Tablas de Amortizar

Tabla de amortizar
es un documento que contiene el vencimiento e importe de cada

una de las parcialidades, siendo estas los importes que el
contratante deberá de pagar, es decir el desglose de los importes y
fechas en las cuales deberán de cumplir la obligación de pago
contratado en la obtención de un crédito.
Pagar el total o parte de una deuda. "amortizar el préstamo“
Recuperar el dinero invertido en una empresa a partir de los beneficios

obtenidos. “amortizar los gastos"
Amortización
Se refiere a la extinción, mediante pagos periódicos de una deuda
actual
La renta paga
Intereses
Parte de la deuda
Anualidad Vencida
Deuda
VP
Fondo de Ahorro
VF
Variables para calcular el pago
Son 3 variables cuyos valores necesitamos manejar para el correcto cálculo
de los pagos que haremos.
Las detallamos a continuación.
Valor del crédito

Se refiere al monto neto del crédito que recibimos por parte de la entidad
financiera o prestamista.
Tasa de interés
La tasa de interés representa la ganancia que obtiene la entidad financiera
tras otorgar el préstamo. Cuando pagamos, cubrimos la cantidad que
recibimos y además un monto adicional por los servicios que brinda la
institución.
Cantidad de pagos
Esta variable hace referencia al número de cuotas que pagaremos para
cubrir los intereses y el capital a fin de liquidar el préstamo.
La tabla de amortización deberá de contener, al menos los conceptos
siguientes:
A. Fecha o número del periodo;
B. Importe para renta al principal;
C. Monto de intereses ordinarios;
D. En su caso, el IVA de los intereses;
E. En su caso, las Comisiones;
F. En su caso, las primas de los seguros obligatorios;
G. En su caso, las bonificaciones que recibirá el cliente al cumplir las

condiciones establecidas en el contrato respectivo;
H. La cantidad total que el cliente deberá pagar en el periodo (es decir la

suma de los incisos b) al g)
I. El Saldo Insoluto del periodo de que se trate, el cual se determinará restando

al Saldo Insoluto del periodo inmediato anterior, el importe del abono al
principal a que se refiere el inciso b).
Anualidad Vencida
Deuda
VP
Periodo Renta Interés Amortización Saldo Insoluto
n R I Amortización C
=
Es el numero de Cantidad de Saldo insoluto Renta Valor restante
pago o renta dinero que se anterior por - de la deuda =
da como renta tasa de interés Interés saldo insoluto
(dividida y anterior –
capitalizada) amortización.
Ejercicio 1
Mateo contrae hoy una deuda de $108,000 a 16% convertible
semestralmente que amortizara mediante 6 pagos semestrales iguales,
el primero de los cuales vence dentro de 6 meses.
¿Cuál es el valor de R?
Ejercicio 2
Durante el año que viene pretendo adquirir una deuda en la compra
de un departamento con valor de $1,750,000.00 con una tasa anual
de 8.5% anual, esta propuesta se amortizara durante 20 años en pagos
mensuales.
¿Cuál es el valor de R?
Realiza escenarios donde se aportaría a capital:
1. En que tiempo se liquidaría si realizo depósitos de $20,000.00 cada 6

meses.
Ejercicio 3
Se desea adquirir una flotilla de vehículos pick up de determinada
marca, el departamento de ventas me remite la siguiente cotización
$458,250.00 precio unitario, con una tasa de 9.52% anual, esta
propuesta se amortizara durante 4 años en pagos mensuales; una de
las condiciones es pagar el seguro anual del 2.5% sobre el valor de
carro.
1. ¿Cuál es el valor de la Renta por unidad?
2. Cual es el costo total de la Unidad considerando que el seguro se

paga anticipadamente en el primer mes
Ejercicio 4
Se desea adquirir una propiedad con un valor inicial de $2,650,000.00
con una tasa anual de 14.9% anual, esta propuesta se amortizara
durante 15 años en pagos mensuales.
1. ¿Cuál es el valor de R?
Realiza la corrida financiera considerando 2 pagos adelantados de $

35,000.00 en el periodo 12, 18, 24, 30 y 36; replantar la corrida
financiera para fija nueva renta.
2. Indicar cual seria el valor de la nueva renta una vez pagada las
aportaciones.
3. En caso de continuar con el esquema planteado, en que numero

de pago se liquidaría la deuda.

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es un documento que contiene el vencimiento e importe de cada

Pagar el total o parte de una deuda. "amortizar el préstamo“

Recuperar el dinero invertido en una empresa a partir de los beneficios

Las detallamos a continuación.

Valor del crédito

B. Importe para renta al principal;

C. Monto de intereses ordinarios;

D. En su caso, el IVA de los intereses;

E. En su caso, las Comisiones;

F. En su caso, las primas de los seguros obligatorios;

G. En su caso, las bonificaciones que recibirá el cliente al cumplir las

H. La cantidad total que el cliente deberá pagar en el periodo (es decir la

I. El Saldo Insoluto del periodo de que se trate, el cual se determinará restando

Periodo Renta Interés Amortización Saldo Insoluto

Realiza escenarios donde se aportaría a capital:

1. En que tiempo se liquidaría si realizo depósitos de $20,000.00 cada 6

1. ¿Cuál es el valor de la Renta por unidad?

2. Cual es el costo total de la Unidad considerando que el seguro se

Realiza la corrida financiera considerando 2 pagos adelantados de $

3. En caso de continuar con el esquema planteado, en que numero

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