20 Modelo de Contestacion A La Demanda Reconvencional

SEÑOR JUEZ PUBLICO PRIMERO EN MATERIA CIVIL Y COMERCIAL DE LA
CAPITAL.
CONTESTACION A LA DEMANDA RECONVENCIONAL
OTROSIES.-
LEONCIO CARLOS VIRUEZ PARADA y ENEIDA BAZAN DE VIRUEZ dentro del
proceso de usucapión seguido en contra de JUAN CARLOS GUILLEMES
JUSTINIANO, expediente No. 230/2020, Nurej No. 701199201125417, a Ud., decimos
y pedimos:
I.CONTESTACION NEGATIVA A LA RECONVENCION
En tiempo y forma oportuna contestamos negativamente la demanda reconvencional
de reivindicación, desocupación y entrega de inmueble mas pago de daños y
perjuicios interpuesta por JUAN CARLOS GUILLEMES JUSTINIANO saliente en
obrados de fs. 35 a 37, en merito a los fundamentos de hecho y derecho que pasamos
a fundamentar:
1.- Es falso el argumento esgrimido por el demandado JUAN CARLOS GUILLEMES
JUSTINIANO en el sentido de que no vivimos en nuestro inmueble objeto de la litis
desde hace más de 10 años, así también es falso el argumento de que nuestras
personas invadimos y avasallamos el nombrados inmueble.
1.1.- Conforme consta en la documentación adjunta a nuestra demanda de usucapión
que tiene el valor probatorio asignado por ley, se evidencia que desde el 22 de agosto
de 1960 en forma publica, pacífica, continuada e interrumpidamente, sin perturbación
de ninguna naturaleza nos encontramos conjuntamente con nuestra familia en
posesión real y absoluta de un bien inmueble situado en la Zona Sur, U.V. No. 9,
Manzana No. 18, sobre la Avenida Omar Chávez Ortiz No. 1176 con una extensión
superficial de 586.38 Mts.2. Que en dicho inmueble hemos realizado una serie de
mejoras y construcciones con recursos económicos propios consistentes en una
vivienda compuesta de: 3 dormitorios,1 living comedor, 3 baños, cocina, todo el
inmueble se encuentra totalmente embardado con verja y portón, además cuenta con
instalaciones de luz eléctrica, agua potable, Gas Domiciliario, línea telefónica de Cotas
Ltda.
1.2.- Jamás hemos invadido ni avasallado el nombrado inmueble ya que nuestra
posesión ha sido publica, pacifica, continuada e ininterrumpida y data del mes de
agosto de 1960 conforme determina el art. 93 del Codigo Civil.
1.3.- El hecho de que el demandado haya adjuntado sus títulos de propiedad del
inmueble en litigio de ninguna manera desvirtúa los argumentos de nuestra demanda
de usucapión ni desvirtúan nuestras pruebas de cargo que demuestran nuestra
posesión publica, pacifica, continuada e ininterrumpida desde hace más de 10 años en
el nombrado inmueble.
1.4.- El art. 138 del Código Civil que refiere: “ La propiedad de un bien inmueble
se adquiere también por solo la posesión continuada durante diez años.
Interpretando dicha norma jurídica se establece que nuestras personas al estar en
posesión pacifica, continuada e ininterrumpida durante mas de 10 años, ha operado la
prescripción adquisitiva en nuestro favor consecuentemente el demandado ha perdido
su derecho propietario sobre el referido inmueble por efecto de la usucapión decenal
prevista en el art. 138 del Código Civil.
1.5.- Al haber operado la prescripción adquisitiva en nuestro favor, la demanda
reconvencional de reivindicación, desocupación, entrega mas pago de daños y
perjuicios interpuesta por el demandado es inviable e improcedente.
II. PETITORIO
Por todo lo anteriormente expuesto solicitamos que previos los tramites de ley, dicte
Sentencia declarando PROBADA nuestra demanda de usucapión cursante en obrados
de fs. 35 a 36 e IMPROBADA la demanda reconvencional interpuesta por el
demandado reconvencionista JUAN CARLOS GUILLEMES JUSTINIANO, saliente a
fs. 40 a 42.
Otrosí 1.- Al tenor del art. 125-2 del Código Procesal Civil nos pronunciamos sobre la
prueba documental presentada por el demandado reconvencionista en el sentido de
que los títulos de propiedad del inmueble en litigio de ninguna manera desvirtúa los
argumentos de nuestra demanda de usucapión ni nuestras pruebas de cargo que
demuestran nuestra posesión publica, pacifica, continuada e ininterrumpida desde
hace mas de 10 años en el nombrado inmueble.
Por otra parte el demandado reconvencionista no adjunta folio real y/o certificado
alodial emitido por las Oficinas de Derechos Reales actualizado, tampoco adjunta
plano de ubicación y uso de suelo actualizado y visado, ni adjunta el certificado
catastral de la fecha y los pagos de impuestos de las gestiones 2010 al 2019.
Otrosí 2º.- Ofrecimiento de prueba con la contestación de la reconvención.- Con la
contestación a la demanda reconvencional y para desvirtuar la pretensión jurídica del
demandado reconvencionista, ofrecemos de nuestra parte las siguientes pruebas por
informe:
1.- Se oficie a CRE, SAGUAPAC y COTAS para que informen y certifiquen a su
autoridad en que fecha se instalo los servicios públicos de agua potable, luz eléctrica
y teléfono en nuestro inmueble.
2.- Se oficie a la SECRETARIA DE RECAUDACIONES DEL GOBIERNO MUNICIPAL
DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA para q certifique si el demandado JUAN CARLOS
GUILLEMES JUSTINIANO tiene pagado los impuestos anuales del inmueble ubicado
en la Zona Sur, U.V. No. 9, Manzana No. 18, sobre la Avenida Omar Chávez Ortiz No.
1176 con una extensión superficial de 586.38 Mts.2.
3.- Se oficie a la Secretaria municipal de planificcio para que certifique si el
demandado JUAN CARLOS GUILLEMES JUSTINIANO en calidad de su puesto
propietario del terreno en litigio cuenta con plano de ubicación y uso de suelo
debidamente visado por el Gobierno Autónomo Municipal de la ciudad de Santa Cruz
de la Sierra.
Otrosi 3º.- Solicitamos a su autoridad señalar audiencia preliminar.
Santa Cruz de la Sierra, 06 de julio del 2020.
LEONCIO CARLOS VIRUEZ PARADA

ENEIDA BAZAN DE VIRUEZ

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