Contrato Privado de Compraventa
Contrato Privado de Compraventa
Contrato Privado de Compraventa
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN Nombre Apellido , A QUIEN EN LO SUCESIVO
SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y Nombre Apellido , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA"; AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
1. Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:
Ser legítimos propietarios del inmueble identificado como Inmueble Inmueble lo cual acreditan con el
testimonio de la escritura pública número Número escritura Número escritura otorgada ante la fe del
licenciado Nombre Notario Nombre Notario Notario Público número Número Notario Número Notario
de la ciudad de Ciudad Notario Ciudad Notario, el cual se encuentra debidamente inscrito en el
Registro Público de la Propiedad de la ciudad de Ciudad Registro Ciudad Registro bajo los siguientes
datos de registro: Datos Registro Datos Registro, mismo inmueble que cuenta con las siguientes
superficie, medidas y colindancias.
superficie: medidas: Medidas Medidas, y colindancias Colindancias Colindancias.
Para todos los efectos legales a que haya lugar las partes señala el domicilio la PARTE VENDEDORA señala
como domicilio Domicilio Vendedora
2. Declara "LA PARTE COMPRADORA" contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico
consignado en el presente documento, conocer el inmueble materia del presente contrato, quien señala para
efectos del presente Contrato como domicilio el ubicado en Domicilio Compradora .
3. Por lo que las Partes manifiestan su conformidad para comprometerse de acuerdo a las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. "LA PARTE VENDEDORA" vende a "LA PARTE COMPRADORA" quien adquiere para sí el
inmueble que ha quedado descrito en la declaración primera del presente instrumento el cual se tiene aquí por
reproducido para todos los efectos legales a que haya lugar.
SEGUNDA. El precio establecido por el inmueble materia del presente contrato y que debe pagar "LA
PARTE COMPRADORA" a "LA PARTE VENDEDORA" es de $ Cantidad Pagar pesos moneda nacional, mismo
que se cubrirá de la siguiente manera: 1.- Al momento de firma del presente contrato de compraventa la
cantidad de $ Cantidad Primer Pago. 2.- Al momento de la firma de la escritura pública, o de la entrega de los
documentos traslativos de la propiedad se deberá cubrir el saldo del precio de la operación, a nombre de "LA
PARTE VENDEDORA", momento en que esta deberá entregar la propiedad del inmueble.
TERCERA. "LA PARTE VENDEDORA" entregará la posesión del inmueble materia del presente contrato a la
parte compradora al momento de Condición Entrega.
CUARTA. Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente instrumento las
partes podrán optar por la rescisión del contrato, con independencia de hacer efectiva la pena convencional
plasmada que se menciona más adelante, en cuyo caso, se estará dispuesto a lo siguiente: En caso de que la
parte que diere lugar a la rescisión fuera "LA PARTE VENDEDORA", "LA PARTE COMPRADORA" podrá optar
por la rescisión del presente contrato y solicitar el pago de la pena convencional pactada, además de tener
derecho a que se le reintegren las cantidades que ha entregado como anticipo del precio, más los intereses
generados desde que hayan sido entregados los anticipos hasta la fecha de devolución de los mismos. En caso
de que la parte que diere lugar a la rescisión del presente contrato fuera "LA PARTE COMPRADORA: "LA
PARTE VENDEDORA" podrá retener de los anticipos recibidos la pena convencional pactada, devolviendo a "LA
PARTE COMPRADORA" el remanente si es que lo hubiere, junto con la parte correspondiente de intereses
generados a partir de haber recibido el anticipo.
QUINTA. Para los efectos de lo señalado en la cláusula que precede las partes fijan como pena convencional
la cantidad de $ Pena Convencional.
SEXTA. Las partes están de acuerdo en que el presente contrato privado se formalice ante la fe del notario
público que elija "LA PARTE COMPRADORA", corriendo por su exclusiva cuenta todos los gastos, derechos,
impuestos y honorarios que genere dicha transmisión de propiedad, excluyendo el impuesto sobre la renta que
corresponde en caso de generarse a "LA PARTE VENDEDORA", obligándose esta última a entregar toda la
documentación que le solicite el fedatario público correspondiente.
SÉPTIMA. Las partes manifiestan que en la celebración del presente contrato no existe dolo, error, lesión,
mala fe, coacción, o la existencia de algún vicio en el consentimiento que en este acto otorgan que pudiese
invalidar el presente contrato.
OCTAVA. Serán causas de rescisión del presente contrato, cualquier acto que realicen las partes en
contravención a lo establecido en las cláusulas que preceden, así como los casos que señala la legislación civil en
la materia.
NOVENA. Para todo lo relacionado con la interpretación y cumplimiento del presente contrato las partes se
sujetan a las leyes y tribunales de la ciudad de Ciudad Firma.
DÉCIMA. En este acto las Partes acuerdan que cualquier controversia derivada del presente Contrato o que
guarde relación con la relación establecida entre las Partes, incluida cualquier cuestión relativa a la existencia,
validez, terminación, interpretación o ejecución del presente Contrato, será resuelta mediante arbitraje y de
conformidad a lo establecido en el Reglamento de El Centro de Mediación, Arbitraje y Conciliación (CEMAC) de
México, vigente a la fecha de presentación de la solicitud de arbitraje. El Tribunal Arbitral que se designe a tal
efecto estará compuesto por Número de árbitros árbitro[s] y el idioma del arbitraje será el Idioma Arbitraje. La
sede del arbitraje será Lugar Arbitraje.
DÉCIMA PRIMERA. Las partes reconocen y aceptan su voluntad de celebrar el presente contrato de
Compra Venta aceptando las cláusulas que se establecen en el presente contrato y que su voluntad se
manifiesta mediante el uso de medios electrónicos, a través de la firma digital o firma electrónica, la cual en
términos de ley debe considerarse con la equivalencia funcional de una firma autógrafa, como se establece en
el artículo 1803 del Código Civil Federal (y los que sean aplicables en sus correlativos de los estados) y demás ,
lo anterior, para todos los efectos legales a que haya lugar, incluyendo su valor probatorio ante Tribunales
Judiciales. Las Partes acuerdan en utilizar la firma electrónica en relación a este Mensaje de Datos, en virtud de
que la Firma Electrónica utilizada a través del servicio de http://trato.io, resulta apropiada para los fines para los
cuales se genera y/o comunica el presente Mensaje de Datos. Este contrato se firma con fecha Fecha de Firma.
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