ACTA NÚMERO:_______________________

EN LA CIUDAD DE MERIDA, CAPITAL DEL ESTADO DE YUCATAN,

ESTADOS UNIDOS MEXICANOS a los 10 Diez días del mes de Octubre del Año
Dos Mil Trece, ante mi, Yo, Abogado MARIO E. MONTEJO PEREZ, Titular de la
Notaria Publica Numero Setenta y Cuatro del Estado, en Actual ejercicio y con
residencia en esta Capital.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - HAGO CONSTAR - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
El contrato de Compraventa del lote de tierra ejidal marcado con el numero 88 ochenta y
ocho con una extensión de 600 seiscientos metros cuadrados, ubicado en la comisaria de
Xcuyun, Municipio del Conkal Yucatán, el cual en lo sucesivo se denominara “EL
PREDIO”. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CONTRATANTES - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
I.-El señor, GONZALO CETINA CETINA, a quien para los efectos de esta escritura se
le denominara “El Vendedor”. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
II.- La Ciudadana XOCHITL CASANOVA LEON a quien para los efectos de esta
escritura se le denominara “La Compradora”. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DECLARACIONES - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PRIMERA.- “EL VENDEDOR” GONZALO CETINA CETINA, declara que es
propietarios legítimos en pleno dominio y posesión del lote ejidal siguiente. Solar sin
construcción ubicado en la comisaria de Xcuyun, Municipio del Conkal, Yucatán, marcado
con el numero 88 ochenta y ocho con una superficie de seiscientos metros cuadrados y las
medidas y colindancias siguientes: al norte, calle sin numero en 20 veinte metros; al sur
lote 83 en 20 veinte metros, al este lote 87 ochenta y siete en 30 treinta metros, al oeste lote
89 ochenta y nueve en 30 treinta metros. Que este lote lo adquirió el compareciente por
sucesión, ante la fe de los miembros del Comisariado Ejidal. Presidente, LUCIANO CAN
NAHUAT, Secretario Suplente ; Tesorero FRANCISCO JAVIER CETINA SUL; con
constancia de posesión de tierras de uso común otorgadas por el comisariado de fecha 7
siete de enero de 2013 dos mil trece de Xcuyun, Municipio del Conkal, Yucatán.- - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CLAUSULAS - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PRIMERA.- “EL VENDEDOR” declara que vende de manera total, definitiva e
irrevocable a “A LA COMPRADORA”, la propiedad del lote ejidal siguiente. Solar sin
construcción ubicado en la comisaria de Xcuyun, Municipio del Conkal, Yucatán, marcado
con el numero 88 ochenta y ocho. descrito y deslindado en la declaración Primera de esta
Escritura, libre de gravamen , y sin deuda de contribuciones y con todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponde al citado predio, transfiriendo los vendedores al comprador la
propiedad plena del referido predio con los dominios útil y directo y todo cuanto de hecho
y por derecho le corresponde al citado predio, obligándose los vendedores al saneamiento
respectivo para el caso de evicción conforme a derecho.-------------------------------------------
SEGUNDA.- El precio de la venta de la presente operación, lo constituye la cantidad total,
alzada y única de $35,000.00 M.N TREINTA Y CINCO MIL PESOS MONEDA
NACIONAL, que los vendedores confiesan haber recibido de manos del comprador, en
buenos billetes del Banco de México, de circulación legal en la República Mexicana, a
entera satisfacción y sin derecho a reclamación posterior alguna.--------------------------------
TERCERA.- La presente compraventa no podrá rescindirse en ningún tiempo a pretexto de
lesión, porque al celebrarse las partes de mutuo acuerdo designaron a un perito valuador
legalmente autorizado, que fue quien estimó y fijo el precio en que se realiza la presente
operación, de conformidad con las partes contratantes. -------------------------------------------
CUARTA.- “LA COMPRADORA” declara que acepta la venta que se hace a su favor en
los términos de las anteriores
cláusulas.---------------------------------------------------------------
QUINTA.- En merito de la presente escritura y de la operación que contiene queda
consumada en pleno dominio la traslación de la propiedad de “ EL PREDIO” vendido y
verificado su entrega de conformidad con la Ley.---------------------------------------------------
SÉXTA.- todos los gastos, impuestos, y derechos que se causen en razón de la presente
escritura, serán de cuenta única y exclusiva de la “COMPRADORA”.-------------------------
SEPTIMA.-Las partes hacen constar para todos los efectos legales y especialmente para la
inscripción en los libros del Registro Público de la Propiedad del Estado, que por virtud de
la presente escritura queda como único propietario del lote ejidal siguiente. Solar sin
construcción ubicado en la comisaria de Xcuyun, Municipio del Conkal, Yucatán, marcado
con el numero 88 ochenta y ocho con una superficie de seiscientos metros cuadrados y las
medidas y colindancias siguientes: al norte, calle sin numero en 20 veinte metros; al sur
lote 83 en 20 veinte metros, al este lote 87 ochenta y siete en 30 treinta metros, al oeste lote
89 ochenta y nueve en 30treinta metros, la Ciudadana XOCHITL CASANOVA LEON.- -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DISPOSICION FISCAL - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
IMPUESTO SOBRE LA RENTA.-Respecto del Pago del Impuesto Sobre la Renta, los
comparecientes manifiestan: las dos primeros que no lo causan y el Tercero estar al
corriente, sin habérmelo acreditado por cuyos motivos les hice saber las penas en que
incurren las personas que declaran falsamente en materia fiscal----------------------------------
IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES.- de conformidad con
la ley se causa un impuesto del dos por ciento sobre el valor de la operación.- - - - - - - - - - -
Tanto la parte vendedora como la parte compradora manifiestan ser sabedoras de que le
pago del impuesto sobre la renta, a si como el pago del impuesto sobre adquisición de
bienes inmuebles, están sujetos a revisión de las autoridades fiscales, por lo que si existiere
alguna diferencia a su cargo en el impuesto a que a cada una de ellas corresponde pagar, se
obligan y comprometen a cubrirla tan pronto como dicha diferencia sea notificada,
inclusive con los recargos y multas que se interpongan por la falta de pago oportuno,
liberando de manera expresa al suscrito notario de cualquier responsabilidad por tal
concepto. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CLAUSULA DE IDENTIDAD- - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - GENERALES - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PRIMERO.-El señor, GONZALO CETINA CETINA, quien expresó ser de sesenta y
cinco años de edad, casado, Ejidatario, ser natural y vecino de la Comisaria de Xcuyun,
municipio de Conkal, Yucatan y con domicilio en el predio marcado con el número sesenta
letra “A”, de la calle 16 dieciseis por 17 diecisiete y 19 diecinueve de de la Comisaria de
Xcuyun, municipio de Conkal, Yucatan. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEGUNDO.- La Ciudadana, XOCHITL CASANOVA LEON, quien expreso ser de
Cincuenta años de edad, casada, Ama de Casa, natural y vecina de Veracruz, Veracruz y
con domicilio en el predio marcado con el numero 249-A doscientos cuarenta y nueve letra
“A” de la calle Rio Alvarado del Fraccionamiento Lomas de Rio Medio II de Veracruz,
Veracruz y de paso en esta Ciudad de Mérida. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - FE NOTARIAL - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Yo, el Notario Público autorizante, hago constar .que cumplí con lo dispuesto en los
artículo Ciento Setenta y Cuatro y Ciento Setenta y Cinco de la ley del Notariado en vigor,
que acumulare al apéndice el pago de los derechos correspondientes y los documentos de
Ley y finalmente habiendo leído en voz alta la presente escritura a los comparecientes
instruyéndolos de su validez y alcance legal, con cuyo tenor manifestaron estar enterados,
entendidos y conformes, con el tenor literal de la misma, firmando ante mi para debida
constancia Doy Fe.--------------------------------------------------------------------------------------

VENDEDOR

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GONZALO CETINA CETINA

COMPRADORA

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XOCHITL CASANOVA LEON

ANTE MÍ.

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ABOGADO MARIO E. MONTEJO PEREZ
NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 74