1.byron Enrique Reyes Castro

NUMERO SIETE (7).
En la ciudad de Quetzaltenango, a veintisiete de octubre del
año dos mil veinte, Ante Mi: FREDDY HASTEDT GARCIA, Notario comparece
por una parte en su calidad de Administrador Único y Representante Legal de la
Sociedad AGRÍCOLA SANTA FE SOCIEDAD ANÓNIMA, el señor CESAR
AUGUSTO LANZ MIETZNER, quién manifiesta ser de cincuenta y nueve años de
edad, casado, guatemalteco, Comerciante, con domicilio en el departamento de
Retalhuleu y residencia en la ciudad de Retalhuleu, se identifica con Documento
Personal de Identificación número de registro Mil ochocientos cincuenta y uno
espacio veinte mil cuatrocientos siete espacio mil ciento dos (1851 20407 1102)
extendido por el Registro Nacional de las Personas, acreditando su representación con
el acta notarial de su nombramiento faccionada en la ciudad de Quetzaltenango a trece

de agosto del año dos mil tres por el notario Freddy Hastedt García, la cual está
debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la República bajo el número
Doscientos nueve mil ochocientos cinco, folio Setecientos treinta y dos, del libro
Ciento treinta y seis de Auxiliares de Comercio, documento suficiente ante la ley y a
mi juicio para acreditar dicha representación. Por la otra parte comparece el señor
BYRON ENRIQUE REYES CASTRO, quién manifiesta ser de veintitrés años de
edad, agricultor, soltero, guatemalteco, con domicilio en el departamento de
Retalhuleu, y residencia en El Palmar departamento de Quetzaltenango, se identifica
con Documento Personal de Identificación número de registro dos mil ciento sesenta y
nueve espacio setenta y siete mil ochocientos treinta y cinco espacio cero nueve
diecinueve (2169 77835 0919), extendido por el Registro Nacional de las Personas y
Carné de Identificación Tributaria número ocho millones ciento nueve mil trescientos
treinta y seis guion cinco (8109336-5), el compareciente no es persona de mi
conocimiento por lo que se identificó con Documento Personal de Identificación antes

citada documento suficiente ante la ley y a mi juicio para hacerlo. Manifiestan
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que
hablan vienen a otorgar contrato de COMPRAVENTA DE FRACCION DE
INMUEBLE, que se contiene en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el
señor CESAR AUGUSTO LANZ MIETZNER, en la calidad con que actúa que su
representada es legítima propietaria y poseedora de la finca rústica inscrita en el
Segundo Registro de la Propiedad bajo el número SESENTA Y OCHO MIL
DOSCIENTOS DIECINUEVE, folio DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS, del
libro TRESCIENTOS VEINTICUATRO de Quetzaltenango, que consiste en finca
ubicada en el municipio de El Palmar departamento de Quetzaltenango denominada
“Santa Fe”, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva

inscripción de dominio. Por advertencia del notario manifestó el declarante que el
inmueble no soporta ningún gravamen ni limitación o anotación que perjudique
derechos de los compradores o tercera persona. Quedó enterado de las
responsabilidades legales en que incurre en caso faltare a la verdad. SEGUNDA:
Continua manifestando el señor CESAR AUGUSTO LANZ MIETZNER, con la
representación que ejercita, que por el precio ya recibido a su satisfacción de MIL
QUETZALES, Vende, Cede y Traspasa a favor del señor BYRON ENRIQUE
REYES CASTRO , una fracción constante de TRESCIENTOS SESENTA Y
SIETE PUNTO QUINIENTOS METROS CUADRADO (367.500 Mts.²), la cual
deberá desmembrarse de la finca descrita en la cláusula anterior para pasar a formar
nueva finca en el Segundo Registro de la Propiedad, que quedará dentro de las
medidas laterales y colindancias siguientes: NORTE: del punto cero al punto uno
quince metros con finca matriz, calle de por medio; ORIENTE: del punto uno al
punto dos veintitrés punto seiscientos diez metros con finca matriz; SUR: del punto
dos al punto tres en diagonal quince punto ciento cinco metros con finca matriz,
camino vecinal de por medio; PONIENTE: del punto tres al punto cero veinticinco
punto trescientos noventa metros con finca matriz. incluyéndose en dicha venta todo
en cuanto de hecho y por derecho corresponde a la fracción vendida por medio de este
instrumento a excepción de servicios de urbanización, drenajes, agua potable y
energía eléctrica. Obligándose el vendedor al saneamiento del presente contrato en los
casos de ley; TERCERA: Por su parte de manera expresa el señor BYRON
ENRIQUE REYES CASTRO, acepta la venta hecha a su favor, por medio de este
instrumento. En mi calidad de notario hago constar que tuve a la vista Documentos
Personales de Identificación citados, Primer Testimonio de la escritura número
Doscientos sesenta y cinco autorizada en la ciudad de Quetzaltenango con fecha ocho

de agosto de mil novecientos noventa por el notario Freddy Hastedt García con lo cual
el vendedor acreditó el derecho de propiedad de su representada. Y que por
designación de los otorgantes di integra lectura a todo lo escrito y bien impuestos de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales que les advertí manifiestan que
lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE.

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NUMERO SIETE (7).

En la ciudad de Quetzaltenango, a veintisiete de octubre del

por una parte en su calidad de Administrador Único y Representante Legal de la

Sociedad AGRÍCOLA SANTA FE SOCIEDAD ANÓNIMA, el señor CESAR

AUGUSTO LANZ MIETZNER, quién manifiesta ser de cincuenta y nueve años de

edad, casado, guatemalteco, Comerciante, con domicilio en el departamento de

Retalhuleu y residencia en la ciudad de Retalhuleu, se identifica con Documento

Personal de Identificación número de registro Mil ochocientos cincuenta y uno

extendido por el Registro Nacional de las Personas, acreditando su representación con

el acta notarial de su nombramiento faccionada en la ciudad de Quetzaltenango a trece

debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la República bajo el número

Ciento treinta y seis de Auxiliares de Comercio, documento suficiente ante la ley y a

BYRON ENRIQUE REYES CASTRO, quién manifiesta ser de veintitrés años de

edad, agricultor, soltero, guatemalteco, con domicilio en el departamento de

Retalhuleu, y residencia en El Palmar departamento de Quetzaltenango, se identifica

treinta y seis guion cinco (8109336-5), el compareciente no es persona de mi

conocimiento por lo que se identificó con Documento Personal de Identificación antes

encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que

hablan vienen a otorgar contrato de COMPRAVENTA DE FRACCION DE

INMUEBLE, que se contiene en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el

representada es legítima propietaria y poseedora de la finca rústica inscrita en el

Segundo Registro de la Propiedad bajo el número SESENTA Y OCHO MIL

DOSCIENTOS DIECINUEVE, folio DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS, del

libro TRESCIENTOS VEINTICUATRO de Quetzaltenango, que consiste en finca

ubicada en el municipio de El Palmar departamento de Quetzaltenango denominada

“Santa Fe”, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva

inmueble no soporta ningún gravamen ni limitación o anotación que perjudique

derechos de los compradores o tercera persona. Quedó enterado de las

responsabilidades legales en que incurre en caso faltare a la verdad. SEGUNDA:

Continua manifestando el señor CESAR AUGUSTO LANZ MIETZNER, con la

representación que ejercita, que por el precio ya recibido a su satisfacción de MIL

QUETZALES, Vende, Cede y Traspasa a favor del señor BYRON ENRIQUE

REYES CASTRO , una fracción constante de TRESCIENTOS SESENTA Y

SIETE PUNTO QUINIENTOS METROS CUADRADO (367.500 Mts.²), la cual

deberá desmembrarse de la finca descrita en la cláusula anterior para pasar a formar

nueva finca en el Segundo Registro de la Propiedad, que quedará dentro de las

instrumento a excepción de servicios de urbanización, drenajes, agua potable y

energía eléctrica. Obligándose el vendedor al saneamiento del presente contrato en los

casos de ley; TERCERA: Por su parte de manera expresa el señor BYRON

instrumento. En mi calidad de notario hago constar que tuve a la vista Documentos

Personales de Identificación citados, Primer Testimonio de la escritura número

Doscientos sesenta y cinco autorizada en la ciudad de Quetzaltenango con fecha ocho

el vendedor acreditó el derecho de propiedad de su representada. Y que por

designación de los otorgantes di integra lectura a todo lo escrito y bien impuestos de

lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE.

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