CONTRATO IND Y TRASPASO-sr Lobaton

CONTRATO PRIVADO DE INDEPENDIZACION Y
TRANSFERENCIA DE POSESION DE TERRENO
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UN CONTRATO PRIVADO DE INDEPENDIZACION Y

TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE TERRENO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EN CALIDAD DE “EL
CEDENTE”: DON JOSE LUIS VILLALOBOS AVALOS, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI
N°.40768161, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACIÓN COMERCIANTE, CON DOMICILIO EN CALLE LIMA,
ANEXO CAPILLA DE ASIA, MANZANA “D”, LOTE 1A, DISTRITO DE ASIA, PROVINCIA DE CAÑETE,
DEPARTAMENTO DE LIMA, Y DE LA OTRA PARTE, COMO “EL CESIONARIO”: DON LUCIO ANDRES LOVATON
FLORES, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N°.41370251, DE ESTADO CIVIL DIVORCIADO,
DE OCUPACIÓN INDEPENDIENTE, CON DOMICILIO EN ASOCIACION OSCAR ZULOAGA, MANZANA “H”, LOTE 1,
DISTRITO DE MALA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:
PRIMERO.- “EL CEDENTE” DECLARA SER POSESIONARIO DIRECTO DE UN TERRENO UBICADO EN EL

SECTOR DENOMINADO “INGRESO EL FUNDO EL PLATANAL”, LOTE NÚMERO S/N DE LA MANZANA “S/N”,
DISTRITO DE ASIA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN ÁREA MATRIZ DE 17,382.10
M2. (DIECISIETE MIL TRESCIENTOS OCHENTIDOS PUNTO DIEZ METROS CUADRADOS), Y CUYAS
COLINDANCIAS SON LAS SIGUIENTES:
POR EL NORTE: COLINDA CON CARRETERA ASIA OMAS.
POR EL SUR: COLINDA CON PROPIEDAD DE SOLEDAD TASAYCO.
POR EL ESTE: COLINDA CON ALEXANDER RICHARD CHUMPITAZ AVALOS.
POR EL OESTE: COLINDA CON LINEA DE RED DE AGUA POTABLE.
SEGUNDO.- “EL CEDENTE” DECLARA TENER LA POSESIÓN DEL TERRENO SEÑALADO EN LA ANTERIOR
CLÁUSULA DE MANERA PÚBLICA, CONTÍNUA Y PACÍFICA Y CUYO DERECHO DE POSESIÓN LO ACREDITA
MEDIANTE CERTIFICADO DE POSESIÓN N°008080 DE FECHA 13 DE SETIEMBRE DE 2018, OTORGADA Y
DEBIDAMENTE FIRMADO POR LA JUNTA DIRECTIVA DE LA COMUNIDAD CAMPESINA DE ASIA (RECONOCIDA
POR R.S. EL 06 DE DICIEMBRE DE 1932 – LEY N°26, INSCRITA EN EL TOMO 46, FOLIO 65 AL 86 DE LOS
REGISTROS PUBLICOS DE CAÑETE), Y CUYA DIRECTIVA CONSTA INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA
NÚMERO 21000215 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DE CAÑETE.
TERCERO.- INDEPENDIZACION Y TRASPASO DE POSESION.

POR MEDIO DEL PRESENTE DOCUMENTO EL CEDENTE INDEPENDIZA Y TRASPASA LA POSESION DE UN SUB-
LOTE, QUE ES PARTE DEL TERRENO DESCRITO EN LA CLAUSULA QUE ANTECEDE, POR LO QUE EL
CEDENTE RENUNCIA DE MANERA EXPRESA A LA POSESION Y A CUALQUIER DERECHO SOBRE EL SUB-LOTE
QUE SE TRANSFIERE, DE MODO TAL QUE CEDE TODOS LOS DERECHOS DE POSESION PRESENTES Y FUTUROS
A FAVOR DE EL CESIONARIO, EL CUAL SE DETALLA A CONTINUACION:
SUB-LOTE: UBICADO EN LA MANZANA “D”, LOTE 11, DISTRITO DE ASIA, PROVINCIA DE CAÑETE,
DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN AREA DE 600.00 M2. (SEISCIENTOS METROS CUADRADOS), TIENE LAS
SIGUIENTES MEDIDAS PERIMETRICAS Y COLINDANCIAS:
- POR EL OESTE: CON AVENIDA LOS FICUS CON UN TRAMO DE 18.10 METROS LINEALES.
- POR EL NORTE: CON UN TRAMO DE 33.20 Y EL LOTE 9.
- POR EL SUR: CON UN TRAMO DE 33.20 CON EL LOTE 11.
- POR EL ESTE: COLINDA CON TERRENO DE LA COMUNIDAD CAMPESINA DE ASIA CON 18.10 ML.
CUARTO.- EL PRECIO TOTAL PACTADO DE COMÚN ACUERDO POR LAS PARTES, POR LA PRESENTE
TRANSFERENCIA DEL SUB-LOTE; ES LA SUMA DE S/ 25,000.00 (VEINTICINCO MIL Y 00/100 SOLES), LOS
CUALES SON CANCELADOS A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO MEDIANTE TRANSFERENCIA BANCARIA
CON OPERACIÓN 00858826 DE FECHA 08 DE MAYO DEL AÑO 2023 DEL BANCO BCP A NOMBRE DE EL
CEDENTE, DEJANDO CONSTANCIA DE HABERLO RECIBIDO, QUEDANDO ASI TOTALMENTE CANCELADO EL
PRECIO PACTADO A ENTERA SATISFACCION DE EL CEDENTE.
QUINTO.- LA PRESENTE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DEL SUB-LOTE COMPRENDE ADEMÁS DEL ÁREA,
LOS AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR
DERECHO LE CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.
SEXTO.- “EL CEDENTE” DECLARA QUE EL SUB-LOTE QUE CEDE EN POSESIÓN SE ENCUENTRA LIBRE DE
GRAVAMENES Y MEDIDAS JUDICIAL O EXT RAJUDICIAL QUE LIMITE SU DERECHO A LIBRE DISPOSICIÓN, EN
TODO CASO, SE OBLIGA AL CORRESPONDIENTE SANEAMIENTO Y EVICCIÓN QUE MANDA LA LEY.
SETIMO.- LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE LA POSESIÓN DEL SUB-LOTE QUE
TRANSFIEREN Y LA CONTRAPRESTACIÓN ENTREGADA EXISTE JUSTA EQUIVALENCIA, PERO DE HABER
ALGUNA DIFERENCIA INADVERTIDA, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN.
OCTAVO.- “EL CEDENTE” HACE ENTREGA REAL Y EFECTIVA DE LA POSESIÓN DEL SUB-LOTE A “EL
CESIONARIO”, QUIEN A PARTIR DE LA SUSCRIPCIÓN DE ESTE DOCUMENTO ES EL LEGÍTIMO
POSESIONARIO.
NOVENO.- LOS OTORGANTES DECLARAN QUE EN LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO NO HA

MEDIADO DOLO, VIOLENCIA, INTIMIDACIÓN, ERROR, LESIÓN Y CUALQUIER OTRA CAUSAL DE NULIDAD O
ANULABILIDAD, POR LO QUE RENUNCIAN EXPRESAMENTE A CUALQUIER ACCION O EXCEPCION O MEDIO DE
DEFENSA DESTINADA A DEJAR SIN EFECTO LEGAL ESTA TRANSFERENCIA DE POSESIÓN.
DECIMO.- “EL CEDENTE” DECLARA BAJO SU EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD QUE MANTIENE HASTA LA
FECHA LA EXCLUSIVA POSESIÓN DEL TERRENO OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.
DECIMO PRIMERO. DON JOSÉ LUIS VILLALOBOS AVALOS SE COMPROMETE A REALIZAR LA GESTIÓN CON
LA COMUNIDAD CAMPESINA DE ASIA PARA LA ENTREGA DE LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS:
 CERTIFICADO DE POSESIÓN EMITIDO POR LA COMUNIDAD.
 INDEPENDIZACIÓN DEL LOTE DE LA COMPRA VENTA, CON SUS PLANOS RESPECTIVOS DE
UBICACIÓN – PERIMÉTRICOS Y MEMORIA DESCRIPTIVA DEL LOTE MATERIA DE LA
COMPRAVENTA.
 ACTA DE ASAMBLEA DE LA COMUNIDAD DONDE SE APRUEBA LA ENTREGA DEL PREDIO.
 FACILITAR OTROS DOCUMENTOS RELACIONADOS A LA COMPRAVENTA.
EL PLAZO DE ENTREGA ES DE CUATRO MESES (04) QUEDANDO COMO FECHA LÍMITE EL 09 DE SETIEMBRE
DEL 2023, AMBAS PARTES SE COMPROMETEN A REALIZAR LA COMPRAVENTA EN LA NOTARÍA QUE ELIJA EL
CESIONARIO Y LAS TASAS O GASTOS QUE INCURRAN LOS ASUMIRÁ EL CESIONARIO.
DECIMO SEGUNDO. - EN TODO AQUELLO QUE NO HAYAN PREVISTO EN EL PRESENTE DOCUMENTO, LAS
PARTES ACUERDAN REMITIRSE A LO DISPUESTO SOBRE LA MATERIA POR EL CÓDIGO CIVIL. -
LAS PARTES EN SEÑAL DE CONFORMIDAD CON LOS TERMINOS DEL PRESENTE CONTRATO LO SUSCRIBEN EN
MALA A LOS NUEVE (09) DIAS DEL MES DE MAYO (05) DEL AÑO DOS MIL VEINTITRES (2023).
_______________________________________
JOSE LUIS VILLALOBOS AVALOS.
D.N.I. N°.40768161.
“EL CEDENTE”.
_______________________________________
LUCIO ANDRES LOVATON FLORES.
D.N.I. N°.41370251.
“EL CESIONARIO”.
“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”
SEÑOR ALFREDO ENRIQUE GARCIA PENAS.

PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD CAMPESINA DE ASIA
DON LUCIO ANDRES LOVATON FLORES, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N°.41370251,
DE ESTADO CIVIL DIVORCIADO, DE OCUPACIÓN INDEPENDIENTE, CON DOMICILIO EN ASOCIACION OSCAR
ZULOAGA, MANZANA “H”, LOTE 1, DISTRITO DE MALA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA,
CON EL DEBIDO RESPETO ME PRESENTO ANTE USTED Y DIGO:
QUE, HAGO DE SU CONOCIMIENTO QUE HE TRANSFERIDO LA POSESION DE UN SUB-LOTE: UBICADO EN LA
MANZANA “D”, LOTE 11, DISTRITO DE ASIA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN
AREA DE 600.00 M2. (SEISCIENTOS METROS CUADRADOS), PARTE DEL TERRENO MATRIZ UBICADO EN EL
SECTOR DENOMINADO “INGRESO EL FUNDO EL PLATANAL”, LOTE NÚMERO S/N DE LA MANZANA “S/N”,
DISTRITO DE ASIA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN ÁREA MATRIZ DE 17,382.10
M2. (DIECISIETE MIL TRESCIENTOS OCHENTIDOS PUNTO DIEZ METROS CUADRADOS), Y CUYA
TRANSFERENCIA HE REALIZADO A FAVOR DE: DON LUCIO ANDRES LOVATON FLORES, DE NACIONALIDAD
PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N°.41370251, DE ESTADO CIVIL DIVORCIADO, DE OCUPACIÓN
INDEPENDIENTE, CON DOMICILIO EN ASOCIACION OSCAR ZULOAGA, MANZANA “H”, LOTE 1, DISTRITO DE
MALA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA.
EN TAL SENTIDO, SOLICITO ANOTE EN SUS PADRONES ESTA TRANSFERENCIA Y DE SER EL CASO,
REGULARIZAR SU POSESION, Y DECLARO QUE RESPECTO DEL TERRENO SEÑALADO YA NO TENGO NINGÚN
DERECHO.
POR LO TANTO, PIDO A USTED SEÑOR PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD CAMPESINA DE ASIA ACCEDER A MI
PETICION QUE ESPERO ALCANZAR POR SER DE JUSTICIA.
DOCUMENTOS QUE ADJUNTO:
 COPIA DEL CERTIFICADO DE POSESION Y/O ADJUDICACIÓN.

 COPIA DE LA TRANSFERENCIA DE POSESION.
 COPIA DE DNI DE AMBOS.
PARA MAS CONSTANCIA FIRMO E IMPRIMIMO MI HUELLA DIGITAL.
MALA, 09 DE MAYO DEL 2023.
_______________________________________
D.N.I. N°.40768161.
“EL CEDENTE”.
DECLARACION JURADA DE RECEPCION DE DINERO BANCARIO POR

TRANSFERENCIA DE POSESION DE TERRENO
YO, DON JOSE LUIS VILLALOBOS AVALOS, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI
N°.40768161, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACIÓN COMERCIANTE, CON DOMICILIO EN CALLE LIMA,
ANEXO CAPILLA DE ASIA, MANZANA “D”, LOTE 1A, DISTRITO DE ASIA, PROVINCIA DE CAÑETE,
DEPARTAMENTO DE LIMA:
DECLARO BAJO JURAMENTO:
QUE, HE RECIBIDO LA SUMA DE S/ 25,000.00 (VEINTICINCO MIL Y 00/100 SOLES), LOS CUALES SON
CANCELADOS A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO MEDIANTE TRANSFERENCIA BANCARIA CON
OPERACIÓN 00858826 DE FECHA 08 DE MAYO DEL AÑO 2023 DEL BANCO BCP A NOMBRE DE EL CEDENTE,
CUYA SUMA CONFIGURA LA TOTALIDAD DEL PRECIO PACTADO POR LA TRANSFERENCIA DE POSESION DE
TERRENO EFECTUADA A FAVOR DE: DON LUCIO ANDRES LOVATON FLORES, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADO CON DNI N°.41370251, DE ESTADO CIVIL DIVORCIADO, DE OCUPACIÓN INDEPENDIENTE, CON
DOMICILIO EN ASOCIACION OSCAR ZULOAGA, MANZANA “H”, LOTE 1, DISTRITO DE MALA, PROVINCIA DE
CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, Y CUYO SUB-LOTE: ESTA UBICADO EN LA MANZANA “D”, LOTE 11,
DISTRITO DE ASIA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN AREA DE 600.00 M2.
(SEISCIENTOS METROS CUADRADOS), PARTE DEL TERRENO MATRIZ UBICADO EN EL SECTOR
DENOMINADO “INGRESO EL FUNDO EL PLATANAL”, LOTE NÚMERO S/N DE LA MANZANA “S/N”, DISTRITO DE
ASIA, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN ÁREA MATRIZ DE 17,382.10 M2. (DIECISIETE
MIL TRESCIENTOS OCHENTIDOS PUNTO DIEZ METROS CUADRADOS).
ASIMISMO, CABE SEÑALAR QUE DICHA SUMA FUE ENTREGADA Y RECEPCIONADA A MI ENTERA Y
COMPLETA SATISFACCIÓN, DANDOLE PLENOS EFECTOS CANCELATORIOS Y NO TENIENDO NADA QUE
RECLAMAR.
MALA, 09 DE MAYO DE 2023.
_______________________________________
D.N.I. N°.40768161.
“EL CEDENTE”.

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CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UN CONTRATO PRIVADO DE INDEPENDIZACION Y

PRIMERO.- “EL CEDENTE” DECLARA SER POSESIONARIO DIRECTO DE UN TERRENO UBICADO EN EL

TERCERO.- INDEPENDIZACION Y TRASPASO DE POSESION.

NOVENO.- LOS OTORGANTES DECLARAN QUE EN LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO NO HA

“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”

SEÑOR ALFREDO ENRIQUE GARCIA PENAS.

DOCUMENTOS QUE ADJUNTO:

 COPIA DEL CERTIFICADO DE POSESION Y/O ADJUDICACIÓN.

PARA MAS CONSTANCIA FIRMO E IMPRIMIMO MI HUELLA DIGITAL.

MALA, 09 DE MAYO DEL 2023.

DECLARACION JURADA DE RECEPCION DE DINERO BANCARIO POR

DECLARO BAJO JURAMENTO:

MALA, 09 DE MAYO DE 2023.

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