ZONA REGISTRAL Nº X SEDE CUSCO

OFICINA REGISTRAL - ANDAHUAYLAS

ÁREA DE CATASTRO

ANDAHUAYLAS, Miércoles 13 de Abril del 2022

INFORME TECNICO N° 005323-2022 - Z.R. N° X-SEDE-CUSCO/UREG/CAT

A : ERIKA ATUNCAR ABURTO

Registrador Público

DE : WALDIR PEREIRA QUISPEYNGA

Analista de Catastro

ASUNTO : DECLARATORIA DE FABRICA

REFERENCIA : TITULO N° 2022-330312 (REINGRESO)

(INFORME TECNICO N° 002403-2022)

I.- Documentos en estudio:

1.1.- Documentos presentados por usuario:
 Certificado de numeración, de fecha 14/05/21.
 FUE – Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificaciones, de fecha 03/05/21.
 Planos de ubicación, de arquitectura y distribución (13 láminas), suscrito por Ing. King Lazo
Franco, de fechas mayo del 2021, visados por la Municipalidad Distrital de Talavera.
Del Reingreso:
 FUE – Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificaciones, de fecha 03/05/21.
 Planos de ubicación, de arquitectura y distribución (3 láminas), suscrito por Ing. King Lazo
Franco, de fechas mayo del 2021, visados por la Municipalidad Distrital de Talavera.
1.2.- Documentación registral evaluada:
 Base gráfica registral de la Oficina Registral Andahuaylas.
 Código SARP P26035037, título archivado N° 1309728 de fecha 04/06/19 (con plano con
coordenadas UTM).
II.- Evaluación Técnica:
2.1. Ubicación del predio materia de análisis según documentación técnica adjunta: Calle Huancavelica,
Distrito de Talavera, Provincia de Andahuaylas, Departamento de Apurímac.
2.2. La forma del polígono ha sido digitalizada en base a las medidas perimétricas consignadas en el
plano de ubicación, guardando relación en áreas y medidas perimétricas con la documentación
técnica adjunta.
2.3. El polígono ha sido ubicado en nuestra base gráfica registral (BGR), en base al plano de ubicación.
2.4. Como resultado de la contrastación del predio materia de análisis y la base grafica registral (BGR),
se tiene:
 El predio de la declaratoria fabrica se encuentra signado como Lote 21-A Manzana P2 inscrito
con código P26035037 con un área de 1,555.41 m2 (Título 1309728 del 04/06/2019), el título
archivado cuenta con plano con coordenadas UTM y base grafica digital.
Adicionalmente, se deja constancia lo siguiente:
- El predio materia de análisis no se encuentra vinculado a títulos pendientes u observados, según
la base grafica registral actualizada a la fecha.
- El predio materia de análisis no se encuentra dentro de área natural protegida o su zona de
amortiguamiento, zona arqueológica, fajas marginales y otros aspectos relevantes identificados.
III.- Conclusiones:
3.1. El predio de la declaratoria de fabrica materia de análisis se encuentra inscrito con código
P26035037.
 No presenta superposición, con predios inscritos colindantes a este.
 El área y perímetro de la declaratoria de fabrica presentada, guarda relación con su antecedente
registral.
3.2. Las áreas, medidas perimétricas y perímetros graficados, corresponden con los documentos
técnicos al reingreso, respecto a su perímetro y área.
3.3. La base grafica registral se encuentra en constante actualización y la información que consta en el
Informe Técnico corresponde a la fecha de emisión del mismo.

Signed by PEREIRA QUISPEYNGA Waldir FAU 20166958238 soft

C=PE
L=Wanchaq
S=Cusco-Cusco Página 1 de 2
OU=20166958238
O=ZONA REGISTRAL N X SEDE CUSCO
Issuer=ECEP-RENIEC CA Class 3
 ZONA REGISTRAL Nº X SEDE CUSCO
OFICINA REGISTRAL - ANDAHUAYLAS
ÁREA DE CATASTRO

Es cuanto informo a Usted para su conocimiento y demás fines.

Atentamente;

WPQ.
Adjunto: Grafico complementario.
Documentación completa del expediente.

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 GRÁFICO DE EVALUACIÓN TÉCNICA

669500 669550
PE: P26006418

6419
PE: P26006415

6420
0
P260

0
P260
PE:
7.55

2.44
11.57

PE:
PE: P26006421

5
PE: P26006416

27.6
PE: P26006417
8490500

8490500
DISTRITO DE
TALAVERA
PE: P26035037 PE: P26006432
2
80.9
44
34.

PE: P26035038
Titulo: 2022-330312
DECLARATORIA FABRICA
Area Dig: 1555.41 m2
Per Dig: 194.59 ml
8
3.7

12
.8
9
CA PE: P26006433
LL 6.
E 49
HU
8490450

8490450
AN
CA 6.87
VE
LI
CA
LEYENDA

TITULO_TRABAJADO_PSAD56

BG0607.BGI_PREDIO_INS_24878

BG0607.BGI_PREDIO_INS_32718

DISTRITOS

669500 669550

Sistema de Coordenadas: PSAD 1956 UTM Zone 18S ZONA REGISTRAL N° X - SEDE CUSCO
10 5 0 10 Metros OFICINA REGISTRAL DE ANDAHUAYLAS

1:500 TITULO : 2022-330312

PROF. RESP.: Waldir Pereira
DISTRITO : TALAVERA
Usuario: wpereira
PROVINCIA : ANDAHUAYLAS
Fecha de Evaluación:13/04/2022