Contrato Inquilino Casa Jpii

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de un parte como EL ARRENDADOR el SR. PRUDENCIO
REQUENA SOSA identificado con DNI N° 10125162, con domicilio en la Ca.23, mz.o1 lt.17, A.H. Juan
Pablo II – S.J.L. y de la otra parte como el EL ARRENDATARIO, EL Sr. LUIS TORRES HUALLPA,
identificada con DNI N° 40330437 y domiciliado en la Mz.43 Lt.10 Huáscar Sector A, quienes convienen de
mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del domicilio Ca.23, mz.o1 lt.17, A.H. Juan Pablo II –
S.J.L.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula anterior se
encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad y sin mayor desgaste que el producido
por el uso normal y ordinario.

OBJETO DE CONTRATO:

TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO el


inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente a viviendal, el cual es recibido en
perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Por su parte, el
ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula
siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara EL ARRENDATARIO, en calidad de
contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/.450.00 (Mil seiscientos soles)
mensuales, cantidad que será cancelada en dinero en efectivo, en la forma y oportunidad a que se refiere la
cláusula siguiente.

QUINTA.- el arrendatario está obligado a dejar el monto de s/ 450.00 en calidad de garantía que se devolverá
al finalizar el contrato; El mes de garantía está previsto como un fondo que permita el arrendador cubrir los daños que
pueda ocasionar el arrendatario durante el tiempo que permanezca como inquilino, siempre y cuando haya daños físicos
directos mas no por el uso del mismo.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.- El plazo del presente contrato es de SEIS MESES, el cual regirá a partir del 01 de Enero del 2023
hasta el 01 de Junio del 2023 a cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo
variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del
bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:


SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha
establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de las llaves.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma,


oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusula sexta del presente contrato.

NOVENA.- Así mismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe del servicio
de luz, Agua en beneficio del bien y las mensualidades del alquiler de forma puntual y oportuna.

DECIMO.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado por parte del
ARRENDADOR, para cuyo efecto este deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipación no menor
de dos días. Queda convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición de los
recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos que se refiere la cláusula decima.

DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO esta obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue
recibido.

DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda permitido de introducir mejoras, cambios o


modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso de EL
ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive las de recreo, serán de beneficio de EL ARRENDADOR, sin
obligación de pago alguno.

DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente
contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que
cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso suscribirán los
documentos que fueren necesarios.

DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de


vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sétima de este contrato, salvo renovación del mismo.

CLAUSULA PENAL:

DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo Cuarta, EL


ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a S/.35.00
soles, por cada día de demora en la entrega del bien.

DECIMO SEXTA.- De conformidad al art.5º de la ley Nº30201 que modifica el art. 594º del código procesal
civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las
causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta. De acuerdo
a lo establecido en el art. 330º y siguientes del código procesal civil.

el inquilino deberá desocupar y restituir de inmediato el bien a el propietario conforme a los términos del
mencionado en los artículos de ley conforme.

En este sentido el inquilino se compromete que no va contradecir dicha demanda, solo si ha pagado las rentas
convenidas o el contrato aún sigue vigente.
Por tal motivo las partes se someten de manera expresa a los jueces y tribunales del distrito judicial de lima,
denunciando cualquier incumpliendo del presente contrato.

En señal de conformidad con los términos y condiciones incluidos en el presente contrato las suscriben.

Lima 12 de Enero del 2023.

________________________ ________________________________

PRUDENCIO REQUENA SOSA LUIS TORRES HUALLPA

DNI: 10125162 DNI: 40330437

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