Trabajo Práctico 1 [TP1]

Comenzado: 9 de jun en 18:53

Instrucciones del examen

01 Objetivo de la actividad

En el siguiente trabajo práctico se presentan una serie de situaciones

potencialmente posibles en las que tú, como profesional, deberás analizar
y ser consecuente en tus decisiones de acuerdo al contexto planteado.

Con este trabajo práctico se pretende que logres:

Organizar la información clasificándola de acuerdo con aspectos

asociados con un tema de interés presentado por un cliente en su
escribanía.

02 Enunciado de la actividad

Lee con atención el siguiente caso teniendo presente cada uno de los
contenidos que hemos desarrollado en el módulo. Una vez leído, tendrás
que resolver preguntas cerradas en base al mismo. Haz clic sobre el
siguiente enlace para descargar el enunciado:

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03 Preguntas
A continuación, te presentamos un conjunto de preguntas para que puedas
evaluar el avance de tu aprendizaje. Ten en cuenta que la nota del Trabajo
Práctico es uno de los requisitos necesarios para la regularidad de la
materia. Podrás encontrar distintos tipos de preguntas

 
Selección múltiple
Una sola de las opciones es correcta. Las alternativas están indicadas con
círculos. Debes seleccionar la alternativa correcta marcando el círculo
precedente.

Respuesta múltiple
Hay más de una respuesta correcta. Las alternativas están indicadas con
cuadrados. Seleccione todas las alternativas que considere correctas,
tildando en el cuadrado precedente. Se le otorgará un puntaje parcial en
caso de no marcar todas las correspondientes.

Coincidente
Vincule dos categorías seleccionando en la primera columna el concepto
que se corresponde con la categoría de la segunda columna.

Verdadero - Falso

Debe indicar si la proposición puede considerarse verdadera o falsa. Tenga

en cuenta que si un solo elemento de la proposición es falso, debe
considerarla falsa en su conjunto.

Pregunta 1 5 pts

Teniendo en cuenta la tarea notarial, podemos analizar las formas desde dos
puntos de vista diferentes:

Formas determinadas e indeterminadas.

Formas absolutas y relativas.

Formas externas e internas.

 Formas extrínsecas e intrínsecas.

Formas generales y específicas.

Pregunta 2 5 pts

Doña María le quiere vender a su otro vecino, un televisor, y le pregunta a la

escribana cómo puede celebrar el acto, que instrumento debe usar. La escribana
le dice que para este tipo de actos rige:

La libertad de voluntades.

La libertad contractual.

La libertad de manifestación.

La libertad de formas.

La libertad de contratación.

Pregunta 3 5 pts

Doña María está preocupada porque en el testamento quiere poner un inmueble

del cual no tiene la escritura. La perdió. La escribana le dice que no se preocupe,
que recuerde que escribano se lo hizo, ya que:

Por el principio de protocolo o registro el ejemplar original o matriz siempre queda en

poder del escribano y podrá extender un testimonio.

Por el principio de protocolo o registro el escribano podrá realizar un testimonio con los
datos que le provea María.

Por el principio de protocolo o registro el escribano podrá hacerle una nueva escritura.

Por el principio de protocolo o registro el escribano será el encargado de pedir en el

Registro de la Propiedad una nueva copia.

Por el principio de protocolo o registro el escribano será el encargado de hacer una nota
de extravío.
Pregunta 4 5 pts

Cuando la escribana recibe el llamado telefónico de su amiga Laura, ésta le dice

que tiene en manos una supuesta escritura que acaba de firmar y entregar el
dinero del negocio jurídico y tiene la sensación de que la misma no es auténtica.
La escribana le pide que revise el documento, le solicita que:

Observe si tiene al final una cláusula que diga: Validez y autenticidad de este
instrumento público y un sello del Colegio de Escribanos encima.

Observe la apariencia del instrumento público, el membrete del papel, las firmas, los
sellos.

Observe la firma del escribano, si es legible y clara.

Observe si hay testigos del negocio jurídico.

Observe lo extenso que es el instrumento público, si tiene al menos más de dos hojas.

Pregunta 5 5 pts

Pablo Gutiérrez es una de las partes que debían comparecer para firmar el
contrato de locación junto a Roxana. Cuando Roxana le plantea a la escribana de
pasar a firmar a la tarde, la misma le explica que:

Por imperio del principio de formalismo, no es posible que firmen por separado.

Por imperio del principio de libertad de formas, es posible que firmen por separado.

Por imperio del principio de unidad de acto, no es posible que firmen por separado.

Por imperio del principio de inmediación, no es posible que firmen por separado.

Por imperio del principio de economía procesal, es posible que firmen por separado.

Pregunta 6 5 pts

Pablo le muestra la escritura de compraventa, que según él adolece de falsedad,

también trae una copia certificada del auto interlocutorio que los declara a él y a
su mamá herederos de su padre fallecido y el acta de defunción de su padre.
Quiere que corrobore si son auténticas. Tú las observas y le dices que se
presume su autenticidad en tanto son expedidas por instituciones a las cuales el
Estado le otorga fe pública, en este caso:

Fe Pública judicial la escritura, notarial el auto interlocutorio y administrativa el acta de

defunción.

Fe Pública Notarial la escritura y el auto interlocutorio, y administrativa el acta de

defunción.

Fe Pública general la escritura, judicial el auto interlocutorio y administrativa el acta de

defunción.

Fe Pública estatal la escritura, el auto interlocutorio y el acta de defunción.

Fe Pública Notarial la escritura, judicial el auto interlocutorio y administrativa el acta de

defunción.

Pregunta 7 5 pts

Cuando la directora del colegio Coronel Domingo Gay le solicita a la escribana

que vaya a constatar el hundimiento del piso en la escuela. Ese requerimiento
debe:

Ser abonado antes de ser ejecutado.

Quedar expresamente plasmado en la escritura.

Ser relevante como para que la escribana tenga que dejar su oficina.

Quedar asentado en el libro de requerimientos.

Ser hecho por el titular del derecho.

Pregunta 8 5 pts

Finalmente Pablo y Roxana firman el contrato de locación. La escribana realiza la

escritura correspondiente y Pablo le dice que quiere llevarse la original. La
escribana le explica que el original queda en el protocolo pero que ellos se
llevarán:
 Una segunda matriz.

Una copia simple.

Un primer testimonio.

Un testimonio certificado.

Una matriz certificada.

Pregunta 9 5 pts

En la situación en que una Señora llega a la escribanía y le solicita que se

constituya en determinado domicilio para constatar una situación un tanto
riesgosa, ya que hay personas armadas, la escribana le dice que no va a ir.
¿Puede negar la prestación del servicio notarial?

Si puede. Ya que, en este caso, pondría en peligro su propia vida.

No puede. Porque sería contrario a la ley negarse a un requerimiento.

No puede. Ya que es obligación siempre prestar servicios cuando son requeridos.

Si puede. Porque el escribano es un funcionario privado y se reserva el derecho de

atender a quien desee.

No puede. Porque no resulta ético negarse a prestar función notarial.

Pregunta 10 5 pts

Que ocurriría si Doña María, al no poder poner a la escribana como beneficiaria,

pusiera como interpósita persona a la hija de la escribana.

El testamento debería ser acompañado por un contradocumento que determine la real

intención de Doña María.

El testamento sería plenamente válido en esos términos.

El testamento podría ser declarado nulo en tanto la prohibición del art. 291 implica
también a los parientes del oficial público.

El testamento podría ser declarado inadmisible y no ser homologado judicialmente.

 El testamento podría ser declarado relativamente nulo y en todo caso, los herederos de
Doña María deberían confirmarlo para otorgarle plena validez.

Pregunta 11 5 pts

El Derecho Notarial es el conjunto de normas, conceptos y principios que regulan

aquellas materias referentes a la actividad notarial: derechos y obligaciones del
notario, su función y responsabilidad, como así también todo lo referido al
instrumento notarial. Estas normas no las encontramos agrupadas en un solo
cuerpo legal, sino que están distribuidas en distintos cuerpos… el Código Civil,
Penal, Procesal, leyes específicas… Esta dispersión de normas en distintos
cuerpos normativos, nos indica que el Derecho Notarial no goza de:

Autonomía legal

Autonomía Legislativa

Autonomía normativa

Autonomía Científica

Autonomía Didáctica

Pregunta 12 5 pts

Cuando Pedro le muestra la escritura a la Escribana tratando de convencerla que

la misma adolece de falsedad, ella trata de explicarle que el principio de buena fe
y autenticidad, suponen que la misma es auténtica. Que la actuación de un
escribano da fe de ello y además se guarda un registro escrito de lo acontecido.
Que si bien, los instrumentos públicos pueden ser argüidos de falsedad, en
principio la fe pública notarial:

Hace que se presuma la falta de autenticidad de un documento público notarial.

Hace que sea indiscutible la autenticidad de un documento público notarial.

Hace que se presuma la autenticidad de un documento público notarial.

Hace que el Escribano responda con su patrimonio en caso de que el instrumento no

sea auténtico.
 Hace que sea nulo de nulidad absoluta un documento si no participa un escribano.

Pregunta 13 5 pts

Cuando Pablo le consulta a la escribana sobre la diferencia entre un instrumento

privado y uno público, ella le contesta:

Que los primeros son realizados por las partes y sirven como pre contratos o pre
negocios jurídicos y los segundos son los que terminarán de darle certeza jurídica al
acto o negocio.

Que los primeros se utilizan para los negocios jurídicos que no sean de inmuebles, y los
segundos siempre que los bienes sean inmuebles.

Que los primeros suelen ser redactados por las partes y firmados por ellas. Los
segundos son redactados por un oficial público y gozan de fe pública y autenticidad.

Que los primeros suelen ser redactados por un abogado y firmado por las partes y los
segundos redactados por un oficial público y gozan de fe pública y autenticidad.

Que los primeros gozan de fe pública y autenticidad al igual que los instrumentos
públicos, la única diferencia radica en que en los primeros la firma no está certificada y
en los segundos sí.

Pregunta 14 5 pts

La escribana le dice a su hermano que si realiza el acta de constatación de la

situación donde encontró una mosca en el aceite pueden pedir la nulidad de la
misma, por lo que es mejor que la realice otro escribano y no ella. Selecciona el
fundamento de esta respuesta:

Por el principio de jurisdicción.

Por el principio de incompatibilidad.

Por el principio de competencia.

Por el principio de extraneidad.

Por el principio de inmediación.

Pregunta 15 5 pts

En el caso en el que la escribana va a la Escuela a constatar el hundimiento en el

piso, la directora le manifiesta si puede volver a la tarde a constatar otro momento
del mismo hecho. ¿Puede la escribana iniciar una constatación, dejarla en
suspenso y volver a la tarde a continuar?

De acuerdo al principio de unidad de acto no podría, pero las actas son una excepción a
este principio.

De acuerdo al principio de autenticidad no podría, pero las actas son una excepción a
este principio.

De acuerdo al principio de formalismo no podría, pero las actas son una excepción a
este principio.

De acuerdo al principio de extraneidad no podría, pero las actas son una excepción a
este principio.

De acuerdo al principio de inmediación no podría, pero las actas son una excepción a
este principio.

Pregunta 16 5 pts

La tía de la escribana le solicita hacer algo “sencillo” para documentar la venta de

un inmueble. La escribana le explica que la transmisión de bienes inmuebles
debe hacerse por escritura pública. La tía le responde que no quieren hacer
escritura pública con el comprador porque es más costoso. La escribana, le
enumera unas cuantas ventajas más respecto al formalismo ¿cuáles son?

Influyen en el ánimo de las partes, en tanto les hacen tomar conciencia del acto que
están celebrando y de sus consecuencias y, así, contribuyen a la prudencia en la
contratación.

Hacen al acto menos oneroso.

Dan publicidad al acto.

Otorga mayor seguridad al tráfico de bienes y derechos.

Las formas proveen de prueba idónea al negocio y le otorgan perdurabilidad.

Pregunta 17 5 pts

Cuando un otorgante suscribe una escritura donde está plasmado un acto o

negocio jurídico, la voluntad del mismo es:

Expresa

Presunta

Concreta

Por el silencio

Tácita

Pregunta 18 5 pts

Cuando la escribana le manifiesta a la madre que “no se preocupe” por todos los
protocolos, que los mismos tienen su destino establecido por ley, ¿qué quiso
decir?

Que cuando ella cese sus funciones, todos los protocolos se entregan al Ministerio
Público.

Que cuando ella cese sus funciones, todos los protocolos se entregan al Registro Civil
local.

Que cuando ella cese sus funciones, todos los protocolos se entregan al Poder Judicial
de la jurisdicción correspondiente.

Que cuando ella cese sus funciones, todos los protocolos se entregan al Registro
General Nacional de Protocolos.

Que cuando ella cese sus funciones, todos los protocolos se entregan al Colegio de
Escribanos.

Pregunta 19 5 pts

Supongamos que Pablo y Roxana, citados a las 17 hs. para firmar la escritura del
contrato de locación, se presentan en la escribanía. La escribana tuvo que salir,
por lo que le deja todo a la secretaria para que lo firmen. Es decir, sin la presencia
de la escribana. ¿Cuál es el principio notarial que establece que las partes deben
estar frente al notario, para la lectura y firma del instrumento?

Principio de congruencia.

Principio de incolumnidad.

Principio de presencia notarial.

Principio de inmediación.

Principio de conocimiento.

Pregunta 20 5 pts

Elvio, quien había realizado la donación de un inmueble a un amigo, leyendo el

primer testimonio que le dio la escribana, se da cuenta que tenía diferencias en
los datos respecto a la matriz que les leyó la escribana al firmar el otorgamiento
del acto. Por ello, la llama por teléfono a la escribana y le comenta esta situación.
La escribana le manifiesta que:

No se preocupe, que en realidad prevalece siempre lo que dice en la matriz.

No se preocupe, que el testimonio que él tiene no hace plena fe.

Que se lo destruya y que van a tener que realizar nuevamente el acto.

No se preocupe, que el primer testimonio que tiene en su poder no tiene valides.

Que se lo lleve urgente para anularlo y realizar uno nuevo.

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