CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA TACNA - Sistema

de Notificaciones Electronicas SINOE

SEDE CENTRAL - ESQUINA CALLE INCLÁN CON PRESBÍTERO
ANDÍA S/N,
Juez:ESCALANTE MEDINA Luis Jorge FAU 20159981216 soft
Fecha: 19/07/2022 17:20:50,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
TACNA / TACNA,FIRMA DIGITAL

3°JUZGADO CIVIL - SEDE CENTRAL

EXPEDIENTE : 00011-2021-0-2301-JR-CI-03
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS
TACNA - Sistema de
Notificaciones Electronicas SINOE JUEZ : ESCALANTE MEDINA, LUIS
SEDE CENTRAL - ESQUINA
ESPECIALISTA : HIDALGO BENAVIDES, JENNIFER
CALLE INCLÁN CON TERCERO : OCUPANTES DEL INMUEBLE DADO EN GARANTIA
PRESBÍTERO ANDÍA S/N,
Secretario:HIDALGO BENAVIDES DEMANDADO : GODINEZ AGUILAR, MIRTHA MARIA
Jennifer Estephanie FAU
20159981216 soft COMERCIALIZADORA P Y D S.A.C.
Fecha: 20/07/2022 07:43:48,Razón:
RESOLUCIÓN DEMANDANTE : AJEPER S.A.
JUDICIAL,D.Judicial: TACNA /

Resolución Nro. 10
Tacna, Diecinueve de julio
Del dos mil veintidós.-

Proveyendo el Escrito N° 12650-2022: AL PRINCIPAL: Por cumplido el mandato

dispuesto en la resolución que antecede; en consecuencia, estando a la solicitud de
convocatoria a remate efectuado por la parte ejecutante, se expide la resolución
correspondiente. VISTOS Y CONSIDERANDOS: PRIMERO.- La ejecutante AJEPER
S.A., representado por PEDRO PELAGIO CACHAY VARGAS, solicita se convoque a
remate judicial electrónico - REM@JU el bien materia de ejecución; por lo que,
habiéndose verificado la concurrencia de los requisitos y condiciones para la
procedencia del remate judicial electrónico, de conformidad a la Ley N° 30229, Ley
que adecua el uso de las tecnologías de información y comunicaciones en el sistema
de remates judiciales y en los servicios de notificaciones de las resoluciones judiciales;
cuyo objeto es de realizar los remates judiciales, a través de medios electrónicos.
SEGUNDO.- Dado a los nuevos lineamientos establecidos para los remates
electrónicos, es necesario señalar, que en caso de ausencia de ofertas ello debido a
que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al
precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declarara desierto.
TERCERO.- Por lo que, declarado desierto la Primera Convocatoria, conforme lo
establece el artículo 13 de la Ley 30229, el REM@JU generará automáticamente el
aviso de segunda convocatoria donde se indicara el cronograma correspondiente a la
segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes
materia de remate electrónico judicial, en los que se indicará los plazos para
inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación: 1.- Asimismo, en
caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará
automáticamente el aviso de la tercera convocatoria, debiendo tenerse en cuenta las
dos terceras partes de la tasación, menos la deducción de dos veces el 15%, para el
precio base de la convocatoria, donde se indicara el cronograma correspondiente bajo
los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente. 2.- Por último, en
caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de
remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal
Civil o la norma que la sustituya. Por estos considerandos; SE RESUELVE: ------------
1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL; por tanto, procédase al
remate en PRIMERA CONVOCATORIA sobre el siguiente bien inmueble:
2. DESCRIPCIÓN DEL BIEN: Inmueble ubicado en “SECCION ESPECIAL DE
PREDIOS RURALES UBIC. RUR. IRRIGACION COPARE - TACNA, inscrito en la
Partida Electrónica Nro. 05009771 de la Zona Registral Nro. XIII - Sede Tacna.
3. CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el
TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando
la primera convocatoria ha sido declarado desierto a través del aplicativo
informático del Rem@ju por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas
superiores al precio base.
4. CARGAS Y GRAVÁMENES:
4.1 ASIENTO D00004 HIPOTECA, Constituida por la titular del bien
COMERCIALZADORA P Y D S.A.C., a favor de AJEPER S.A., inscrita en la Partida
Registral N° 11025739, representada por Vicky Marisa Añaños Jeri y Pedro Pelagio
Cachay Vargas, hasta por la suma de US$ 52,500.00 Dólares Americanos, a fin
de garantizar el cumplimiento de las obligaciones del constituyente.
5. VALOR DE TASACION: La tasación según la cláusula cuarta de la Escritura
Pública que contiene la Garantía Hipotecaria, asciende a la suma de US$
52,500.00 (Cincuenta y dos mil quinientos con 00/100 Dólares Americanos).
6. PRECIO BASE DEL REMATE:
6.1 PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que
asciende a la suma de US$ 35,000.00 (Treinta y cinco mil con 00/100 Dólares
Americanos) correspondiente a las dos terceras partes.
6.2 SEGUNDA CONVOCATORIA: Correspondiente a la reducción del 15% de la base
de la postura anterior, esto es, la suma de US$ 29,750.00 (Veintinueve mil
setecientos cincuenta con 00/100 Dólares Americanos).
6.3 TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes
del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que
sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de US$ 25,287.5
(Veinticinco mil doscientos ochenta y siete con 5/100 Dólares Americanos)).
7. CRONOGRAMA DE REMATES: (Fecha de remate): De conformidad con la Ley N°
30229, el cronograma del remate en primera convocatoria se genera
automáticamente por el aplicativo informático REM@JU, al que se puede acceder
en el portal institucional www.pj.gob.pe. Si el remate en primera convocatoria
finaliza DESIERTO, el sistema REM@JU programara de forma automática a
segunda convocatoria generando el cronograma respectivo. Si en esta también
finaliza DESIERTO, igualmente programara en forma automática la tercera
convocatoria y el cronograma correspondiente.
8. OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente:
8.1 Depositar el 10% el valor de la tasación a través de depósito judicial que será
pagado en el banco de la Nación y se registrara en el aplicativo informático
REM@JU. Asimismo, deberán efectuar el pago y registro del Arancel respectivo
por concepto de “Derecho a Participación en Remate”.
8.2 Adjuntar el arancel judicial correspondiente.
9. PUBLICACIONES: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER
JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo, a través del aplicativo informático
del REM@JU por el termino de ley, conforme el artículo 15.2 de la Ley N° 30229 y
su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber
vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y
tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en
la presente resolución.
10. FÍJESE POR ÚNICA VEZ LOS CARTELES EN EL LOCAL DEL JUZGADO Y
EN EL INMUEBLE SUB-LITIS, debiendo la parte actora prestar las facilidades del
caso a fin de que se realicen los pegados del cartel en el local del inmueble, bajo su
entera responsabilidad; asimismo autorícese a la Especialista Legal, que previo a la
publicación del remate, actualice y corrija de ser el caso los errores que puedan
existir respecto a las partes procesales y terceros intervinientes en el proceso. AL
PRIMER OTROSI DIGO: Téngase por apersonado a Guillermo Sebastián Castaños
Gutiérrez, en calidad de apoderado de PEDRO PELAGIO CACHAY VARGAS, y por
designado como abogado defensor en los términos que se indican. AL SEGUNDO
OTROSI DIGO: A los autos los documentos adjuntos. Conforme al estado del
proceso, remítase el presente expediente a la Secretaria de Ejecución de
Proceso Único de Ejecución. Regístrese y Notifíquese.-