Contrato de Compraventa

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CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE A

CREDITO
CONSTE ´POR MEDIO DE LA PRESENTE EN CUATRO (04) FOLIOS EN LA
CIUDAD DE IQUITOS, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON EDGARD
WILKER ACHO RAMIREZ, IDENTIFICADO CON DNI No.71105755, DE
ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL AA. HH. INCA
ROCA,CALLE JUAN CARLOS DEL AGUILA, LOTE 41D, DISTRITO DE
BELEN SAN JUAN BAUTISTA, PROVINCIA DE MAYNAS, DEPARTAMENTO
DE LORETO, EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL VENDEDOR, Y DE LA
OTRA PARTE DON REYLEN JOEL VELA LOPEZ, IDENTIFICADO CON DNI.
No.43092525,DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN LA CALLE
PEREZ LOZANO No.286, MICAELA, DISTRITO DE IQUITOS, PROVINCIA DE
MAYNAS DEPARTAMENTO LORETO, A QUIEN EN ADELANTE SE
DENOMINARA EL COMPRADOR EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES: --------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERO.-EL VENDEDOR, DECLARA SER PROPIETARIO DEL 1.974% DE
LOS DERECHOS Y ACCIONES DEL PREDIODENOMINADO “PARCELA No.
B-41”, UBICADO CON FRENTE A LA VIA DE ACCESO No. 03, DEL
DISTRITO DE BELEN, PROVINCIA DE MAYNAS, DEPARTAMENTO DE
LORETO QUE TIENE UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE 7,599.00
M2(SIETE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS),
DEL EL AA. HH. INCA ROCA,CALLE JUAN CARLOS DEL AGUILA,
MANZANA B41, LOTE 4, CUYO DOMINIO, LINDEROS, MEDIDAS
PERIMETRICAS Y DEMAS CARACTERISTICAS SE ENCUENTRAN
INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA No. P11047643 DEL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL No. IV -
SEDE IQUITOS.-------------------------------------
EL VENDEDOR ADQUIRIO EL DOMINIO DE LOS DERECHOS Y ACCIONES
MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA DECOMPRA VENTA DE FECHA
16/09/2015, OTORGADA ANTE NOTARIO PUBLICO DE MAYNAS Dr.
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ANTONIO PEREZ RODRIGUEZ, CONFORME CONSTA INSCRITO EN EL

C00009 DE LA PARTIDA DE INSCRIPCION DEL INMUEBLE.-----------------------
SEGUNDO.- POR EL PRESENTE CONTRATO EL VENDEDOR, DA EN
VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA AL COMPRADOR Y ESTE
ADQUIERE PARA SI EL 100% (CIEN POR CIENTO) DE LA ALICUOTA QUE
LE CORRESPONDE AL VENDEDOR DEL 1.974% DE DERECHOS Y
ACCIONES CON UN AREA TOTAL DE (CIENTO CINCUENTA METROS
CUADRADOS) ES DECIR 5 ML. DE FRENTE POR 30.00 ML. DE FONDO,
DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA DEL PRESENTE
CONTRATO, CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS LOS
OTORGANTES DECLARAN CONOCER.---------------------------------------------------
----------------------
TERCERO.- EL PRECIO DE VENTA ES A CREDITO POR UN IMPORTE DE
S/. 26,000.00 NUEVOS SOLES (VEINTISIES MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
LOS MISMOS QUE SON PAGADOS DE LA SIGUIENTE MANERA A LA
FIRMA DEL PRESENTE RECIBE COMO ADELANTO EL VENDEDOR LA
SUMA DE S/. 15,000.00 NUEVOS SOLES (QUINCE MIL NUEVOS SOLESY
00/100 NUEVOS SOLES) Y EL SALDO RESTANTE SERA PAGADO EL
QUINCE DE ENERO DEL AÑO 2017, UN IMPORTE DE S/. 11,000.00
NUEVOS SOLES (ONCE MIL NUEVOS SOLESY 00/100 NUEVOS SOLES).---
-----------------------------------
LA COMPRA - VENTA SE EFECTÚA AD- CORPUS Y COMPRENDE LOS
AIRES, USOS, ENTRADAS, SALIDAS, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO
DE HECHO Y POR DERECHO LE PUEDA CORRESPONDER A LOS
DERECHOS Y ACCIONES MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, SIN
RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA. -------------------------------------------------------
CUARTO.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN QUE SE
VENDE Y EL PRECIO PACTADO EXISTE LA JUSTA Y PERFECTA
EQUIVALENCIA POR LO QUE DE HABER ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O
DE MENOS QUE AL PRESENTE NO PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA
MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN RENUNCIANDO A TODA
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ACCION QUE TIENDA A INVALIDAR ESTE CONTRATO.----------------------------

---------------------
QUINTO.-LA VENDEDORA DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE SOBRE EL
INMUEBLE NO PESA CARGA O GRAVAMEN ALGUNO, OBLIGÁNDOSE SIN
EMBARGO AL SANEAMIENTO CONFORME A LEY.-----------------------------------
SEXTO.- AMBAS PARTES ACUERDAN QUE SERA DE CARGO DEL LA
VENDEDORA, CUALQUIER IMPUESTO PREDIAL PENSIONES DE AGUA
POTABLE, LUZ ELECTRICA, ARBITRIOS, GABELAS Y CUALQUIER OTRO
IMPUESTO FISCAL O MUNICIPAL QUE SE ADEUDARA A LA FECHA DE
ESTE CONTRATO Y A PARTIR DE ESTA FECHA CORRERA A CARGO DEL
COMPRADOR.-------------------------------------------------------------------------------------
SEPTIMO.- TODOS LOS GASTOS QUE OCASIONEN EL OTORGAMIENTO
DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE SE REALIZARA A LA CULMINACION DEL
PAGO TOTAL DE LA COMPRA VENTA DEL INMUEBLE (MES DE ENERO
2017), ASÍ COMO EL IMPUESTO DE ALCABALA Y LOS DERECHOS DE
INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS PÚBLICOS SERÁN DE CUENTA DEL
COMPRADOR, ACORDANDO QUE A LA CANCELACION DE LA SUMA
RESTANTE EL VENDEDOR FIRMARA LAS ESCRITURAS PUBLICASANTE
NOTARIO PUBLICO DE ESTA CIUDADY ENTREGARA FISICAMENTE EL
BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE.-----------------------------------------
-
OCTAVO.-QUE, EN CASO QUE EL COMPRADOR NO CUMPLA CON EL
PAGO RESTANTE EN LA FECHA SEÑALADA ANTERIORMENTE, SE
RESOLVERA EL PRESENTE CONTRATO AUTOMATICAMENTE SIN
PREVIO AVISO, NO PUDIENDO RECLAMAR EL DINERO ADELANTADO
POR TRATARSE DE UNA PENALIDAD POR SU INCUMPLIMIENTO DE
CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 1371° DEL CC.-“LA RESOLUCIÓN DEJA
SIN EFECTO UN CONTRATO VÁLIDO POR CAUSAL SOBREVINIENTE A SU
CELEBRACIÓN”. (EL INCUMPLIMIENTO).-----------------------------------------------
-
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NOVENO.-PARA TODO LO RELACIONADO CON EL FIEL CUMPLIMIENTO

DE LAS CLÁUSULAS DE ESTE CONTRATO DE COMPRA Y VENTA, LAS
PARTES ACUERDAN, SOMETERSE A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES
Y TRIBUNALES DE LORETO, RENUNCIANDO AL FUERO DE SUS
DOMICILIOS Y SEÑALANDO COMO TALES, LOS CONSIGNADOS EN LA
INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO.--------------------------------------
------------------------
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD AMBOS LEGALIZAN SUS FIRMAS POR
ANTE NOTARIO PUBLICO DE ESTA CIUDAD.-------------------------------------------
---------
IQUTOS, 12 DE DICIEMBRE DEL 2016
EL VENDEDOREL COMPRADOR
88888888888888888888888888888
EDGARD WILKER ACHO RAMIREZREYLEN JOEL VELA LOPEZ
DNI No.71105755 DNI. 43092525
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ANTONIO PEREZ RODRIGUEZ, CONFORME CONSTA INSCRITO EN EL

ACCION QUE TIENDA A INVALIDAR ESTE CONTRATO.----------------------------

NOVENO.-PARA TODO LO RELACIONADO CON EL FIEL CUMPLIMIENTO

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