos de este contrato obran en nombre propio y
se denominara el Promitente Comprador, manifestaron que han decidido celebrar un
contrato de promesa de compraventa de un lote, le transfiere el derecho de dominio en
adelante la “Promesa”, la que se regirá por las siguientes cláusulas:
Primera. – Objeto: El Promitente Vendedor promete vender al Promitente Comprador y éste

promete comprar el lote rural en la Vereda Miraflores del Municipio de Sabana de Torres
departamento de Santander, con un área aproximada de 300 mt2 metros Cuadrados, cuyos
linderos son: Norte colindante con el señor. Fabian Parra con una extensión de treinta L=30:00
metros, Por el Oriente colindante con la señora. Tatiana Mora con una extensión de diez
L=10:00 metros, Por el por el Sur colindante con la finca la Palmita con una extensión de
Treinta L=30:00 metros. Por el occidente colindante con la vía publica con una extensión de
diez L=10:00 metros,
Parágrafo: La venta que se promete realizar, las partes declaran que no obstante la
descripción anterior del lote, la promesa de venta se hace como de cuerpo cierto.
Segunda. – Título: El Inmueble fue adquirido por el promitente vendedor por derecho de
posesión ininterrumpidos sana y pacífica, de la señora GIOVANNI ORTEGA ORTEGA
Tercera. – Precio: El precio de la venta prometida es la suma de $4.000.000 (CUATRO

MILLONES DE PESOS M/CTE) que el Promitente Comprador pagará al Promitente Vendedor
de la siguiente manera:
1. La suma de $4.000. 000.oo (CUATRO MILLONES DE PESOS M/CTE) se pagará a la

firma de esta promesa, que la promitente vendedora declara haber recibido a entera
satisfacción.
Cuarta. – Arras de retracto: Del valor fijado en de la cláusula tercera, se entenderán

entregada por los promitentes compradores e implícita dentro del primer pago de $4.000.000
(CUATRO MILLONES DE PESOS M/CTE) el día de la firma del contrato de compraventa. Se
entenderá entregada por el Promitentes Compradores en calidad de Arras de retracto para
todos sus efectos. En consecuencia, en caso de retracto de parte del Promitentes
Compradores, éste perderá las Arras y si el retracto es de la Promitente Vendedora, éste las
pagará al promitente comprador.
Quinta. – Plazo: La Escritura Pública con la que se propone dar cumplimiento al objeto
principal de la presente promesa (cláusula primera) será otorgada en la Notaria única de
Sabana de Torres – Santander.
Sexta. – Prorroga: El plazo para la celebración del contrato prometido podrá prorrogarse, de
común acuerdo por las partes, lo cual deberá constar por escrito, para lo cual bastará acuerdo
contenido en documento privado firmado por las partes.
Séptima. – Incumplimiento. La parte que incumpla las obligaciones contenidas y derivadas

del presente contrato pagará a la otra la suma de un (1) salarios mínimos mensuales vigentes,
ello sin perjuicio de la obligación de cumplir con el contrato en su integridad.
Octava. – Cláusula penal. Las partes establecen como sanción pecuniaria de carácter
indemnizatorio a favor de la otra parte que se vea perjudicada por el incumplimiento de una o
las obligaciones emanadas de este contrato promesa de compraventa, obligándose a pagar la
parte incumplida y causante de perjuicios la suma equivalente a un (1) salarios mínimos
mensuales vigentes. Para el cobro de esta clausula y la constitución en mora bastará el mero
requerimiento de la parte afectada dirigida a la otra con tan sólo prueba sumaria de los
perjuicios causados.
Novena. – Entrega: En la fecha de otorgamiento de la Escritura Pública a través de la cual se
de cumplimiento a esta Promesa, el Promitente Vendedor se obliga frente al Promitente
Comprador a: (i) Entregar el Inmueble al Promitente Comprador libre de embargos, pleitos
pendientes, demandas civiles, gravámenes, censos, anticresis, contratos de arrendamiento
por escritura pública, desmembraciones, condiciones resolutorias y patrimonio de familia, (ii)
en paz y a salvo por concepto de servicios públicos del Inmueble y en paz y a salvo por todo
concepto de impuestos, tasas, contribuciones de todo orden, y (iii) salir al saneamiento de la
venta del Inmueble, en los casos de ley y especialmente a responder por cualquier
gravamen o acción real que resulte en contra del derecho de dominio que transferirá al
Promitente Comprador, así como a responder por los perjuicios que tales acciones llegaren
a causar al Promitente Comprador.
Décima. – Gastos Notariales y de Registro: Los gastos notariales que se ocasionen con el
otorgamiento de la Escritura Pública, las boletas fiscales, y la promesa compraventa serán
sufragados por el promitente comprador. las retenciones de la fuente serán asumidas por el
promitente comprador.
Decima Primera. – Mérito Ejecutivo: Las partes declaran que este documento presta mérito
ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en él contenidas.
Décima Segunda – Cesión: Las Partes se comprometen a no ceder ni parcial, ni totalmente

las obligaciones contenidas en el presente Contrato, sin autorización previa y por escrito del
contratante cedido. Si contravinieren esta disposición, la cesión no tendrá efectos jurídicos y
por tanto no exime de responsabilidad a quien la haya realizado sin autorización de la otra
parte.
Décima Tercera. – Cumplimiento de la promesa: El presente contrato de promesa de

compra venta se entenderá cumplido en su totalidad cuando los promitentes compradores
hayan entregado la totalidad del dinero producto de la venta.
Decima Cuarta. – Notificaciones: Para todos los efectos de esta Promesa, las direcciones de
notificación del Promitente Comprador y el Promitente Vendedor serán las siguientes:
Promitente Vendedor
Vereda Miraflores-Finca Miraflores. Celular: 318 4984738
Promitentes Compradores
Granja de Julio Rincón, casa 9. Celular: 318 6589279
Para constancia el presente Contrato se firma en la ciudad Sabana de Torres a los 2 días
del mes de septiembre de 2022, en dos (2) ejemplares del mismo valor, cada uno de ellos
con destino a cada una de las Partes. Y autenticado ante Notario.
El Promitente Vendedor
Firma: __________________________________________
YONATAN ALEXANDER CRUZ GELLEGOS
CC. 1.101.210.604 expedida en Sabana de Torres – Santander
El Promitente Comprador
Firma: ___________________________________________
JULIAN ESNEYDER MORALES MORENO
CC. 1.005.332.170 expedida en Bucaramanga- Santander,

0555 Promesa de Compraventa

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

0555 Promesa de Compraventa

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

0555 Promesa de Compraventa

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de promesa de compraventa de Lote

Se reunieron en Sabana de Torres, el 2 septiembre de 2022 los suscritos a saber,

Primera. – Objeto: El Promitente Vendedor promete vender al Promitente Comprador y éste

Tercera. – Precio: El precio de la venta prometida es la suma de $4.000.000 (CUATRO

1. La suma de $4.000. 000.oo (CUATRO MILLONES DE PESOS M/CTE) se pagará a la

Cuarta. – Arras de retracto: Del valor fijado en de la cláusula tercera, se entenderán

Séptima. – Incumplimiento. La parte que incumpla las obligaciones contenidas y derivadas

Décima Segunda – Cesión: Las Partes se comprometen a no ceder ni parcial, ni totalmente

Décima Tercera. – Cumplimiento de la promesa: El presente contrato de promesa de

También podría gustarte

Pfad - The Proxy pFad of © 2024 Garber Painting. All rights reserved.